🏢 周邊店面林立：金玉堂、石二鍋、大樹藥局、梁社漢、寶雅、屈臣氏、7-Eleven、全家等知名連鎖店。 🚶‍♂️ 步行可達健康公園、中興大學，生活機能十分便利，採買、散步、運動一次滿足。 🚗 交通便捷，鄰近63中投公路、高工路及文心南路，連接74快速道路及大慶車站（台鐵、捷運雙鐵共構車站）。 🛏️ 大4房格局方正，採光佳，易規劃。 🌞 稀有大露台，打造專屬居家生活空間，屋主起家厝，靜待有緣人。

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正15米路緊接文心南路近中山醫學大學樹義國小，稀有合法補習班店面，請速洽詳情。

三戶一梯 電梯直達地下室 獨立大車位 社區零店面 總戶數62戶社區3-4房規劃 室內近30坪 三面採光 衛浴皆開窗 五分鐘可達高工 美村商圈 愛買量販店 近中山醫 文心秀泰 好事多 豐樂公園 鄰文心南路 台63及74快速道路

1. 近大慶車站、文心南園道，散步休閒好去處 2. 近工學早市、工學路商圈、愛買，生活機能超棒 3. 南區精華地段，復興路、文心南路，南北往來四通八達 4. 可以改回恢復3+1房2廳2衛的正常格局 5. 目前6房收租效益高

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1.工學／美村／高工、三大商圈、機能超方便 2.鄰健康公園、健康黃昏市場、全聯福利中心 3.學區綠園道旁、12年國教免送、自用／收租、好規劃 4.交通便利、近文心南路／環中路／三鐵共構／中投／74號道

1、 高樓層永久棟距，室內挑高3米6， 正2房格局方正，邊間採光通風一級棒。 2、 社區保全24小時管理，讓您入住安心又安全。地下一樓平面車位，可停1輛汽車+1輛機車。 3、 附近生活機能超便利，下樓就有7-11、全家、附近工學商圈、美村商圈還有全聯跟黃昏市場，吃喝玩樂一應俱全。 4、 近文心南路/環中路/三鐵共構/快速道路，交通方便。

🌟邊間雙面採光🌟屋況與採光通風極佳 🌟近工學、美村南路商圈，精華地段生活機能極佳 🌟臨近健康公園、園道，運動休閒好方便1.工學／美村／高工、三大商圈、機能超方便🌟超大平面車位，可停機車+汽車 🌟交通便利、近文心南路／環中路／三鐵共構／中投／74號道

★★※ 商業區用地，最有價值土地 ※★以土地地坪計算，【土地價格超過售價】，太物超所值 ， 值得投資。 ★基地位於，南區 ㊣ 文心南綠園道上，在【地段、交通、機能、綠意】，是最宜居自住投資置產之首選。 ★基地面積：土地面積 23.595 地坪 ， 建築面積61.698 建坪（含地下室 5 坪），後空地一樓增建廚房浴廁。 ★使用分區：【第三種商業區】 【 建蔽率：70 ％、容積率：420 ％ 】★高建蔽、高容積，危老都更大利多 ★ ★休閒生活：門前文心南綠園道、工學北綠園道，樹德公園，樹義公園，豐樂公園，國圖館……等。悠閒散步活動量夠了 ★便利商圈：復興愛買商圈，鄰近文心秀泰商圈、工學市場、工學高工、美村南商圈……等，採買覓食便利。 ★金融服務：國泰世華、玉山銀行、聯邦銀行、……等。走個路就到 ★車商維修：Porsche，BMW，法拉利，TOYOTA，福斯，福特，三菱……等。不必跑太遠 ★交通動線：文心南路，復興路，近環中74號快速道路，接第二高速公路。高鐵三鐵共構車站、大慶雙鐵共構捷運站。四通八達 ★醫療服務：中山醫學醫院，宏恩醫院，各科診所林立。連動物醫院都不缺 ★★★未來潛力：此地價值在於【第三種商業區】，將來若有建商欲整合收購此區塊，光以建地來算（※要有相當一定面積為條件），行情至少每坪 150 萬元起跳。土地 23.595 坪× 150萬元＝3539萬元以上。 ★綜和上述：土地價值遠超過屋價，地段非常棒，可營業登記，商業區資產價值高。 ★40年老透天店面，結構堅固，可重新拉皮翻新，內部空間格局重新配置，創造資產價值。

