🌱中高樓層，稀有釋出邊間戶，自住首購最佳 🌱質感社區，戶數單純僅46戶 🌱稀有正三房視野戶，B1電梯直達柱子旁車位 🌱雙衛浴皆開窗，前後陽台，通風好採光佳 🌱黃金地段，鄰近勤美，中國醫，一中，中友百貨 🌱北區，西區蛋黃區的交界

🌱中高樓層，稀有釋出邊間戶，自住首購最佳 🌱質感社區，戶數單純僅46戶 🌱稀有正三房視野戶，B1電梯直達柱子旁車位 🌱雙衛浴皆開窗，前後陽台，通風好採光佳 🌱黃金地段，鄰近勤美，中國醫，一中，中友百貨 🌱北區，西區蛋黃區的交界

1.室內全新整理、一卡皮箱即可入住 2.低總價收租自用皆宜 3.室內大空間無虛坪，社區有垃圾子母車，免追垃圾車 4.近柳川河岸散步遛狗好悠閒 5.開車或騎車到勤美、美術館、中國醫、火車站、科博館，大約都是在５分鐘左右的時間

★位於北區、中區、西區交界，醫療、購物、機能、交通、娛樂、餐飲樣樣到位。 ★ 屋況沒有裝潢，就是要給對家充滿想像的您，可以有滿滿施展空間。 ★附近都是矮透天，高樓視野，客廳朝東南，採光都通風好，還有前陽台可拈花惹草。 ★社區零店面，一層四戶，有入門玄關，雙衛浴開窗。 ★ 配一個B1「獨立」平面車位。

1.近中華夜市，生活機能極佳 2.明星學區，小學、高中 3.最佳投資工具，投報比4.2% 4.隔壁就是捷運藍線，台灣大道主幹線，交通無敵便利。 5.鄰近竹廣傳統市場，購物方便

🏢 小型社區｜管理完善 精品飯店式設計，總戶數 46戶 🍎社區全戶配置「全熱交換器」、「空氣淨化箱」系統，多重過濾高效淨化，除溼除味、強制排風、自然送風，有效抵抗PM2.5 除霾除塵！ 全棟配備淨水BWT全自動逆沖洗砂濾過濾，各戶櫥下濾水設備以及全自動逆沖洗砂濾過濾系統，搭配BOSS/ECO無鉛龍頭，健康多氧的環境，為潔淨的空氣與飲用水把關，健康放心高品質生活宅 🍎雙臥室為套房設計，便利不搶廁，且雙衛浴都有開窗不潮溼，皆配置Derek品牌衛浴，廚房標配櫻花牌廚具組 🌳綠地優勢｜城市裡的呼吸感生活 🍎走路即到柳川水岸景觀步道，擁有完善綠地與休憩空間，無論晨跑、散步、親子活動，都能享受舒適、放鬆的生活節奏 🍎車程5分鐘內還有自然科學博物館、美術館、勤美綠園道、台中公園、中正公園都近在咫尺 🛍商圈學區完善｜成熟生活機能一步到位 🍎近勤美商圈、東興市場、第二市場、中華路夜市、中國醫，餐飲、逛街購物、日常所需生活機能一次滿足。周邊多所學校緊鄰商圈相當成熟  🚗 交通建設｜核心動脈 🍎台中火車站車程7分鐘，未來捷運藍線發展區，區域發展動能強勁

