近水湳智慧城 洲際棒球場特區 近74號快速道路 交通好便利 近漢神百貨 後勢看漲 正25米崇德十九路 店面地 稀有釋出 敬請把握 近公園運動好方便

成屋交易，低自備款!! 總戶數：91戶+5店、總樓高：地上14層、地下2層 坪數規劃：一房、兩房(1~2衛浴)、三房格局 樓高：1樓(夾層)4+3米、2至14樓3.3米 建材使用有廚具BECKERMANN西班牙賽麗石檯面、全熱交換器 周邊環境，車程約4分鐘即可抵達雙學區。 車程約6分鐘可至臺中洲際棒球場，車程約1分鐘可至公園，生活各項機能都相當方便。 生活採買：全聯、崇德商圈、四張犁黃昏市場等皆在附近，購物採買相當便利。 交通：有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市。

林鼎建設 14期首發 好建商 好地點 好建材 好格局 買在起漲點，投資自住皆合宜 社區稀有超大宜居陽台視野佳無遮蔽 走路即可到漢神百貨、太子置地廣場，未來後勢可期 交通機能便利 近74號崇德匝道 國道一號 國道四號 六戶四梯免久待、間間採光無暗房 千坪花園綠覆比高，低建蔽率僅24% 公設完善 還有游泳池 兩分鐘內上台74中彰快速道路

🩵 戶戶邊間設計、三面明亮採光 🩵 低戶數60戶、居住品質良好 🩵 周圍高階建商環繞、增值空間大 🩵 生活機能完善、近74國一交通便利 🩵 坐擁14期60億漢神洲際娛樂商城vs.65億台中巨蛋園區雙核心圈。 🩵 規劃戶外泳池休閒宅，社區渡假氣氛濃。 🩵 驅車約1分鐘可達台74線，對外交通便捷。 🩵 漢神百貨5分鐘內可達、好市多8分鐘 🩵 林口知名建商，超強設計團隊，頂級標準配備

1.建材使用有廚具BECKERMANN 西班牙賽麗石檯面、全熱交換器 2.周邊環境，車程約4分鐘即可抵達雙學區。 3.車程約6分鐘可至臺中洲際棒球場，車程約1分鐘可至公園，生活各項機能都相當方便。 4.生活採買~全聯、崇德商圈、四張犁黃昏市場等皆在附近，購物採買相當便利。 5.交通~有國道1號、74號快速道路等可利用，輕鬆往來各縣市。

知名七期建商.14期、21層千坪花園泳池大樓 鄰近最受矚目的漢神洲際購物中心 戶戶通風採光好、校園首排、景觀棟距 5分鐘到74快速連接國道1號3號4號 仁美國小、衛道中學6分鐘

一、14期絕佳位置，後勢可期，發展無限。 二、近四季藝術幼兒園、仁美國小。 三、朝東面國小，無限視野。 四、近74快速道路，銜接國1、國3、國4，四通八達。 五、享受11期舊生活機能之外，未來更能享受漢神百貨天天況，洲際等等週邊。

※14期絕佳位置，後勢可期，發展無限，近74快速道路，銜接國1、國3、國4，四通八達。 ※林鼎建設14期代表作，由七期豪宅建築團隊興建，位於洲際棒球場/漢神百貨附近，9年國教步行可達國中國小預定地，臨公園綠帶及四季幼兒園，超大棟距看千坪大花園，綠覆率高 ※此戶有移居陽台約3.99坪為該社區稀有釋出戶別‧

散步就到公園學校百貨商圈 開車約1分鐘可達台74線，交通超便利 戶數僅96戶，戶數單純 14期內難得的小坪數商品 游泳池做在戶外，有種度假感 巨蛋▏漢神14期最精華區

十四期核心地段，未來淺力地段 九年國教免接送 近74號快速道路約2分鐘 到北屯好市多、總站夜市約15分鐘 崇德商圈，四張犁黃昏市場購物便利

正14期未來無限潛力 林鼎建設最高品牌系列 面樹海綠色盎然 錯過不再-稀有釋出 B1平面大車位 超高大樓 地標再現

🐲水湳14期角地透天大面寬。 🐲適合醫美、企業、辦公，可規劃停車位。 🐲臨20米道路。 🐲小巨蛋在旁，未來性爆發力強。 🐲有電梯可做企業總部。 🐲黎明路打通，崇德十九路打通，未來性佳。 🐲地目住二，面寬約36米　深度約24米 🐲轉出去即上74線道，5分鐘上國道1號

「亞昕一沐」基地位於台中14期內，崇德十九路上，享有低密度、低建蔽率、高綠覆率，更坐擁未來台中巨蛋與漢神百貨兩點一線的串連，未來無論是購物、影城還是重大賽事，都是步行就可以到的距離，生活機能完善之外，社區臨14主要幹道25米崇德十九路，另一面臨崇德十路，雙25米重要幹道都在這，上74匝道快速，交通四通八達。也是14期內難得的小坪數產品。

