💖第一種住宅區，周邊多半為透天別墅住宅 💖使用空間約200坪，樓層為B1~5樓，可規劃招待所 💖地下室有視聽室，及停車空間(可停四台車) 💖5.4米大面寬 ，惠文國小、惠文高中明星學區 ，機能便利鬧中取靜 💖社區型共4戶住戶單純 ，5分鐘到新光大遠百 💖一樓前庭大後院，近文心森林公園、南屯公園 💖大永電梯 💖絕版大地坪74坪透天別墅，土地價值高於開價

💖第一種住宅區，周邊多半為透天別墅住宅 💖使用空間約200坪，樓層為B1~5樓，可規劃招待所 💖地下室有視聽室，及停車空間(可停四台車) 💖5.4米大面寬 ，惠文國小、惠文高中明星學區 ，機能便利鬧中取靜 💖社區型共4戶住戶單純 ，5分鐘到新光大遠百 💖一樓前庭大後院，近文心森林公園、南屯公園 💖大永電梯 💖絕版大地坪74坪透天別墅，土地價值高於開價

1.五期稀有臨路透店價格實惠 2.近捷運水安宮站,文心森林公園站 3.一手屋主,非投資物件 4.公益路商圈旁 5.周邊人口密集區,有其商業效益 6.周邊大樓價買臨路透店

✅南七期絕版大地坪74坪朝南電梯別墅，光土地價值就超過開價。 ✅一樓前庭大後院，地下室可停4台車+超大視聽招待室，可規劃私人招待所。 ✅惠文國小、惠文高中（附設國中）明星雙學區，鄰近公益、黎明商圈，生活機能便利，真正鬧中取靜。 ✅5分鐘到新光三越、大遠百，9分鐘可上國道一、74快速道路，南北往來交通便利。

★開價行情自住收租兩相宜 ★大新國小、大業國中就學便利 ★近捷運水安宮站，步行約850公尺 ★坐擁公益、東興商圈，五期蛋黃區商圈成熟，生活機能絕佳

1. 位於七期、五期交會精華地段，步行可達惠文國小、大墩國中，明星雙學區完整。 2. 室內主加陽約44坪，三房格局方正，空間寬敞舒適，適合家庭自住。 3. 稀有B2雙連號平面車位，停車便利，另附機車位，使用機能完整。 4. 登陽松悅屋齡約12.8年，社區管理完善，住戶素質佳，居住品質優。 5. 鄰近文心森林公園、公益商圈、IKEA、好市多及捷運文心森林公園站，生活採買與交通便利。 6. 屋主自住惜售，屋況維持良好，免大幅整理即可入住，是南屯優質換屋首選。

📌 登陽松悅：七期旁的寧靜核心・自住首選 這是一棟會自己尋找主人的建築。登陽建設入主七期的經典代表作「松悅」，隱身於大墩12街的頂級別墅聚落中。沒有新市政中心豪宅的凌人氣勢，卻多了一分兼具繁華與寧靜的優雅氣韻，是南屯區換屋、自住的極品首選。 ✨ 物件核心優勢 鬧中取靜的黃金地段： 坐落於七期與五期交會的精華核心，隱身於鮮少車輛喧囂的寧靜街廓。出繁華、入寧靜，鄰近公益路特色餐廳商圈，環境地段堪稱一級棒。 頂級生活機能圈： 步行即可抵達文心森林公園、捷運文心森林公園站。周邊環繞 IKEA、好市多（Costco）等大型商場，生活採買與交通南來北往皆極為便利。 明星雙學區免煩惱： 步行即可到達「惠文國小」與「大墩國中」，坐擁完整且優質的明星雙學區，免去家長接送舟車勞頓。 🏢 社區與建築規劃 大器視野與謙退設計： 建築謙退留出水綠前庭，前後院皆做景觀綠化。前臨低密度高級別墅特區，登樓陽台即可直接眺望新市政中心的璀璨繁華夜色。 舒適百坪棟距： 與姐妹作「柏悅」南北相互輝映，兩棟建築各自預留後院，保持舒適距離，完全沒有一般豪宅背靠背的壓迫感。 高品質戶型配置： 採純粹四併配置，戶戶皆擁有珍貴的三面採光。內部搭配 YKK 氣密窗、進口廚具、TOTO 馬桶等高檔設備，全面以自住的高規格需求細細考量。 住戶單純與嚴謹管理： 屋齡約 12.8 年，正值建築黃金期。社區擁有 24 小時完善管理，住戶素質極佳，居住品質純淨且安心。 🔑 房屋條件亮點 寬大方正室內空間： 室內（主建物 + 附屬建物）大氣坐擁約 44 坪，標準 3 房格局極其方正，空間寬敞舒適，完美體現大戶人家的生活尺度。 稀有連號雙平車： 附帶 B2 稀有的雙連號平面車位，不僅停車極為便利，另附有機車位，機能性無可挑剔。 屋況絕佳免整理： 屋主因自住極為惜售，屋況維持得一塵不染、狀況良好，買方免去大幅裝潢整理的煩惱，即可直接提包入住。

