這是一處經過精心設計與全面升級的現代住宅，擁有無可挑剔的舒適與實用性。 全新裝潢，選用了耐磨木地板，增添溫馨氛圍的同時，也更加耐用易維護。 廁所與廚房全新更新，讓每個細節都呈現出現代家居的品味與便利。 高效氣密窗設計，隔絕噪音與熱能，提供您寧靜舒適的居住環境。 居家格局採雙面採光設計，每個房間都能享受到明亮的自然光線，讓室內空間更加寬敞與宜人。 室內空間近28坪，規劃合理，無論是生活起居還是休閒放鬆，都能找到最合適的空間。 擁有一個超大前陽台，視野遼闊，可遠眺國圖館，無論是清晨或黃昏，都是享受片刻寧靜的最佳場所。 周邊生活機能完善，興大商圈與忠孝商圈近在咫尺，購物、餐飲、娛樂應有盡有，讓您無需遠行即可滿足日常需求。 交通更是無比便利，緊鄰五權車站、捷運站，並輕鬆接駁台74、國一、國三等主要道路，無論是上班還是出遊，都能輕鬆抵達。 這是一處集便利、舒適、與現代化設施於一身的理想居所，讓您體驗無與倫比的生活品質。

這是一處經過精心設計與全面升級的現代住宅，擁有無可挑剔的舒適與實用性。 全新裝潢，選用了耐磨木地板，增添溫馨氛圍的同時，也更加耐用易維護。 廁所與廚房全新更新，讓每個細節都呈現出現代家居的品味與便利。 高效氣密窗設計，隔絕噪音與熱能，提供您寧靜舒適的居住環境。 居家格局採雙面採光設計，每個房間都能享受到明亮的自然光線，讓室內空間更加寬敞與宜人。 室內空間近28坪，規劃合理，無論是生活起居還是休閒放鬆，都能找到最合適的空間。 擁有一個超大前陽台，視野遼闊，可遠眺國圖館，無論是清晨或黃昏，都是享受片刻寧靜的最佳場所。 周邊生活機能完善，興大商圈與忠孝商圈近在咫尺，購物、餐飲、娛樂應有盡有，讓您無需遠行即可滿足日常需求。 交通更是無比便利，緊鄰五權車站、捷運站，並輕鬆接駁台74、國一、國三等主要道路，無論是上班還是出遊，都能輕鬆抵達。 這是一處集便利、舒適、與現代化設施於一身的理想居所，讓您體驗無與倫比的生活品質。

✨全室裝潢,耐磨木地板,廁所,廚房,氣密窗全部更新✨雙面採光格局,間間採光明亮✨超大陽台,視野絕佳✨興大商圈,忠孝商圈,周遭活機能佳✨緊鄰五權車站,捷運站,台74,國一,國三交通便捷✨室內近28坪大空間,規劃好使用

★在熱鬧興大&忠孝商圈鬧中取靜！ ★包租公包租婆看過來超CP值改五套 ★鄰近國圖館假日散步好去處！ ★周遭商圈完善，吃喝超便利！ ★享受南區悠閒生活~加上收租被動收入~你心動嗎?

1 南區中興大學學府核心地段，租客滿租中。 2 地點佳，近中興大學、五權車站、國圖館、忠孝夜市。 3 正樓下便利商店，生活機能超便利。 4 24小時警衛，雙門禁磁扣，子母車，完善管理機制。 5 現況5套房加一大陽台，當現成包租公婆。每年租金超過40萬

1.中高樓層視野戶，採光很好 2.無障礙設施，電梯直達 3.主附34.6坪，大空間，可改套收租 4.低單價、低總價好入手，24小時管理 5.走路可到中興大學，好出租，樓下就是學府商圈，超級蛋黃區

❤️台中市南區學府路..興大黃金地段★高投報合法電梯5套房/美國拍拖廣場/興大學府城 ❤️樓下生活機能完整，商店街7-11、全家應有盡有下樓即有7-11、全聯福利中心、World Gym健身房，生活變得更簡單 ❤️高檔裝潢..全配新流理台、電磁爐、洗脫烘、系統櫃等，間間獨洗獨曬❤️年收81萬，投報率5.4% ❤️附近商圈林立:興大商圈、忠孝夜市、第三傳統市場..生活機能 很便利.. ❤️鄰近五權車站，周邊復興綠園道、新榮公園籃球場，散步運動超級 方便

♦大城建設 稀有釋出的高質感社區♦♦生活機能佳 交通便利，家庭為主的格局規劃♦♦學府商圈.無限視野，採光好通風佳♦♦室內裝潢保持良好，空間感佳，房間皆開窗♦♦標準三房，B2獨立平面大車位，雙電梯直達♦ ♦空屋隨時可看 屋主誠意釋出

近九年國教學區，家長接送便利。 走路可達興大＆忠孝商圈，店家林立。 近綠園道／長春活動中心，不管是要運動／溜小孩／寵物都不用煩惱了。 近圖書館，假日滿滿的活動可以參與，充實生活。 近五權車站、台中火車站.客運站及各公車站，交通便捷。 用心照顧的房子，看了就喜歡 完整系統櫃，完善收納規劃。 雙衛浴都有開窗，整個空間通風舒適 ​​超好停獨立平面車位，住家到停車空間不必換梯，還超近電梯口。 輕屋齡，社區公設完善　優良管理　２４Ｈ警衛，超安心。

