現況格局大3房,因為2間臥室打通為小孩房,容易隔回來 五期是台中市重劃區機能最成熟的重劃區 台中市重劃區第一個電線桿地下化的重劃區 生活機能最完善,每一個街廓都很整齊 市政寶佳麗在五期算是輕屋齡的好社區 此屋南北坐向、三面採光,享受五期生活機能,社區內卻是安靜無比 稀有子母大車位,可停2部車,約10X2.5M(子母車位,一個長約6M、ㄧ個長約4M)

現況格局大3房,因為2間臥室打通為小孩房,容易隔回來 五期是台中市重劃區機能最成熟的重劃區 台中市重劃區第一個電線桿地下化的重劃區 生活機能最完善,每一個街廓都很整齊 市政寶佳麗在五期算是輕屋齡的好社區 此屋南北坐向、三面採光,享受五期生活機能,社區內卻是安靜無比 稀有子母大車位,可停2部車,約10X2.5M(子母車位,一個長約6M、ㄧ個長約4M)

🌟正五期臨大墩路住三透天，稀有釋出 🌟五期精華地段，大墩、公益、東興、向上商圈 🌟格局方正，使用空間大，好規劃。 🌟鄰近大墩黃昏市場、IKEA宜家 ，採買方便 🌟萬壽棒球場過馬路即可抵達 🌟鄰近文心森林公園捷運站

【寶璽公園爵邸】總戶數107戶；一層2戶2梯 坐落於明星學區:大新國小，大墩國中，大業國中 寶璽建設口碑建商；大坪數首選!!室內約64坪 五期成熟商圈:大墩商圈、向上商圈、東興商圈、精誠商圈 公設 : ✅交誼廳✅會議室✅健身房✅游泳池✅韻律教室  走路2分鐘就有公車站，步行約8分鐘即可抵達捷運文心森林公園站

🍎五期臨大墩路家樂福，住戶密度高，車流人潮多，消費力強 🍎近文心森林公園捷運站，步行10分鐘即可達 🍎樓店1~2樓，面寬4.5米，另有平面車位，店住合一，收租置產自用都合適 🍎A戶店面1樓11.8坪，2樓12坪，騎樓5.7坪；B戶店面1樓11.5坪，2樓13.4坪，騎樓4.5坪；兩戶一起1樓23.3坪，2樓25.4坪；使用空間更大更好規劃 🍎當初已跟隔壁戶打通，現況是用輕鋼架隔間，可跟隔壁戶一起購買，增加店面面寬及使用空間，整體效益會更好 🍎A戶現況出租中，確定售出後，給2~3個月的搬遷期，屋主穩定長租20多年，無調漲租金，可另找承租方獲取更高投報

🏆【北五期・大墩路精華地段｜整棟稀有釋出】 不是每一間房子，都值得等待。 更不是每一個地段，都還找得到「一整棟」。 ✨ 66坪土地 × 262坪建物 × 11米大面寬 ✨ 地上5樓＋地下1層 ✨ 各樓層獨立門牌 ✨ 二樓以上戶戶室內約42坪（不含陽台） ✨ 屋主自用，屋況極佳 ✨ 目前全棟清空，隨時可賞屋 ✨ 目前無電梯，並有空間可供未來依需求及相關法規評估增設 📍 台中市南屯區大墩路826號 💎 這不是一般的中古公寓 這是一棟位於北五期大墩路精華地段，難得一次取得的整棟資產。 對企業主而言，可以思考： ✔ 企業總部 ✔ 公司辦公據點 ✔ 品牌展示／旗艦據點 ✔ 專業機構使用 ✔ 自用兼資產配置 ✔ 長期持有型土地資產 尤其是： 11米面寬 × 66坪土地 × 262坪建物 在成熟的五期核心地段，這樣的產品並不容易再次出現。 🔥 2.98億，買的是什麼？ 不是單純買262坪的建物。 而是： 北五期的地段 ＋ 大墩路的門面 ＋ 66坪土地 ＋ 一整棟的使用主導權 ＋ 市場上難以複製的稀有性 高總價產品，從來不是賣給所有人。 而是等待真正**「需要一棟樓」的人。** 如果您正在尋找台中五期的企業總部、整棟自用資產，或長期持有型土地產品，這一棟值得親自來看。

🍎五期臨大墩路家樂福，住戶密度高，車流人潮多，消費力強 🍎近文心森林公園捷運站，步行10分鐘即可達 🍎樓店1~2樓，面寬4.5米，另有平面車位，店住合一，收租置產自用都合適 🍎A戶店面1樓11.8坪，2樓12坪，騎樓5.7坪；B戶店面1樓11.5坪，2樓13.4坪，騎樓4.5坪；兩戶一起1樓23.3坪，2樓25.4坪；使用空間更大更好規劃 🍎當初已跟A戶打通，現況是用輕鋼架隔間，可跟隔壁戶一起購買打通，增加店面面寬及使用空間，整體效益會更好 🍎B戶現況裝潢已拆除空屋，可直接規劃使用

