此物件面寬廣闊，格局深度適宜，堪稱獨棟豪宅之首選。 符合營業登記資格，適合公司行號進駐。 單位價格具競爭優勢.鄰近松竹路三段，交通網絡便捷，出行無虞。

11期豪邸，雙塔規劃，一層兩戶兩部電梯。 成熟豪宅聚落，稀有釋出，自住換屋的首選。 精美裝潢四房，免整理即可入住，附雙平面大車位。 鄰松竹、崇德雙商圈，採買、美食、生活機能完善。 近舊水湳生態公園、三分埔公園，綠意環境，散步休閒。

正11期最高等級無敵視野~邊間戶 大3房可在+1房,雙衛浴皆開窗 廚房採用日本醫療級Tornex的外氣清淨機，由內而外都享有優質空氣,日本頂級廚具SUNWAVE系列櫃體，收納空間極多。，日本TOSTEM鋁門窗和獨立式浴缸等衛浴採用德國進口V&B系列，配備Grohe五金. 公設項目：一樓交誼廳、接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室二樓有最夯頂級健身房,三樓輕食區廚房、外燴專業廚房、整廚藝教室頂樓有視聽室、KTV,空中花園、曬被區。 面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶（水湳生態公園、二分浦公園等），加上鄰近馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普林斯頓國小、慎齋小學等多所知名私校，加上周遭重大建案和商家如火如荼展店~松竹路上麥當勞.星巴克.全國電子,漢神百貨、楓康、全聯福利中心。上景興市場.金谷市場、一點利黃昏市場。 商圈：松竹商圈、崇德商圈。優美的居住環境促使此區吸引最多建商插旗進駐。

1.正11期全新未住角間高樓層永久視野 2.標配大格局採光雙衛浴皆開窗連號雙平車 3.面14期坐擁兩萬坪的公園綠帶 4.公設齊全：交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房等 5.鄰近衛道中學、普林斯頓國小等多所知名學校 6.鄰松竹商圈、崇德商圈，購物便利

1.中國醫商圈核心位置，生活機能成熟 2.佳茂建商品牌，社區管理完善 3.套房格局好規劃，自住、出租皆適合 4.鄰近學校、醫療院所，租屋需求穩定 5.低總價入手，適合小資置產、收租投資 6.周邊商家林立，日常採買、餐飲十分便利

🌱帶看時間：禮拜二六13:30-16:00 🌱二樓為獨立管線。 🌱兩戶兩梯、車道單進單出 🌱自客製全熱交換器、荷蘭進口靜電紗窗 🌱鞋櫃安裝抽風機、雙層旋轉鞋櫃 🌱希臘進口整面銀狐大理石電視牆 🌱全室客製打造大金吊隱式空調 🌱衛浴配件全德國進口 🌱廚房三機+洗碗機全德國進口 🌱神明廳安裝兩台抽風機、無焚香痕跡 🌱系統櫃皆配充電插座 🌱此戶主要用途登記為辦公室 🌱走路就到北屯國民運動中心

11期核心、緊鄰14期，松竹路 × 梅川東路 國道1號、74快速道路，串聯七期、水湳、高鐵。 正對文高預定地，永久第一排野。 普特絲防霾氣密窗＋雙層強化璃 四房雙主臥，全室精裝潢。 大金全熱交換機＋吊隱式冷氣。

✨室內46坪，空間大好利用 ✨正對高中預定地，享永久棟距，環境優質。 ✨坐南朝北帝王座向，採光通風好 ✨可連同隔壁之2一起承購 ✨十一期指標大樓，黃金地段，未來增值可期 "✨採用Art-Deco建築風格，結構耐震達  ，樓板厚度達  ，配備高檔廚具與衛浴。"

✨室內46坪，空間大好利用 ✨正對高中預定地，享永久棟距，環境優質。 ✨坐南朝北帝王座向，採光通風好 ✨可連同隔壁之2一起承購 ✨十一期指標大樓，黃金地段，未來增值可期 "✨採用Art-Deco建築風格，結構耐震達  ，樓板厚度達  ，配備高檔廚具與衛浴。"

