目前屋主正在重新裝潢中，一樓已裝潢好!! 🌷使用坪數大約80坪 🌷格局方正好規劃 🌷出租、自用或做透套 🌷適合：醫美、診所、美容SPA、美髮、文青咖啡館 🌷大門出入口可停汽車 🌷鄰近北屯商圈、一中商圈，生活機能佳 🌷學區在旁，上學免煩惱

目前屋主正在重新裝潢中，一樓已裝潢好!! 🌷使用坪數大約80坪 🌷格局方正好規劃 🌷出租、自用或做透套 🌷適合：醫美、診所、美容SPA、美髮、文青咖啡館 🌷大門出入口可停汽車 🌷鄰近北屯商圈、一中商圈，生活機能佳 🌷學區在旁，上學免煩惱

1.近新光三越、大遠百，步行三分鐘即可到達。 2.可營業登記，住三之二使用分區，商住兩用。 3.門前八米活路進出，門口騎樓停車方便。 4.惠來河畔漫步，散步逛百貨公司，享受悠閒生活。 5.珍稀地段，稀有釋出，鬧中取靜，增值潛力高。 6.同樣總價，買大樓不如買透天，有天有地有吉利。 7.優質學區宅，適合自用、置產、投資族群。 8.櫻花黃昏市場，騎車三分鐘，生活機能完善。 9.台灣大道旁，臨逢甲商圈，交通便利。 10.屋主惜屋，實登價透天，優質學區宅。

✅委託我最久，信任感佳，說服屋主拿出來賣的就是我，請找我 ✅社區型管理透天，有管理室，代收包裹，免追垃圾車 ✅黃金地段，鬧中取靜，社區中庭環境清幽，鄰里和睦，守望相助，溜小孩玩耍安全不必擔心 ✅停車方便，坡道平面直達地下室，可停2台車 ✅近北屯大買家，特力屋，生活機能方便，超大地坪透天，稀有釋出 ✅隨時可看

🌸帝王座向朝南，店面適合文武百市、網購實體店。 🌸增建範圍從1樓廚房到頂，增建約42坪。 🌸近好市多、便利商店、大買家、榮興及松竹商圈 🌸近松竹車站、捷運總站、74號快速連接國1/國3/國4。 🌸臨水曲生態公園、溝背戰役紀念公園，健身休閒好去處。 🌸全新智慧加壓馬達，全新流理台系統櫃廚具。 🌸頂樓可規劃空中花園，且已上防水層EPOXY。 🌸可步行到榮興商圈及機捷好士多，還可到總站夜市，生活採買機佳。

1水湳商圈鄰14期重劃區增值性高 2八米活路騎樓可以停車垃圾專人回收 3一樓2房格局+6間套房間間有陽台獨洗獨曬採光通風超棒 4家具家電飲水機設備齊全好出租 5投報率約4.5%抗通膨聖品

☀️近綠美圖，現代質感生活，藝術圖書孩子最佳養成。☀️中山高-74快速道路-中清路，交通機能無可比擬。☀️臨12米中康街，門前停車方便。 ☀️格局正、採光棒，店住皆適宜。 ☀️稀有衛浴開窗，傳統透天大器格局。☀️台中最精華～水湳經貿園區熱鬧商圈，實現您的理想家。

1.帝王座向朝南，店面適合文武百市、網購實體店 2.近好市多、便利商店、大買家 3.松竹車站、捷運總站、74號 4.社區公園、敦化公園 5.全新智慧加壓馬達，全新廚具304 6.頂樓可規劃空中花園 7.榮興美食街約1分鐘，機能優