1.正興大生活機能商圈 2.好大2房附平面車位 3.室內近20坪超大空間 4.興大、五權站、國圖館 5.興大綠園道散步真愜意 6.自住提前一天預約看屋

♦大城建設；舒適寧靜、屋齡適中的質感社區♦ ♦恰到好處的住戶數量，家庭為主的格局規劃♦ ♦最佳朝向，繁華市景＆無垠蒼穹，盡收眼底♦ ♦室內裝潢保持良好，空間感佳，房間皆開窗♦ ♦標準三房，附獨立平面大車位，雙電梯直達♦

走路到中興大學，核心熱鬧地段 全新合法室內裝修，水電全更新，全新傢具 間間獨洗獨曬，高檔裝潢，流理台，系統櫃 24小時警衛，雙門磁扣、子母車 樓下商店林立，便利商店、屈臣氏等 月收6.65萬，年收約79.8萬，開價投報5％↑，目前滿租中

一手屋主長期持有!非投資客 南區大四房平面車位!稀有四房釋出!屋況非常漂亮! 前後大陽台!室內大28坪!使用空間寬敞! 規劃舒適!讓你生活無憂無慮 採光好!通風!樓下商店多超方便!!!!! 周邊學校多上學近!不用浪費時間超棒!!!!!!

◆1.中興大學生活圈，優質環境，旁有林蔭水岸步道，休閒散步運動超讚！ ◆2.社區管理室24小時值勤，出入感應門扣，有回家的溫馨感覺。 ◆3.有資源回收區、子母車，專人負責清運。 ◆4.下樓到周遭採買日用品或用餐，走路就行，超便利非常OK！ ◆5.社區附近有公車站，近台中火車站，交通很方便。 ◆6.南區大型公有設施，像台中國圖館、健康公園…離本社區都不遠。 ◆7.家具全配，租客來源有附近的上班族、學生，穩定收租，抗通膨。 ◆8.共規劃六間套房，月租3.49萬，年收有41.88萬，開價投報3.2%

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🌷全新裝潢，傢俱家電全配 🌷格局方正，通風採光好，可獨洗獨曬 🌷社區有無障礙設施 🌷目前滿租，租客單純 🌷24小時管理，電梯需感應磁扣，安全保障 🌷社區設有平面車位可供承租 🌷鄰近興大商圈、忠孝商圈、全聯、忠孝夜市，生活機能超佳 🌷鄰近五權車站與台中火車站，交通便利

社區位在學府路上，臨近中興大學，生活機能方便 忠孝夜市，五權車站，騎車3分鐘搞定! 大學生準備考試最愛去的國圖館只需1分鐘! 高樓層風景佳~近學區好出租!

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位在南區中興大學學區內 熱鬧學府路商圈、忠孝夜市商圈 學生不怕娛樂採買問題 高樓層視野好 社區24小時管理安全無顧慮 優質投資物件 下樓就美食商圈也不怕餓肚子 投資條件好最佳選擇

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現況六套房滿租中，租約皆可配合轉移新屋主，現成包租公馬上收租 位置在中興大學旁，學生租客客源多 現況有基本傢俱家電冷氣全配 屋主長期穩定收租，忍痛割愛

❗️中興大學，室內合法裝修，電梯精裝5套房 ✨社區24小時管理，租客便利 ❗️管線更新、全室翻修、消防簽證許可 ✅月收6.65萬、年收79.8萬，投報率5.3% ✅全新精裝，配流理台、電磁爐、洗脫烘、系統櫃等，獨洗獨曬 ✨下樓即興大熱鬧地段，超便利

1.南區興大主要核心地段 2.樓下生活機能完整，商店街7-11、全家應有盡有 3.24小時警衛、雙門禁磁扣、子母車、完善管理機制 4.全新合法室內裝修、水、電重新更換、全新家具、家電 5.開價高於五%房客不間斷 6.間間獨洗獨曬、不共用洗衣機、高檔裝潢

★緊鄰中興大學旁鄰忠孝夜市、興大商圈，生活機能優 ★高樓層六大套，裝潢+傢俱電通風採光佳 ★社區單純設有無障礙設施24小時管理 ★包租公的最愛，年收41.88萬，目前滿租中

※中興大學商圈-生活機能超便利 ※租客素質優、客源不斷 ※全新設計裝潢，傢俱家電全配 ※近五權車站與台中火車站，交通便利 ※24小時管理，電梯需感應磁扣，安全保障

1. 位處南區西區交界附近，鐵路高架化後交通方便暢快 2. 近國圖館、中興大學、台中法院、光明國中 3. 附近有忠孝夜市、學府商圈、World Gym健身房、星巴克、麥當勞 4. 樓下有7-11、全聯福利中心、大台中五金 5. 周邊有復興綠園道、新榮籃球場，散步運動都方便 6. 距離120公尺處有公車站牌，近五權車站 7. 前一個路口有UBike可租借 8. 實登價稀有四房平車釋出

南區精華地段，室內大坪數30坪，四房平車視野戶 緊鄰國立公共資訊圖書館及台中高等法院地段佳！ 周邊未來更加入捷運及興大智慧醫療園區，增值可期 近五權車站、國圖館中興大學五分鐘內可到 樓下有7-11、全聯福利中心、大台中五金

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