1. 總戶數僅88戶，全案僅規劃一間店面，順天建設代表作唯一金店面稀有釋出，租售皆可，歡迎洽詢賞屋 2.附雙平面大車位，社區有電動車充電樁，一到三層樓可使用，合法權狀夾層可規劃更大空間坪數，室內超過60坪可使用 3.適合餐飲輕食餐廳、設計裝潢公司、診所藥局、事務所、工作室、各大公司行號...等 4.正11期洲際漢神特區，臨14期重劃區，近區公所、警察局、松竹停車場、上景興市場、823公園、富邦銀行、國泰世華、未來北屯運動中心、漢神百貨...商業區林立 5.車程三分鐘到知名馬禮遜美國學校，近仁美國小、崇德國中、明道普霖斯頓小學、華盛頓幼兒園、華盛頓美語學校、四季藝術幼兒園..等 6.美食餐廳一條街，屋馬、梨子咖啡館、泰滾泰式火鍋、肯德基、本格和牛燒肉、成真咖啡、拾七火鍋、築間、星巴克、春水堂、森森燒肉、藏壽司...等

北屯11期＋超大室內空間＋三個平面車位＋辦公室用途不受限貸令。 地下室附有三個大車位。 社區基地524坪，地上21層，地下5層建築規劃。 商業區用途登記:辦公室(不受限貸令規範)置產自住更靈活。 11期重劃區，順天建設，順天敦凰。 精華地段，機能滿分。 室內空間51.59坪大空間((跟別墅空間一樣大)) 四大房三衛浴+附三個大面平面車位!!  ---------- ✔️社區優質66戶，2戶2梯，車道單進單出 ✔️坐南朝北面松竹路，三面採光，通風極佳。 ✔️二樓設計獨立管線至地下室，不擔心堵塞問題 ✔️數百萬裝潢，全室大金調隱式空調，全熱交換器，荷蘭進口靜電紗窗、德國進口廚具等多樣豪華建材 備註: 所有權人共有四個平面車位，此案件只出售三個平面車位，所以總坪數需扣除一個車位坪數。 #公設需另外扣除9.6坪車位坪數，總建113坪扣除車位後為103.96坪 #原持分地坪8需另扣除1.29坪，總持分地坪為6.707坪

✨【11期核心地段】坐落北屯11期重劃區，鄰近14期、水湳生活圈，地段兼具便利與發展潛力。 ✨【崇德商圈就在旁邊】騎車約2分鐘即可抵達崇德商圈，餐飲、採買、購物、生活機能一應俱全，平日生活非常便利。 ✨【大坪數四房】擁有真正的大空間尺度，四房配置完整，適合重視生活品質與居住空間的家庭🏡 ✨【雙主臥設計】稀有雙主臥格局，兩間主臥都能享有獨立且舒適的生活空間，特別適合三代同堂、兩代家庭或需要高隱私性的家庭。 ✨【四房皆可放加大雙人床】格局方正、房間尺度充足，四間臥室皆有足夠空間擺放加大雙人床。 ✨【一層兩戶・兩梯】單層僅2戶、配置2部電梯，住戶單純、進出不擁擠，同時兼具隱私與便利性。 ✨【邊間戶】社區每戶皆為邊間配置，採光面更完整，室內明亮通透，居住舒適度更佳。 ✨【雙衛浴皆開窗】衛浴都有對外窗，自然採光與通風條件佳，降低潮濕悶熱感，日常使用更加舒適。 ✨【雙平面車位】一次擁有2個平面車位，雙車家庭停車更加方便🚗🚗 ✨【屋況佳・免大整理】屋況維持良好，整體空間與格局都相當完整，可以依照自己的生活需求簡單調整即可入住。

