1.正五權南路上的住店，門前20米路 2.近康橋河岸，台中高工，高工商圈，健康公園 3.屋主第一手，非常愛惜房子，所以屋況非常的好 4.使用空間大，1+2樓，還有一個地下室

1.正五權南路上的住店，門前20米路 2.近康橋河岸，台中高工，高工商圈，健康公園 3.屋主第一手，非常愛惜房子，所以屋況非常的好 4.使用空間大，1+2樓，還有一個地下室

附屬建物陽台坪數2.1坪補登中 2分鐘上中投快速道路超方便 近興大.國資圖.健康公園.綠園道.康橋水岸公園.絕佳地理位置 近高工商圈.美術商圈.興大商圈.絕對不會餓肚子 低總價能DIY規劃.自己實用格局

★本案為台中豪級品牌「富宇建設」，南區指標個案，基地857坪，三面臨路，規劃2、3、4房，上選生活均質和苑。 ★城市綠院 優雅濾靜~國圖館、高等院、綠空廊道、中興大學、健康公園，綠川流淌城市之中，輕鬆散步人文純境，上選生活！ ★一頁南區 繁華不盡~前呼國圖館、忠孝商圈，繁華復興路至新台中車站！後擁中興大學城特區，涵納美村、工學熟成生活圈！. ★交通匯集跨界優勢~步行五權車站或抵台中車站，接軌捷運、高鐵最便利！五權南、復興或建國等城市大道，國道交匯即刻上線！ ★書香殿堂人文金圈~正國圖館旁，加上南區圖書館、中興大學等指標人文圈，延伸文創產業園區、長春運動中心，文化、活力一等一！ ★本戶為A5棟大四房舒活樹梢戶，並搭配雙車位，滿足人生一次到位。

💎室內主附超過30坪大空間～ 💎超大雙平車 💎全案規劃：面4萬坪福田水資源回收中心綠地、近樹義國小、捷運G13站，規劃2棟，4併雙梯和5併3電梯，室內設雙陽台、前陽台垂直綠化，車道採汽機車分道規劃。 💎單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3米。 ①輕屋齡.超美裝潢戶，不用等漫無天際的施工！ ②客廳大面落地窗，3間臥室，間間開窗，陽光灑滿房屋，每天都是好心情。 ③近三大人氣商圈：興大商圈、高工商圈、大慶商圈。 ④生活機能：鄰愛買(復興店)、楓康(大慶店)、美聯社(大慶店)7-11、全家、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ ⑤公園綠地：藍花楹公園、忠明南路綠園道、健康公園、興大康橋，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ ⑥育樂機能：大慶夜市、福田水資源回收中心兒童遊樂場、映彩湖、佳青羽球館、中興大學籃球場、爽文球場、台中市立圖書館南區分館、3點1刻故事館、民昇羽球二館.動靜皆俱全 ⑦學區機能：樹義國小、四育國中(依教育部公告為主) ⑧交通機能：約走路5分鐘到公車站、大慶火車站.大慶捷運站(開車約5分鐘) ⑨公共設施：大廳、交誼廳、閱覽室、媽媽教室、健身房。 ⑩醫療設施：中山醫學大學附設醫院大慶院區(開車約5分)

😃坐落於美村南商圈，工學路、高工路轉個彎就到。方圓150公尺內小北、全聯、第三分局、市立圖書館、黃昏市場應有盡有。 😃總戶數49戶，住戶單純，四房平面大車位，三面採光光線充足，雙衛浴開窗不怕潮溼。 😃室內4房坪數達39坪，不管是自住，還是做出租都不錯。 😃週遭綠園道、健康公園大片的綠地很適合假日老人家散步或是帶小朋友來溜冰場、足球場放電野餐。

近復興園路、草悟道，國圖館特區、國美館特區、興大學府城陶冶文學氣息五權車站、台中高中、愛買復興店、健康公園、工學商圈、中山醫大，知名學府2房2廳1衛浴有開窗、水、電、瓦斯，全新裝潢、、新婚首購首選低總價、低公設、置產/自住/投資收租(高投報) 入門玄關隔離灰塵

