★車程５分鐘嶺東商圈、３分鐘全聯，生活機能好成熟～ ★車程４分鐘上國一，迅速連接國三、四，南北交通好方便！ ★車程６分鐘嶺東科大、精密科學園區，上班族、學生收租或是買給自家孩子上大學，投資自住兩相宜～ ★獨洗獨曬，大陽台曬衣轉身沒問題，可裝天然瓦斯開伙。 ★台中科技大學中護健康學院預計今年底完工！

★車程５分鐘嶺東商圈、３分鐘全聯，生活機能好成熟～ ★車程４分鐘上國一，迅速連接國三、四，南北交通好方便！ ★車程６分鐘嶺東科大、精密科學園區，上班族、學生收租或是買給自家孩子上大學，投資自住兩相宜～ ★獨洗獨曬，大陽台曬衣轉身沒問題，可裝天然瓦斯開伙。 ★台中科技大學中護健康學院預計今年底完工！

※獨洗獨曬，可裝天然瓦斯開伙。 ※鄰近國1、74號，高鐵南來北往都方便。 ※近嶺東科大、精科，好出租，投資自住皆宜。 ※近嶺東商圈，生活機能完善。 ※台中科技大學中護健康學院預計今年底完工

總戶數732戶 1.開價就是實登 2.全新整理，一套房+坡道平車，收租、自用都OK 3.五、八期交界處，到好市多、黃昏市場車程3分鐘內，機能完善 4.步行10分鐘即到捷運綠線南屯站，鄰五權西路，交通南來北往超便利 5.陽台加窗+房間開窗，通風採光良好，也不怕風吹雨淋 6.社區24小時管理，有垃圾子母車，維護完善，公共空間乾淨明亮

1.獨洗獨曬大套房 2.有天然瓦斯可開伙 3.近嶺東商圈好投資 4.近國1，74號，國三，交通方便

1.獨洗獨曬大套房 2.有天然瓦斯可開伙 3.近嶺東商圈好投資 4.近國1，74號，國三，交通方便

興富發博識 台中文心公園占地2萬多坪，周邊多是大坪數高總價社區，興富發集團在此推出預售案「博識」，規劃21~41坪、2~4房產品。 該案位在河南路四段、向上路二段交叉口，屬七期重劃區，大墩國中小學第一排，步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，總計有3萬6千多坪綠帶。周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈知名商店眾多，居住環境佳。 「博識」規劃兩棟地上24樓、地下5樓摩天建築，特別將耐震係數提高至6級，外觀由李文勝建築師打造，1樓有6戶店面，社區大廳挑高6米，公設規劃在1~2樓，有閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池，以全齡化公設為訴求。 住家單層規劃6戶，建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等，全案預計2019年完工。 物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 興富發博識 位址: 基地位於南屯區河南路四段522號，近向上路 基地面積: 約 853.47 坪 坪數: 21 ~ 41 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 2 ~ 4 房 戶數: 266 戶(店鋪6戶，住戶260戶) 樓層: 地上 24 樓、地下 5 層 公設比: 33.8 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等 主要公設: 閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池 學區: 大墩國小; 大墩國中 公園: 南屯公園 市場: 南屯商圈 建築完成日：2019 年 06 月

※高樓層視野遼闊 心曠神怡 ※出門步行採買 就能買足日常生活所需 ※前後陽台 朝南戶 冬暖夏涼 採光明亮 ※嶺東科大步行4分/精科園區騎車4分鐘 ※下樓就有超商近黃昏市場 全聯超市 ※低公設 低館費 低總價格局方正 ※屋主長期持有適首購 新婚 小資收租

☀️位於南”七期”，小豪宅，品質一級棒 ☀️鄰近公益商圈、黎明商圈、大墩商圈三大商圈，生活機能多重選擇非常便利 ☀️附近還有：大遠百、新光三越、國家歌劇院、文心秀泰、IKEA、COSTCO…等大型購物百貨市場 ☀️社區24小時管理出入、飯店式管理、社區質感佳、公設齊全 ☀️下樓右轉走路5分鐘內到大墩國小、大墩國中，九年教育輕鬆完成 ☀️下樓左轉走路3分鐘到萬坪大的文心森林公園，散步、跑步、遛狗的好空間，旁邊就是文心森林捷運站 ☀️開車10分鐘到高鐵烏日站，5分鐘上74快速道路可以接國道1號

✨文心豐樂社區位於永春東路V.S黎明路 ✨190戶數單純，24小時管理 ✨魔術大空間～社區稀有釋出兩房雙衛浴 ✨下樓轉個彎就到南屯國小、走路約5分鐘可到萬和國中～九年免接送 ✨旁邊就有南屯市場、黎明商圈～生活機能無敵好 ✨鄰近好市多、南屯國民運動中心、全聯就在對面 ✨近豐樂公園捷運站，可接連大慶車站轉台鐵、新烏日站轉高鐵 ✨距離國道一號、74快速道路約2.5公里，交通超便利