1. 👑 雙期核心｜執掌繁華未來 坐落於頂級 11期重劃區、緊鄰最炙手可熱的 14期核心。2分鐘直取崇德商圈繁華，7分鐘擁抱漢神百貨、洲際棒球場與水湳生態綠意。 2. 💼 頂級商辦｜兼具營登與置產優勢 物件登記用途為辦公室，具備「可營業登記」的極高商業價值。不論是跨國企業佈局、私人招待所或頂級工作室，皆能展現不凡的企業門面，是資產配置的智者首選。 3. 🛡️ 隱私至上｜一層兩戶、雙坡道平車 社區規劃珍稀單純，採一層兩戶配置雙電梯，兼顧出入的高效與極致隱私。更配備精華地段罕見的坡道平面雙車位（B5-8、9），讓您與愛車皆享有最尊榮的款待。 4. 🌿 樹梢視野｜室內 45 坪磅礡大器 室內主附建物高達 46.7 坪（主建 39.75 坪），方正格局自帶領袖氣場。全室邊間採光，迎面而來的是無價的綠意樹梢視野，為繁忙的商務或生活日常，注入一抹大器的寧靜。 5. ✨ 頂規細節｜全齡 3 房、雙衛浴皆開窗 規劃大器 3房2廳2衛，最珍貴的在於雙衛浴均獨立開窗，讓空間永保極致的通風與乾爽。高規格的格局思維，完美適配頂級自住或高階主管辦公室。 順天敦凰，11期與14期交匯的層峰之作。主附46.7坪大器樹梢美景，可營登、雙平車、一層兩戶。低調奢華，僅為少數領袖留位，敬邀親臨鑑賞。

⭐【雙軸核心，點石成金】 座落 11 期重劃區核心，2 分鐘崇德商圈執掌繁華，7 分鐘內融匯 14 期洲際漢神百貨、水湳生態綠意，隱奢與未來增值一步到位。 ⭐【豁達尺度，唯您專屬】 主附建物近 52 坪磅礡大四房規劃，格局方正大器。私領域尺度極致寬裕，每間臥室皆可從容安放加大雙人床，展現不凡的居所氣度。 ⭐【大樹迎風，極致私密】 全社區僅雋刻 66 戶。本戶獨享一層兩戶兩梯的尊榮配置，全邊間、雙衛浴皆大面開窗，完美演繹高隱私與極致通風的奢華日常。 ⭐【名晤順天，傳家底蘊】 台中豪宅推手「順天建設」代表作。配置坡道平面優勢雙車位，於寸土寸金的北屯精華地段，實屬難得一見的傳家藏品。 ⭐【層峰機緣，入主即現】 低公設比、高得房率，將空間回饋給主人。屋主誠意釋出，誠邀各界卓越名仕親臨，鑑賞入主中台灣核心的絕佳機緣。

▍低密度、大坪數，真正單純的住宅社區 硯山行全社區僅 88 戶（含1戶店面），25層建築、一層僅4戶，配置2部電梯+1部公共電梯。相較周邊大型社區，住戶數少、出入單純，居住隱私與安靜度都相當好。 ▍住戶素質整齊，社區居住氛圍成熟 社區入住門檻較高，住戶組成相對單純，以白領專業人士、醫師、律師、企業經營者，以及事業有成的退休人士為主。 不是高流動性的出租型社區，更重視生活品質、隱私與社區秩序。 ▍真正「飯店式」的日常服務 硯山行很特別的一點，是社區服務不只停留在一樓櫃檯。 ・每天垃圾可依社區規定時間直接放置於自家門口，由人員協助收取 ・網購包裹由管理人員代收後，可協助送至住家 ・信件亦可送達住戶 ・訪客、外送皆有管理機制，不需頻繁自行下樓領取 對家庭、有小孩、長輩或退休族而言，這種服務其實是入住後每天都能感受到的便利。 ▍順天建設＋七期等級規格 由順天建設打造，整體走日式禪風路線，大門退縮約17米，保留大量綠化與庭園空間；社區規劃迎賓、交誼、人文、宴客、健身等公共空間，並設有外氣清淨系統。 室內建材亦採用日本 SUNWAVE 廚具、TOSTEM 鋁門窗、V&B 衛浴等配備，整體定位明顯不是一般首購型住宅。 ▍本戶使用空間： 主+附63.36坪，11期少有的大坪數社區。 雙套房+次臥房共三間房間 ▍一戶一樹，少見的「空中別墅」概念 硯山行很有辨識度的特色之一，就是將植栽真正融入住宅，每戶配置植栽與綠意景觀，讓高樓住宅仍保有類似別

