🏡 ) 💰 開價只要688萬（開價不是重點，喜歡價格都可以談！） 想找一間總價親民、可直接入住、生活機能成熟的房子嗎？ 這戶真的值得親自來看看！ ✨ 物件亮點 ✔ 『電線』全面更新，入住更安心 ✔ 加贈 4台變頻冷氣，省下一筆裝潢費 ✔ 稀有 4樓健身公寓（頂樓5樓），1層2戶 住戶單純好相楚  ✔ 建物約 17.1坪，低公設比、格局方正，零走道浪費空間 ✔ 朝西南、位於靜巷，採光通風佳 ✔ 每天爬樓梯，就是最天然的運動，增加腿部肌力💪 🚗 升降車道平面車位(可休旅) 社區僅30戶，共同維護升降設備， 車位保養費只要 300元／月，持有成本超輕鬆！ 📍 生活機能 🚶 步行即可到全家、全聯、水湳市場、統聯轉運站 🚗 約7分鐘上國道一號、74快速道路，南來北往超便利 🎓 陳平國小約550公尺｜四張犁國中約2.3公里 🏙 鄰近水湳經貿園區，成熟商圈，生活採買一次滿足！ 📩 喜歡就約看！價格不是問題，誠意出價我來幫你談！

🍎水湳經貿大套房房電梯華廈低總價.598萬..近水湳市場、中央公園經貿園區、中清商圈、商店林立、應有盡有、生活機能一級棒 🍎水湳經貿/中央公園旁/電梯大套房+車位 🍎陳平國小旁..私立衛道中學、中國醫藥大學..水湳智慧城特區..戶數單純、低公設、免管理費 🍎星巴克、藏壽司、茶六、麥當勞、愛買、迪卡農生活機能佳 🍎以中清路、經貿一路為主，連接文心路，南來北往交通便利 🍎正中清路門牌~永久棟距採光格局方正、次頂樓邊間戶、採光通風極好、.學區、市場、水湳經貿~3分鐘內到 🍎近中清交流道、國道1號、74號快速道路、交通超級方便 🍎捷運文心中清站、未來橘線、台灣楓康、全聯福利中心、中清愛買、

🌱水湳中國醫校旁，全室全新整理，地點真的很讚 🌱室內水電管路、桶裝瓦斯管路，皆重新更新 🌱室內空間大、零公設 🌱走路1分鐘就是中平路，周邊有停車場好停車 🌱享14期、水湳經貿園區和中央公園，政府重大建設，生活圈機能便利完善

1. 【地段之王：台中的未來在水湳】 • 核心位置： 坐落水湳經貿園區最精華地帶，含金量超高最高。 • 建設到位： 緊鄰中央公園、綠美圖、國際會展中心、台中巨蛋等國家級建設，公共資源最密集，未來增值潛力極大。 2. 【明星學區：家長與專業人士的首選】 • 名校環繞： 緊鄰衛道高中與中國醫大水湳校區，是家長卡位優質教育環境的首選。 • 投報穩健： 學生與醫護教職員剛需強勁，不論是自住或長期持有收租，客源都非常穩定。 3. 【交通樞紐：極速串連全台】 • 三道齊發： 10 分鐘內上國道 1 號與 74 快速道路，5 分鐘可達國道 3 號。 • 交通優勢： 鄰近水湳轉運中心，擁有極強的交通輻射力，南來北往生活圈不再受限。 4. 【頂級屋況：高標準居住品質】 • 視野採光： 高樓層戶別，格局方正且視野開闊，通風與採光極佳。 • 即刻入住： 精美裝修+車位，幫買方省下裝潢的時間與高昂成本，實現「拎包入住」。

水湳經貿核心地段 ✅緊鄰水湳經貿園區，國際級建設聚焦，未來發展潛力強勁。 8 米活路，出入順暢 ✅門前 8 米寬活路，車輛進出便利，居住與商用皆宜。 8 米大面寬，規劃彈性高 ✅大面寬條件稀有，採光佳、好設計，建築效益最大化。 危老重建適用 ✅符合危老條件，可爭取容積獎勵，加速重建時程。 住二建地，使用多元 ✅住宅區土地，適合自住、置產或小型開發。 稀有釋出，錯過不再 ✅地段、條件兼具，水湳難得建地，具長線增值空間。

