✶住一建地、面寬7米、深度35米、地形方正 ✶近四平路正14期重劃建地、鄰崇德商圈、水湳商圈、增值空間大 ✶五分鐘上74、國1交通方便 ✶適合投資、自建、買到賺到

❣️首購族真的必看，低總價屋主超惜屋（屋況比照片美多了）無需整理即可一卡皮箱入住。 ❣️室内空間超大～採光佳、通風好、工作陽台空間大好利用，一層2戶住戶簡單～免管理費。 ❣️位處四張梨市場、全聯、7-11之間，附近四張犁公園林立，生活機能超好。 ❣️近洲際、漢神、小巨蛋、14期、11期左右環抱～未來增值空間大。

1.正四平路上，臨松竹路漂亮建地 2.臨洲際棒球場、漢神百貨、台中小巨蛋、水湳經貿未來增值可期 3.建蔽率50%、容積率140% 自用置產皆宜

☀️5米大面寬、建坪大、空間好利用 ☀️前院停車(汽車) 🍝免管理費 ☀️近洲際棒球場、巨蛋棒⚽️場、四張犂農村萬坪公園、圖書館、四張犂國小、國中 ☀️附近知名商家林立，生活機能超方便

正14期，鄰松竹路住一之一建地 優質學區:仁美國小衛道中學美國學校 漢神百貨、台中小巨蛋皆已動工，未來增值可期 5分鐘即上74號快速道路&1號國道

臨11、14期重劃區.四平路.敦和路.美國學校....等等。 學區.四張犁國小、國中、美國學校。 格局.面寬6米.深度30米.臨15米道路.座東北朝西南

💎社區總戶數811戶，一層6戶2梯，地上24樓/地下5樓 💎稀有全新未住!! 21樓高視野戶。 💎主臥大片窗戶，視野採光超好。 💎客廳超大落地窗＋前陽台適合種植綠意。 💎公私領域明確，餐桌位置空間大好安排。 💎車位出電梯就到，超大平面車位很好停。（可以裝充電樁） 💎管理室24小時，管理嚴謹安全有保障！(管理員非常親切都會主動打招呼) 💎公設多樣化！符合多種家庭組成～ 『空中花園、視聽室、親子遊戲室、瑜伽教室、Lounge Bar、 桌球室、閱覽室、娛樂部、曬被區、健身房、KTV、交誼廳、 游泳池、廚藝教室、兒童遊戲區、蒸氣室、烤箱、獨立會館』 💎社區周遭還有3個公園，綠意滿滿。 ------------------------- 1.未來漢神百貨在旁，預計今年開幕。 2.「市31」錦村市場BOT案，預計117年完工營運。 3.74快速道路連接國道一號交通更順暢。（真的超快北上南下都不用5分鐘就可以到交流道） 4.北屯國民運動中心預計今年4月完工。 5.台中的天母精華區全台唯一雙巨蛋，未來潛力無窮。 6.市場唯一無限視野戶釋出，歡迎預約賞屋。

2.台中洲際娛樂商城 即將完工 3.漢神百貨 洲際棒球場走路1分鐘 4.衛浴設備採用TOTO或KOHLER電腦智慧型馬桶、Panasonic或阿拉斯加多功能暖風機、乾濕分離淋浴，室內地坪選用耐磨木地板、廚俱採義大利原裝進口STOSA或RASTELLI整體石英檯面易清潔維護，配備排油煙機、二口爐、洗滌槽、落地式烘碗機、電器櫃、預留過濾淨水器管路，客廳、臥室5+5mm膠合玻璃，預留過濾pm2.5全熱交換器穿樑套管；配有室內預叫電梯功能，電子式四合一門鎖。 5.社區中庭規劃雨水回收系統，供公設景觀植栽澆灌使用；資源回收區配備垃圾冷藏系統，另附設洗手槽及感應水龍頭；超低水位監視、水箱蓋管制、三車道入口裝設防水閘門；頂樓曬被架；熱水管採被覆不鏽鋼管；地下室清水池加裝濾沙過濾系統，過濾雜質，減少水塔清潔費用；預留充電車位獨立電錶與線路管道。 6.中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、親子遊戲區、SPA、烤箱、蒸氣室、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、BBQ露台區、信箱區、曬被區、一畝田農場、獨棟會館社區餐廳等多樣公設。

🎁朝南、面公園、回家像度假 🎁一層兩戶、格局方正、採光好 🎁黃金地段潛力無限 🎁明星學區、大型重點建設、私立名校 🎁商圈環繞，生活機能應有盡有 🎁獨棟會館、社區餐廳、泳池等全齡化公設

#全新未住、基地三面臨路、雙公園、三車道獨立進出入、機車道 #幼兒園、四張犁國小、四張犁國中、文化氣息、接送便利 #高樓層、無限視野、三房平車、最好的棟別 #主附25坪、邊間採光通風超級棒、公設完善 #2年新屋、雙衛浴開窗、坡道平面車位、安裝充電樁 #鄰近四平路、豐樂路、昌平路、崇德路四大商圈、生活機能便利 #鄰近洲際球場、漢神百貨、已動工小巨蛋、未來增值潛力 #鄰近74號快道銜接國道4號銜接國道1號、南來北往、交通便利

