🔥近74、國道一號，南來北往都方便 🔥后庄商圈生活機能一級棒 🔥緊鄰水湳經貿、14期，後期指日可待 🔥全聯、迪卡儂、水湳市場、寶雅通通在附近 🔥超大三房平面車位，格局方正好規劃 🔥前後三陽台，通風採光佳 🔥戶數僅53戶，社區單純居住品質高 🔥重金百萬裝潢拎包入住，屋況保持良好 🔥國聚建設，品質保證

※劉偉彥操刀設計，城市綠洲之境，優質花園住宅 ※地位於北屯區后庄北路、后庄三街口，稀有角地 ※正20米后庄北路第一排，生活機能便利，全棟零店面 ※下樓散步到敦化公園、近水湳中央公園 ※中清路美食大道，也有全聯、迪卡儂、水湳市場、寶雅 ※近74、國1中清閘口、未來捷運橘線 ※臥室衛浴皆開窗，採光明亮通風 ※公設齊全，生活機能絕佳

❶ 輕屋齡邊間大三房平車，社區在售唯一精裝修。雙面採光。 ❷ 室內32坪搭配稀有3陽台，大空間好運用。 ❸ 臥室廁所間間皆開窗，通風佳。 ❹ 社區僅53戶，0店面，戶數單純，居住品質有保障。 ❺ 位於水湳經貿園區旁，近敦化公園、中央公園，附近綠帶多。 ❻ 附近生活機能好便利，近711、全聯、愛買、迪卡儂、水湳市場、寶雅、星巴克、麥當勞、肯德基、燦坤3C、健工等。 ❼ 開車約10分鐘到捷運綠線文心中清站，近未來捷運橘線陳平站，未來增值潛力無限。 ❽ 開車約5分鐘上74、國道1中清系統，南來北往好便利。

1. 位於水湳經貿特區、14期雙重劃區，正20米後后庄北路第一排，優質花園住宅，生活機能便利全棟零店面。 2. 邊間採光佳，室內主+附 享34坪大空間，房間與雙衛浴皆開窗 。前後三大陽台，使用空間利用和眺遠視野廣闊。 3.左側為水湳經貿園區與單元八，右側有大巨蛋、十四、十一期重劃區，結合成完整的國際觀光、休閒、經貿與住宅板塊，聯外交通四通八達，具備公園綠地、生活便利性與未來性。 4.生活機能 : 鄰近優質學區步行5分鐘可達新興國民小學附設幼兒園，步行15分鐘可到大德國中。 5. 聯外交通四通八達，位在主要幹道上，開車5分鐘內，即可上國道1號大雅交流道、74快速道路。

1.大三房邊間採光佳通風佳。 2.高樓層視野戶，前後陽台衛浴開窗。 3.國聚知名建設，生活機能佳。 4.水湳經貿園區及巨蛋旁，臨單元1、十四、11期重劃區。

★「國聚之艷」7年屋，臨路15米、近中央公園水湳經貿園區，漢神百貨，洲際棒球場。 ★全區54戶大樓，純住戶居多，低調高級社區質感好。 ★高樓層邊間戶，享有寬闊視野跟黃金比例好位置。 ★中清路沿路上，所有連鎖知名品牌(星巴克，迪卡農，茶六，愛買，藏壽司，全聯)......知名連鎖都進駐，社區附近seven全家約有七家，還有全聯4間，楓康超市走路就到。 ★國聚之艷讓你享受水湳經貿園區，中央公園的黃金時代地段。 ★銜接重大建設，漢神百貨，小巨蛋，洲際棒球場，未來無懈可擊。 ★本案擁有"前後雙陽台"，3房使用空間主+附約33.5坪，是市面上比較稀有的大3房，高樓層視野無限。 ★目前台中重大建設都在附近，未來價值超越七期的好地段，絕對不要錯過。 ============================================== ★如果能力允許只差一點，那我們就買好一點的地段不要將就。 ★不用52萬，雙陽台高樓視野B1大車位。 (PS.有喜歡出價就談，價格讓你滿意。)

