社區旁有全聯、全家、7-11，採購無憂 台鐵、捷運，通勤便利 緊臨十三期，未來可期

社區旁有全聯、全家、7-11，採購無憂 台鐵、捷運，通勤便利 緊臨十三期，未來可期

一手屋主 非投資客 屋況超好 即可收租 電梯直達 B2平車 24小時 物業管理

1.進出以合作街、興大路為主、連接國光路、忠明南路，交通路網便利。 2.緊鄰興大商圈、忠孝夜市、全聯福利中心、大里商圈，生活便利。 3.低管銷7大套、全新整理、水電全更新、有電梯、獨洗曬、附洗脫烘、智能電視、雙人沙發、冰箱、輕鬆進階收租婆、月收約10.35萬、年收約124.2萬，投報6.05%！包租公看過來。

社區特色 綠灣社區位於柳川旁，附近多住戶少商家，清幽寧靜的好地方。社區附近即有幼兒園，再往南走可至和平國小，小孩可以就進就學。社區東邊即有綠園道，道上還有小型遊樂設施可供小孩玩樂，對家庭而言，綠灣是個可讓家長放心，小孩開心的好社區。 周邊交通 綠灣社區位於建國北路一段、復興路二段和忠明南路之間，住戶隨時可依需求選擇所需道路，交通便利。即使不想自行前往遠方，也可至五權車站、大慶車站乘坐大眾交通運輸，未來更有大慶捷運可供選擇，可謂南來北往都便利。 建築設計 方正的建築，簡單大方，也讓位於三角路口的綠灣社區更多點空間可以利用。在整體方正的建築中，加入了圓柱在轉角處作為輔助，讓整棟大樓的轉角看起來不會太銳利，而更多了點圓滑，增添親和的氣氛。 公共設施 綠灣社區中間植有許多草木，為冰冷的城市建築點綴各式綠意，打造住戶平時休閒放鬆的中庭花園。此外還附設有遊戲室、宴會廳及交誼廳，讓住戶間可聚餐、聊天，聯絡感情，加深鄰里羈絆。

1.進出以工學路、美村南路為主，連接文心南路、忠明南路，交通便利。 2.信義國小、四育國中、台中高工、中興大學、中山醫學大學、教育免煩惱。 3.雙門禁管理、花園中庭、免整理、2房+坡道平面車位，新青年安心成家首選。

美村工學高工商圈，生活機能完善交通超便捷 南和路郵局、全聯、寶雅、7-11、全家便利商店 旁邊就是永和公園、南和綠園道，鄰近健康公園 中興大學、台中高工、中山醫大 近63中投快速道、五權南路、美村南路、忠明南路交通便利 全新百萬整修，電線管路瓦斯內管全更新 大門電子鎖，入門玄關系統櫃，櫻花2口爐廚具，天然瓦斯 客廳朝南冬暖夏涼，前後雙陽台（部份陽台未登記） 漂亮３房２衛（主臥衛浴有開窗） 附近有汽車位先到先停（部份時段有收費）

公園學區｜低總價3房｜電梯華廈｜客廳房間格局方正 忠明南路&南屯路口，不管是去西區、南屯區都超便利~ 大勇國小、崇倫國中，九年學區步行6分鐘內可達，雙薪小家庭免接送，精選屋! 離半坪厝公園步行只要5分鐘內可達，飯後散步、遛小孩，運動踏青的好去處~

近復興路.美村南路.忠明南路.交通便利 近國圖館.健康公園.忠明園道.綠地多 臨十米路.地形方正.騎樓可停車 屋況佳.格局三房二廳二衛 超優質.比華廈大樓便宜

1.地點位於柳川西路一段近忠明南路及三民西路，住家門外10米道路對面即是公園綠地，步行二分鐘即有Bike站。 2.大地坪內建電梯是目前市場所需之好物件，可做為企業總部住辦合一。 3.建商想規劃獨棟店面透套此物件也非常適合，1+1面寬有13米再完美不過。 4.開價就是實登價不要說買不到完美的大地坪了。

南區稀有邊間採光通風極佳 可停3車，格局方正，可以有效利用空間 近復興路、忠明南路，交通非常便捷 學區有和平國小、四育國中、台中高工 周邊重大設施完善，居住安全及身體健康通包辦

1. 近僑泰高中、台中高工、樹義國小 地點佳 2. 工學商圈、美村商圈都很近，生活機能超方便 3. 室內使用空間大，1到3樓 4. 近中投交流道、忠明南路交通方便 5. 有管理室可代收包裹

