社區特色 綠灣社區位於柳川旁，附近多住戶少商家，清幽寧靜的好地方。社區附近即有幼兒園，再往南走可至和平國小，小孩可以就進就學。社區東邊即有綠園道，道上還有小型遊樂設施可供小孩玩樂，對家庭而言，綠灣是個可讓家長放心，小孩開心的好社區。 周邊交通 綠灣社區位於建國北路一段、復興路二段和忠明南路之間，住戶隨時可依需求選擇所需道路，交通便利。即使不想自行前往遠方，也可至五權車站、大慶車站乘坐大眾交通運輸，未來更有大慶捷運可供選擇，可謂南來北往都便利。 建築設計 方正的建築，簡單大方，也讓位於三角路口的綠灣社區更多點空間可以利用。在整體方正的建築中，加入了圓柱在轉角處作為輔助，讓整棟大樓的轉角看起來不會太銳利，而更多了點圓滑，增添親和的氣氛。 公共設施 綠灣社區中間植有許多草木，為冰冷的城市建築點綴各式綠意，打造住戶平時休閒放鬆的中庭花園。此外還附設有遊戲室、宴會廳及交誼廳，讓住戶間可聚餐、聊天，聯絡感情，加深鄰里羈絆。

輕屋齡兩門牌，可改半收租半自用一間不到900萬，單坪價低於實登，投資自用都划算 鄰近美村商圈.中興大學.中山醫.大慶 附近辦公室多、近中山醫套房客源多，月月滿租 社區戶數單純，僅有65戶 公設健身房、會議室、曬被區

近中山醫捷運站、大慶火車站，雙鐵共構 綠園道旁，享受綠意自在生活 鄰工學、美村南、高工三大商圈 格局方正，室內空間好運用 投資置產自住皆適宜 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

南區稀有邊間採光通風極佳 可停3車，格局方正，可以有效利用空間 近復興路、忠明南路，交通非常便捷 學區有和平國小、四育國中、台中高工 周邊重大設施完善，居住安全及身體健康通包辦

「同興協記 In House」位於南區復興路二段71巷。鄰近復興商圈、美村商圈、工學商圈。 總戶數112戶純住家社區。格局坪數規劃二房25~28坪。樓層規劃為地上15層，地下3層建築， 社區預計於117年3月竣工，24小時物業式管理。 每坪管理費暫定85元，公共設比約為34%，並規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。2部電梯8戶配置，室內使用坪數約18坪，並搭配地下二樓平面車位。

近中山醫捷運站、大慶火車站，雙鐵共構 綠園道旁，享受綠意自在生活 鄰工學、美村南、高工三大商圈 格局方正，室內空間好運用 投資置產自住皆適宜 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

★稀有戶數少，一層三戶雙梯、雙面採光、雙衛浴。 ★零店面、純住宅、園道旁前後退縮美基地。 ★中山醫、文心秀泰、國圖館、十三期火熱登場。 ★完美客變，直接承接屋主細膩巧思。 「聚富滿滿」位於台中市南區，交通極為便捷，緊鄰大慶火車站與捷運大慶站。從社區開車約2分鐘即可抵達和平國小，約3分鐘到四育國中，和順公園也僅需3分鐘車程，而台中市立圖書館南區分館則約6分鐘車程即可抵達。社區設有67個平面車位，並配備多元休閒設施，包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區及運動場。建築結構採用RC鋼筋混凝土，並選用優質建材，廚具為Panasonic，衛浴品牌Innoci，五金使用Hansgrohe，另配備Rinnai三機（抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機）提升居住品質。 交通：大慶火車站、大慶捷運站 學區：和平國小、四育國中、中山醫學大學、台中高工 商圈：文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學市場 綠地：水母公園、福順公園

夢幻逸品 4房2廳4衛+環繞型採光大露臺 室內使用坪34坪 露臺占地17.5坪 「聚富滿滿」全棟均質3房，在西區與八期的邊界，從五權站與大慶站沿途收攏捷運紅綠線的便利暢達，轉進忠明園道與柳川交會出的靜謐桃源，與中山醫大、國圖館與和平國小的悠遠鐘聲同聲唱和，從繁華阡陌間拔長出夢想脈絡。 規劃銀級智慧建築標章與二級耐震結構，導入電動車友善社區規劃超前部署綠色家園，開放式廊道社區公設佈局，整合迎賓、閱讀、健身與共享廚房…等動靜機能，更配置超高質感的單層三戶兩梯規劃，不僅在當前市場上甚為稀缺，更一舉為社區帶來媲美豪宅的動線質感。 我們以對待自家人的心情，為住戶考量種種生活裡的瑣事，讓貼心細緻沉潛在每分細節裡，更讓氣質相近的人在此默契相聚，使人歡喜、一起深深愛上這裡。 「聚富滿滿」位於柳川畔、忠明園道旁，全棟3房、戶戶雙面採光、雙衛浴的高坪效配置，嚴選Panasonic ECONEO 低甲醛防蟑精品廚櫃、德系innoci衛浴搭配智能免治馬桶與hansgrohe五金、KRONOTEX超耐磨木地板，並統一裝設社區BWT德國反洗淨水系統與美商OTIS新式節能電梯，透過建築空間設計與細節選材，讓家 成為滿載幸福故事的起點

