物件描述 1-正14期 20 米 后庄路 大面寬 住1-1 建地 前往中山高、東西快速道路便捷。 2-緊鄰水湳經貿園區、逢甲商圈、北平天津商圈。 3-未來橘線捷運、敦化中清站。 4-愛買為鄰、水湳市場、全聯超市採買方便主婦最愛。 5-各式美食小吃及便利商店和藥局、郵局、 大賣場...等各大名店齊 全生活機能完善。 6-學區完善:四張黎小學、四張黎國中、衛道中學。 7-緊臨 水湳經貿園區、敦化公園、中央森林公園、小巨蛋，休閒不用跑很遠。 8- 創新研究園區、文化商業區、國際會展中心,最具增值潛力。 9-中山高(中清交流道)、74號道(環中路、中彰快速道路)交通超便利,快速 連結台中港、台中國際機場 。 10-單元8、14期重劃區完整連結經貿園區成為台中最具潛力地段!!

一、臨水湳經貿、14期、12期、逢甲商圈、增值潛力強 二、近國道1、74快速道路、捷運站、公車站 三、臨中清路商圈、水湳市場、星巴克、麥當勞、茶六、優衣庫、愛買、全聯社、寶雅、郵局、銀行 四、1-3樓、3房、住店合一

🔥市場CP值超高 水湳經貿 全新電梯1店+13套💯預計年收246.6萬，開價投報率5% 💥臨正后庄路12米路，面寬5.8米、店面醒目📌一層兩戶、前後規劃，戶戶陽台、皆獨洗曬 📌全棟套房均坪：5~6 坪，格局配置規劃完美💥近水湳經貿園區、中央公園，精華地段首選 💥洲際漢神百貨，崇德、逢甲、中清商圈環繞💥近國一、74道、主幹道，串連大台中生活圈 💥逢甲、僑光、衛道、中國醫校區，學區環繞 ⚠️不論 投報、地點、地段、學區、建設設計 、配備...等 都是CP值超高的 ✅套房配置：全室精裝修、系統櫃、IH電陶爐 、排油煙機、富士6人電梯，家具電全配

鄰台中台中鑽石蛋黃區的水湳經貿園區，十四期重劃區，就業人口高需求，一樓規劃店鋪，二樓以上規劃13套大套房 預計開工：113年1月1日 預計完工：115年6月30日 預計套房月租金： 店面：30000元 套房：13500元✖️13間 年租金：246.6萬 地坪：20.26 建坪：約83.53坪 使用坪：約112坪

1.大三房，每個房間都放得下雙人床 2.客餐廳公共空間大好規劃，採光通風佳 3.社區共98戶，一層4戶2梯，戶數單純 4.基地位置佳，於經貿園區及台中大巨蛋之間 5.附近商圈機能完善，走路就到全聯 6.近國1、74快速道路，交通方便

水湳經貿~前後臨路~全新電梯1店+8+3套 ❗️前後臨路，前15米、後8米活路 ❗️1樓店鋪+戶戶配有機車位 ✅使用坪數約104坪多，2~7樓套房均坪：5.7~6.6坪 ✅一層兩戶，戶戶陽台，獨洗獨曬 ✅套房配置：全室精裝修、系統櫃、IH電陶爐、排油煙機、富士6人電梯,家具電全配 ✅預計年收231.6萬，開價投報率4.7% ✨10分鐘內國1、74號道，串連大台中生活圈 ✨５分鐘台中第二個七期，水浦經貿、中央公園、逢甲商圈等 ✨中清路、崇德路商圈、洲際漢神百貨 預計114年底完工

❗️ 水湳經貿~全新電梯透天~1店8+5套 ❗️ 旁水湳經貿+14期重劃區 ❗️ 2分鐘中清路商圈、10分鐘逢甲商圈 ✅地20坪多、使用建坪約100坪 ✅臨12米后庄路，大面寬金店面 ✅電梯8+5間套房，精品套房約5~6坪 ❗️ 預計年租金246.6萬，開價投報4.6% ✨各大連鎖聚集，迪卡儂、UNIQLO、愛買、藏壽司 ✨5分鐘上74號、國道一號，交通便利 預計115年6月底

●獨家稀有高樓層、絕美視野戶、在家就可以看到大肚山、永久棟距 ●坐擁雙增值地段、洲際棒球場+水湳經貿園區 ●室內大三房、贈百萬裝潢戶 ●國聚知名建築、住宅品質一級棒 ●周邊生活圈食衣住行，極為方便

全室精裝修, 原始三房改兩房, 可自行隔回三房 B1電梯口連號2個平面車位 1. 百萬時尚裝潢，三改二房大空間室內28.8坪，大主臥+大更衣室，寵妻魔人必買 2. 中高樓層視野開闊無遮擋 3. B1連號雙平面車位，近車道口、近電梯口，雙薪家庭最佳選擇 4. 公設：視聽室、健身房、交誼廳、閱覽室、頂樓sky bar 5.社區定期舉辦節慶活動，大人睦鄰小孩聯誼好方便

☀️5米大面寬、建坪大、空間好利用 ☀️前院停車(汽車) 🍝免管理費 ☀️近洲際棒球場、巨蛋棒⚽️場、四張犂農村萬坪公園、圖書館、四張犂國小、國中 ☀️附近知名商家林立，生活機能超方便

※低總價，買地送屋，短期收租~ ※長期置產，投資良機，不容錯過~ ※絕佳地段，投資首選~

1.北屯后庄路精華建地，建蔽容積率60%／220%。 2.食衣住行、雙語教育、老人長照機構、休閒娛樂等，通通都有，完整生活商圈。 3.地形方正，臨路寬10米，位於靜巷內，鬧中取靜。