1、稀有乙工廠房+住家、兩棟連通、2個門牌、2個建築執造 2、共2個三照。路寬8米，面寬9.1米 3、近文心南路、環中路、中投公路、交通便利 4、近中山醫學大學，適合改套房收租~~

中山醫捷運、台鐵、高鐵，交通便利 南區稀有乙工三照廠住 可當住家、小型工廠 復興路、文心南路便利生活圈 9米大面寬大地坪好規劃 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

｜朝東南永久視野，稀有高樓層邊間三房平車｜B2柱旁平面大車位，可裝充電樁｜樹義學區｜ ✔️元城上萃基地位在正復興路上，交通方面，位居文心南路、復興路雙軸線。 ✔️約1公里可達大慶雙鐵站，走復興路可快速上74快速道，走文心南路也可接台63線中投公路，迅速串接國1、國3。 ✔️生活機能方面，周邊商圈有愛買大慶街、樹義園道、忠明園道，走文心路可到南屯豐樂公園、文欣秀泰、COSTCO等。 ✔️公設集中在一樓，除了基本的健身房、娛樂室、電影院、KTV等，另外還規劃中式餐廚房、閱覽室合併家教室和琴房。 ✔️全室使用德國太格木地板，更選材厚度更高的隔音墊 ，加強隔音效果，全室無暗房 且衛浴都開窗。

1.震後美宅，採光通風明亮，屋況極佳。 2.戶數單純，住戶優質，離塵不離城。 3.樹義國小旁，近台中高工、大慶商圈，生活機能便利。 4.大慶車站、捷運5分鐘。近文心南路、環中路、中投公路，交通四通八達。~

南區鄰近文心南路 到南屯好事多迪卡農開車只要11分鐘 中山醫學大學 台中高工等知名學院在附近 7.5米大面寬 適合多種行業一二樓可以獨立進出，營業+住家超級合適

(1) 知名 廣三造鎮の大聚落花園社區之一 , 管理 / 維護嚴格 , 是本區最優質的棟別 ! 南和路綠園道&健康公園 , 也是散步 / 運動 / 遛毛小孩最佳去處 ! (2) 緊鄰名冠全省的 台中高工 / 中山醫學院(校本部) / 國立中興大學(校本部) , 是位處資優學生群聚之處 , 投資來讓您的小孩居住 / 讀書 , 是贏在起跑點的最理想做法 ! (3) 位處交通要道之間 , 忠明南路 / 五權南路 / 高工路 / 文心南路 / 復興路一段等交通大道 , 四周環繞 ; 又有多間名校的加持 , 就是保 / 增值的最佳保障 ! (4) 中高樓層通風佳 / 採光佳 / 屋況佳 , 科技新貴 / 青年首購 / 小資置產最適合 !

★居住品質高：社區零店面，戶數單純僅62戶，專屬3-4房規劃，純住家環境，靜謐舒適。 ★空間規劃佳：室內近30坪大空間，三面採光設計，衛浴皆開窗，採光與通風效果極佳，居住環境健康舒適。 ★優質梯戶比：每層僅3戶共用1部電梯，便利私密，電梯直達地下室，配有獨立大車位。 ★生活機能便利：五分鐘即可至美村、高工商圈及遠百愛買，生活採買應有盡有。 ★周邊設施完善：近中山醫院、好市多、文心秀泰及豐樂公園，車程均在十分鐘內，滿足購物、醫療及休閒需求。 ★交通網絡便捷：近大慶雙鐵共構車站，捷運、火車及轉乘高鐵，通勤超便利。另鄰文心南路，輕鬆連接台63及74快速道路，暢行南來北往無阻。