1.總太集團-永福地產於11期洲際棒球場所推出之造鎮案，全案具807住戶，具2~4房型，規劃為6棟以及三區接待大廳分區管制。 2.社區規劃雨水回收系統，採集雨水於公設景觀使用；資源回收區垃圾冷藏系統，另附設洗手槽及感應水龍頭；超低水位監視、水箱蓋管制、車道入口裝設防水閘門；頂樓曬被架；熱水管採被覆不鏽鋼管，冷水管採南亞PVC管；地下室清水池加裝濾沙過濾系統，提高水質，減少水塔清潔費用；預留充電車位獨立電表與線路管道。 3.基地位於四平路、崇德十九路路口，近洲際棒球場、好運來、崇德路商圈、四張犁商圈，生活機能充足；未來還有中信BOT案於周邊開發。 4.綠地方面，基地後方即為兒童公園，步行可到達，另有大型公園四張犁公園，綠地充足。 5.學區為四張犁國小、四張犁國中，周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，人文氣氛濃。 6.近74快速道路崇德交流道，車程3分鐘即可到達，一日台中圈生活形成，通勤便利。 7.本棟一層6戶2梯，次頂樓視野，內部精緻裝潢，入住免煩惱

✅崇德商圈兩分鐘、漢神洲際三分鐘、北屯國民運動中心三分鐘、上74三分鐘(南來北往交通便利)、昌平商圈四分鐘、巨蛋園區六分鐘、往總站/好市多十分鐘、附近商家林立，生活機能棒 ✅完美學區：仁美國小、四張國小、四張國忠、馬禮遜美國學校、衛道高中 ✅多處公園綠地：昌平公園、仁和廣福公園、仁美公園、四張犁公園、陸光公園、823公園、仁和公園 ➡️台中人最關注的北屯熱門建築皆在周圍： 1.台中巨蛋園區(預計2026年完工/預定於環中路一段、榮德路西南側用地） 2.漢神洲際購物中心(預計2025年完工/座落於崇德路三段、崇德十九路交叉口） 3.北屯國民運動中心(預計2024年下半年完工/座落於崇德路、崇德八路交叉口） 👍未來發展後勢可期👍

「林鼎樸御」位於台中市北屯區崇德十九路與昌平東六路口，由林鼎實業股份有限公司投資興建，基地面積1488.8坪、建蔽率24.07％，興建出地上21層，地下3層建築，共有120戶住家，1戶店面，車位共規劃200個平面車位。設計單層6拼搭配4部電梯，且室內每個空間都保有採光通風，大廳挑高6米。 公設項目：接待大廳、中庭花園、水曲泳池、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。 交通便利：74號快速道路→國道1號→國道4號 建材配置：YKK氣密窗、維夫拉克電子鎖、格溫拜克軟水、日立全熱交換器、Liecht德國廚具、德國太格地板、日本精品INAX衛浴 學區：仁美國小、四張犁國中 商圈：松竹商圈、崇德商圈、昌平商圈 公園人文：九甲公園、四張犁公園、台中市立圖書館、洲際棒球場 購物：全聯、漢神洲際購物中心(興建中)、北屯好市多COSTCO 傳統市場：四張犁黃昏市場 預計完工:2025第四季~

特色說明： 1. 位於漢神洲際娛樂城商圈，鄰近台中巨蛋，北屯商業區核心地帶，連結四張犁傳統商圈，提供完整生活機能!! 2. 未來可見議題最多：洲際棒球場、漢神百貨、太子置地廣場、台中巨蛋。 3. 2房格局，高樓層，採光通風佳。 4. 社區雙面臨十四期主要幹道約25米，崇德十九路及崇德十路。 5. 距離74號快速道路只需5分鐘，連接國1、國4，南來北往相當便利。 6. 朝東無限視野，眺望洲際棒球場。 7. 全新交屋，等您來鑑賞。 建材使用：住家配有三協大同5+5氣密窗、日立全熱交換器、Yale指紋密碼鎖、德國Beckermann廚具，並採用全室得利竹炭乳膠漆，衛浴配備美國SANIWISE單體電腦馬桶、TOTO配備、HumiDry六合一暖風除濕機

★「十四期」以漢神百貨所在的洲際段為區域核心，而本案就在漢神百貨和台中巨蛋中心，未來無論是購物、影城還是重大賽事，都是步行就可以到的距離。 ★「亞昕一沐」基地面積約733坪，共一棟91戶住家5戶店面，全平面車位96個，規劃地上14層地下2層，基地一面臨十四期主要幹道25米崇德十九路，另一面臨崇德十路，雙25米重要幹道都在這！ ★大廳獨棟Lobby 挑高7米，公設部分有25米雙水道泳池，一旁還有休憩區、沖水區，冬天還能化身景觀噴水池。隧道式車道，能大幅減緩坡度，車道前再臨路退縮9米緩衝空間，減少進出衝撞風險。頂樓另規劃烤肉區、露營區、空中花園，還有配備洗衣機、烘衣機、整理檯面的家室空間，全棟還配備BWT軟水設備。

1.近國道一號、國道四號及74號快速道路可利用，往北往南皆方便 2.距離洲際棒球場車程約兩分鐘及未來漢神百貨 3.住1-1，建蔽率50、容積率140，最大容積250 4.臨近崇德十九路，可營登，適合商城賣場、診所、企業總部、麥當勞、星巴克

臨14期商業區<住1-1<朝南 25米崇德十九路上<3分鐘接74快速道 大巨蛋旁建地<16米面寬