近松竹站雙鐵共構.舊社公園停車場停車方便 近一點利黃昏市場三學區環繞， 人潮多，餐飲種類多，食衣住行超級方便 交通機能高，近省道1號公路74號快速道路. 難得釋出邊間連棟三店面，黃金商圈正25米松竹路店面 可三店面一起出售名店企業最愛且難求的地段坐享增值投資出租難得物件 購買透天厝有許多好處，以下是一些主要優點： 空間充裕：透天厝通常擁有多層樓和地下室，提供更多的生活空間，適合大家庭或需要額外空間的人士。 隱私性高：與公寓相比，透天厝提供更高的隱私性，沒有鄰居共用牆壁，生活更為安靜。 靈活性強：透天厝的設計和佈局可以根據個人需求進行改造，例如改建成透天套房、商業用途或家庭辦公室。 增值潛力：透天厝通常位於較好的地段，具有較高的增值潛力，是一項長期穩定的投資。 獨立出入口：擁有自己的出入口，不需與他人共用，進出更加方便。 戶外空間：透天厝通常附有庭院或露台，提供更多的戶外活動空間，適合種植花草或家庭聚會。 這些優點使透天厝成為許多人夢寐以求的投資選擇。

※水湳十四期超強地點稀有透天釋出 ※5大房（4間套房）間間開窗投資自住皆適合 ※騎樓式停車愛車不怕沒地方停 ※臨10米活路環境街廓超漂亮 ※近未來台中大巨蛋水湳14交匯未來淺力無窮 ※近74道路國1四通八達 ※水湳超稀有透天釋出請把握

特色： ⭐️新光三越大遠百步行3分鐘 ⭐️鄰台灣大道逢甲熱鬧商圈 ⭐️開價就是實登絕無僅有 ⭐️辦公文創藝文工作室改套 🌸在城市的繁華中尋找一處靜謐的角落 🌟這裡是一個充滿文藝氣息的美居，隱藏於西屯市中心的靜謐小巷，讓您在享受繁華的同時，也能靜心享受生活的美好。 ✨核心賣點與環境融合 💎絕佳地段與自然和諧共處： 位於西屯市中心，步行3分鐘即達新光百貨、大遠百，享受便捷的生活，同時旁邊就是惠來綠茵河畔，走路可到國家歌劇院，讓您在自然和藝術之間自由穿梭。 🌱鬧中取靜的生活方式：房屋隱身於繁華的街區中，8米寬的活路提供了安靜與便利並存的完美空間。 🏠房屋詳情 📏土地坪數：26坪 🏡屋齡：45年 🏢土地使用區分：住三之二（可營業登記） 🏠面寬：4米，陽光充足，空間寬敞 🔥路寬：門前8米活路，會車不擁擠。 🚗停車便利：三樓透天房，騎樓下可停車 🌟周邊設施 🌳惠來綠茵河畔：近在咫尺，悠然散步好去處。 🛍️新光、大遠百：步行3分鐘 🛒青海家樂福：車程3分鐘，生活購物便利。 🎨國家歌劇院：步行10分鐘，感受藝術氛圍。 🌳秋紅谷生態公園：步行10分鐘，靜享自然美景。 🚇市政捷運站：車程10分鐘 🌿環境描述 🏙️繁華中的寧靜角落 隱於西屯市中心的靜謐小巷，遠離城

1.社區均值三房，四戶兩梯，無共壁設計 2.本戶有客廳有全景落地窗，六米面寬客廳，舒適又氣派 3.每戶配置兩個機車車位 4.連號雙平車，社區標配電動車充電插座！可直接安裝 5.雙鐵共構方便、雙公園圍繞、雙市場採買，超值地段不可錯過

北屯成熟松竹商圈.臨近一點利.特力屋.大買家.生活機能方便 北屯交通幹道旁.開車上74方便.雙鐵共構超保值 社區型別墅有管理員.子母車.綠意中庭環境清幽 邊間大41坪地坪.後院還能做都市開心農場 地下室車庫可前後雙車.一樓半合法夾層可當孝親房 一手屋主長期自住.誠意出售