(1)核心商圈：緊鄰黎明商圈與公益路美食商圈，步行距離內即可抵達便利商店、生鮮超市、蝦皮店到店。 (2)採買購物：日常採買可至附近的黎明黃昏市場，或前往家樂福便利購，騎車只需3分鐘。 (3)公園綠地：鄰近台中文心森林公園與黎明公園，提供充足的休閒與運動空間。 (4)明星學區：屬於惠文學區（惠文國小、惠文高中），步行約10分鐘可達，上下學免接送。 (5)交通網絡：鄰近五權西路、向上路，可快速銜接台74線快速道路及國道一號南屯交流道 (6)總戶數僅54戶，純住宅零店面，住戶單純

🌿單元二富人居，高綠覆、低建蔽率綠奢美宅，社區私人花園、森林步道、巨木樹屋、生態湖泊，如同渡假飯店生活環境 🌿主附42坪大三房雙主臥，附三套衛浴設備，採光通風佳，面學校預定地無限視野 🌿知名設計公司操刀設計，耗時一年斥資近千萬，廚具採用德國LEICHT廚具品牌、衛浴全室採用大理石設備採用TOTO衛浴、全室隔音地墊、YKKAP氣密窗、普特絲防霾紗窗 🌿B2梯廳旁連號雙平車，柱邊有空間好開門，附一座電動車充電樁，免除安裝費用 🌿總戶數120戶，三戶兩梯，各層梯間放置垃圾回收區，雙車道一進一出，機車區獨立車道 🌿公設多元：中庭景觀森林湖泊、一樓巨木樹屋、戶外玻璃屋、露天泳池、交誼廳、會議室、餐廳區

👉高知名建商鉅虹建設品質保證 👉鬧中取靜社區僅54戶純住宅零店面規劃 👉室內32坪大四房格局附機上休旅車位 👉高樓層三面採光通風良好朝南帝王戶 👉走路可達黃昏市場楓康全聯生活採買超便利 👉公益黎明商圈連鎖餐廳街店小吃一應俱全 👉近74快速道路.國道一號南來北往四通八達

【文心尊龍｜五期核心・水安宮捷運3+1房＋B2平面車位】 1.【全新整理・入住免再大整理】 屋況已完成裝潢、管線更新及浴室翻新，並配置全新冷氣，省下入住後重新整理的時間與費用。 2.室內加陽台約34坪，空間寬敞、格局方正，規劃3+1房，無論家庭自住、換屋或需要書房、工作空間，都能彈性運用。 3.【少見三陽台設計】 客廳、廚房、主臥皆有獨立陽台，採光、通風表現佳，生活空間更有層次。廚房另配備BOSCH洗碗機、德國Miele蒸爐及淨水器， 兼顧實用與生活質感。 4.【五期成熟生活圈】 鄰近文心路、公益商圈，日常採買、餐飲與生活機能完整；步行可達文心森林公園及捷運綠線水安宮站，休閒、交通一次兼顧。 5.【明星學區】 大新國小・大業國中學區,教育好安心 6.建坪50坪大空間＋B2坡道平面好停大車位 想找五期「空間夠大、屋況整理好、又有平面車位」的家，值得親自來看看。