1. 復興園路、草悟道，國圖館特區、國美館特區、興大學府城 2. 五權車站、台中高中、愛買復興店、健康公園、工學商圈、中山醫大，知名學府 3. 2房2廳1衛(開窗)、全新裝潢、入門玄關、新婚首選、小資最愛 4. 低總價、低公設、置產/自住/投資收租(高投報)

◆1.中興大學生活圈，優質環境，旁有林蔭水岸步道，休閒散步運動超讚！ ◆2.社區管理室24小時值勤，出入感應門扣，有回家的溫馨感覺。 ◆3.有資源回收區、子母車，專人負責清運。 ◆4.下樓到周遭採買日用品或用餐，走路就行，超便利非常OK！ ◆5.社區附近有公車站，近台中火車站，交通很方便。 ◆6.南區大型公有設施，像台中國圖館、健康公園…離本社區都不遠。 ◆7.家具全配，租客來源有附近的上班族、學生，穩定收租，抗通膨。 ◆8.共規劃六間套房，月租3.49萬，年收有41.88萬，開價投報3.2%

1.約五分鐘車程可到中投，約10分鐘上國道三號 2.近台中高工、信義國小、樹義國小、中興大學、僑泰中學附近學區林立文教氣息高 3.正工學商圈屈臣氏、寶雅、全聯、便利商店皆步行可達生活機能佳 4.健康公園就在旁邊綠意盎然

🏙️ 高樓層視野戶，讓您享受清靜的居住環境！ 🚪 入門大玄關，鞋櫃收納一應俱全，實用又美觀！ 🛒 鄰近美村/工學雙商圈，健康黃昏市場，生活便利！ 🌳 綠園道第一排，輕鬆下樓散步，愜意生活！ 🚗 近中投公路，南北交通便利，出行無阻！ ❤️ 24小時保全管理，讓您住得安心！ ❤️ 室內採光極佳，通風良好，完美樓層，繁華夜景盡收眼底！ 🔸 適中型社區，簡約一梯3戶，共75戶，讓您享有寧靜的居住環境！ 🔹 格局方正，採光通風極佳，讓每個角落都充滿陽光！ 🔸 生活機能完善，約10分鐘內可達大慶夜市、忠孝夜市，讓您隨時感受夜市的熱鬧！ 🔹 開車10分鐘輕鬆上74號快速道路，交通便利！ 🔸 社區可租車位，月租約$2000元！或向市政府購買月票綠園道停車格！！ 🛒 住家鄰近健康黃昏市場、小北百貨，採買無憂，隨心所欲！😎😎😎 🌳社區旁擁有綠意盎然的綠園道和健康公園，讓您在繁忙的生活中找到放鬆的角落，隨時都能享受運動和大自然的擁抱！🏃‍♂️🌼 👩‍🍳 步行即可到美村南路，您的生活將被健康黃昏市場的美味新鮮所包圍，輕鬆採買，讓家中的每一餐都充滿色彩與營養！🥦🧄 🎒對於有孩子的家庭來說，信義國小和僑泰高級中學的近距離，讓您不再為孩子的教育而煩心，給他們最好的成長環境！📚👨‍🏫

1.工學／美村／高工、三大商圈、機能超方便 2.鄰健康公園、健康黃昏市場、全聯福利中心 3.學區綠園道旁、12年國教免送、自用／收租、好規劃 4.交通便利、近文心南路／環中路／三鐵共構／中投／74號道

🌀生活機能極佳，全聯超市、興大、高工商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到健康公園，騎車5分鐘至中興大學 🌀社區旁就是延綿2公里的綠園道 🌀屋況極佳，一卡皮箱就能入住，人來就好。

🌀生活機能極佳，全聯超市、興大、高工商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到健康公園，騎車5分鐘至中興大學 🌀社區旁就是延綿2公里的綠園道 🌀屋況極佳，一卡皮箱就能入住，人來就好。

🌟邊間雙面採光🌟屋況與採光通風極佳 🌟近工學、美村南路商圈，精華地段生活機能極佳 🌟臨近健康公園、園道，運動休閒好方便1.工學／美村／高工、三大商圈、機能超方便🌟超大平面車位，可停機車+汽車 🌟交通便利、近文心南路／環中路／三鐵共構／中投／74號道

