1.近精密園區、嶺東科大，生活機能優 2.近74號快速道路、國道1號交流道、特三號，交通便利 3.高樓層採光通風佳，美視野。 4.附B1平面車位。

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1.嶺東商圈精密園區人潮車潮醒目度高地段 2.正20米路無分隔島.大面寬5.65米好規劃 3.二樓夾層區已增建約計7坪.使用空間多 4.現成有承租方入主包租公不是夢

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※南屯嶺東精科商圈 成熟逐漸豐富 ※台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮 ※現況租給自助洗衣店租約至114.6.14 ※月收3.3萬 年收39.6萬開價投報2％ ※可與隔壁店面一起購入合併 ※歡迎來電洽專人了解

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*嶺東科大，精密園區，黃金店面(正忠勇路)投資置產，收租金雞母 *兩戶打通(2個門牌)超大使用空間(收租中) *台中工業區、特三號(向上路)、中山高、中二高、74號快速道路，四通八達，交通便利 *文武百市，超大面寬(11米)雙店面，(單一間5.65米面寬) *室內24.67+夾層約25坪，可使用約49.69坪

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1.嶺東商圈精密園區人潮車潮醒目度高地段 2.正20米路無分隔島.大面寬5.65米好規劃 3.二樓夾層區已增建約計7坪.使用空間多 4.現成有承租方.入主包租公不是夢

🌟 室內24.67+夾層約24坪=使用約48.67坪 🌟 南屯嶺東精科商圈，未來增值可期 🌟嶺東科大、春安國小、台中科大年底完工、完整學區 🌟收租自用皆宜 現況承租方（東森自然美）穩定 🌟商圈發展逐漸成熟 🌟台中工業區、特三號(向上路)、中山高、中二高、74號快速道路，四通八達，交通便利 🌟可與隔壁店面一起購入合併 🔥目前房已出租 租東森自然美租約到115/09/14) 租金32000元/月(不含管理費) 月管理費1206元

臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多

★ 雙店面大面寛11米/深7.23米 ★ 嶺東完整學區(幼稚園到大學全部都有) ★ 鄰近精密園區，住宅密集，人潮不斷 ★ 台中科大已動工，未來人口正向流入 ★ 鄰近國道一號 & 74號  ★ 今日嶺東，未來內湖，它正在發生

※臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 ※精密園區旁，臨20米大條路 ※大面寬招牌醒目，住三之二可營業登記 ※嶺東漂亮收租店，輕屋齡 ※夾層二工增加使用空間 ※大立光擴廠中，將徵員8000人 ※基地面積1435坪※24小時物業管理，垃圾處理

★ 雙店面大面寛11米/深7.23米 ★ 嶺東完整學區(幼稚園到大學全部都有) ★ 鄰近精密園區，住宅密集，人潮不斷 ★ 台中科大已動工，未來人口正向流入 ★ 鄰近國道一號 & 74號  ★ 今日嶺東，未來內湖，它正在發生

🌟 室內26.4+夾層約25坪=使用約51.4坪 🌟 南屯嶺東精科商圈，未來增值可期 🌟嶺東科大、春安國小、台中科大年底完工、完整學區 🌟收租自用皆宜 現況承租方（自助洗衣店）穩定 🌟商圈發展逐漸成熟 🌟台中工業區、特三號(向上路)、中山高、中二高、74號快速道路，四通八達，交通便利 🌟可與隔壁店面一起購入合併 🔥目前房已出租 租自助洗衣租約到114/06/14 租金33000/月(不含管理費) 月管理費1387元

🫐可與隔壁（220)打通，合併購入 🥑臨路20米、雙店面超大面寛11米/深7.23米 ， 🍒南屯嶺東商圈，正忠勇路上，投資置產，收租金雞母 🥝近74、國1、交通方便，四通八達 🍋現況穩定出租中！月租3.3萬(不含管）

⭐️社區稀有釋出 ⭐️格局方正，採光視野通風都極佳 ⭐️公設超齊全 ⭐️嶺東商圈生活便利 ⭐️超商、黃昏市場、採買方便生活機能便利 ⭐️近國道1號、74交通超方便 ⭐️近精密科學園區、工業區就業免煩惱

特色說明： 🫐可與隔壁（220)打通，合併購入 🥑臨路20米、雙店面超大面寛11米/深7.23米 🍒南屯嶺東商圈，正忠勇路上，投資置產，收租金雞母 🥝近74、國1、交通方便，四通八達 🍋現況穩定出租中！月租3.3萬(不含管）

1.嶺東商圈正忠勇路 2.邊間高樓採光好 3.次頂樓超美視野戶 4.社區單純質感佳 5.室內21坪坪效佳 6.賞屋方便速洽承辦

原為接待中心合併戶，目前做輕隔間，隔回兩間 目前出租中：租金:32000/33000 單層平面樓層使用坪數28坪(不包含騎樓) 大面寬，內部漂亮，適合各行各業

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