 鄰公益/大墩/大業商圈，生活採買超便利  一層2戶，總戶數115戶，出入單純  明星學區東興國小、大業國中，九年國教免煩惱  步行4分到水安宮站，車程10分到新光/遠百/歌劇院  步行2分到大業公園，車程4分抵文心森林公園與IKEA

1、一首屋主自住，屋況好採光佳。 2、大三房 主+附 30坪大空間。 3、蛋黃區正大墩路鬧區，生活機能好。 4、一層兩戶，社區維護佳。 5、首購、收租、自產好選擇。 6、外牆還可外祖廣告看板收入 1-2萬/月。

1. 頂級地段，坐擁雙黃金商圈 物件緊鄰台中最知名的公益商圈與東興商圈。這裡不僅是台中的美食一級戰區，更是商業活動極度活絡的區域。正五期成熟的生活機能，帶來穩定且高消費力的常態人流，不論是自用開店還是出租當房東，都是最安心的保障。 2. 交通四通八達，客源輕鬆匯集 捷運優勢： 步行或車程 5分鐘內即可抵達南屯捷運站 或 文心森林公園站，雙捷運加持讓客戶與員工往來皆便利。 主要幹道交會： 大墩路串聯文心路、東興路、五權西路、向上路等台中核心要道，南來北往交通極其便利。 3. 複合式空間，坪數實在好規劃 相較於一般單層店面，本物件擁有 B1 至 2 樓的立體化空間。主建物與附屬建物規劃完善，地下室更提供了寬敞空間，非常適合規劃為： 特色餐飲/咖啡廳： 一樓迎客、二樓雅座、地下室靈活調度。 美髮美睫/醫美診所： 複合式經營，隱私與開闊感兼具。 辦公室兼展示中心： 門面氣派，後勤與倉儲空間充足。

★五期七期周邊機能便利。                               ★優質明星學區-東興國小、大業國中。 ★社區質感佳，店面穩定收租 ★家樂福文心店、黃昏市場及興農超市，購物方便

✨交通： 門口有公車站牌，搭車方便 步行10分鐘內，車程5分鐘內即可抵達文心森林公園捷運 朝馬轉運站，車程13分鐘 國道1號與74號快速道路，車程15分鐘即可上高架 位於台中市政府交通樞紐地帶，去台中各地皆方便 ✨購物/飲食： 大墩黃昏市場，步行5分鐘，車程3分鐘 IKEA 宜家，步行12分鐘，車程5分鐘 向上市場，車程5分鐘 勤美誠品，車程8分鐘 SOGO百貨，車程10分鐘 ✨生活： 文心森林公園，步行10分鐘，車程5分鐘 草悟道，車程8分鐘 萬壽棒球場過馬路即可抵達

★大墩路&大墩十六街，五期重劃區。 ★雙門牌&面寬約9.6米廣告顯眼。 ★附近多間知名診所、飲料業戰區。 ★適合精品&藥局，附近消費力高。 ★正大墩路約9.6米大面寬★

🍀本物件位於五期重劃區核心地段，坐落於大墩路與公益路商圈的黃金區位，周邊生活機能完善。 🍀鄰近萬壽公園棒球場、文心森林公園，休閒綠意盎然。 🍀IKEA、家樂福、大墩黃昏市場與寶雅等商家環繞，購物便利，熱鬧商圈。 🍀學區涵蓋明星學校—大新國小與大業國中，教育資源豐富。 🍀可彈性運用購買兩戶合併打通，拓展店面空間，提升經營效益。 🍀周邊住戶密度高、人潮與車流穩定，商業潛力十足。 🍀地下1樓附有平面車位，無論是作為店住合一、收租投資，或是自用置產，皆為理想選擇。

🍀本物件位於五期重劃區核心地段，坐落於大墩路與公益路商圈的黃金區位，周邊生活機能完善。 🍀鄰近萬壽公園棒球場、文心森林公園，休閒綠意盎然。 🍀IKEA、家樂福、大墩黃昏市場與寶雅等商家環繞，購物便利，熱鬧商圈。 🍀學區涵蓋明星學校—大新國小與大業國中，教育資源豐富。 🍀可彈性運用購買兩戶合併打通，拓展店面空間，提升經營效益。 🍀周邊住戶密度高、人潮與車流穩定，商業潛力十足。 🍀地下1樓附有平面車位，無論是作為店住合一、收租投資，或是自用置產，皆為理想選擇。