1.黃金不敗地段,正中清路上,水湳商圈,水湳經貿旁,中央公園,敦化公園, 生活機能極佳,交通便捷74及國道1號 2.有陽台的大套房,採光通風佳,稀有釋出 3.格局方正,室內大空間,好擺設,可有個小客廰 4.收租自住皆宜~~

🍎水湳經貿精華地段，未來增值可期！周邊生活機能佳，免煩惱。 🍎原始屋況，入門玄關，格局方正好規劃，可自己DIY喜歡的風格，單身貴族的好選擇。 🍎戶數單純，一層8戶，管理費低。 🍎置產收租自住兩相宜，房屋使用多樣化。 🍎屋主誠意出售，歡迎合作成交。

特色 🔥水湳稀有釋出買地送房 🔥住二建蔽60/容積220 🔥可做危老自用、改建收租透套逢甲旁機能優質 🔥活路離囂不離城 🔥投資、置產首選

1. 緊鄰水湳市場,近中央公園, 國一交流道 捷運文心中清站 地段絕佳.  2. 屋主用心整理 重金打造 全室更新 浪漫唯美裝潢 一見傾心. 3. 觸控一鍵關燈 氣密門窗 歐式廚具. 4. 隨時入住 省去整理的時間煩惱. 5. 陽台及天井未登記 室內使用近30坪 寬敞舒適. 6. 大鵬國小 大德國中學區.

🎯1.稀有高樓視野・雙面採光邊間   •位居高樓層，享受無限遼闊的城市景觀   •前後雙面採光，使室內明亮通透、居住氛圍舒適宜人   •少有釋出，視野、採光、通風一次到位 🎯2.生活圈成熟・採買機能完整   •步行約 6 分鐘到水湳市場，周邊店家密集、飲食與採買超便利   •10 分鐘車程直抵逢甲商圈，人潮熱度帶動區域活力   •距離中央公園僅約 3 分鐘步程，萬坪綠意即刻享受日常散步、運動時光   •鄰近大鵬國小與大德國中，學區步行生活，上下課輕鬆無負擔 🎯3. 絕佳交通軸線・快速進出全台中   •開車約 7 分鐘接台74線，5 分鐘連上國道三號，南北往返迅速   •步行約 15 分鐘可達捷運 G7站 (文心中清站)，串聯北屯與文心線生活圈   •上班、返家、假日出遊皆輕鬆便利 🎯4. 水湳經貿園區帶動・增值動能強勁   •緊鄰水湳經貿核心，步行約 5 分鐘即可抵達園區   •重大建設如綠美圖、會展中心、智慧營運中心陸續到位，區域價值長線看好   •近逢甲、北12期、大學商圈與產業帶，人氣錢潮雙加持   •交通、機能與建設集結，未來發展潛力持續向上

1.座落中清水湳精華地段，鄰近中央公園、經貿園區與捷運站。 2.水湳商圈熱絡發展中，機能、話題、增值潛力全面到位。 3.全室精裝修、免整理可入住。 4.四房雙主臥設計，適合自住與收租並行。 5.稀有釋出，地段決定價值，先卡位先贏！

🌟走路就到水湳市場機能佳 🌟鄰近中央公園、台中綠美圖 🌟水湳經貿新台中核心地段 🌟近水湳商圈、逢甲商圈生活便利 🌟近74號、國1，南來北往通暢無阻 🌟近文心中清捷運站具未來性