🏡北台中名邸11期綠建築地標           ✨一席硯山行✨ 收藏城市難得的視野與高度 ▪ 使用約63坪，豪裝3改2+1房 ▪ 雙套房｜三衛浴開窗 ▪ 三陽台｜主臥大浴缸 ▪ 單層4戶3電梯 ▪ 逐層垃圾回收 ▪ 連號雙平面大車位 🚗 步行10分鐘至捷運文心崇德站 🚗 8分鐘上74快速道路・國道一號 🏫 明道普霖斯頓小學・馬禮遜美國學校 🛍 崇德漢神洲際百貨・台中小巨蛋商圈

🔥北屯11期核心順天敦凰四房三平車｜室內48坪雙主臥｜高規裝潢含充電樁。 🔥崇德洲際高質感豪宅規格｜登記辦公用途不受信用管制｜免4000萬。 💛【寬敞室內空間】室內達48坪大空間，採雙主臥設計，動線分明且格局方正，居家辦公皆宜。 💛【稀有樹梢景觀】前後雙陽台設計，擁有開闊遠處棟距與稀有樹梢視野，採光通風極佳，環境靜謐。 💛【三平車充電樁】附設三個平面大車位，並已預留充電樁設施，滿足現代電動車主需求，停車無憂。 💛【高質感低戶數】一層兩戶配置，總戶數僅66戶，住戶素質高且單純，為區域指標性高質感社區，二樓水管獨立管線。 💛【頂級高規裝潢】全室配備大金吊隱式冷氣、全熱交換器、靜電紗窗，天花板採用得利無甲醛乳膠漆。 💛【核心地段機能】正11期核心緊鄰14期，坐擁崇德松竹雙商圈，近漢神洲際、運動中心，機能完善。 #投資置產 #豪宅專家 #台中房市 #流量密碼 #順天敦凰 #北屯買房 #11期重劃區 #14期重劃區 #漢神洲際 #台中豪宅 #辦公室不限貸 #四房三車位 #崇德商圈 #台中置產 #室內大空間 #雙主臥 #充電樁車位 #高標裝潢 #換屋首選

🌟完美14期文教宜居仁平段指標建案 🌟最強私中衛道中學旁，北屯富人區 🌟鄰萬坪水楠生態公園，巨蛋，漢神百貨 🌟鄰近商業區洲際段，未來含金量高 🌟總戶數62戶，4戶2梯最適合居住的戶型 🌟在地深耕35年-大城建設 🌟唯一角地規劃基地，純住宅大樓 🌟大城5S進化論，小時光卡針對食衣住行育樂 🌟蔦屋書店為住戶選冊 / 神諭咖啡進駐社區

11期重劃區，鄰近14期，崇德商圈就在旁邊 騎車2分鐘抵達 漢神百貨、洲際棒球場、太子廣場、水湳生態公園 皆7分鐘可抵達 一層兩戶兩梯 皆邊間戶 屋況佳 雙衛浴皆開窗，採光通風良好 室內格局方正 室內空間大好規劃

✨室內百坪，空間大好利用 ✨正對高中預定地，享永久棟距，環境優質。 ✨坐南朝北帝王座向，採光通風好 ✨市場稀有合併戶 ✨十一期指標大樓，黃金地段，未來增值可期 "✨採用Art-Deco建築風格，結構耐震達  ，樓板厚度達  ，配備高檔廚具與衛浴。"

✅ 11期指標豪宅｜高樓層永久棟距視野 位於11期成熟生活圈，高樓層景觀戶，面向14期綠帶，視野開闊、採光明亮。 ✅ 大坪數三房雙主臥規劃｜雙平面車位 近百坪大空間，格局方正舒適，搭配連號雙平面車位，滿足家庭居住與停車需求。 ✅ 雙衛浴皆開窗｜通風採光佳 衛浴皆有對外窗，降低潮濕問題，搭配大面採光設計，居住更舒適。 ✅ 順天建設品質社區｜公設完善 規劃交誼廳、中庭花園、閱覽室、健身房等多元公設，社區管理完善，居住品質佳。 ✅ 松竹、崇德雙商圈生活圈｜機能成熟 鄰近松竹商圈、崇德商圈，採買、餐飲、日常生活機能完善，生活便利。 ✅ 明星學區與萬坪綠帶環繞｜宜居首選 鄰近文心國小、崇德國中及衛道中學等優質學區，周邊擁有大型公園綠地，兼具教育資源與休閒生活。