1.近中興大學、國圖館、五權車站、忠孝夜市、長春運動中心、健康公園 2.興大商圈，生活機能好，租屋需求多，不用擔心空屋 3.電梯大樓，社區24小時管理員，有垃圾子母車，居住便利性高 4.歐風裝潢，6間套房，家具電全配，有冷氣，滿租中 5.租金3.49萬/月(41.88萬/年)，開價投報3.27%

1.雙店面，兩店面獨立出入互不影響，出租自用兩相宜，2樓可當住家，三房格局方正、大空間好規劃 2.邊間臨雙活路，地段超優 3.近高工商圈，生活機能超便利 4.位於工學商圈，鄰健康公園，更有中山醫院在附近 5.步行約3分鐘到健康公園，健康黃昏市場，鄰早市-工學市場，鄰工學路小吃一條街，商店林立，絕對是生活與便利的完美結合！ 6.開車約7分鍾到大慶火車捷運站，約14分上74快速道路和台中高鐵站

🌀社區稀有釋出2房平車 🌀公設：中庭花園、籃球場、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳、垃圾集中處理、舞台區 親子遊戲區 🌀生活機能極佳，全聯超市、興大、高工商圈各式美食應有盡有 🌀步行10~15分鐘就到藍花楹公園、健康公園，騎車5分鐘至中興大學 🌀社區旁就是延綿2公里的旱溪河堤步道 🌀一卡皮箱就能入住，人來就好。 🌀學區：信義國小、四育國中

1.近興大綠園道、國立圖書館，附近好停車 2.鄰近LALAPORT、建國市場、健康公園，生活機能優 3.室內水電全部重拉 4.全新整理，一卡皮箱即可入住

☘️中興大學全新整理時尚3房，空屋隨時可看，可以輕鬆入住 ☘️中興大學、信義國小、四育國中、工學商圈、健康黃昏市場、健康公園 ☘️中投公路起點、國立圖書館、近大里國光夜市、台中高工、僑泰高中 ☘️大買家國光店、食衣住行採買方便、生活機能佳

1.近高工商圈,中興大學,健康公園,大買家,國圖館,中投快速道路,生活交通機能便利 2.屋主重新整理屋況良好,一層一戶有前後陽台舒適空間利用 3.邊間三面採光衛浴開窗通風良好 4.低總價低公設,適合首購族,可直接入住~空屋隨時可看

✴️臨25米路，合法五大精美套房 ✴️戶數單純，一層二戶 ✴️近雙學區，接送方便 ✴️高工商圈/興大商圈/美村商圈/健康黃昏市場/大買家，商家林立，日常採買便捷 ✴️健康公園/南和綠園道/藍花楹公園，悠閒散步運動 ✴️中投公路，交通便利機能性優

★ 樹義國小旁 走路就到 學區林立 輕鬆育兒 ★ 工學綠園道旁 樹義/健康公園 綠意健身休閒 ★ 鄰美村南路商圈 大慶夜市 文心秀泰 好吃好逛 ★ 臨工學/健康市場 好市多/全聯/寶雅 生活好採買 ★ 近大慶捷運站 大慶/五權車站 中投公路 交通便利 ★ 低公設 低管理費 免追垃圾車 無障礙空間 好出入 ★ 永久棟距 景觀戶 衛浴開窗 不潮不悶 通風舒適 ★ 邊間戶 無暗房 三面採光超明亮 白天免開燈 ★ 格局方正 大坪效 室內31坪大空間 好利用

🌳南北坐向雙面採光通風舒適 🌳入門玄關陽台，總戶數75戶，一層三戶 🌳屋況佳乾淨舒適採光明亮 🌳近健康公園運動休閒好去處 🌳黃昏市場/全聯/小北，走路3分鐘，美村南商圈機能便利 🌳已租好社區平面車位，或可向市政府買月票停綠園道停車格

◆超級適合診所✨補習班✨餐飲業 ◆地下室可獨立進出🔅兩層樓用途多多 ◆近中投公路、忠明南路，交通方便 🍀健康公園🍀綠園道🍀中興大學🍀 ◆鄰工學、美村南、高工，三大商圈