🏆基地535坪，53戶純住宅，零店面規劃，社區住戶單純 🏆緊鄰水湳經貿園區、中清商圈、后庄商圈，黃金地段，生活機能完善 🏆國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、水湳轉運站，漢神百貨，2025年完工，潛力無限 🏆5分鐘到74、國道1號，交通機能完善 🏆室內34坪大空間，無限視野、格局方正、衛浴皆開窗 🏆社區9樓成交2838萬！！歡迎同業合作配件，共同成交紅包一萬🧧

🔥國聚建設，品質保證 🔥超大三房平面車位，格局方正好規劃 🔥后庄商圈生活機能一級棒 🔥近74、國道一號，南來北往都方便 🔥戶數僅53戶，社區單純好安全 🔥高樓無限視野戶 🔥前後三大陽台，通風採光佳

❤️先看看必買6大理由❤️： 1❤️國聚建設，品質口碑保證 2❤️ 買房第一守則：Location，Location，Location地理位子超級棒，下方會詳細介紹 3❤️ 零店面，戶數單純53戶，萬間間房都金難買鄰，鄰居高品質，入住很安心。 4❤️ 雙衛浴都開窗，客廳超大空間，臥室能放雙人床，廁所間間開窗，陽光灑滿房屋，每天都是好心情。 5❤️ 住在國際會展中心，綠美圖，中台灣電影中心，水湳轉運站，巨蛋附近，漢神百貨2025年完工 6❤️ 屋主決心要賣，不是投資客要賣超極高 ❤️❤️❤️歡迎同業配件，共同成交，承辦自掏腰包再包2萬❤️❤️❤️ 邊間戶，採光好 基地位於后庄北路，后庄三街口，角地 近三大人氣商圈：中清路商圈、崇德路商圈、松竹洲際商圈 走路一分鐘到全聯，B1 平面車位 室內主附34坪大空間，無浪費走道空間 地點位於水湳經貿園區及巨蛋旁，以中清路與環中路為十字軸線，中清路左側為水湳經貿園區與單元八 右側則有14單元和11期重劃區，結合完整國際觀光、休閒與住宅板塊 交通方便： 5分鐘到74 中彰快速道路、國道1號，中清路、崇德路 生活機能規劃完整靠近水湳經貿園區、敦化公園，生活採買則有Costco、全聯、水湳市場 生活機能：鄰同榮黃昏市場(開車約3分)、四張犁黃昏市場(開車約4分)星巴克、Uniqlo、迪卡儂、愛買、寶雅、7-11、全家、萊爾富、全聯、屈臣氏、康是美、家樂福超市、肯德基、麥當勞，以上約5~10分鐘內可到達～你想要的都有！ 公園綠地：公34公園(走路約10分)、中央公園、同榮公園、后庄公園、敦化公園生態池，浪漫散步或與毛小孩一起，都好幸福～ 育樂機能：洲際棒球場、臺中市立圖書館總館(開車約4分)、普將中興游泳池(開車約7分)、永安羽球館、四張犁夜市(走路約3分).動靜皆俱全 學區機能：四張犁國小、四張犁國中(依教育部公告為主，開車皆約3分)鄰近中國醫藥大學水湳校區 交通機能：74號快速道路(開車約7分)、國道一號(開車約8分)貿易三村公車站(走路約11分) 地段優美，未來增值性佳

🍎鄰水湳經貿園區，周邊重大建設有綠美圖、國際會展中心、轉運中心、台灣智慧營運塔、電影中心等，未來增值可期 🍎近台中綠肺的萬坪中央公園，愛買、水湳市場、漢神百貨生活機能優越 🍎開車至台74快速道路及一號國道約5分鐘，捷運G7文心中清站約5分鐘，上班通勤假日出遊便利 🍎三房格局方正，室內33坪大空間，雙衛浴開窗通風不潮溼，無過多裝潢可省下拆除清運費，打造自己的愛家 🍎B1平面車位邊格超好停，上下車方便，可安裝充電桩超加分 🔥屋主售屋動機極強，社區9樓成交2838萬，這間價格不用超越就有機會成交，超級可賣，在麻煩各位學長姐關注🔥