1. 大墩路商圈，機能極佳，各式商家好方便！ 2. 近捷運站，水安宮 & 市政府 站，交通便利！ 3. 下樓就是便利商店，對面還有米其林必比登美食！ 4. 格局方正，三面採光，前後陽台，通風非常好！ 5. 此物件不管是自住，改套投資，地點和格局都是好選擇！ 歡迎來電預約賞屋^^ 

絕對優勢．宜居首選．即刻入主五期地標宅 左擁文心森林公園．右攬國美勤美 西屯七期、南屯豐樂 將最愛的一切，全數都環繞在身旁 🌾正五權西路 X 大墩路，富人流域｜五期軸心/扎根繁榮的底蘊 南屯五權西路二段，大墩、文心之間，繁中藏靜   🌾國美館｜日常展演，美學藝境 國美館近鄰，輕車即享藝文展覽新知 從人文素養到綠意休憩，享受於日常   🌾步行即達綠線南屯站600m 快步到站，迅抵文心森林公園、高鐵 接軌74號道，上班、出遊等快意穿梭   🌾七期、八期富域相連 🌾宜居大樹，首排森度榮耀／層峰宜居風景 往北，一站文心森林、三站市政府 往南，一站豐樂公園、兩站大慶車站

大業明星學區稀有震後屋齡，標準四房配坡道平面車位。 五期生活機能超便利步行即可到捷運站、家樂福。 下樓就是大墩路商圈。此戶面社區中庭樹海採光佳， 社區管理佳、住戶單純，管理費又便宜，買到賺到千萬別錯過！ 《 總戶數：259戶 使用分區：住二(60%/220%) 》

1.五期精華地段生活機能完善 2.步行400公尺到南屯捷運站，近五權西路交通便利 3.學區：雙語大新國小、向上國中、崇倫國中 4.三房間間開窗、採光通風佳 5.社區單純，一層兩戶 6.社區稀有平面車位 7.首購、換屋自用首選 8.隨時可看屋，歡迎來電詢問～

正五期精華區，華爾街天廈稀有釋出  一層三戶／兩支電梯 室內主附53.8坪，超氣派雙開銅雕門 寬敞玄關，極致的奢華空間，前後大陽台，曬被沒問題 雙衛浴皆寬敞且開窗，房間皆可雙人床，超超大主臥室！ 屋況佳，微整理可入住，附B3大雙平車！ 社區基地大，置身飯店般舒適 24小時管理員，管理嚴謹 社區公基金1850萬．非常充裕 對面就是黃昏市場、近家樂福，採買方便

1.社區最大坪數唯一釋出，近十幾年都未移轉過，室內86坪，屋主起家厝，800萬豪宅裝潢，6房超大空間，適合三代同堂、中大家庭、退休人士、換屋小換大，歡迎預約鑑賞 2.總戶數僅142戶，此戶為兩戶打通一大戶，可再回復兩戶格局，稀有一層僅兩戶共用兩支梯，進出單純，住戶大都為老闆、企業主，學區為大新國小、大業國中皆步行可達 3.南屯五期最精華地段，坐擁學區、公園、捷運、餐廳、商場、百貨，低公設比，近公益路商圈、文心路捷運公園、向上路/精誠路精華地段 4.步行2分鐘到家樂福，步行3分鐘到萬壽棒球場萬壽公園，步行10分鐘到捷運文心森林公園，步行可到-寶雅、大樹藥局、大墩黃昏市場、小北百貨、大新國小..等，食衣住行育樂皆方便 5.食有眾多餐廳-燒肉中山、無老鍋、鼎王、一笈壽司、嵐山熟成牛、太初麵食、無國界蔬食餐廳、燒肉風間、六扇門、木門咖啡..等知名餐廳一條街

物件介紹： 1、社區稀有露台戶，合法露台35坪，25坪規劃為露台花園，10坪增建為次客廳。 2、一層4戶4梯，每2戶2梯以天井迴廊做區隔，動現上等於是2戶2梯。 3、B1獨立一格平面超級大車位。 社區介紹： 東龍建設為70年代楊文宗所創辦，是味丹企業董事長楊頭雄的胞弟，有「五期開創者」之美譽，本建案東龍尊邸獲得優質的口碑，成功帶動大墩路、公益路沿線商圈的發展。 社區梯間規畫非常特別，一層4戶4梯，每2戶以天井迴廊做區隔，避免梯間的吵鬧聲干擾住戶，感覺上就是獨門獨戶，每戶大門旁就是安全梯間，非常重視逃生安全規劃。社區亦有中庭花園、KTV、健身房、交誼廳、視廳室….等公設。 東龍尊邸位於大業路，大墩路角地，占地1308坪，社區住戶共164戶，店面共23間，位處熱鬧的正五期精華商圈，公益，大墩，大業路商家林立，生活圈機能強，社區對面就是玉山銀行。大墩公益生活圈，生活機能佳，近大業學區，就學便利。 社區對外交通便利，東西向快速道路市政路入口，國道一號五權西路、台灣大道交流道，甚至即將開通之捷運綠線水安宮站，便利性無人可取代。