★空屋隨時可看 ★1樓可當店面作使用，社區有另外出入口到2樓住家 ★B1附平面車位 ★臨近公益美食商圈 ★臨近文心森林公園 ★臨近大新國民小學和惠文高級中學

🔥唯一高樓層釋出，視野無限好🔥 👍️低公設，低管理費；$2225/月（雙月繳），年繳可打九折 👍️五期精華圈機能佳，文心森林公園、公益大墩商圈就在你周圍 👍️學區大新國小500公尺，大業國中900公尺 👍️距離水安宮捷運站450公尺

☘️高綠覆質感社區美出新高度 ☘️三層樓挑高氣派迎賓大廳 ☘️720度立體千坪花園有如世外桃源 ☘️精緻新穎設計明亮寬敞鳥語花香 ☘️每層都有分類回收區 ☘️高科技送餐機器人將餐點送至住戶門口 ☘️格局方正通風好 ☘️大面窗設計採光好 ☘️植栽陽台精緻舒心 ☘️雙平車大車位近電梯 ☘️室內規劃新穎富巧思 ☘️步行四季藝術學院 ☘️停車場有置物櫃、可裝充電樁 ☘️渡假風戶外泳池、空中觀景花園、曬被區、頂樓觀景健身房、挑高咖啡廳、法式莫內花園、禪風茶屋、土屋、樹屋、玻璃屋，種自然美學一應俱全 ☘️每戶配置Poll-tex防霾紗窗 提供生活從裡到度舒心與貼心。  《國際級團隊精心打造的精銳Garden One 綠色豪宅》

🌱 一樓店面＋樓上住家，店住合一超實用！ 🌱 一樓可做店面／工作室，樓上完整住家空間 🌱 2樓以上有獨立住家出入口，營業與居住互不干擾 🌱 主建57坪大空間，4房格局，適合自住、工作室或店住規劃 🌱 B1平面車位，市區透天難得具備停車條件 🌱 目前空屋，方便看屋 🌱 鄰近公益美食商圈，餐飲採買便利 🌱 鄰近文心森林公園，休閒散步好方便 🌱 近大新國小、惠文高中，家庭自住機能佳 🌱 南屯成熟生活圈，交通與生活機能完善 🌱 適合自住 × 店面營業 × 工作室 × 資產置產

1.坐落於單元二隱富生活圈，此區豪宅推案已上8字頭 2.以水平綠加上垂直綠，打造720度立體森林建築 3.精銳建設30周年代表作 4.基地廣達近2千坪，基地臨路退縮45米，車道一進一出，機車另外獨立出入口 5.公設齊全：閱覽室、餐廳、露天泳池、健身房…等 6.超美景觀視野戶

✨超稀有釋出，平均一年移轉不到一間，住戶都不想賣 ✨登陽早期七期豪宅，左右鄰居都是師字輩，住戶素質超高 ✨自住首選，大墩十二街超安靜，社區僅48戶，住戶超單純 ✨明星學區，步行就到惠文國小、大墩國中，坐擁明星學區 ✨頂級地段擁有所有機能，步行文心森林公園，鄰近公益路商圈，用走路到捷運站

7期近文心森林公園.捷運出口站.登陽松悅名廈.鬧中取靜.鄰公益路特色餐廳商圈地段環境一級棒.住戶單純.24小時管理.附雙平面車位                                                          大墩12街一個鮮少車輛喧聲，頂級別墅聚集的寧靜街廓，登陽「松悅」帶著謙儒典雅的氣度，悠然昂立。   「松悅」背倚著柏悅，兩座建築一北一南宛如知音般相互輝映，這是登陽入主七期代表作，沒有新市政中心豪宅凌人的氣勢，卻煥發出獨特雅致的氣韻，吸引低調、重視生活的主人靠近，印證了建築確實會找到它的主人。 「松悅」前臨高級別墅特區，登樓可眺望新市政繁華夜色。建築謙退留出水綠前庭，為鄰里留出一個呼吸空間。後院和側院也做景觀綠化，以自然植栽舒緩和鄰里建築之間的視覺觀感。 「松悅」與柏悅相倚，各自都預留了後院，兩座建築間保持舒適的距離，沒有新市政豪宅背緊靠背，不留餘地的壓迫感。建築採四併配置，戶戶三面採光，室內搭配YKK、進口廚具和TOTO馬桶等高檔設備，從外到內登陽貼心到位，皆以自住需求做考量。 前臨低密度別墅特區，陽台可直接眺望新市政榮景