★5大房（4間套房），間間開窗，投資自住皆宜☆格局方正，臨10米活路，騎樓式停車不怕寶貝風吹雨打★近未來大巨蛋、水湳經貿園區，14期重劃區、中國醫藥大學，潛力無限☆中清路上商家林立、星巴克、85度C、麥當勞、迪卡農、寶雅、愛買、UNIQLO、超級巨星、茶六、健工...等，生活機能完善超便利，近同榮市場，騎車約一分鐘即可到達★近國1、74道，交通便利

5大房間間開窗，投資自住皆宜 格局方正，臨12米活路 近未來大巨蛋，水湳14期交匯 近水湳經貿園區，14期重劃區，中國醫藥大學 近74道路、國1，四通八達 近同榮市場，騎車約一分鐘即可到達

收租7套，穩定收租，現成包租公 月收約6.85萬，年收約82萬 網路第四台1965元/月 獨洗獨曬，無清潔費，無管理費 騎樓可停車，免吹風曬太陽 出門G5捷運站，地點非常好

*全聯、711、水湳市場都在5分鐘內可以到達，生活機能佳 *74號快速道路，國道一號，西苑高中，逢甲大學，僑光科大，交通生活雙便捷 *面對大鵬國小第一排，走路上學，6年免接送 *標準3房附平面車位，區域換屋首選，稀有釋出 *豪宅規格,六星級公設 ,經典四併,森林花園,Lounge Bar 迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、游泳池

🌸增建到滿大空間~使用坪約90坪,1-3樓一層2戶，頂樓獨立1戶 🌸獨洗獨曬7間套房~附家具.家電.網路 🌸目前滿租中，年收租金82.2萬元/投報2.7%,現成包租公 🌸12米活路無抗性,坐北朝南帝王座向，騎樓可停機車 🌸四維國小捷運站走路到 🌸興安、昌平雙商圈生活機能佳

🌼室內空間大、格局方正，方便好利用 🌼路寬25米，面寬6米 🌼有天然瓦斯 🌼採光佳，通風好 🌼24小時管理，安全無慮 🌼出租中，租金41000元/年，含車位 🌼鄰近上安國小、至善國中 🌼鄰近新光百貨、大遠百、逢甲商圈，生活機能超優 🌼鄰近國道一號、74快速道路，交通便利

※目前穩定收租中 年收417600 ※近新光、大遠百、青海逢甲商圈生活機能完善 ※蛋黃區商圈 人潮不斷 生活機能完善 ※目前穩定收租中 月收34800 年收417600 ※收租自用兩相宜、增值可期 ※正青海路臨25米路樓店 ※店面租約至116.10.31租金$31000 ※車位租約至113.12.31租金$3800

1.1樓店面 2樓3房 目前穩定收租~ 2.正青海路臨25米路樓店 3.近新光三越、大遠百、青海逢甲商圈生活機能完善 4.蛋黃區商圈，人潮不斷，開店收租聖品 5.開車至台74快速道路及一號國道約5分鐘，交通便捷 6.社區24小時管理，安全佳7.收租自用兩相宜、增值可期

專案承辦❗️國聚之碩｜水湳經貿中國醫｜三房平車視野戶～最划算 社區我最熟～要買這個社區打給我 ✅國聚建設，知名建商，全新完工，座落最精華地段 ✅標準大三房規劃、前後陽台、室內29坪，附平面車位 ✅格局方正、空間寬敞超舒適、採光超好👍👍👍 ✅兩梯四戶，社區戶數少，出入非常單純 ✅社區24小時物業管理 ✅座落水湳經貿商圈，坐擁逢甲商圈、北平商圈、天津商圈、14期 ✅近國道一號、74快速道路，南來北往非常便利 ✅近學區、捷運、公園，公共建設💯💯💯 ＃國聚建設＃國聚之碩＃大三房平車視野戶＃室內近29坪＃兩梯四戶＃社區24小時物業管理 ＃國道一號＃74快速道路＃捷運＃大鵬國小＃中國醫藥大學＃水湳經貿＃逢甲商圈＃北平天津 ＃中央公園 #歡迎屋主委託銷售