🌈7米大面寬、室內使用空間大可使用約坪、空間好利用 🌈2年前客製化室內大整理,大大客廳,大大房間,大大廚房,連衛浴都超大, 🌈前院停雙車🚗🚗,側院有空間長輩喜歡種花花草草 🌈免免免免管理費 ☀️近洲際棒球場、巨蛋棒⚽️場、四張犂農村萬坪公園、圖書館、四張犂國小、國中 ☀️附近知名商家林立，市場,全聯生活機能超方便

☘️採歐式風格裝潢猶如置身童話故事裡 ☘️室內前後採光通風佳 ☘️低總價格局方正大三房居住舒適 ☘️漂亮美寓不須整理即可入住 ☘️四張犁夜市|黃昏市場|全聯|大賣場生活機能佳 ☘️仁和廣福公園|昌平公園|四平公園|四張犁公園綠地芬多精環繞 ☘️緊鄰崇德商圈|昌平商圈吃喝玩樂都方便 ☘️置產收租自住皆可 ☘️緊鄰14期洲際/漢神/小巨蛋三大建設 ☘️小資族/情侶/新婚夫妻最愛

大空間套房 全新裝潢採光佳 投資好選擇 近崇德、四張犁商圈 近未來洲際漢神百貨 生活機能佳 74號快速道路、國1 南來北往交通方便

1.北屯正11期，緊鄰14期，最夯的指名設區 2.加裝高級除蹣窗戶，空氣品質up 3.格局方正，間間開窗，衛浴乾濕分離 4.社區唯一釋出朝南面公園，高樓無限視野戶 5.600坪獨棟休閒會館，在家裡也能很chill齊全公設，在家即像度假 6.雙商圈，四張犁商圈、崇德路商圈，美食林立 7.下樓就有雙公園包圍，休憩好去處 8.出門就是洲際棒球場、漢神百貨第一排過個馬路就能吃餐廳看電影 9.搭配平面車位，愛車不怕風吹日曬 10.上74號道只要3分鐘，銜接國1&國4南來北往相當便利

14期11期旁精華地段，生活環境優 前後採光視野佳。 低公設電梯華廈，一梯二戶。 74號道，崇德商圈，春水堂，星巴克

🌾交通便利:近74號道、國道一號，南來北往好便捷 🌾地理環境:緊鄰洲際、漢神百貨、大巨蛋三大指標建設 🌾優質學區:馬禮遜美國學校、衛道中學 🌾生活便利:緊鄰崇德、昌平雙商圈、全聯福利中心，生活機能完善 屋主惜屋，屋況佳，格局方正，空間好規劃運用

地點絕佳～正四平路，稀有釋出 近－洲際棒球場、四張犁農村公園、漢神百貨即將開幕，北屯最強休閒場所 屋況很好，輕屋齡.一樓營業廳.樓上自用，置產首選 交通便捷，近～74快速道路、中清交流道！

※美國學校旁享受崇德商圈、14期發展，房價支撐力道強 ※全天候管理，中庭花園，帝王樓層，樓中樓視野宅 ※需要重新整理包裝，此案件條件很好，視野採光通風無可取代 ※單價僅20萬，電梯大樓使用近百坪，雙平車絕無僅有 ※全天候管理電梯大樓，資產配置，誠意可談

※漢神百貨首排 崇德、四張犁商圈機能方便 ※北屯正11期 緊鄰14期 未來增值可期 ※社區公設齊全 分棟24小時管理完善 ※永久棟距無限視野 通風採光極佳 ※兩房平車 臥室間間開窗 衛浴乾濕分離

🈶 施作天花 🈶 安裝冷氣 🈶 有系統櫃、一卡皮箱入住 ✅ ７４快速道路👉 開車約２分鐘 ✅ 漢神百貨 👉 走路約２分鐘 ✅ 洲際棒球場 👉 走路約２分鐘 ✅ 仁美國小 👉 走路約５分鐘 ✅ 國道四號 👉 開車約６分鐘 ✅帶看承辦陪同

1.24層摩天大樓，如一顆耀眼的明星，屹立天際 2.位於11期與14期交界，黃金區塊，未來的璀璨明珠 3.三面臨路，雙公園環繞，靜謐如詩 4.全新未住，雙衛浴開窗，陽光灑落心頭 5.高樓層，無限視野，三房平車輕鬆擁有 6.兩年新屋，大平面車位，便捷舒適 7.超豪華公設，空中花園、SPA、KTV、洲際WIN獨立會館，生活每刻都是享受！ 8.車道出入口分開，守護每一刻安逸 9.步出家門，洲際球場與漢神百貨相隨 10.交通便捷，74快速道三分鐘達國道，心隨行 四張犁國小、國中近在咫尺，學子成長無憂