★基地位於南區最熱鬧地段，文心南路VS復興路。 ★未來性收納了烏日高鐵娛樂城，以及十三期重劃區。 ★中山醫、大慶、工學商圈完整，就業人口密集豐富。 ★案場已經完銷，本戶為最漂亮角間與朝南視野。 ★三房雙衛浴開窗，B2平面邊格車位，條件真D棒！

總戶數223戶，預計完工日117年10月31日 1. 正復興路/文心南路口旁 2. 3分鐘上74快速道路 3. 雙鐵共構: 近大慶車站. 捷運綠線 4. 文心秀泰.愛買.大慶商圈生活機能佳 5. 13期旁保值增值 6. 稀有兩房配置兩套衛浴 7. 邊間兩套衛浴皆開窗 8. 近電梯出入方便 9. 附B3坡平車位 10. 剛剛好的223戶 11.樹德國小新興明星學區

🅰️近文心南路、大慶火車站 🅰️社區型別墅好方便 🅰️格局方正前後採光佳 🅰️地下室室內車庫可併排雙車 🅰️面寬5米5空間大好利用

1.親家建設南區地標代表作 2.完美規劃一層四戶 3.公設完善峇厘島風格正規游泳池階梯式電影院等 4.文心南路旁園道第一排，工學商圈，生活機能佳

一、近中山醫、捷運(台鐵)大慶站、復興路與文心南路雙幹道，交通便利四通八達。 二、近十三期重劃區，地段保值性佳且保有增值空間。 三、走路到愛買、近大慶與工學雙商圈，採買方便、生活機能強。 四、明星學區；樹德國小，走路接送好方便。 五、次頂樓，高樓採光通風超好！ 六、室內26坪標準三房，格局方正好規劃。 七、電梯直達B1機械上層車位、可停休旅車

✔️間間獨洗曬,衛浴皆開窗,採光通風明亮 ✔️套房每間皆有5坪以上,大空間好利用 ✔️住宅區環境寧靜,鄰近台中高工/僑泰中學/中國醫藥大學等多外宿學生&實習醫護師好招租 ✔️附設6人座電梯,全新興建中,4棟可選 ✔️工學市場,大慶夜市等日常生活飲食多樣化可選擇 生活用品採購可至愛買復興店&全聯等騎車3分鐘可達 ✔️文心南路、復興路為商圈核心,公共交通以大慶文心捷運、火車站雙鐵共構,文心南路可以直通七期、八期重劃區，沿著建國南路則可抵達烏日地區

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✔️鄰近台中高工/僑泰中學/中國醫藥大學等 多外宿學生&實習醫護師好招租,目前僅剩一間雅房待租 ✔️附設電梯,垃圾子母車免追垃圾車 ✔️工學市場,大慶夜市等日常生活飲食多樣化可選擇 生活用品採購可至愛買復興店&全聯等騎車3分鐘可達 ✔️文心南路、復興路為商圈核心,公共交通以大慶文心捷運、火車站雙鐵共構,文心南路可以直通七期、八期重劃區，沿著建國南路則可抵達烏日地區 ✔詳細租金租期請洽承辦

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室內免整理，一卡皮箱即可入住 挑高空間室內寬敞無壓迫 三大商圈旁，生活機能佳 交通便利.近文心南路.環中路.三鐵共構.中投.74

愛買商圈，復興路vs文心南路旁，捷運大慶站交通便捷 全新未住，室內格局方正，正二房二廳格局，大露台 鄰近三大商圈，生活機能優

1、稀有釋出，南區最熱鬧蛋黃區，臨路邊間雙樓店面2、美村南商圈、高工商圈集於一身3、住商合用，樓上大四房，採光良好4、一樓開店極為適合，近文心南路人潮眾多又方便停車5、投資報酬良好，二樓租金行情約為24800元6、擁有雙大面寬，辨識度極高又獨立出入互不影響