1. 近文心捷運水安宮站、公車文心公益路口站、文心森林公園、IKEA台中店、家樂福文心店、公益商圈、大隆路商圈、大隆路黃昏市場，超高生活機能🔥 2. 近雙語大新國小、大業國中、私立薇雅幼兒園、9年國教免接送🌈 3. 南屯精華地段、鬧中取靜、交通便利 🚗 4. 大坪數，使用空間大，適合大家庭、三代同堂，坡道平面車位🏠 帶看注意事項

精銳Garden One，位於台中市公益路，佔地廣達近2千坪，基地臨路退縮45米設計 保留了一個擁有1400坪的私人花園，充滿自然景觀，規劃有湖泊、落瀑水景以及玻璃花房 地上21層、地下2層，1樓大廳挑高達9米，內設閱覽室、餐廳，夾層則配置露天泳池，頂樓則擁有空中花園和健身房，每層樓只有3戶，並設置兩部電梯，確保住戶的私密性和舒適度 精銳２５週年代表作打造７２０度立體花園宅 挑高氣派接待大廳以及高質感飯店式管理 位於單元二核心地段，鬧中取靜生活品質佳，高綠覆植栽社區 建材方面，精銳Garden One採用高品質的設備，如Sunwave廚具、IH感應爐、Hansgrohe五金、TOTO衛浴、Krontex美特系列木地板或80X80公分拋光石英磚，以及LOW-E玻璃加防霾紗窗和敵銳防暴門等等

1.五期成熟生活圈：近公益路、大墩路、大隆路，生活機能完整。 2.大新國小＋大業國中學區：自住家庭很加分。 3.近水安宮捷運站、文心森林公園：通勤、休閒都方便。 4.室內＋陽台約34坪：大三房格局，空間寬敞好利用。 5.稀有三陽台：採光通風佳，廚房、主臥都有獨立陽台。 6.全新整理：裝潢、管線、浴室皆有更新，可直接入住。 7.B2坡道平面車位：停車方便，大車也好停。 8.低公設、低管理費：管理費約 2,225元／月，實際使用空間大。

20260918 重大消息，央行放寬第二戶房貸上限達七成，對房市政策鬆綁放鬆管制，已是政策大方向，結合股市熱絡，三年前股市2萬點以下時，房市也是非常的火熱，現在股市已經4萬點以上，可是房市因為政府資金管制持續低迷，現在政府放鬆管制，就是希望能夠引導過熱的股市資金流入房市，一方面讓股市能夠軟著陸不要過熱造成社會問題，二方面透過低迷已久的房市吸納一部分的資金，讓社會經濟能夠正常發展，這麼明顯的訊號，這二年遲遲沒有做購屋決定的買方，務必要把握這一波，趕緊為自己投資置產或者換屋。

🔥 五期公益商圈｜名媛貴族｜低總價大套房 🏡 大業國中學區｜近捷運水安宮站｜自住收租皆宜 📍 台中市南屯區大墩十二街 📍 五期蛋黃區 × 公益商圈 💰 開價：368萬｜低總價輕鬆入手 🥇 ① 低總價首選 ✨ 五期蛋黃區368萬 ✨ 電梯大套房 ✨ 自住、收租兩相宜 ✨ 首購小資族輕鬆入手 🥈 ② 格局實用 ✨ 1房1廳1衛 ✨ 建坪11.535坪 ✨ 主建7.305坪 ✨ 前後採光通風 ✨ 衛浴開窗 🥉 ③ 五期核心地段 ✨ 公益商圈 ✨ 東興商圈 ✨ 五期成熟生活圈 ✨ 餐飲、採買、娛樂機能完善 🏅 ④ 捷運＋學區 ✨ 近捷運水安宮站 ✨ 步行約850公尺 ✨ 大新國小 ✨ 大業國中 ✨ 就學、通勤都方便 ⭐ 重點整理 ✔ 五期蛋黃區 ✔ 低總價368萬 ✔ 電梯大套房 ✔ 衛浴開窗＋後陽台 ✔ 近水安宮捷運站 ✔ 公益、東興雙商圈 ✔ 大新國小／大業國中 ✔ 自住收租皆適合 📣 五期368萬🔥公益商圈低總價電梯大套房｜近捷運＋雙學區，自住收租都適合