✅總戶數105戶；2戶一電梯，社區有無障礙、電梯直達地下室 ✅入門玄關雙陽台，雙衛浴皆開窗，無暗房 ✅近高工商圈，生活便利,戶數少,社區住戶質優 ✅近中興大學,坐車便利,上學方便.中投公路,交通便利,就業就學方便 ✅近工學商圈,高工商圈,中興大學,健康公園，生活機能完善 ✅近中興大學＆健康公園，下樓即南和綠園道，綠意盎然散步休閒好愜意 ✅近四育/僑泰中學、信義國小九年國教學區免接送

國圖館旁「富宇上和苑」基地三面臨路 總戶數：156戶住家，4戶店面 完工日期：2025第一季，基地位置：台中市南區南平路與南平路338巷口 ⚜️地段：鄰近南區國圖館，綠園道環境優美人文書香氣息濃厚！周邊商圈繁榮，距離福平市場、家樂福超市和全聯福利中心僅數分鐘車程～4分鐘可至五權車站亦近74快速道路、周邊300公尺可達星巴克、麥當勞、加油站、健康公園！鄰近信義國小、四育國中學區 ⚜️社區規劃：吳六合建築師事務所建築設計，基地面積856.68坪、建蔽率39.38％、公設比34.4%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃二房(24~29坪)、三房(37坪)、四房(44坪)。 ⚜️公設設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱、曬被區等 ⚜️建材：Panasonic原裝進口靜音門、衛浴採用TOTO電腦馬桶、TOTO臉盆、Panasonic四合一暖風機、hansgrohe恆溫龍頭；廚房採用櫻花烘碗機、櫻花隱式排油煙機、櫻花雙口爐、BOSCH洗碗機、Sunwave廚具

國圖館旁「富宇上和苑」基地三面臨路 總戶數：156戶住家，4戶店面 完工日期：2025第一季，基地位置：台中市南區南平路與南平路338巷口 ⚜️地段：鄰近南區國圖館，綠園道環境優美人文書香氣息濃厚！周邊商圈繁榮，距離福平市場、家樂福超市和全聯福利中心僅數分鐘車程～4分鐘可至五權車站亦近74快速道路、周邊300公尺可達星巴克、麥當勞、加油站、健康公園！鄰近信義國小、四育國中學區 ⚜️社區規劃：吳六合建築師事務所建築設計，基地面積856.68坪、建蔽率39.38％、公設比34.4%，樓層規劃為1棟地上15層，地下3層建築，共有156戶住家，4戶店面，10戶辦公室，格局坪數規劃二房(24~29坪)、三房(37坪)、四房(44坪)。 ⚜️公設設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱、曬被區等 ⚜️建材：Panasonic原裝進口靜音門、衛浴採用TOTO電腦馬桶、TOTO臉盆、Panasonic四合一暖風機、hansgrohe恆溫龍頭；廚房採用櫻花烘碗機、櫻花隱式排油煙機、櫻花雙口爐、BOSCH洗碗機、Sunwave廚具

1.室內大空間好利用，雙衛浴開窗，採光通風一級棒 2.總戶數僅49戶，戶數單純，有管理員 3.一層兩戶，電梯可直達地下室 4.機車超好停，如需租社區機車位，每年抽籤可租 5.下樓即是綠園道、健康公園，遛毛小孩運動好去處 6.南區最佳地段，樓下就是商圈，緊鄰興大、工學商圈:小北百貨、健康黃昏市場、全聯走路就到，上中投公路5分鐘，到五權車站5分鐘，南北往來交通便利 7.一手屋主惜售，隨時可看房，歡迎學長姊預約賞屋

✨社區總戶數僅89戶，低總價，小家庭優選，知名建設公司，品質穩定保障，投資自住兩相宜。 ✨近學區，車程約2分鐘和平國小，距四育國中、福順公園約3分鐘車程，車程約4~5分鐘健康公園、圖書館，公園綠地多，文藝氣息濃厚，學區接送也免擔心。 ✨公設規劃：中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，回家就像置身在飯店，房子只要有喜歡，價格我來努力。

1.超低套房總價買三層樓小透天 2.需要整理也可享受工業風，自己的愛巢自己造，可做住家也可做市場批發 3.美村商圈旁機能佳，近興大商圈.忠孝夜市.五權車站.工學商圈…生活機能交通佳 4. 近停車場.健康公園 5.雙學區，九年國教走路就到免接送，近全聯、市場，採買方便商圈成熟 6.近公園、綠園道，附近環境優鬧中取靜生活佳