🏠 黃金地段・一手屋・好規劃 🌸 室內空間需要整理，格局好規劃，可依照自己的需求重新打造 🌸 一手屋、起家厝，屋主惜售，承襲好運連連的好房 🌸 明星學區｜大新國小、大業國中，接送孩子便利 🌸 黃金地段｜住家、店面、工作室、公司皆可依需求規劃 🌸 商圈便利｜鄰近精誠商圈、東興商圈，採買、餐飲、生活機能完善 🌸 鄰近萬壽棒球場，休閒運動好去處 🌸 交通便利｜近五權西路，快速銜接國道及74號快速道路，南來北往都方便

1、 大墩六街十米路寬 2、 面寬4.3米前院車庫 3、 一手屋主屋況需要整理 4、可做公司或住家

住宅區人口密度高 近捷運文心森林公園站 自用收租兩相宜 五期精華地段稀有釋出 二樓兩房可店住合一使用 一樓及二樓皆有獨立衛浴 附近商辦大樓聚集地 💥本物件交通便捷，生活機能完善，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

1. 社區釋出總價最低，稀有大一房 錯過不再！ 低總價 自住收租兩相宜 2.交通便利：走路3分鐘就到文心森林公園，5分鐘上74號，輕鬆銜接國1、國4 3.商圈機能完善：近大墩路、文心路，小吃、商店林立，食衣住行免煩惱 4.鑰匙在手，隨時可以看屋～

1.全新整理裝潢，馬上買馬上住  2.走路到捷運南屯站5分鐘 3.低總價，自住收租兩相宜 4.交通超便利：走路3分鐘就到文心森林公園，5分鐘上74號，輕鬆銜接國1、國4 5.生活機能超完善：近大墩商圈、文心路，小吃、商店林立，食衣住行超便利

*台中正五期生活便利圈、界於文心森林公園、文心捷運站、大墩黃昏市場、向上市場南屯好市多商場採買方便。 *2房1廳1衛、低總價自住收租皆宜、高收租效益、值得投資。 *陽台外推

l  大墩/公益/精誠商圈 生活機能佳 l  近文心森林公園捷運站 交通便利 l   質感社區 管理優質 住戶單純 l   精華區享受高樓視野美景 l   帝王戶 稀有樓中樓釋出 室內空間大 好規劃 l   三個平面大車位

⭐️好房特色介紹： 🌸室內需整理、好規劃運用 🌸一手屋、起家厝、承襲好運連連 🌸四房皆開窗 🌸明星學區：大新國小、大業國中 🌸黃金地段、住家、店面、工作室、公司 🌸精誠商圈、東興商圈，生活機能便利！ 🌸鄰近萬壽棒球場 🌸鄰近五權西路、銜接國道、74南來北往皆便利

🏆 ① 五期精華核心｜地段保值有優勢 坐擁南屯成熟生活圈，商業繁榮、住宅聚集，市區精華地段，生活便利性一次到位！ 🏆 ② 捷運生活圈｜通勤移動更便利 鄰近捷運綠線，串聯文心路主要幹道，無論上班通勤、日常出遊，都能享有便捷交通！ 🏆 ③ 商圈機能完善｜生活所需一次滿足 大墩商圈、餐飲美食、超市及傳統市場，食衣住行育樂機能成熟，不必等待未來發展！ 🏆 ④ 市區小坪數｜首購置產好選擇 總建坪22.32坪、主附14.26坪，坪數精巧，適合首購、自住及資產配置族群！ 🏆 ⑤ 公園綠地環繞｜繁華與休閒兼得 鄰近田新公園、文心森林公園生活圈，享受都市便利，也能擁有休閒散步的好去處！ 🏆 ⑥ 成熟住宅聚落｜自住出租雙需求 南屯五期具備成熟商業機能與居住環境，兼顧自住便利及未來出租運用的彈性！

1.正五期，生活機能成熟，又離捷運站很近，南來北往都方便 2.鬧中取靜，周圍皆是住宅區，前面道路非死巷，無風水抗性 3.屋況良好，管線前幾年更新過 4.前院車庫，還可以再停機車

南屯五期核心 鄰近文心森林公園與捷運綠線、生活機能成熟、交通便利 屬於台中少數兼具自住品質與保值性的黃金地段 生活品質高、綠覆率佳，屬宜居型區域 食衣住行幾乎「步行或5分鐘內完成」

💥23樓整層一戶俯瞰文心森林公園無限視野,附六個平面車位 💥帝王戶稀有釋出 💥純毛胚好規劃,四面採光皆有視野 💥太子建設「太子咸亨」，獨棟雙拼設計，戶戶三面採光，全棟4房規劃，無店面純住家，標準層2戶2部電梯；1，2樓均為公設空間，3樓以上住家,基地位於七期南側大墩六街上，近文心路口，基地總面積約636.03坪，地下3層，地上23樓， 💥公設規劃：1 樓：前庭退縮 25 米水景庭院，大氣門廳，貴賓沙發區，閱讀室, 品酒室，後院休憩區，環保回收室。    💥2 樓：游泳池，烤箱，三溫暖，健身房，宴會廳，劇院級視聽室。  💥頂樓：天際水榭，戶外休憩區，烤肉區，曬被區。