南區低總價兩房稀有釋出 1.房屋屋況良好，不用過多整理 2.近中山醫，大慶雙鐵共構，大慶商圈，大慶夜市，生活極為便利 3.樓高挑高3.2米，空間舒適不壓迫 4.南屯八期，西區與南區交界，黃金核心地段 5.室內空間大，格局方正好規劃 6.固定平移車位，車位不用上下（類平面使用） 7..輕屋齡16年，社區戶數單純，用心維護的環境

●近大慶&五權捷運站，雙鐵共構超方便 ●24小時管理，可收信、收包裹超方便又安全 ●南區最佳地段，首購置產首選 ●近熱鬧高工路&美村南路商圈，生活交通便利 ●屋況佳、格局方正、採光超好 現有房客租約到114.05，穩定高投報率

交通便利： 步行即可到達公車站，方便往返台中市中心及周邊地區。 鄰近台中車站，讓高鐵與火車成為您日常出行的好夥伴。 日常購物無憂： 生活採買輕鬆搞定，附近有全聯超市、便利商店（7-11、全家），傳統市場也僅幾分鐘車程。 不論您需要食材還是生活用品，周邊資源一應俱全。 健康無憂： 鄰近多家醫療院所，提供安心的醫療照護。 社區內附有完善的健身設施，讓您健康生活無間斷。

1.次頂高樓層 鬧中取靜 24小時社區管理 2.近和平國小 中山醫 學區房首選 3.屋主長期持有 現況自由規劃溫馨美宅 4.近工學市場 愛買 大慶商圈 生活機能便利 5.適合自住 收租使用 地段佳 6.熟悉社區 歡迎預約專人賞屋

★零店面 66戶住家 ★一層3戶共用2部電梯，較周邊建案規畫細膩 ★B戶型大面寬採光 無共牆干擾! ★室內約22坪，3房空間好規劃 ★雙衛浴乾濕分離皆開窗 ★柱邊大車位 ★南區起飛中~中部核心生活圈擁臺鐵五權站、大慶捷運站、大買家、好市多南屯店、中興大學、中山醫大附設醫院，和平國小學區走路可到 ★交通串聯~台中→彰化台1南北縱貫線，台中→南投台63線中投公路，聯外交通便利

1.中高樓層、前後陽台、雙衛浴開窗 2.全新完工落成，低總價好入手 3.近南屯好市多、台中文心秀泰 4.社區戶數僅67戶 5.中山醫學、捷運大慶站、大慶夜市 6.近74國道、鄰近捷運好方便

1. 緊鄰中山醫、13期重劃區 2. 全聯、愛買、家樂福、早市黃昏市場都有 3. 近火車站捷運站高鐵站 4. 室內57坪大空間3房4衛浴精裝戶 總戶數：267戶

🌺近13期、中山醫，地點超好增值性很高。 🌺三房平車，附贈裝潢家具。 🌺市場最低價，屋主誠意出售。 🌺大慶夜市、全聯、黃昏市場，都在附近生活機能一級棒。 🌺大慶車站雙鐵共構，交通便利。

1.位於台中市南區復興路二段71巷，基地面積489坪，公設比約33.9%。 2.樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有89戶住家2戶店面。 3.格局坪數規劃二房、三房。車位共規劃102個平面車位。 4.公設完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar。 5.車程約2分鐘即可抵達學區和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程 。 6.鄰近大慶商圈及忠明商圈，區域內有國中、國小，離捷運站、台鐵車站、量販店、市場、大型公園及市立圖書館均不遠。 7.車行約5分鐘內可到捷運綠線大慶站、台鐵五權站、及台鐵大慶站。 8.鄰近十三期低密度建案．未來增值可期。 9.全室裝潢一卡皮箱即可入住，免準備額外資金及等待裝潢。 10.大熊建設深耕台中二十年，專注營建本業，抱持著「傳承好宅，住一輩子的房子」的態度，為客戶創造經典雋永的人性住宅。歷年作品「大熊康橋」及「大熊藏鋒」更曾獲2017義大利「A‘ Design」國際設計大獎，公設室內設計銅獎及景觀設計銀獎。 11.預計114年7月份完工。