🍒邊間高樓層，採光通風好，視野寬闊。 🍒格局方正，衛浴開窗。 🍒B1平面車位。 🍒戶數單純，全棟3房及4房規劃，僅53戶，零店面。 🍒公設齊全。 🍒近74號快速道路，交通便捷。 🍒位於后庄商圈，走路1分鐘到全聯，生活便利。 🍒屋主決心出售，歡迎鑑賞。

🌟水湳國聚建設指標建案 🌟大三房室內，三陽台百萬精裝 🌟奢華公社，退縮綠化社區 🌟近台74/國四/國1 交通機能好 🌟高樓景觀，最特別樓層釋出 🔥水湳經貿，國聚建設指標建案🔥 🔥進駐增值無限♾️錯過可惜

1/ 雙重劃區「水湳經貿特區」「14期重劃區」之中，正臨20米的后庄北路上，但此路段車流不多，鬧中取靜 2/ 地點超好！非常保值又具增值性！周遭大型商家林立，星巴克、藏壽司、水湳愛買、迪卡儂、輕井澤湯棧、茶六等 3/ 交通也非常便利，3分鐘上國道一號跟74快速道路，即將完工的水湳轉運中心與捷運橘線，後市可期！ 4/ 社區僅53戶住家，沒有店面，相對單純！住戶幾乎都是自住，極少數釋出，敬請把握！ 5/ 公設很實用，讀書交誼廳(會客空間)、KTV歡唱室、健身房、垃圾清運空間，物業24小時管理 6/ 室內33坪的大三房，空間使用起來非常舒服，通風採光也好，白天免開燈，陽台看出去就是綠樹視野

1:近敦化公園 步行全聯 2:74號國道1號 南來北往交通四通八達 3:社區戶數單純僅53戶 4:高樓邊間視野戶 5:前後大陽台 室內空間大好利用 6:國聚建設

⭐ 近水湳經貿園區，14期重劃區，逢甲商圈，國道一號，74號道匝道，機能便利 ⭐ 國聚建設高檔建商知名代表作 ⭐ 社區質感佳，質感綠覆蓋建築，公設齊全，24小時管理﹑戶數單純僅53戶 ⭐ 百萬裝潢精裝戶，視野採光通風佳 ⭐ 大三房附坡道平面車位

1.鄰近水湳經貿園區，未來增值可期，稀有絕美四房，邊間採光佳 2.近中央公園、敦化公園，享受綠意環繞的生活，休閒散步好去處 3.近水湳市場、74、國道1號、國光水湳站都只需要5分鐘，下樓就有公車站,交通相當便利 4.附近學區林立，小孩上課免煩惱 5.附近中清商圈有全聯、愛買、迪卡儂生活機能超優 6.首購首選，收租自住兩皆宜 7.全屋電管線都有重拉，住得安心，屋主用心整理即可入住。 8.買房抗通膨，優質物件僅此一件!

💖一手屋主珍藏，高樓層稀有釋出，在家就可享受遼闊大視野 💖雙面採光明亮、通風宜人，格局方正好規劃 💖緊鄰中央公園、敦化公園兩大假日放鬆最佳去處 💖左擁水湳經貿園區、右抱十四期重劃區，未來發展無可限量 💖附近有全聯、楓康、寶雅、郵局、愛買、迪卡儂、水湳市場..等，採買超便利 💖近國道一號、74號道，出門旅遊迅速，可稍微避免些塞車路段 💖屋主用心維護，屋況佳，新婚首購小家庭的最愛，歡迎立即預約賞屋

🔥水湳經貿園區、鄰近14期重劃區，與眾多重大建設為鄰 🔥近中央公園、敦化公園，綠意環繞的生活環境 🔥社區24小時優質管理 🔥格局方正，大二房空間好利用，採光通風佳

