近科博館、植物園，忠明高中，地段優 近熱鬧商圈，出門採買交通便利 現況出租中，現成包租公，租金收益投報率高 租客客源多，自住出租皆宜 下樓即西屯路，商家林立，商圈成熟，生活機能優

近科博館、植物園，忠明高中，地段優 近熱鬧商圈，出門採買交通便利 現況出租中，現成包租公，租金收益投報率高 租客客源多，自住出租皆宜 下樓即西屯路，商家林立，商圈成熟，生活機能優

1.近科博館、植物園地點超級棒 2.6樓增建約19坪(目前3房2廳格局) 3.年收租約643200元，投報約6.5% 4.全新裝潢，管線全部更新 5.目前滿租中 6.租金已含網路、水費、第四台

※火熱地段，中醫+科博館+中清路商圈 ※健行國小旁，無風水抗性，電梯棟套 ※周遭租屋需求高，大學、商辦、上班族 ※預估年收208.8萬，投報4.3% UP ※共12間，大套約6.2坪/間，大1房1廳 ※系統裝潢，間間陽台，獨洗獨曬，衛浴皆開窗 ※套房配備齊全，有流理台，電陶爐，可煮輕食 ※套房配備齊全，凱薩衛浴、禾聯變頻冷氣、43吋電視、冰箱、亞昌12加侖熱水器、惠而浦7公斤洗衣機

超稀有，一層一戶，空間超級大 親親戲院旁，生活機能佳，非常熱大 大坪數，大四房，空間好規劃 服務範圍： 提供免費房地產評估、不動產實價登錄行情查詢服務。 提供特約代書，搭配不動產交易價金履約保證，守護交易安全。 買屋、賣屋歡迎委託來電~

🔥低總價大四房附平車 🔥一層一戶室內36坪大空間 🔥衛浴有開窗 🔥近中友百貨、一中商圈、益民商圈.生活機能佳

1.年租金收入37萬8，現當包租公婆 2.低總價、高投報，值得您珍藏 3.地段佳、好出租 4.間間開窗，通風好

1.周圍生活機能完善，附近有公車站和捷運，出行非常方便，還有許多餐廳、超市和商店，讓您的日常生活更加便利。 2.北區精華地段近一中、崇德商圈，生活機能佳 3.臨近中國醫與熱鬧的永興小吃街 4.全新裝潢，未來要收租或自住都合適，免整理

1.一中商圈、親親戲院，機能完善 2.一層一戶，獨立空間，超大室內好規劃 3.全新整理，即可入住，蛋黃區，商業精華地段

7套套房 獨洗獨曬 年收74.4萬 每月收租62000元 目前滿租穩定收租 近中友、一中、中國醫多樣化商圈 交通方便、生活機能優

🔥下樓3分鐘內到科博館 🔥滿租現成包租公包租婆 🔥免整理，高投報率6%以上

1. 一樓全新整理：無需費心裝修。 2 商住兩用：1樓店面，2、3樓住家，完美結合商業、居住功能。 3. 臨10米路：寬敞路面，交通便利，顯眼商機無限。

★ 9年國教學區 輕鬆育兒 好接送 ★ 臨一心市場 全聯 寶雅 各式民生好採買 ★ 親親戲院旁 鄰一中/中國醫 商圈 食在方便 ★ 周邊多公園 景點 逛街看電影 假日悠遊有去處 ★ 近太原車站 中潭公路 各路公車站 市中心 交通便捷 ★ 一層一戶 大梯間 坡道平面大車位 好停車 出入方便 ★ 室內36坪大空間 動線流暢 大坪效 家具好擺放 ★ 角間戶 大面寬三面採光超明亮 白天免開燈 ★ 有入門玄關 時尚廚房吧檯 視野遼闊舒適

1.屋況良好，一卡皮箱即入住 2.近中國醫、中友商圈生活機能優 3.零公設，室內27.45坪

➕18年輕屋齡+休旅車位，室內18坪，雙面採光，白天明亮通風，全新整理。 ➕社區24小時管理，公設含健身房、蒸氣室、SPA館、遊戲室、KTV室 ➕地點優勢強近中國醫/ㄧ中商圈，周邊就業人口，學生多，具有投資潛力租金收益高 ➕黃金地段，正進化北路，下樓一家艾初早餐店，隔壁7-11超商，斜對角一間全聯 ➕學士路【摩斯漢堡】【很牛炭燒牛排】【米拉義式餐】【八玖鼎港式飲茶】【正忠排骨飯】 ➕梅亭街【杏子豆腐冰】【林記飯館】【森川丼丼梅亭橫町】【羅娃麵包坊】 ➕健行路【石蜜園便當】【新豐源排骨麵店】【冰角燒麻糬】【發愣吃VARMT】 ➕永興街【莊記食堂】【楊記手工包子饅頭】【吳家麵館】【麵香大腸麵線】 ➕周邊生活機能超強，採買便利，買這間在也不用思考三餐要吃什麼!!!!