🌼前臨10米路，正青海路店面 🌼一樓增建夾層15.5坪 🌼格局方正，方便使用 🌼採光佳，通風好 🌼24小時管理，安全無慮 🌼可營登，收租自用兩相宜，適公司辦公兼住家 🌼目前出租中，租期至116年10月底，租金31000萬/月，車位出租3500元/月，共計34800元/月 🌼鄰近國道一號、快速74號道路，交通便利 🌼鄰近逢甲商圈、生活機能超優

🌱土地使用分區住二，適文武百市 🌱人潮商圈旁，方便好出租 🌱松竹車站、捷運松竹站、74快速道路 🌱臨25米路正松竹路上，坐南朝北稀有釋出 🌱近松竹市場、一點利黃昏市場、洲際棒球場、大買家 🌱三戶連棟可一併購買，靈活出售，售價另議

距離水湳經貿園區與逢甲商圈約5-10分鐘車程 散步大遠百新光三越水岸與文心路綠線捷運站 西屯路交叉口顯眼～生意興旺收租強勢現金流 稀有店面樓上5房高投報年收78萬增值

1.地點優越，新光遠百下樓就到 2.近台中市政府，散步十字綠園道，鄰近科博特區，歌劇院，掌握府前百萬機能，收藏七期千億大景 3.市政特區交通之便，獨享未來藍線與綠線雙捷共構，掌握藍綠雙現金軸量能 4.七期5分鐘接國道1號、台74快速道路，18分鐘直馳高鐵站，22分直抵彰化以南，26分至清泉崗國際機場，便捷交通網絡成就未來鴻圖

🌟水湳最便宜投資案自用皆宜 🌟正水湳經貿園區、近中央公園、近逢甲商圈生活機能便利 🌟步行3-5分鐘可到泰安國小、至善國中 🌟邊間店面通風採光好有側門，增建二樓夾層，可單獨出入 🌟店面挑高6米1，雙衛浴，室內使用近40坪，整體空間大好利用 🌟鄰近74號道、國道1號 🌟緊鄰福星北路、漢翔路停車便利

四維捷運站旁透天收租套房，投資置產佳， 共有7間套房，間間獨洗獨曬，明亮通風，騎樓可停機車， 目前月租金收入68500元,年收高達82萬.目前滿租中! 近興安商圈.文心路商圈,生活機能一級棒， 附近各大超商,家樂福、特力屋、一點利黃昏市場生活需求超便利。 交通機能佳，上班族通勤租屋的好選擇，不怕沒租客。輕鬆收租好選擇。

軍功商圈金雞母收租店套，年收132萬起，一層5戶，總共3層 +頂樓整層洗晾空間 軍功路東山路口，軍功商圈，鄰近台74，環境機能交通一極棒～～

水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活。 園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡。 生活機能完善，距逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。 創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢。 交通鄰近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。 附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中 與台中水湳、逢甲為鄰。知名地標，有效讓外地客認同。 鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地規劃-中央公園，享受綠意環繞的生活。

✅ 稀有4年輕齡寧靜優雅社區別墅，面寬5.1米屋深11.9米，傳統格局前院停車，1樓後有大露台可眺望機捷特區，景色超優。 ✅輕裝修可快速入住，5間套房隔局，衛浴皆開窗+有暖風除濕排氣系統，4樓前面可作房間或神明廳。 ✅ 約5分鐘可達好市多/捷運G3舊社站 /台鐵松竹站/常春藤/慈濟/潭子市區，超優地點。 ✅ 近松竹商圈、東山軍功商圈、頭家厝商圈、好市多、北屯大買家、一點利市場，生活採買方便。 ✅ 5分鐘上國四/台74號快速道路，銜接國1、國3等高速道路，出行四通八達。 ✅ 鄰近軍功公園、萬坪南興公園、綠空廊道、9號步道..等綠地供休閒運動，真愜意。