水湳/經貿低密度中心住宅區精華黃金地段 🌟室內主+附34坪大空間、無浪費任何走到空間 🌟格局方正、房間皆雙人床、房間雙衛皆開窗 🌟前、後三大陽台，高樓通風良好、採光極佳 🌟寬闊無限視野前棟邊間戶，附B1邊間大平車 🌟戶戶邊間、屋況極佳，採光良好、通風極佳 🌟戶數單純、多公設齊全完善、公共空間完善 🌟位在主要幹道上，近 國一、74道 交通極佳 🌟水湳/經貿多商圈，食衣住行育樂 應有盡有 🌟國聚知名建商、社區高檔典雅、品質有保證

🌷國聚建設-之豔、社區總戶數規劃僅有 5 3 戶 🌷每層規劃戶數單純四戶、共用兩部電梯可搭乘 🌷社區坐落后庄商圈、緊鄰水湳經貿園區、十四期重劃區 🌷一手屋主長期持有本房屋、屋主換屋售屋心態極佳好談 🌷標準大三房格局、室內實際使用坪數達 3 2 .6 坪空間寬敞 🌷室內有獨立客廳、餐廳及廚房使用空間、室內共三陽台使用 🌷屋況極佳附設百萬精緻裝潢、木質調奢華風一卡皮箱可入住 🌷中高樓層視野戶、視野無遮蔽眺望水湳、早晚皆有風景可觀賞 🌷附設地下室坡道平面大車位、大型轎車休旅車皆非常好上下

※高樓層三房平車視野戶 ※室內大坪數好規劃使用 ※前後三陽台採光通風佳 ※鄰中央公園休閒好去處 ※水湳重大建設進駐未來發展可期! ※公設：接待大廳、交誼廳、健身房、視聽室、會議室等24小時飯店式管理

★地點優良,位於水湳經貿園區旁,戶數單純,全社區僅53戶 ★屋內無過多裝飾,買回可自行依想要風格裝修 ★3房2廳2衛格局,雙陽台,工作陽台空間大,獨家視野戶,無障礙空間可直達家裡

1近水湳經貿園區、漢神巨蛋 2生活機能佳，愛買，迪卡儂，星巴克 3近國道，74快速道路，交通便利 4高樓層視野佳，大坪數可隔4房

🏆社區唯一三房標準品美裝潢無限視野戶釋出 🏆基地535坪，53戶純住宅，零店面規劃，社區住戶單純 🏆緊鄰中央公園、14期、中清商圈、后庄商圈，黃金地段，生活機能完善 🏆國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心、水湳轉運站，漢神百貨，2025年完工，潛力無限 🏆中清路、74快速道路、國道一號、南來北往便利 🏆社區9樓成交2838萬！！歡迎同業合作配件！！

👍一手屋主長期持有屋況很好，長期收組非常穩定，目前出租、租約可排除 👍臨20米活路黃金樓店，室內空間好規劃，可在隔1間房間 👍位於北屯蛋黃區「水湳商圈」，鄰近14期商圈，周邊重大建設陸續動工，增值可期 👍黃金地段臨路樓店，買來自用、收租抗通膨絕對值得～

帶看請洽張小姐0982318722

北屯區2房 周邊機能完善

1.臨20米路及12米路角地,土地面寬13米、深度35米,使用分區住一之一50/140。 2.距洲際棒球場、台中巨蛋、74道路只需6分鐘車程，新興國小、敦化公園車程3分鐘,離水湳經貿也只需7分鐘車程。 3.北屯未來發展幾乎圍繞在14期,此土地投資、置產都是最佳選擇。 4.后庄北路上的全聯以單坪131萬元售出,此地接近水湳經貿、14期,未來發展不容小覷。