1.超大面寬9.5米的，目前出租零售業 2.建築物多，高人口密度區域，人潮就是錢潮 3.租金行情高，可達40000以上 4.鄰近嶺東商圈，周遭大樓建案眾多 5.投資、自住皆宜 6.預計2026年台中科大南屯校區開始招生

✨近五權西交流道.南屯捷運站 ✨正五期臨七期，文心森林公園、捷運站、大新國小散步皆可達！ ✨超美無限♾️視野✨ ✨周邊生活機能超棒，鬧中取靜，住戶素質優質～ ✨本戶是後棟，靜巷安靜不受文心路車流影響

文心路上捷運宅大三房,鄰近大墩商圈黃金地段,南屯捷運站,小北百貨,文心黃昏市場全聯,好市多生活機能便利 高樓層視野戶採光通風良好,屋況佳 鄰近文心森林公園, 秀泰影城各大連鎖賣場商店應有盡有

南屯捷運就在家旁邊～ 五期商圈、大墩商圈生活機能強 臨近八期、好市多、迪卡儂、豐樂公園 七期文心公園、IKEA，黃金地段，四通八達 步行即可達文心黃昏市場，小北百貨、全聯，生活便利，應有盡有 高樓層朝南無限視野，室內有27坪大空間

大Α蘋果案件： 市場絕版稀有釋出 性價比極高 【室內使用約：37.956坪】樓中樓 中古屋買賣，【買的是空間使用】 1.單層樓高2米37與2米6居室空間；光感屋單層面積18.97坪。 2.特三號㊣向上路好地段；接74快速道路、國一樞紐區。 3.號稱台中內湖：精密科技園區、臺中科技大學、嶺東科技大學。 ※可三代同堂住所㊣4房起居格局

⭐️漂亮整理可立即入住，衛浴乾濕分離 ⭐️格局方正採光通風好(面外面) ⭐️低公設，24小時管理 ⭐️有廚房，使用天然瓦斯 ⭐️目前線上大部分理想貴族都是室內5坪的，這間室內8.8坪大套房稀有釋出

🌱明星學區，9年免接送 🌱走路約5分鐘到文心森林公園 🌱捷運綠線G10步行約5分鐘 🌱高樓層視野極佳 🌱飯店式管理社區質感 🌱近IKEA，好事多 🌱七期南側綠覆高機能讚 🌱近黎明，公益路熱鬧商圈 🌱零店面純住家社區單純

💰知名建築大師李天鐸擘畫，七期唯一 💰豪宅聚擁市政、捷運百貨、學區綠海 💰十分鐘接軌國際，散步七分公園捷運 💰綠境環繞千坪綠意，漫步芬多精公園 💰緊鄰優質學區，寶貝輕鬆學習免煩惱 💰離你最近的七期，這個家你能買得起

1. 南七期近森林公園美宅 2. 飯店式管理社區質感好 3. 大墩學區接送方便 4. 知名建設有口皆碑 5. 鬧中取靜怡然自得 6. 近文心森林公園好愜意 7. 李天鐸大師精品鉅獻

1.走路約5分鐘可達IKEA、向上路商圈，開車約5分鐘可達好市多、家樂福、林新醫院，生活機能強，地段優越 2.明星學區大新國小、惠文中小學、大墩中小學，九年走路接送免煩惱 3.開車5分鐘上台74線、國道1號，開車10分鐘到台中高鐵，上班通勤假日出遊非常便捷 4.走路2分鐘即可達文心森林公園、南屯公園，運動休閒好去處，周圍綠覆率高 5.公設超齊全，有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽區、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、LoungeBar等多樣設施可使用 6.兩房裝潢高樓視野戶，車位可停休旅車，七期兩房首選自住，亦可收租

※高樓層視野~精裝2房+車位 ※大墩國中大墩國小明星學區免接送 ※飯店式管理~健身房、無邊際泳池、SPA...等 ※走路可到文心森林公園、IKEA、綠線捷運 ※千坪綠海環繞~寧靜住宅環境

＊大墩學區知名指定明星學區，9年免接送 ＊近文心森林公園，放假休憩場所遛小孩遛毛孩、野餐、運動好去處 ＊輕屋齡格局方正好規劃，稀有社區，輕豪宅，永久無限視野!白天夜晚都超美 ＊捷運走路5分鐘!宜家好市多都在旁，知名台中飲食最強戰區公益路想吃名店都在附近 ＊社區質感好，社區單純，管理有序!住的安全有保障!