★一層一戶・極致隱私，一層僅一戶，出入單純，真正享有豪宅級私密居住空間。 ★全社區僅40戶・低密度純住宅，戶數精簡，居住環境單純，社區管理更具品質。 ★四面採光・通風條件優異，整層獨立格局創造四面採光，全室明亮通透，自然通風佳。 ★23樓360度視野・俯瞰七期森林公園無敵景觀，遼闊棟距與城市視野，天際線盡收眼底。 ★七期南側豪宅，全新未住，毛胚格局，彈性規劃專屬空間，唯一釋出，六個平面大車位。 ★坐享文心森林公園周邊及五期公益路、大墩路高級商業區生活機能；I ★KEA商圈、文心路、文心森林公園、台中捷運綠線G10A站與G11站的中間點，步行均可達。 ★近距離利用文心路、五權西路、向上路等，串聯高鐵站、中山高、74快速道路等四通八達的交通優勢。 ★社區前後臨路，側與「田新公園」為鄰，1樓前庭退縮25米水景庭院，後院退縮15米 ★挑高七米大器門廳、貴賓沙發區、閱讀室、品酒室、後院休憩室、環保回收室等。 ★2樓公設規劃游泳池、三溫暖、健身房、宴會廳、劇院級視聽室等；頂樓的戶外休憩區、烤肉、曬被區，天際水榭等。

🍎近文心森林公園，步行約5分鐘就到。                                                                   🍎步行約10分鐘就到捷運文心森林公園站。                                                                                               🍎步行3分鐘就有全聯，步行8分鐘到 IKEA，生活採買極便利。 🍎近大墩國小、大墩國中，都在步行9分鐘內。 🍎南七期，大樓住宅密度相對較低，宜居環境。 🍎全友建設品質佳，社區戶數單純28戶。 🍎社區稀有釋出，24小時管理，車庫可停雙車。 🍎屋況超級美，保證買到賺到。

☀️持有10年，近４年多前重新裝潢，室內空間含陽台達增建達37坪，舒適的大空間，水、電管路重拉，11樓部分舒適客餐廳，臥室全在12樓； 北歐風格全室裝潢，處處皆有收納空間 ☀️五期名案，140戶住家，16戶店面，合計156戶，2梯6戶 ☀️學區：大新國小、大墩國中(崇倫國中、惠文高中附設國中部共同學區） ☀️南屯五期正核心，大墩路、大墩六街生活圈成熟，餐廳、超市、診所、銀行。近文心森林公園、IKEA、Costco、家樂福 ☀️社區管理基金近千萬，管理完善，車位可停休旅，社區建置無障礙設施

★台中五期重劃區★少有樓中樓 ★中高樓層★生活機能讚 ★大新國小、大墩國中學區 ★萬壽公園、文心森林公園 ★捷運綠線文心森林公園站 ★屋況讚★看屋需提前預約

✅ 正五期生活機能完善 ✅ 雙公園，文心森林公園、萬壽公園 ✅ 社區24小時管理 ✅ 可直接入住，全新整理 ⚠️ 空屋

1.位於正五期核心商圈，鬧中取靜活路透天，增值性強 2.面寬4.2米，停車便利 3.步行9分鐘可到捷運站，步行3分鐘到全聯，步行6分鐘到黃昏市場 4.明星學區大新國小、大業國中 5.屋主誠意出售，長期持有心態佳鑰匙在手，帶看好約

五期精華地段保值抗跌 近文心森林公園、捷運站 B1平面車位稀有釋出 大新國小走路就到接送方便 大墩商圈機能，包辦衣食住行育樂，生活便利 出租自用皆適宜

物 件 特 色 ★捷運綠線在旁，通勤時間大幅縮短生活更有效率 ★走路就到文心森林公園，下班放鬆運動超方便 ★餐廳、超市、便利商店林立，生活機能成熟到不行 ★南屯核心地段，開車接國道、快速道路都很順 ★明星學區完整，小孩就學免煩惱保值性更強 ★兩房低總價產品稀有，自住舒適出租也搶手

捷運旁1+1房新裝潢宅附平車 文心森林公園、萬壽公園 家樂福賣場、全聯賣場 大新國小，生活機能好 馬上看屋"快來電"

正五期活路透天，鬧中取靜免管理費 四大房前院停車，面寬四米二 走路3分鐘到全聯， 走路5分鐘到黃昏市場， 走路5分鐘到小北百貨 走路7分鐘到麥當勞 走路9分鐘到南屯捷運站 屋主長期持有，誠心出售 隨時可看屋～

房屋特色 🌳南七期文心森林公園旁悦築雙臻社區型雙車別墅 🌳精銳建設品質保證，總戶數17戶、24小時保全管理、環境清幽、社區質感佳 🌳鄰近文心森林公園、IKEA、大墩國中小學區 🌳全室精裝修屋況佳、室內大坪數空間規劃好利用、地下室面寬5.5米雙車位、已配置充電樁

●五期優質地段，近文心森林公園 ●近國道1號、74快速道路，文心森林公園捷運站、南屯捷運站交通便利 ●鄰近全聯、向上市場、IKEA,家樂福、好市多、生活機能佳 ●優質學區大新國小，大業國中，明星學區9年完整教育 ●社區24小時管理，出入單純不複雜 ●總戶數176戶，前後採光，規劃2房1廳1陽台+車位，格局方正，通風採光佳 ●全室精美裝潢可直接入住 ●低總價自住收租皆適合

特色： 🚇捷運南屯站旁出站即到家 👮大樓24小時管理室，低總價買入黃金小豪宅 🚗商圈成熟，食衣住行便利，交通便利 🏠屋況非常好，可直接入住，1房1廳1陽台完美 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