1.地點位於柳川西路一段近忠明南路及三民西路，住家門外10米道路對面即是公園綠地，步行二分鐘即有Bike站。 2.大地坪內建電梯是目前市場所需之好物件，可做為企業總部住辦合一。 3.門前可停車或室內停車，一樓1房2廳1衛1陽台，二樓3房2廳2衛2陽台，三樓2房2廳2衛1陽台1大露台，四樓屋凸空放式未加蓋鐵皮 4.開價就是實登價不要說買不到完美的大地坪，想要多大土地面都可談，最大土地面積有98坪。

1.地點位於柳川西路一段近忠明南路及三民西路，住家門外10米道路對面即是公園綠地，步行二分鐘即有Bike站。 2.邊間9米5大地坪，住家門前或周圍好停車，可設計成有獨特風格餐廳。 3.一樓騎樓2廳1衛（空地約15坪鐵皮加蓋），二樓4房2衛，三樓2房2廳2衛1大露台，四樓屋凸空放式未加蓋鐵皮。 4.開價就是實登價不要說買不到完美的大地坪，想要多大土地面都可談，最大土地面積有98坪。

1.進出以高工路、五權南路為主、連接忠明南路、台63線中投公路，交通便利 2.永和公園旁、高工商圈、中興大學商圈、全聯福利中心、健康公園、健康黃昏市場，生活便利 3.雙門禁、全新整理三房、輕裝潢、低總價，新青安首選

地理好位於中興大學旁，全新室內重新拉過水電管線 7套房全獨洗獨曬，含傢俱電器(洗脫烘機,飲水機,智能電視) 租金約10.35萬,年收入約124.2萬,投報率約6% 緊鄰興大商圈、忠孝夜市、全聯福利中心、大里商圈，生活便利 交通以合作街、興大路為主、連接國光路、忠明南路，交通路網便利

✨鄰近合作街．台中路．興大路．國光路．忠明南路．交通便利 ✨興大商圈．忠孝夜市．全聯福利中心．大買家．大里商圈．生活機能完善 ✨全新整理．裝潢溫馨．水電全更新．輕鬆收租趁現在 ✨七大套家具電全：電梯．獨洗曬．洗脫烘．飲水機．智能電視

①輕屋齡.超美裝潢戶，不用等漫無天際的施工！ ②臥室間間開窗，陽光灑滿房屋，每天都是好心情。 ③近三大人氣商圈：興大商圈、高工商圈、大慶商圈。 ④生活機能：鄰愛買(復興店)、楓康(大慶店)、美聯社(大慶店)7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：藍花楹公園、忠明南路綠園道、健康公園、興大康橋，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：大慶夜市、福田水資源回收中心兒童遊樂場、映彩湖、佳青羽球館、中興大學籃球場、爽文球場、台中市立圖書館南區分館、3點1刻故事館、民昇羽球二館.動靜皆俱全 ⑦學區機能：樹義國小、四育國中(依教育部公告為主) ⑧交通機能：約走路5分鐘到公車站、大慶火車站.大慶捷運站(開車約5分鐘) ⑨公共設施：SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室,瑜珈教室、水景浮廊、Lounge bar、三溫暖、迎賓迴車道。 ⑩醫療設施：中山醫學大學附設醫院大慶院區(開車約5分) 4棟共162戶 基地面積705坪，1樓零店面，面臨大慶街二段退縮10米，設有迎賓迴車道、門廳、地下室車道與水池造景，門廳挑高7米，規劃飯店式櫃檯、Lounge bar、三溫暖、SPA、韻律教室、游泳池等。全區共有4棟12層樓的大樓，標準層3~4併格局，3或4戶共用1部電梯，坪數規劃25~58坪、1~3房，主力為2房產品；11樓以上為33~58坪的6米樓中樓住宅。

1.正對面公園12米路住三面寬14.3米/深度34.3米/40.3米 2.住三建蔽率55%容積率280%可危老屋獎勵 3.近忠明南路與三民西路，崇倫園道公園地點醒目。

💎室內主附超過30坪大空間～ 💎超大雙平車 💎全案規劃：面4萬坪福田水資源回收中心綠地、近樹義國小、捷運G13站，規劃2棟，4併雙梯和5併3電梯，室內設雙陽台、前陽台垂直綠化，車道採汽機車分道規劃。 💎單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3米。 ①輕屋齡.超美裝潢戶，不用等漫無天際的施工！ ②客廳大面落地窗，3間臥室，間間開窗，陽光灑滿房屋，每天都是好心情。 ③近三大人氣商圈：興大商圈、高工商圈、大慶商圈。 ④生活機能：鄰愛買(復興店)、楓康(大慶店)、美聯社(大慶店)7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：藍花楹公園、忠明南路綠園道、健康公園、興大康橋，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：大慶夜市、福田水資源回收中心兒童遊樂場、映彩湖、佳青羽球館、中興大學籃球場、爽文球場、台中市立圖書館南區分館、3點1刻故事館、民昇羽球二館.動靜皆俱全 ⑦學區機能：樹義國小、四育國中(依教育部公告為主) ⑧交通機能：約走路5分鐘到公車站、大慶火車站.大慶捷運站(開車約5分鐘) ⑨公共設施：大廳、交誼廳、閱覽室、媽媽教室、健身房。 ⑩醫療設施：中山醫學大學附設醫院大慶院區(開車約5分)

