🍎正14期，鄰近松竹路住一之一漂亮建地 🍎近74號快速道路、洲際棒球場、星巴克、麥當勞、各大知名連鎖餐廳 🍎漢神百貨、台中小巨蛋皆已動工，未來增值可期 🍎建蔽率50%、容積率140% 🍎自用置產皆宜，優先卡位

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☀️旁邊精銳建設一坪73萬 買三間精銳換土地更保值！！ ☀️輕鬆規劃 3戶透天別墅 ☀️自地自建、置產首選 建地四方方正好規劃 ☀️14 &11期完美發展 ☀️後續看漲 買在起跑點 ☀️面寬24米 深度28米 臨路15米

*住1-1建蔽率50容積率140 *輕鬆規劃 3戶透天別墅 *The精銳成交65.5/坪 我們只要63一坪 *後續看漲 買在起跑點 *自地自建、置產首選 建地四方方正好規劃

1.土地使用分區:住一(50/140) 2.土地面寬約10米.縱深約45米.可停多車.具最佳庭院造景的規畫空間.任您揮灑 3.臨40米路寬的水文綠園道.景緻宜人.近台中巨蛋.洲際球場.漢神百貨.衛道中學.馬禮遜美國學校及敦化公園.三分鐘可達水湳經貿園區 4.14期住宅區土地成交單價已達6.70萬起跳.55萬/坪.怎能不把握.錯過絕無續集 5.14期絕佳的豪墅建地誰與爭鋒

正14期重劃區土地於衛道中學旁 面寬10米、深度45米、面臨10米道路寬 使用分區:住1、容積率50% 建蔽率140% 朝向:西南 臨四張犁國中、國小、馬禮遜美國學校、小巨蛋 以14期重劃區來說，近水湳經貿的土地為最成熟的生活機能商圈 本土地周邊已有多起知名建案、又於衛道中學旁已形成文教區 適合自地自建首選! 蓋豪氣獨棟別墅、托兒所………

※建地地坪為75.64坪 單坪價格為63.46萬!! ※第一之一種住宅區城鄉發展地區第一類!! ※建蔽率為50% 容積率為140%!! ※鄰近洲際棒球場 小巨蛋 漢神百貨!! ※未來北台中商業核心區域 環球購物!!

1.面寬近25米、縱深近29米、第一之一種住宅區、臨路地形方正顯眼是這塊建地的特色，規劃空間、任您揮灑。 2.近巨蛋、洲際球場、漢神百貨、衛道中學、馬禮遜美國學校及敦化公園、水湳經貿園區。 3.住宅區14期土地成交單價已達70萬起跳，開價就低於市場行情，此時不買待何時，已有多組出價過。

正14期重劃區土地於衛道中學旁 面寬10米、深度45米、面臨20米道路寬 使用分區:住1、容積率50% 建蔽率140% 朝向:西南 臨四張犁國中、國小、馬禮遜美國學校、小巨蛋 以14期重劃區來說，近水湳經貿的土地為最成熟的生活機能商圈 本土地周邊已有多起知名建案、又於衛道中學旁已形成文教區 適合自地自建首選! 蓋豪氣獨棟別墅、托兒所………