【社區】元心璽苑 【樓層】5F / 12F 【屋齡】6.4 年（超優輕屋齡） 【總坪數】36.541 坪 【格局】2 房 / 1 廳 / 2 衛（稀有兩房配置兩衛浴！） 【車位】 坡道平面車位（另配一個專屬機車位） 【管理費】 3,654 元 / 月 【學區】 篤行國小、五權國中 社區與物件專屬特色 **【黃金地段・核心生活圈】** 坐落北區精華地段與中西區交界，完美串聯 一中街商圈、中友百貨、勤美草悟道、中華路夜市與第二市場，購物與在地美食一網打盡。 **【頂級醫療・安心守護】** 鄰中國醫藥大學附設醫院，享有醫療資源，無論自住或高資產族群置產皆是首選。 **【極致純住・高私隱社區】** 社區零店面規劃，總戶數僅 46 戶。一層四戶 單純磁卡管制，出入不複雜，住戶素質極高。 **【完美格局・全室採光】** 標準兩房兩衛設計，間間開窗、雙衛浴皆有開窗，通風極佳不潮濕，告別暗房。 **【高規格健康建材】** 社區罕見標配全熱交換系統、櫥下濾水設備及全自動逆沖洗砂濾過濾系統，從空氣到水質，全面守護家人健康。 **【全齡化尊榮公設】** 精緻交誼廳、設備齊全的健身房、靜謐圖書室，甚至配有私家電影院，在家即是度假。 **【九年國教・免煩惱】**     車程約 7 分鐘即可達篤行國小、五權國中，優質學區免上下學奔波之苦。

會呼吸的健康宅 ✅ 後疫情首選配備：戶戶標配**「全熱交換系統」**（含PM2.5淨化箱），不開窗也能享受過濾後的新鮮空氣，安靜又防塵。 ✅ 全棟淨水守護：社區採用德國BWT反洗砂濾系統 + 戶戶標配廚下濾水器 + 無鉛水龍頭，用水最安心。 ✅ 格局方正：樑柱外推設計，室內空間好利用，收納沒煩惱。 ✅ 優質採光：衛浴開窗（視戶別），通風良好不潮濕。 【社區機能：單純．安全．便利】 🔸 住戶單純：全棟僅約46戶，零店面純住宅，出入不複雜，適合重視隱私的您。 🔸 貼心服務：日班秘書管理 + 雲端智慧保全，代收信件包裹。 🔸 垃圾處理：社區設有環保室（子母車），免追垃圾車，生活更優雅。 🔸 公設享受：接待大廳、閱覽室、頂樓花園、專業健身房。 【黃金地段：中醫 x 科博 x 柳川】 📍 醫療文教區：近中國醫藥大學、台中二中、台中教大，學風鼎盛。 📍 生活機能強：走路就到柳川水岸步道散步，鄰近中友百貨、中華路夜市、第二市場，吃喝玩樂一應俱全。 📍 交通便利：近台灣大道、五權路主要幹道，南來北往迅速。

1.近中華路觀光夜市、一中商圈、中友百貨 2.多重商圈，生活機能便利，投資收租自住皆宜 3.未來藍線捷運、中央市場都更，錢景可期 4.明星小學、中學、高中學區，12年國教，中國醫大、台中教育大學 5.格局方正，零公設，室內超過九坪半 6.租金報酬好，低單低總低管理費，輕鬆入手好地點金雞母 相關影片:https://youtu.be/xXbVBLlhICI

※正三房平車，B1梯旁獨立大車位好停車好下車 ※高樓視野、永久棟距、採光良好、雙衛浴開窗 ※緊鄰中華夜市、一中商圈、勤美商圈、中國醫 ※北區蛋黃區精華地段、保值自住投資皆適宜 ※前後雙陽台、入門玄關；樓高3.2米不壓迫 ※社區公設齊全、健身房、棋藝室、KTV視聽室、烤肉區等 ※屋況良好、無須拆除、標準正三房標配屋 ※屋主售屋心態良好、出價來談