室內坪數超大 好規劃 走路就到五權車站 散步就到全聯 大慶夜市 一梯兩戶 住戶單純 社區24小時管理 居住品質佳 臨忠明南路交通便捷

1.鄰近五、八期&美術館商圈好市多、迪卡儂、7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞、 二信游泳池、半平厝公園、豐富公園、美術綠園道 生活機能棒 2.配全新整套家具家電、雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃、獨立陽台、洗脫烘衣機、衛浴乾溼分離，室內有流理台、公設有飲水機、管線全部重拉，防水重做。 3.五間套房滿租中,租期目前還有一年，月收 約7.75萬 、年收約 93 萬 開價投報約5%多 管理費 (電梯) 7000/ 半年 網路費 1034/ 月，包水費(每月約幾百塊) 電一度收5塊 4.有申請合法室修,有電梯和管理費,沒有管理員,沒瓦斯 5.地無敵好 鬧中取靜 離塵不離城收租置產上上之選 6.鄰近忠明南路&南屯路&五權西路&美村路 大慶&五權車站& 74 交通便利

中山醫工學商圈 高指名社區 大安名流 稀有樓店釋出 1-3樓使用空間超大 現況出租41000，年收約50萬，自用收租皆宜 近草悟道中興大學，生活機能優 柳川水岸風光明媚 忠明南路旁，店面顯眼，效益佳

位於三民西路、忠明南路旁 面柳川14米面寬、百坪樓店、可分三間店面 近美術館、綠園道、南屯好市多、無限棟距柳川河畔 適合醫療診所、企業辦公總部 產權包含2個平面車位及5個機械車位

🧸採光通風非常好沒有遮蔽，一層6戶2部電梯電梯直達地下室，上班不用怕等不到電梯🛗 🧸近中興大學、長春運動中心、第三市場、台中文創園區，要買要運動都很方便生活機能非常好 🧸下樓就是忠孝商圈整條都是吃的喝的！各式各樣美食都有學生的最愛❤️ 🧸近台中火車站、忠明南路、國光路交通非常便利 🧸一手屋主，屋況保持非常好，買來即可入住不用再整理～收租自用皆宜！

🌱一層2戶，零公設，梯間乾淨寬敞，鬧中取靜的美宅。 🌱全室木作精裝修，現代極簡風格兼具溫馨感，回到家就能有放鬆感。 🌱管線全部更新，大門更換電子鎖，入門玄關系統櫃收納方便、冷氣管線已預留完成，可直接掛上冷氣主機。 🌱匯集美村、工學、高工3商圈，生活機能完善，交通超便捷。 🌱主要便捷道路-五權南路、美村南路、忠明南路，近63中投快速道路，開車通勤省時又便利。

🐈室內全新整理，水、電線全室更新 🐈小資族一卡皮箱入住，投資置產自住皆合宜 🐈臨復興路、忠明南路，路邊車格、停車場，車位超多 🐈下樓即綠地、國圖館，休閒散步好去處 🐈近五權車站，南來北往交通便利 🐈臨美村路、忠孝夜市，吃喝採買一應俱全

◆超級適合診所✨補習班✨餐飲業 ◆地下室可獨立進出🔅兩層樓用途多多 ◆近中投公路、忠明南路，交通方便 🍀健康公園🍀綠園道🍀中興大學🍀 ◆鄰工學、美村南、高工，三大商圈

全新整理，間間套房，皆可洗曬 預估年收租金約79萬，投報預估可高達6.18% 近中興大學、大里工業區、忠明南路商辦，免煩惱租客來源 高工商圈、興大商圈、大買家皆在鄰近，生活採買方便 全套全新傢俱、家電，室內配備IH爐、洗衣機，安全又方便 合法出租套房，現成包租公、包租婆

1.南區正國光路VS.忠明南路角間.近中興大學.忠孝夜市.生活機能完善.容易出租 2.一.二樓8套房13米超大面寬公寓.設備齊全穩定收租.低利率時代.置產保值. 3.全新整理.水 電 管線全更新.屋況非常好. 4.價可談.

鄰近中山醫，辦公大樓，租客客源多 社區單純65戶，進出單純 屋齡新，僅16年多屋齡 5房5衛+車位，滿租中，現成房東 出巷忠明南路園道，綠地多