14期正20米路住1-1大角地-近馬美國學校/松竹路/四平路 正20米崇德八路大角地， 地形方正好規劃(面約18米x70米)， 步行松竹路3分鐘(約220公尺)， 美國學校步行約3分鐘(約240公尺)， 企業總部/特色餐廳/集合式店面， 誠摯歡迎您的諮詢與委託！ 專營範圍：五期、七期、八期、14期、11期、12期、逢甲、中科、水湳經貿園區、土地、店面及優質好宅。 台中曼哈頓計畫 台中市正積極開發被譽為「台灣曼哈頓」的水湳經貿園區， 此計劃旨在透過大型公共建設提升經濟潛力， 結合重要的會展中心和文化設施。市長盧秀燕強調， 該園區將包含多樣化的專用區域，如國際經貿、 文化商業及生態住宅，並以中央公園為核心，形成智慧城市的典範。 發展亮點 水湳經貿園區將成為台中市經濟的重要引擎。 台中國際會展中心：2360個攤位與12600人會議能力的會展產業核心。 地形： 方正 (約 18米 x 70米) 交通便利 水湳轉運中心促進中部地區交通便利性與轉運效率。 中央公園由法國景觀設計師設計，植入大量原生樹種，增強生態效益。 台中綠美圖，結合圖書館與美術館，預計2025年開館。 截至目前，盧市長任內吸引超過2兆元企業投資，創造23000個就業機會，失業率為全國最低3.6%。 漢神洲際購物中心計劃 台中市的漢神洲際購物中心計劃以90.3億元的投資建設， 預計於2025年11月開幕，將引入超過500家品牌，形成奢華購物、餐飲及娛樂的綜合體。 漢神購物中心亮點 位置： 台中北屯區 規模： 超過500家國內外品牌，涵蓋奢華購物與多元美食 設計靈感： 珠寶盒，採用綠建築技術，引入自然光源 停車設施： 提供2500輛車位和4000輛機車位 年營業額目標： 300億元 投資預算： 高達90.3億元，增強北屯區的城市競爭力，成為投資熱點。 太子置地廣場-市31 BOT案 簽約時間：台中市政府於112年12月15日簽約推動「市31 BOT案」。 基地位置：坐落崇德路三段及崇德十八路交叉口，昔日錦村市場(崇德玉市)。 合作夥伴：與統一企業集團及太子崇德實業共同開發。 投資金額：預計投資超過15億元。 目標： 滿足北屯區居民的生活及消費需求，增加就業機會，活化當地經濟，展現未來發展潛力。 項目概念：以「社區生活好鄰居」為理念，重新塑造傳統市場的運營模式。 設計規劃：包括地下三層及地上五層，並引入家樂福及其他零售業。 市府收益：每年收取約6億元土地租金及10億元稅收，增強市庫收益。 就業機會：提供超過200個就業機會，促進地方經濟。 預計完工：預計於117年完工，成為北屯區新的經營亮點。

正20米路 近洲際棒球場 近馬禮遜美國學校 住一之一 可營登 綠覆綠最高的住宅區 8米面寬 稀有釋出

近洲際棒球場 / 十四期重劃區 臨十五米路 / 面寬6米 可蓋一戶 / 住一之一土地 ******* ******* 台中市北屯區

1.鄰近美國學校◎六米面寬，天圓地方，適合獨棟高檔別墅。 2.14期核心◎週遭豪宅林立，左水湳、右崇德、上74快速道路、下11期住宅區，地點絕佳! 3.自地自建十分稀有。

正14期住宅建地 建蔽50%容積140% 鄰近水湳經貿，洲際棒球場 漢神百貨即將完工，黃金地段 地形方正，15米路，六米面寬 未來增值空間無限大 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

正14期重劃區土地正25米敦化路上 面寬5.8米、深度32.5米、面臨25米道路寬 使用分區:住1-1、容積率50%建蔽率140%朝向:西北 臨四張犁國中、國小、馬禮遜美國學校、小巨蛋 以14期重劃區來說，近水湳經貿的土地為最成熟的生活機能商圈 本土地又於25米敦化路與25米崇德十路上，只開6字頭最為淺力 適合自地自建首選!可蓋獨棟別墅、企業總部、診所………

🔥正15米路旁，敦和路與敦和二街口旁。 🔥洲際棒球場附近、漢神百貨、14期最精華的地帶、目前已有星巴克等大型餐飲進駐商圈。 🔥住1-1建蔽率50%容積率140%

📌近陳平路、松竹路、三分鐘到中清路 📌十四期漢神百貨、大巨蛋興建中，未來增值可期 📌文中文小旁、未來學區宅 📌臨二十米路｜ 面寬 10米深度45米 📌豪宅規劃用地，景觀步道第一排 📌14期豪宅聚落