北區/西區交界黃金地段 近一中街、中友、勤美、第二市場、中國醫 步行約6分鐘多條幹線，未來捷運藍線生活圈 價格甜、條件完整、社區稀有釋出

1️⃣地段優越：近捷運藍線B17五權站，位在西、北、中區黃金交叉點，車程約10分鐘內可抵達日曜天地、中友百貨、勤美誠品綠園道、廣三SOGO百貨、LALAPORT、太魯閣新時代 2️⃣生活機能：步行約10分鐘可達中華路夜市、台中第二市場、東興市場、篤行市場，日常採買非常便利 3️⃣社區規劃：總戶數共46戶超單純，單層4戶二部電梯，公設有Ktv室、健身房、電影院、會議室、廚藝教室、空中花園等 4️⃣房屋介紹：高樓邊間雙面採光，雙衛浴開窗通風，無裝潢省去拆清運費用，打造自己喜歡的風格，B1獨立平面車位 5️⃣鑑價到位：同格局114/3月，11樓成交1998萬，單坪41.9萬；113/1月，4樓成交1650萬 ，單坪34.6萬

台中在地建設元心建設、成中恆營造，建材用料實在品質保障！ 特別配備，全熱交換系統、櫥下濾水設備以及全自動逆沖洗砂濾過濾系統，搭配BOSS/ECO無鉛龍頭！ 單純46戶、公設齊全Ktv、健身房、電影院、會議室、廚藝教室、冷藏廚餘回收、空中花園等⋯ 近五權x台灣大道捷運藍線、中央市場、中醫一中商圈、科博館商圈、勤美商圈、台中火車站。 室內高3米2，正三房雙衛浴開窗，B1獨立車位。

【商一大地坪重建首選】 一樓店面 可自用 或出租 二樓可住家或改套房 亦可整棟改透套 邊間雙面臨路側面開窗 採光通風 大地坪好規劃 投資收租 自用經營都很適合 地段超棒!! 一中商圈 中國醫 中華路夜市 台中教育大學 錯過可惜

💫台灣大道、五權路        出入交通便捷 💫中華路夜市、第二市場       商圈吃喝超便利 💫台中教育大學、附設實驗小學 💫收租高投報近5%（10800元）月 精緻8坪大套房

★位於臺灣大道、五權路口地段很好 ★全新整理套房生活，設備一應俱全 ★一中商圈、中華夜市五分鐘內到達 ★小資族最愛，亦可投資收租 ★★室內８坪大套房，生活設備一應俱全 ★獨立電錶、電熱水器。 ★本棟建築物1樓及6~8樓為米閣商旅，近期已更新電梯、防火門。 ★消防安檢全棟通過，安全棒棒！

1.近中華夜市，生活機能極佳 2.明星學區，小學、高中 3.最佳投資工具，投報比4.2% 4.租期到115/11/30，$9500/月

1.中高樓層視野佳,格局方正,3房2廳2衛 2.坡道平面車位,進出方便 3.全棟配備全熱交換系統、櫥下濾水設備以及全自動逆沖洗砂濾  過濾系統 4.開車7分至篤行國小,五權國中 5.步行6分鐘即可搭乘多條市區幹線 6.鄰近一中街商圈,合作市場 小而美精緻社區,僅46戶,戶數單純,管理嚴謹

★雙套房皆出租中 租金分別為10800元&9400元/月 ★每間室內近９坪，大坪數好使用，可另隔客廳 ★採光非常好，白天無需開燈 ★社區有子母車，不用追垃圾車 ★６分鐘即到台中火車站、教育大學、一中、草悟道 ★３分鐘即達第二市場、藍線B17捷運站、中華路夜市 ★同社區有翻新的套房租金為12500元以上，高收益產品 ★小資首購、自住、投資最佳首選★

地點優勢：座落於台中市北區中華路與成功路口附近，鄰近一中商圈與中區生活圈，日常採買與餐飲機能極佳。 格局與坪數：主力格局落在 21 至 36 坪之間，戶數規模為 27 戶的小型溫馨社區。 建材配備：全室採用進階石材配備、大理石檯面廚具、美國 KOHLER 衛浴及維夫拉克（WAFELOCK）電子門鎖，強調高規格細節。 置產優勢：市場物件多主打「全新精裝修」，並附帶知名物業或飯店集團的包租代管服務，適合尋求穩定租金收益的投資者 「鉑金臻邸成功禮仁」是位於台中市北區的電梯華廈建案，主打黃金地段與高投報的精裝包租規劃。此建案鎖定收租置產族群，周邊生活機能極佳.

