🌟科博館、植物園旁 地點極優 西屯路商圈人潮車潮多 🌟正西屯路門牌 🌟整棟全新拉皮整修 🌟現況使用坪數大 🌟此建物沒有保存登記 🌟出租中，租金６萬元含稅，租期到115/9/30

🌟科博館、植物園旁 地點極優 西屯路商圈人潮車潮多 🌟正西屯路門牌 🌟整棟全新拉皮整修 🌟現況使用坪數大 🌟此建物沒有保存登記 🌟出租中，租金６萬元含稅，租期到115/9/30

1.靜巷5米活路透天，近科博館、廣三SOGO、英才公園、勤美綠園道、捷運文心櫻花站 2.權狀1-2樓3樓增建 3.現況1樓客廳可規劃孝親房、2樓1房1衛1廚房、3樓KTV室及陽台曬衣空間&當倉庫使用有1衛浴 4.附近有1白天小市場採買便利 5.騎車5份鐘內可到: 全聯、大潤發、科博館、勤美誠品、文心櫻花站等 6.外觀全新拉皮整理、大理石地板 7.知名商圈走路可到很多小吃商家，商家林立生活便利，食衣住行樣樣俱全稀有釋出鬧中取靜 8.一手屋主誠意出售 *今年4月正隔壁成交1500萬

1.正西屯路臨20米，近科博館、廣三SOGO、英才公園、勤美綠園道 2.周遭商家林立、人潮多錢潮多、商機無限 3.3樓半增建到滿、使用空間大 4.面寬5米長11米蛋黃地點可營登 5.1樓店面挑高空間感倍增 ✅屋主誠意出售，有喜歡出價談

科學博物館、西屯路商圈，商家林立，生活機能便利。 地點好，面寬大，適合文武百業及企業總部、倉庫等。 12米大面寬，空地增建後實際使用空間近百坪，超大空間，動線格局好規劃。

✅近北區科博館、中國醫、德化街、西屯商圈，生活機能完善 ✅車程5分鐘可達全聯、大潤發、中德零售市場，採買十分方便 ✅六米路寬，鬧中取靜車輛進出很順暢 ✅35坪大地坪，8米大面寬，土地方正好規劃 ✅屋主長期持有，稀有釋出敬請把握

寬敞使用空間：實際使用面積近百坪，發展靈活多元 地段優勢明顯：位於西屯路精華蛋黃區，商業價值高 交通便利：距離科博館、植物園約3分鐘，地理位置優越 知名餐飲鄰近：毗鄰阿裕壽司，享有穩定客流與品牌效益 稀有黃金店面：雙層大面寬，三棟連通，收租自用皆適宜 絕佳投資潛力：原始屋況，經整理修繕後可打造優質店面 未來增值可期：核心地段加上龐大使用空間，升值潛力無限 繁華商圈加持：周邊商家林立，生活機能完善，吸引大量人潮

✔️西屯路熱鬧商圈，生活機能便利 ✔️鄰近知名阿裕壽司，距離科博館3分鐘 ✔️適合文武百業如企業總部、倉庫等更佳 ✔️12米大面寬，實際使用空間近百坪，超大空間可隨心所欲規劃 ✔️門前可停3-5部車，周邊也有停車場，停車免煩惱

1 超級稀有釋出，投資、包租公.包租婆聖品。 2 正西屯路20米黃金店面 3 科博館正西屯路超熱鬧，適文武百市。 4 透天套房+金店面1～4樓送5樓，收租好聖品。可在包裝 5 穩定收租、月租金8萬以上1年近百萬。 6 共7房8衛。 7 租客學生居多。

1. 稀有大面寬雙層黃金店面、 三棟連通 、收租自用兩相宜。 2. 原始屋況需整理、修繕後將完美轉變 為優質店面、實際使用空間近百坪。 3. 位於精華蛋黃區、西屯路熱鬧商圈、 生活機能便利。 4. 鄰近知名阿裕壽司、距離科博館& 植物園 約3分鐘。

🚀超稀有雙層黃金店面，三棟連通 ✨超大展示空間 約12米寬的絕佳面寬 🚀擴建後擁有更多靈活的坪數規劃，帶來無限商業潛力 🏠 空間待整理 潛力無限 🚀雖然現況需要整理 但經過適當修繕，將完美轉變為開店的理想場所 📍 黃金地段 鄰近自然科學博物館及廣三百貨 🚀生活機能優異 熱鬧商圈不怕冷清吸引絡繹不絕的人潮

★臨近北區中國醫/科博館&梅亭街/德化街商圈，生活機能優 ★中國醫、科博館旁，土地35坪/6米活路透天 ★住二 /建:60 容:220，土地 / 面寬約8米 深度約13.5米

1. 面寬3.9米、臨路20米、深16.9米 2. 科博館、第六市場、sogo百貨、勤美商圈 3. 西屯路黃金地段稀有釋出 4. 未來有科博館+忠明國小捷運站、增值空間大

☑️鄰近國立科學博館、植物園,運動散步遛小孩好去處☑️鄰近健行、美村、公益商圈、廣三SOGO、勤美誠品、華美市場，機能成熟強大☑️鄰近篤行國小，父母接送輕鬆教育無慮☑️土地面積大稀有出售,可整合周邊土地 ☑️大地坪買地送屋單價約71萬/一坪土地 ☑️有自有空地可停多輛汽機車

1. 面寬4米、臨路4米、深17米 2. 科博館、第六市場、sogo百貨、勤美商圈 3. 西屯路黃金地段稀有釋出 4. 未來有科博館+忠明國小捷運站、增值空間大

1.地點超好！科博館植物園、英才公園、育德綠園道、中國醫商圈，生活機能佳、精華地段人口數多好出租2.鄰近西屯路一段、健行路、中清路一段、台灣大道BRT，大眾運輸網絡完善交通便利3.四間套房皆獨洗獨曬、間間有採光，公共走道明亮通風4.年收租金72萬，開價投報6%、【1租金$16,000、2、3租金$16,500、4租金$11,000】

1.地點超好！科博館&植物園、英才公園、育德綠園道、中國醫商圈，生活機能佳、精華地段人口數多好出租 2.鄰近西屯路一段、健行路、中清路一段、台灣大道BRT，大眾運輸網絡完善交通便利 3.四間套房皆獨洗獨曬、間間有採光，公共走道明亮通風 4.年收租金72萬，開價投報6%、【1租金$16,000、2、3租金$16,500、4租金$11,000】