🎵「稀有6.9米大面寬設計」：門前可輕鬆停放雙臺休旅車，提供寬敞的停車空間，特別適閤家庭需求。 🎵「舒適空間與完善配置」：使用面積約40坪，設計有4個大孝親房及3個衛浴，讓生活起居更加寬敞舒適，符合家庭的需求。 🎵「優越地理位置與交通便利」：鄰近文化高中及兩個捷運站（G7、G8），未來還有橘線O3線，便捷交通快速連結商圈和其他區域。 🎵「完善的生活機能」：步行5分鐘可達水湳市場，周邊有全聯、超市及多樣美食，日常生活非常便利。 🎵「強大增值潛力」：靠近創新研究園區及國際會展中心，周圍發展潛力大，是自住及投資的理想選擇。

全新整理：管線全數更新，安心耐用 ·  高端裝潢：重金打造唯美精緻裝潢，搭配便利的 ONE-Touch 智能開關·  生活機能完善： o 臨近水湳市場、家樂福超市，日常採買超便利 o 步行可達捷運中清站，交通出行無憂 o 鄰近水湳中國醫藥大學、逢甲大學 o 步行至中央公園，享受都市中的綠意生活 交通便利：緊鄰中清路主要幹道，快速連結全城 這是集美觀、實用與便利於一體的夢想居所，機會難得，歡迎預約看屋！ (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊來源:158空間網)

★入門大陽台玄關，採光通透、通風佳。 ★室內大兩房，落地窗，間間有陽台。 ★臨水湳市場、四平路商圈、家樂福、購物採買超便利。 ★中清路ＶＳ文心南路 主要幹道交會區域，文心中清捷運站距離約800Ｍ，交通便利。 ★ 廁所重做，水電管線部分更新，頂樓防水重新施作 。 

☀️巷口就能喝到人氣飲品【八曜和茶】，對面就是【全聯】超市，生活機能近在咫尺，超級便利。 步行 5 分鐘生活圈，採買外食零距離！ ☀️水湳市場散步即達，早晚市場、生鮮、餐飲一次滿足，真正的「走路就能生活」 ☀️超稀有 6.9 米大面寬，門前可併排雙車！停車不用搶位置 ☀️四房每房都能放雙人床，雙主臥設計讓長輩、夫妻、孩子都擁有專屬空間，三代同堂也能住得超舒適。 ☀️三大建設環繞，走路就到創新園區與會展中心！近水湳創新研究園區、國際會展中心與中央公園，發展能量強勢集結。 ☀️重劃區成熟＋建設帶動，區域討論度不斷攀升，是自住與投資都能抓住的黃金機會。 🌹🌹🌹有喜歡趕快手刀來電預約看屋🌹🌹🌹

1. 水湳經貿＋十四期核心，卡位增值紅利 緊鄰近台中最火熱的「水湳經貿園區」與「十四期重劃區」。周邊新案已上看 7~8 字頭，此物件以超值低總價讓買方輕鬆卡位精華地段，享受未來區域發展與補漲紅利。 2. 正中清路門牌，下樓即是黃金商圈 坐落中清路核心幹道，下樓即抵達水湳市場商圈，周邊愛買、迪卡儂、全聯等知名連鎖賣場林立，日常採買與餐飲機能一應俱全。 3. 未來雙捷運加持，立體交通超便利 現有捷運綠線文心中清站與 74 快速道路，未來更有捷運橘線規劃經過，快速串聯國道與台中各大區塊，通勤往返極為順暢。 4. 近中國醫水湳校區，租售剛性需求強 鄰近中國醫藥大學水湳校區，醫護人員、教職員與學生族群龐大，自住保值、出租投資皆有極強的剛性需求支撐。 5. 萬坪綠意與重大建設，擁抱國際級生活圈 近鄰台中中央公園與未來台中巨蛋，休閒散步、運動賞景隨時滿足，擁抱頂級公共建設帶來的優質生活品質。 6. 24小時物業管理，居住安全尊榮 社區配備 24 小時警衛管理，代收包裹與安全防護無死角；搭配綠意中庭花園，提供住戶安心又舒適的居住環境。 7. 貼心社區服務，免追垃圾車輕鬆生活 提供社區專人代收垃圾與資源回收服務，解決上班族與家庭平時追垃圾車的痛點，大大提升生活便利度。 8. 全齡無障礙友善社區，通行無障礙 社區空間規劃無障礙通廊與設施，無論是推嬰兒車的年輕家庭，或是家中有長輩同行，皆能自在通行，打造全齡宜居環境。