1.住二角地可營登，建蔽率60/容積率220 2.正青島路交通便利 3.近漢口路永興街商圈 4.角地面寬40米 【案件基本介紹】 永慶不動產北台中大聯盟在本年度已經替超過1700位客戶提供圓滿的服務，總銷售金額達到83億1100萬以上。因為我們在乎的是「感動式與顧問式的服務」，不論每位客戶的需求，我們店每一位同仁都願意提供超過期待的服務，全心全力替您尋找最合適的房屋，也因而獲得大量客戶的肯定與支持。 不論您是否喜歡本案件，都可以來電委由我們的同仁替您安排合適的案件看屋，或是委由我們替您售屋^_^。 本案件周遭環境介紹 【重大交通建設】 北屯區由崇德路與文心路呈十字型為最主要幹道貫穿，其中崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈與公益路商圈。 由於近幾年伴隨市政府將發展重心放在北屯，替代道路更顯重要，其中南北向的替代道路包括中清路、山西路、梅川東路、梅川西路、河北路、熱河路、昌平路、興安路、北屯路，以上都可以南北向通行，而東西向的替代道路包括環中路、松竹路、敦化路、后庄北路(新開通)、豐樂路、四平路、松竹路、崇德二路、大連路、旅順路、瀋陽路、北平路、天津路、青島路、漢口路，以上都可以作為東西向的替代道路。 捷運文心烏日線也即將開通，其中北屯區就擁有G3站(松竹路旱溪交岔口)、G4站(松竹路北屯路口)、G5站(文心路興安路口)、G6站(文心路崇德路口)、G7站(文心路中清路口)，伴隨著捷運站的開通附近的交通更加便利。 此外，透過中山高與生活四號道兩條重要的快速道路與高速公路，不論要往北往南，或是假日要去日月潭、南投、埔里…等景點更加方便，甚至在太平、大里、潭子、豐原等地工作的人也可以選擇在北屯區居住。 【公園綠地】 北屯區有兩個由古蹟搭配建立的公園綠地，民俗公園、一德洋樓(林懋陽故居)、823公園，公園本身常有市政府舉辦的活動，另外還有全國童書量最大的兒童公園以及十期的生態公園與部子公園等，還有台中最大的後花園『大坑』，都能夠讓居住在此的生活更加的平衡。 【重大建設與市場商圈】 包括小巨蛋、洲際棒球場、水湳經貿園區、鐵路高架化以及地下道填平，各項重要的建設讓北屯區與以往的面貌有著大幅度的改變，也讓北屯區成為台中市人口移入最高的區域，包括Uniqlo、王品餐飲集團、春水堂、輕井澤、星巴克等多家知名廠商不斷進駐，隨著居住人口量的增加，也帶動原本的北平商圈、天津商圈、金谷市場、水湳市場、一點利黃昏市場等傳統市場更加熱鬧。 也因為這些重大建設，讓新的社區如雨後春筍般的建立，而且不同於7期的是，這些社區幾乎都住滿人了，例如 文心路沿線—達麗世紀雙星、勝美上境、太子紐約、爵士水蓮、城市桂冠、佳茂文心會館、文心園邸、巴黎第六區、德鑫如一、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、通豪高登、人間美村、泰鉅一品、富澤台灣、文心威秀等社區就受惠於捷運站。 崇德路沿線—惠宇世紀願景、崇德巴黎、崇德文心、太子國寶、凡爾賽、順天敦煌、大毅家風景、勝美松竹、築心苑、崇德仁美、惠宇仁美、富宇四季、大毅一遇、惠宇青田、日出登陽、水建築等社區就受惠於小巨蛋與洲際棒球場。 【重點學區】 北屯區也擁有多個明星學校，或是擁有雙學區可以9年國教一次完成，包括賴厝國小、文心國小、仁美國小、僑孝國小、四張犁國小、四維國小、松竹國小、衛道中學、崇德國中、大德國中、葳格中學等。 綜觀以上，北屯區是非常適合居住的一個行政區域，同時它也是人口不斷移入高度發展中的區域，不論是自住、換屋或是投資收租追求投報率都是首選。 感謝您的來電詢問。