✦大墩國小/大墩國中明星學區，9年免接送 ✦近文心森林公園，小孩、毛孩放電好去處 ✦輕屋齡格局方正好規劃，高樓層朝北，永久無限視野! ✦捷運、全聯、文心森林公園、IKEA、迪卡儂散步就到 ✦優雅建築設計及飯店式質感，適喜歡有質感、簡約生活的個人或小家庭

👍屋主用心花費百萬打造精緻古典美的風格，系統櫃用料都是精心挑選過，收納空間非常齊全 👍朝南面樹梢享有永久棟距無限視野，輕屋齡社區公設齊全管理完善 👍位於南七期，鄰近公益商圈、黎明商圈、大墩商圈三大商圈，生活機能多重選擇非常便利 👍附近還有：大遠百、新光三越、國家歌劇院、文心秀泰、COSTCO…等大型購物百貨市場 👍開車5分鐘上台74線接國道1號，開車2分鐘可到捷運綠線森林公園站，開車10分鐘可到烏日高鐵站 👍隔壁就是萬坪文心森林公園、散步、跑步遛狗的好去處～

【七期博克萊】：李天鐸國際建築大師巨擘精品美學宅，地面積1095坪、建蔽率44.12％、公設34%，樓層規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有442戶住家，謙退18米打造零店面迎賓花園設計。 【超強機能商圈】:黎明商圈、公益商圈、南屯市場、大墩商圈、新光三越、大遠百、國家歌劇院、台中新市政中心、秀泰生活、COSTCO、IKEA、全聯、家樂福。 【便捷交通】：開車5分鐘上台74線、國道1號，南北往來便利。開車10分鐘到台中高鐵。捷運綠線森林公園站(500公尺)。 【明星學區】：大墩學區。優質教育環境，9年免接送，讓孩子贏在起跑點。 【萬坪公園】：文心森林公園、南屯公園。被公園環抱的建築，質感生活居住品質。 【頂級公設】：豪宅規格，飯店式管理。接待大廳、中庭花園、空中花園、千坪公園廣場、輕食區、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、星空游泳、健身房、SPA、信箱區、曬被區 ★【博克萊】社區我有多戶可選。

七期博克萊」位台中市南屯區惠中路VS大墩七街，基地面積1095坪、建蔽率44.12％、公設34%，樓層規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有442戶住家 格局坪數規劃二房23~26坪、三房35坪公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、LoungeBar 基地旁公園廣場達1000坪，此外步行即可抵達文心森林公園與南屯公園等大型公園，綠地接近27000坪 經過惠中路大墩國小與大墩國中雙明星學區優勢，位於基地斜前方，步行即可抵達，具免接送優勢 交通機能方面可在5分鐘車程內抵達台74線，國道1號則可在10分鐘車程內直上 距離捷運綠線約500公尺，符合捷運宅定義 周遭生活機能主要仰賴黎明路商圈以及公益路商圈，也便於藉由河南路前往逢甲商圈與七期市政中心

1. 南七期森林公園輕豪宅 2. 兩房平車社區稀有釋出 3. 豪宅知名建商有口皆碑 4. 社區公設規劃豐富 5. 屋主明確出售開價行情 6. 臺中豪宅建商聚落 7. 步行可至捷運站、全聯 8. 大墩明星學區指名度高

🥇社區朝南唯一釋出、永久棟距視野無遮蔽🌳 🌷屋主斥資百萬裝潢，系統櫃.收納空間完善🌷 🌟飯店式管理、社區質感佳、公設齊全👍🏻 🛍生活機能佳：鄰近公益商圈、黎明商圈、大墩商圈三大商圈、近好市多.IKEA🌟 🏫九年學區：大墩明星學區接送方便👩🏻‍🏫 🚄交通便利，近捷運綠線-文心森林公園、5分鐘上國道1號.74號🚗🚄

社區電梯已更新。社區基地面積：698.17坪 總戶數：361戶 使用分區：市場用地(60%/240%) 公設比：31% 大2房，採光佳，無限視野你會愛上!低公設河南黎明商圈機能佳，近74快速道路、國道一號交通便利，生活機能便利，大墩完全學區，近單元二，社區增值潛力佳。 鄰近黎明黃昏市場、家樂福、寶雅、楓康 本戶屋主有承租車位1500/月，只要中間不要斷掉承租，可以一直租 5分鐘：學區大墩國校、大墩國中 10分鐘：國道1號，74快速道路

• 通風良好採光佳，視野高樓層無擋，社區24小時管理，社區電梯已更新過，可直達地下室，有固定承租車位 • 生活機能：鄰近黎明黃昏市場、南屯公園，周邊有大墩國小、大墩國中，購物、休閒、學區完整 • 交通優勢：近74快速道路、國道1號、高鐵台中站，通勤便利