核心地段:緊鄰水湳中央公園特區，享受經貿園區國際級公共建設紅利。 機能滿分:步行可達中清路二段商圈、愛買、逢甲商圈，生活機能極佳。 交通樞紐:快速銜接 74號快速道路、國道一號，並近鄰水湳轉運站，出行極其便利。 絕版面寬:約11.5米大面寬，格局方正，建築規劃好設計。 前後臨路:通風採光極佳，進出動線靈活，開發價值遠高於一般單面臨路土地。 住二建地:建蔽率60%/容積率220%，地基紮實好利用。 加碼利多:已完成申購部分國有地，整體規劃更趨完整。 危老獎勵:屋齡54年 符合危老重建資格，享有容積獎勵與稅費減免，成本更低、價值更高。 收租首選:極度適合改建為高投報透天套房，水湳園區就業人口多，租屋需求強勁。

🌱臨8米活路，地形方正 🌱8米5面寬深度18米，住二建地 🌱建蔽率60%，容積率220% 🌱住宅區土地，好規劃，適合自住置產，小型工作室等等 🌱地段精華區，增值淺力十足，未來可期 🌱水湳經貿園區，臨14期重劃區，巨蛋、國際會展中心 🌱臨74快速道路、國道1，南北往來超便利

✅前後有路，營登沒問題地目住三之二；坐落水湳重劃區精華位置，巷口就是人氣飲品店【八曜和茶】，對面即有【全聯超市】，日常採買與外食都超方便。步行幾分鐘可達水湳市場，生活機能無需等待。 ✅6米9大面寬門面，庭院空間可併排雙車門前庭院，空間寬敞併排雙車輕鬆有餘，門面大器氣勢十足，兼具實用與門面氣勢。 ✅4房3衛格局，雙主臥設計全齡適居，每間房都能放下雙人床，舒適寬敞。雙主臥配置讓生活更有獨立生活空間，是三代同堂、孝親共居的理想選擇。 ✅近創新園區與會展中心，區域潛力強勁周邊環繞水湳創新研究園區、國際會展中心與中央公園，重大建設推動下區域持續升值，未來可期。

特色： 🚩水湳經貿園區｜稀有6.9米大面寬孝親公寓｜全新重金裝潢 📍台中市核心地段，生活機能滿分、未來增值潛力強 ✨ 物件特色 6.9米大面寬，門前可停雙車，難得釋出，1樓孝親房設計，長輩自住最安心。 全新整理，管線全數更新，重金打造時尚裝潢，拎包即可入住。 交通便利：鄰近文心雙捷運（G7、G8站），未來橘線O3捷運加持，快速連結水湳經貿園區、逢甲、北平天津商圈。 採買方便：步行5分鐘到水湳市場，周邊有全聯、楓康超市、全家、各式美食小吃，生活超便利。 學區完整：陳平、四張犁、仁愛國小，大德、四張犁國中，文華高中、衛道中學，孩子教育無後顧之憂。 休閒綠地：敦化公園、老樹公園、中央森林公園近在咫尺，悠閒生活觸手可及。 產業發展利多：緊鄰創新研究園區、文化商業區、國際會展中心，未來增值潛力強。 交通樞紐：鄰近中山高（中清交流道）、74號快速道路、中彰快速道路，直通台中港與國際機場。 重大建設加持：經貿園區、單元八、十四期重劃區完整連結，躍升台中最具潛力地段！ 🏡 總結 稀有大面寬孝親公寓，全新裝潢、機能完整，無論自住或置產都是絕佳選擇。錯過難再有！

次頂樓無限美景視野二房平車 水湳經貿萬坪中央公園-20萬坪樹海 中國醫藥大學👀+🥚學生宿舍 台中綠美圖+已正式開幕🎉（美術館+圖書館） 台中水湳大巨蛋（可容納3萬人+棒球⚾️）