1. 總戶數約208戶。6戶使用2電梯，下樓就有平順公園居住環境相當優質。 2. 衛浴開窗，大陽台超好使用。 3..首購新婚好入手的選擇，輕鬆擁有自己的家。 4.公設包含接待大廳、中庭水景花園、閱覽室、交誼廳、信箱區、曬被區、健身房、親子遊戲區、會議室等，居民可以享受高品質的生活環境和休閒設施。 5.近和平國民小學及四育國中，教育資源豐富多樣方便接送孩子上學。 6.鄰近美村商圈、復興路商圈，愛買購物中心生活購物便利。 7.鄰近中山醫、高鐵、捷運、火車站，鄰近13期重劃區，國美館及好市多勤美誠品。 8.近五權車站公車站，方便乘坐公共運輸工具；方便居民出行和交通接駁。

※享受西區機能及八期機能 ※精裝一卡皮箱就可以入住 ※學區機能好 接送免煩惱 ※近文心路捷運、國道一號 交通超便利 ※社區公設齊全 健身房、交誼廳、中庭花園

1.「熊PRO」大熊建設，基地面積489坪，樓高14樓 2.總戶數91戶，2-3房，全室精裝修 3.室內方正，衛浴開窗，乾溼分離 4.九年國教免接送，家樂福便利購、愛買、全聯 5.南區坐四望五，不要再錯過時機點

💎朝南邊間三房平車，乾溼分離雙衛浴開窗 💎和平國小 / 四育國中學區，走路免10分鐘 💎鄰13期重劃區，未來增值可期 🏆️基地面積489坪、建蔽率43.96％、公設比33.9% 🏆️樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有89戶住家，2戶店面， 🏆️格局坪數規劃二房(24~25坪) 、 三房(33~35坪)。車位共規劃102個平面車位。 🏆️公設：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用 🏆️周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程。 🏆️生活採買方面，車程約2分鐘可達屈臣氏 忠明店、全聯福利中心 台中建國南店，距工學市場、福平市場約3分鐘車程，車程約7分鐘可達好市多Costco 台中店。 🏆️交通方面，約5分鐘車程可至大慶車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

1.「熊PRO」大熊建設，基地面積489坪，樓高14樓 2.總戶數91戶，2-3房，全室精裝修 3.室內方正，衛浴開窗，乾溼分離 4.九年國教免接送，家樂福便利購、愛買、全聯 5.南區坐四望五，不要再錯過時機點

✅建商贈裝潢家電 ✅首購首選，出租自用皆宜 ✅綠園道景緻優質機能佳 ✅預計114年7月完工 ✅基地面積489坪，公設比33.9% ✅社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 ✅近和平國小，步行約7分鐘 ✅近四育國中，步行約3分鐘 ✅台中高工；車程約5分鐘 ✅僑泰高中；車程約8分鐘

✅建商贈裝潢家電 ✅首購首選，出租自用皆宜 ✅綠園道景緻優質機能佳 ✅預計114年7月完工 ✅基地面積489坪，公設比33.9% ✅社區規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 ✅近和平國小，步行約7分鐘 ✅近四育國中，步行約3分鐘 ✅台中高工；車程約5分鐘 ✅僑泰高中；車程約8分鐘

💎小家庭首購族首選2房平車 💎和平國小 / 四育國中學區，走路免10分鐘 💎鄰13期重劃區，未來增值可期 🏆️基地面積489坪、建蔽率43.96％、公設比33.9% 🏆️樓層規劃為1棟地上14層，地下4層建築，共有89戶住家 🏆️2戶店面，格局坪數規劃二房(24~25坪) 、 三房(33~35坪)。車位共規劃102個平面車位。 🏆️公設：有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、曬被區及預留充電樁管線等公共設施供住戶使用。 🏆️周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程 。 🏆️生活採買方面，車程約2分鐘可達屈臣氏 忠明店、全聯福利中心 台中建國南店，距工學市場、福平市場約3分鐘車程，車程約7分鐘可達好市多Costco 台中店。 🏆️交通方面，約5分鐘車程可至大慶車站，亦有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

✨一卡皮箱入住高CP送全室精裝修和家電，總戶數少，社區單純，格局方正，房間、衛浴皆開窗，通風不潮溼 ✨捷運綠線G13大慶車站雙鐵，未來增值性高，近國一 國三 74號快速道路，交通便利 ✨鄰近中山醫/大慶商圈/工學商圈，生活機能佳，近學區 3~5分鐘可到和平國小 / 四育國中就學沒煩惱

✨社區總戶數僅89戶，低總價，小家庭優選，知名建設公司，品質穩定保障，投資自住兩相宜。 ✨近學區，車程約2分鐘和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程，車程約4~5分鐘健康公園、圖書館，公園綠地多，文藝氣息濃厚，學區接送也免擔心。 ✨公設規劃：中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，回家就像置身在飯店，房子只要有喜歡，價格我來努力。