全台中市最便宜的商業用地 無風水抗性，地形方正 地坪460坪適合蓋大樓、商辦、複合型商場 鄰近經貿敦化、崇德商圈、洲際棒球場、漢神百貨、衛道中學 適合建商公司、投資者首選

✨正14期重劃區內，稀有釋出～ ✨快速道路74旁交通便利。 ✨住1-1可以營登，未來前景可期。 ✨土地方正，可規劃獨棟別墅。

※住1-1建蔽率50容積率140 ※The精銳成交65.5/坪 我們只要63一坪 ※自地自建好規劃 後續增值可期 ※5分鐘到洲際棒球場 3分鐘上74 ※2分鐘四張犁夜市 生活機能完善 ※近四張犁國小、四張犁國中

📌臨三十米路｜ 面寬 10米深度45米 📌豪宅規劃用地，景觀步道第一排 🍎近74號快速道路、洲際棒球場、星巴克、麥當勞、各大知名連鎖餐廳 🍎建蔽率50%、容積率140% 馬禮遜美國學校、小巨蛋以14期重劃區近水湳經貿 位於衛道中學旁已形成文教區適合自地自建首選! 蓋豪氣獨棟別墅、托兒所……

☀️北屯精華區 十四期住1之1建地 🍎近74號快速道路、洲際棒球場、星巴克、麥當勞、各大知名連鎖餐廳 漢神百貨、台中小巨蛋皆已動工，未來增值可期 ✅建蔽率50%、容積率140% ✅ 稀有朝南帝王向

1. 馬禮遜學校在旁邊，㊣１４期土地。2. 住一方正建地，建蔽率５０％，容積率１４０％，尚有獎勵容積未使用 3. 面寬11米，深度３6米無抗性4. 漢神百貨、小巨蛋、星巴克、麥當勞...等知名商場／餐廳林立5. 坐擁水湳＆１１期的生活機能，現在不買更待何時？歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

1.14期重劃區內，崇德八路正15米路上 2.近松竹商圈，臨水湳經貿、大巨蛋、美國學校、衛道中學 3.面寬11米、深36米，地形方正好規劃

基地面敦仁街朝南座向面寬7米深度35米可蓋獨棟別墅 第一種住宅區建蔽率50容積率140 往西接國一往東林松竹商圈/崇德商圈南往北往接74號道 近馬禮遜美國學校只要5分鐘此地為文教區較為安靜

★面寬6米，住1-1，臨15米敦和路，可營登 ★四張犁國小/國中旁，九年免接送 ★54.68坪，蓋一戶剛剛好

1.基地面寬：６米，面臨道路：１５米 2.建蔽率：５０％，容積率：１４０％ 3.三分鐘即可抵達台中洲際棒球場 4.二分鐘抵達四張犁國民中小學，九年國教超安心 5.三分鐘即可上74快速道路，南來北往超便捷

1. 馬禮遜學校再旁邊，㊣１４期土地。 2. 住一方正建地，建蔽率５０％，容積率１４０％，尚有獎勵容積２０％ 3. 面寬７米，深度３４米無抗性 4. 漢神百貨、小巨蛋、星巴克、麥當勞...等知名商場／餐廳林立 5. 坐擁水湳＆１１期的生活機能，現在不買更待何時？ 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

緊臨11期與水湳經貿、黃金地段 晉洲際棒球場，漢神百貨已動工中，近74快速道路，未來增值性可期。 周邊商圈林立：星巴克、築間、藏壽司等⋯ Ｏ歡迎聯賣配件

物件特色： ✅緊鄰11期跟水湳經貿，地理位罝在74號道中心點，南來北往超級便利。✅坐擁重劃區，擁抱水湳經貿、洲際棒球場，增值潛力無窮 ✅5分鐘即上74號快速道路1號國道 ✅優質學區仁美國小衛道中學美國學校 ✅鄰近崇德商圈水湳小巨蛋增值空間大 ✅建蔽率50容積率140住一之一 ✅適合自地自建，別墅、透套、總部等