❤️５年屋，一手屋，設計師打造魔術大空間！ ❤️小資大１＋１房坡道平車！ ❤️長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️內棟高樓層不怕吵，採光超級佳 ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

❤️小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️大棟距視野，採光超級佳 ❤️５年屋，一手屋屋況超好！ ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

❤️小資大１＋１房坡道平車！長輩買給小孩/收租置產勝率超高！ ❤️朝東樹梢最美公園大棟距視野，採光超級佳 ❤️５年屋 一手屋屋況超好！ ❤️周遭成熟商圈圍繞，機能超級佳 ❤️鄰中友百貨、一中街、梅亭街／永興街商圈、楓康及全聯 ❤️近明星育仁國小、北屯國小、雙十國中、中國醫及中科大 ❤️近太原車站、精武車站，交通便利 ❤️社區24小管理　公設：泳池、撞球室、兒童遊戲室、咖啡廳、視聽室、中庭花園

📍絕佳地段 位於北區黃金地帶，步行可達一中商圈、中國醫學院，且近精武、太原火車站，無論生活、教育或醫療配套皆成熟完善，滿足全方位生活需求。 🏢優雅社區設施 五星級社區規劃，擁有泳池、撞球室、兒童遊戲區、咖啡廳、視聽室及中庭花園等，搭配24小時飯店式管理，營造出安全且舒適的居住環境。 ✨完美屋況 無懈可擊 5年輕齡大樓，僅見稀有正2房配置，再創造出樓中樓2房魔術空間，寬敞且方正，CP值高。屋主精緻裝潢，超美樹梢戶型，光線充足，屋主惜售，並附1個機車位。 🌳便利生活配套 緊鄰中友百貨、一中商圈、梅亭街及永興街商圈，生活機能豐富，步行4分鐘即達全聯及楓康超市，日常採買輕鬆無憂。 🚗交通四通八達 臨近太原、精武火車站，距74號快速道路僅5分鐘車程，方便通達南北。周邊教育資源優渥，包括明星育仁國小、北屯國小及雙十國中，12年國教學區優勢，讓您擁有超高未來發展潛力。

🍀下樓就是梅亭街，中國醫商圈、一中商圈，親親戲院為鄰 🍀台體大、台中一中在旁，套房永遠滿租 🍀極稀有雙店面➕六套房，超穩定收租   🤑月收租金約83000元，年收近百萬，退休生活在眼前 🤑開價投報5%，買下立即當包租公   ❤️地段絕佳，高投報產品，抗通膨必選

(1)社區稀有釋出，一手屋主愛屋惜售，標準房型優質住戶，超低公設比買到賺到 (2)鄰近健行國小、篤行國小、五權國中，九年教育接送免煩惱，位在科博館、英才公園、北區運動中心的中間，運動看展都在附近，給小孩一個優質的學習環境 (3)鄰近梅亭街、健行路、全聯、東興市場、一中商圈，食衣住行育樂騎車五分鐘通通解決

1. 近中國醫藥大學，收租不用擔心沒有承租方。 2. 近梅亭街、中清路，店家林立吃喝都方便，生活機能完善。 3. 騎樓可停機車。 4. 採光明亮通風佳。

北區最熱鬧區域.近中國醫大.健行路.梅亭街 商店林立.生活機能佳 共11間套房.每間租6500元.含網路第4台 三樓有飲水機.投幣式洗衣機 收租.置產.年收85.8萬.增加被動收入

1.進出以益華街、梅亭街為主、連接北屯路進化路北路、交通便利。 2.親親戲院商圈、中國醫藥商圈、一中商圈，商圈環繞，便利生活。 3.整棟全新完工、雙車庫、5樓四大房、免管理、輕鬆擁有透天別墅！

服務創造價值！專業贏得信任！ ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●　 🌻【本案優點】🌻： 🔶 正學士20米路黃金店面/學士路健行路梅亭街商圈蛋黃區/北區開店收租必發最佳選擇 🔷 屋主精心維護一手屋，屋況維持優質，自住營業兩相宜，省時省力省資金 🔶 頂樓增建+B1空間運用彈性自如，再也不怕東西無處可去 🔷 五權國中/省三國小，中正公園在旁邊，小朋友成長無憂無慮 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！１.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。２.多網平台，流量大，買方多，成交快。３.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登陸行情，為您把關。最在地的服務，最用心的服務歡迎房價諮詢，免費稅率試算一通電話到府服務，歡迎委買委賣

中國醫商圈歷久不衰, 周圍食衣住行育樂樣樣有, 學士路、梅亭街美食商店琳瑯滿目,寶雅與全聯都是鄰居,生活便利。 開業置產最佳選擇! 近年正學士路的透天皆無釋出, 極度稀有敬請把握, 傳家店面保值首選。

1、全新整理,水電重拉、浴廁全翻新、窗框全換,一卡皮箱直接入住、送洗脫烘、傢俱電全配 2、室內7坪大套,屋主用心整理！直接收租最高1.5萬,投報率高！ 3、環境清幽,商圈中最寧靜的好居所,出門即綠園道！ 4、梅亭街商圈、鄰近中國醫,台體、一中商圈,重點商圈中心超好租！

👍大降100萬!!快把握好機會,空屋~敬邀立馬來賞屋✅大德街邊間/臨路透店~增建到滿使用近60坪(有後門,有天然瓦斯)👍超大空間,店住雙效、10米路停車.進出貨都方便✅一中、中醫商圈~永興街.梅亭街小吃商圈👍周邊早午餐.文青餐飲聚集、美業、公司網拍皆宜~生活機能也超便利✅全新整理.簡約設計美美的🤩~邊間衛浴.梯間有開窗!!

✨特色： ⭕️商圈完整鄰近北屯、進化北路、梅亭街、崇德路 ⭕️交通便利鄰近北屯市場、親親戲院 ⭕️五套房衛浴間間開窗 ⭕️頂樓有加蓋鐵皮遮陽遮雨 ⭕️現況滿租中目前總收租31800/月 租客單純 ⚠️(因現況滿租,只能看照片，若有喜歡下斡旋在與租客協調看屋)

1.熱鬧地段，雙店面，樓上六套房，出租中，收租優選。 2.下樓梅亭街吃的不煩惱，旁有中國醫、一中商圈，生活機能樣樣有，不怕沒租客。 3.一樓租金:36000、二樓租金21000、三樓租金16500，廣告牆等5500，倉庫5000，月收約8萬1。