🌟社區最低價，百萬精裝絕美三房平車，無限棟距，無敵美景，邊間採光戶🌟質感社區共813戶住家、4戶店面🌟公設齊全多樣近600坪獨棟生活會館：接待大廳、中庭花園、空中花園、景觀池畔、交誼廳、會議室、親子閱覽室、半戶外室游泳池、運動體能會館、親子遊戲區、SPA、KTV電影院、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、露天用餐區、Lounge Bar、蒸氣室、烤箱、洲際WIN獨立會館🌟漢神百貨完工在即x洲際棒球場，黃金地段，旁邊大陸建設單坪70up還要推二期，價格勢必更高‼️ 五分鐘上74銜接國道，下樓即有二間超商，出門崇德x松竹商圈、生活機能跟交通都超便利🌟周遭最新案單價突破80萬台中巨蛋興建中北屯的未來發展都在這

絕佳地理位置 緊鄰洲際棒球場，過馬路即達影城、百貨商城，購物娛樂一步到位。 鄰近崇德商圈、四張犁商圈，餐飲選擇豐富，生活機能完善。 毗鄰「74快速道路」，快速銜接國道一號、國道三號，交通樞紐位置，南北往來便利。 · 優質生活環境 基地方正，三面臨路，距9300坪四張犁公園僅約100公尺，生活綠意盎然。 社區周邊有美國學校、普霖斯頓學校、衛道中學等名校，學區為四張犁國小、四張犁國中，人文氛圍濃厚。 · 規劃完善的建案 地上24層、地下5層，總戶數813戶，含2至4房設計，適合多種居住需求。 公設比例約32.7%，打造飯店式度假氛圍，設有戶外露天泳池、健身房、KTV、親子遊戲區等，滿足全齡段需求。 獨棟休憩會館與社區餐廳，增添居住便利性與舒適感。 · 高品質建材與配備 採用義大利原裝進口系統廚具及石英檯面，配備排油煙機、二口爐、落地式烘碗機等，實用與美觀兼具。 全戶配置TOTO或KOHLER智慧型馬桶、乾濕分離淋浴設計，搭配耐磨木地板及雙層膠合玻璃，提升生活質感與隔音效果。 預留過濾PM2.5全熱交換器管路及充足智能家居配備。 · 社區管理與安全 24小時警衛管理，全面提升安全性與住戶隱私。 配備電子式四合一門鎖及指紋密碼多重感應電子鎖，提供更高層次的防護。 · 未來潛力升值點 鄰近中信BOT案，未來影城與商場同步開發，帶動周邊商圈升級。 位處洲際棒球場文創園區，預期吸引更多人流與發展機遇。

1.總太集團-永福地產於11期洲際棒球場所推出之造鎮案，全案具807住戶，具2~4房型，規劃為6棟以及三區接待大廳分區管制。 2.社區規劃雨水回收系統，採集雨水於公設景觀使用；資源回收區垃圾冷藏系統，另附設洗手槽及感應水龍頭；超低水位監視、水箱蓋管制、車道入口裝設防水閘門；頂樓曬被架；熱水管採被覆不鏽鋼管，冷水管採南亞PVC管；地下室清水池加裝濾沙過濾系統，提高水質，減少水塔清潔費用；預留充電車位獨立電表與線路管道。 3.基地位於四平路、崇德十九路路口，近洲際棒球場、好運來、崇德路商圈、四張犁商圈，生活機能充足；未來還有中信BOT案於周邊開發。 4.綠地方面，基地後方即為兒童公園，步行可到達，另有大型公園四張犁公園，綠地充足。 5.學區為四張犁國小、四張犁國中，周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校，人文氣氛濃。 6.近74快速道路崇德交流道，車程3分鐘即可到達，一日台中圈生活形成，通勤便利。 7.本棟一層6戶2梯，次頂樓視野，內部精緻裝潢，入住免煩惱

漢神百貨第一排過個馬路就能吃餐廳看電影 600坪獨棟休閒會館，在家裡也能很chill 下樓就能擁抱樹海，我家門前就有公園 74環狀、國道四號、國道一號，南來北往都很方便 美食林立！崇德路就在旁邊，吃喝玩樂樣樣方便

※洲際Ｗ下樓就是百貨商城 ※基地方正，三面臨路且緊鄰雙公園 ※1分鐘上74快速道路，可接國1國3 ※獨棟會館，社區餐廳等多樣公設 ※14、11期崇德路美食大道 ※周邊有美國學校、普霖斯頓、衛道中學等私立名校 ※朝南面公園舒適三房平車 ※四張犁商圈、崇德路商圈雙商圈圍繞

✔️絕頂視野 一戶難求 ✔️標準三房格局，平面大車位 ✔️雙衛浴開窗，無抗性 ✔️坐擁十四期美景 ✔️鄰居就是洲際棒球場、漢神百貨 ，崇德商圈、四張犁商圈 ✔️樓下就是公園，社區指名度高。