✨水湳核心地段，即時享有生活機能 坐落水湳重劃區精華位置，巷口就是人氣飲品店【八曜和茶】，對面即有【全聯超市】，日常採買與外食都超方便。步行五分鐘可達水湳市場，早晚市場、生鮮、餐飲一次滿足，飲食生活起居超方便 ✨超稀有 6.9 米大面寬，門前可併排雙車！停車不用搶位置 ✨室內加增建空間寬敞，四房每房都能放雙人床，雙主臥設計讓長輩、夫妻、孩子都擁有專屬空間，三代同堂也能住得超舒適 ✨三大建設環繞，鄰近創新園區與會展中心！前往水湳創新研究園區、國際會展中心與中央公園，發展能量強勢集結。 ✨水湳經貿園區逐漸成熟及建設帶動，區域討論度不斷攀升，是自住與投資都有潛力的黃金機會。

🙌鄰近學區，走路就可到。 🙌生活便利：水湳市場、全聯，都在附近，超方便。 🙌假日休閒：有敦化公園，也有中央公園可遊玩。 🙌輕屋齡，屋況保持良好，雙陽台，空氣非常流通。 🙌空屋，隨時可帶看。 🙌屋主心態非常良好。

🤍格局方正、採光佳，可直接入住 🤍邊間戶、通風良好，衛浴有開窗 🤍近水湳商圈、中國醫，投資自住兩相宜 🤍近國道、74快速道路，南北往來交通便利 🤍學區：大鵬國小、大德國中

總戶數約12戶 一梯2戶 單純寧靜私密 無管理費 0負擔 最佳次高樓 朝南 冬暖夏涼 四面採光 通風流暢 視野非常好 整屋重金打造 全新大客廳 大廚房 大三房 歐風衛浴 即入住 超低總價 買室內使用約30坪超大空間 成家首購 不二選擇 近水湳市場 學校 公園 高速公路 74號 機能完備 交通便利

📍 北屯精華地段，交通便捷、生活機能強🏢 5樓電梯透天，出租管理方便 🆕 屋齡僅 4 年，自地自建、建材用心、用料實在🏘 總計 18 間套房，滿租中 📐 坪數資訊：土地面積：28.74 坪主＋附屬建物：74.9 坪 💵 投資效益超優：目前月租金收入：192,300 元開價：4,900 萬投報率：約 4.7%（穩定現金流） 🚗 貼心設計： 租客可將機車停放於 1 樓室內，免受風吹日曬雨淋，極受租客青睞！ 高投報、低屋齡、精華地段的稀有物件，錯過不再！套房收租表 101（9500）102（8500）201（10500）202（9900）203（9500）205（10500）301（9500）302（10500） 303（9000）305（10500）401（10500）402（9900）403（10500）405（10500）501（10500）502（10500）503（16500）602（15500）共192300

🌱近中央公園，水湳經貿園區 🌱中清路二段旁，近水湳商場 🌱距離捷運站約800公尺 🌱近大鵬國小，大德國中 🌱四房雙主臥，近74，國1交流道 ⭐️室內全室精裝修 ⭐️4大房，皆可雙人床 ⭐️出門就是中清水湳商圈熱鬧滾滾

全新整理的兩房設計，室內裝潢精美，空間乾淨明亮，直接入住毫不費心。 社區單純安靜、零管理費負擔，居住環境單純舒適，適合追求自在生活的住戶。 鄰近水湳經貿特區，區域發展快速，未來增值潛力強，適合自住與置產投資。 位於中清路精華區段，周邊店家眾多，生活機能完整且便利度極高。 室內採光通風條件佳，格局方正好規劃，居住感受舒適自然。 靠近中清文心捷運站，步行即可到達，通勤與移動便捷無負擔。 鄰近北平商圈，商家、餐飲、超市選擇多元，生活採買極為方便。 完整 9 年國小國中學區，教育資源豐富，讓孩子擁有安心的學習環境。