★四房+B3平面雙車位 ★雙衛浴皆開窗 ★全室分離式冷氣主機管路，舊的中央空調已全拆 ★邊間採光通風好 ★社區公基金1850萬，非常充裕 ★五期大墩路，生活機能方便

🏰【稀有好宅】一層兩戶，三面採光，四通八達。超大三房室內37坪，第一手屋主購入建商樣品屋，屋況佳！ 📍【黃金地段】南屯五期黃金地段，五權西路、大墩路口，鄰近家樂福、好市多、文心森林公園、IKEA、迪卡儂、文心秀泰！ 🗺️【生活機能超群】走路達第一黃昏市場、銀行、幼兒園、小北百貨、麥當勞、全聯、全國電子、丁丁藥局，餐廳商店林立！ 🏙️【優質社區】社區單純質感優，緊鄰文心捷運南屯站，走路只要5分鐘！ 🌟【雙車位】電梯口上下雙機械車位可停休旅車，上層可作平面車位使用，下層用不到亦可出租！ 🧑‍🎓【明星學區】大新國小、崇倫國中、大墩國中、惠文高中

正大墩路上 一層僅兩戶 戶數出入單純  公益路 文心路 大業路 大墩路多商圈環繞 步行6分鐘即到萬家福 水安宮捷運站 車程4分鐘就到文心森林公園 IKEA 學區包含東興國小 大業國中 教育資源完整 南屯五期的成熟社區 交通便利 生活機能佳

💥歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務💥 本物件優點↓ ⭐1.格局方正 採光佳 ⭐2.鄰近市區 簡單整理即可入住 ⭐3.空間好規劃 交通四方八達 ⭐4.生活機能佳 近學區 ⭐5.投資自用兩相宜 格局亮麗 ⭐6.社區單純 好居住 ⭐7.看屋必喜 ⭐8.增值潛力無窮 🎯聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣 🎯跨區域、跨四品牌、跨產品銷售 🎯價金履約｜保證服務 🎯業界最安全建經公司 🎯全程保障買賣方安全 🎯嚴選特約代書 🎯作業流程SOP化、系統化 🎯讓交易流程更安全  經營原則唯有內外兼具的圓滿，才能創造永續經營的企業，這亦是企業文化精隨之所在。以集體團隊運作的模式運用共同資源，發揮企業整體力量，主動提供客戶全面性、整體性的服務，關懷客戶生活、滿足客戶需求，提供消費者更周延的服務。歡迎委託出售、聯賣效益｜業界唯一｜千店聯賣｜快速成交、還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

★一層2戶，入門玄關，面中庭好安靜 ★有無障礙設施，社區電梯已更新過 ★東興國小、大業國中，9年國教免接送 ★全聯、家樂福、大隆市場採買超方便 ★坐擁五期蛋黃區，東興、公益、精誠商圈，生活機能超好

｜物件特色｜ 🏡 東興國小、大業國中熱門學區，成家置產好選擇 🏡一層2戶配置，單純居住品質 🏡 大墩x大業x公益三商圈，坐擁五期成熟生活圈，日常機能便利 🏡五分鐘生活圈｜學校、公園、診所、商店、餐廳、捷運通通有 🏡實用三房格局，搭配車位，滿足家庭居住需求 🏡坡道機械下層車位，高度約170公分

⭐五期著名的豪宅，低公設比 ⭐總戶數107戶，漂亮樓層，室內主附64坪，規劃４＋１房 ⭐社區24小時管理嚴謹，戶數單純，中庭花園維護十分整潔 ⭐社區對面就是萬壽棒球場，周遭還擁有萬壽公園、文心森林公園 ⭐坐落五期成熟商圈，大墩商圈、向上商圈、東興商圈、精誠商圈 ⭐出社區走路２分鐘就有公車站，再步行約８分鐘就能到捷運文心森林公園站 ⭐明星學區大新國小、大業國中

💖一樓可使用近20坪 💖精銳建設英式貴族生活 💖一樓挑高大面寬五米 💖頂級公設坐擁五期八期 💖出租或自用皆可 💖可購平面車位230萬

※五期精華核心地段 大墩公益商圈 生活機能充足便捷          ※大新國小 大業國中 為明星學區組合 對於重視教育資源的家庭是亮點 ※五期蛋黃區 有「寶璽」這樣的品牌 加上大坪數 低公設 大陽台 雙主臥等條件 ※整體給人一種「成熟豪宅」的氛圍 ※室內64坪 空間寬敞 雙主臥設計 中高樓層 採光通風佳 ※走路可達 文心森林公園 與 萬壽公園 ※綠意 散步 運動的好空間 視野與環境加分👍