1.低總價收租自用皆宜 2.室內大空間無虛坪，社區有垃圾子母車，免追垃圾車 3.近柳川河岸散步遛狗好悠閒 4.開車或騎車到勤美、美術館、中國醫、火車站、科博館，大約都是在５分鐘左右的時間 5.中華夜市騎車2分鐘，室內有對外窗有採光

特色： ✅兩房雙主臥設計，衛浴皆開窗 ✅位於北區、中區、西區交界精華地段，生活機能完善 ✅未來捷運藍線增值可期 ✅質感社區，戶數單純僅46戶，首購首選 ✅近勤美誠品、教育大學、中國醫、中友百貨都只要五分鐘 🔺目前有租客預計4月底退租後開放看屋

1.低總價收租自用皆宜 2.室內大空間無虛坪，社區有垃圾子母車，免追垃圾車 3.近柳川河岸散步遛狗好悠閒 4.開車或騎車到勤美、美術館、中國醫、火車站、科博館，大約都是在５分鐘左右的時間 5.中華夜市騎車2分鐘，室內有對外窗有採光

1. 黃金地段、北區、西區蛋黃區的交界、近未來藍線 2. 社區配備全熱交換系統、櫥下濾水設備及全自動逆沖洗砂濾過濾系統 3. 格局方正、3房2廳2衛、雙衛浴皆開窗、前後陽台、通風好採光佳 4. 質感社區、戶數單純僅46戶、管理嚴謹、自住首購最佳 5. 開車約7分至篤行國小、五權國中、九年教育免擔憂 6. 鄰近一中街商圈、中華路夜市、第二市場、竹圍市場、中友百貨、勤美、中國醫

💯💯一中商圈 VS 中醫商圈 VS 中友百貨 🍎年收359萬，開價6%，市場最高投報 🍎38大地坪，面寬8.7米，電梯整棟金雞母21套 —————————————— 3年屋~~~3年屋 只賣妳💰5980萬💰5980萬 🌲間間都有陽台、獨洗曬，曬衣好方便 🌲有流理台，好開火，租客最愛 🌲衛浴開窗，有乾濕分離，通風不潮濕 🌲有專屬垃圾分類區，免追垃圾車 🌟下樓超方便，711、全家、全聯、各式小吃都有 🌟美術館、中友百貨、一中商圈、勤美誠品、科博館、五分鐘可到，地段無敵

🌟六年屋、近未來捷運藍線 🌟三房平車標準品 🌟無抗性 🌟B1獨立大車位超讚。

※北區精華地段 近西區 中區 東區 交通便利 ※第二 平等 第五市場 在旁 採買容易 ※文學館 道禾六藝文化館 文藝休憩好去處 ※全熱交換系統 BWT淨水器 建立健康宅 ※戶數單純 生活品質佳 ※鄰近學區 學區密度高 就學方便接送 ※古典風格的文學建築 綠空鐵道軸線計劃 ※稀有釋出 錯過不再

➡️知名建商，元心建設健康美宅。 ➡️兩房雙主臥設計，衛浴皆開窗。 ➡️未來捷運藍線可期！ ➡️位於北區，中區，西區交界，近學區，市埸，中國醫，百貨公司，大賣埸，應有盡有。 ♥️一手屋！小家庭購屋首選！

★北區精華地段，中西區交界點，購物娛樂、醫療機能、交通便利。 ★輕屋齡兩房兩衛設計，雙衛浴皆開窗。 ★社區零店面，戶數單純，一層四戶，總戶數46戶。 ★公設:交誼廳、健身房、圖書室、電影院。

1. 近中華夜市商圈 2. 近台灣大道 3. 稀有顯眼角間店面 4. 土地坪數有到約39.32坪 5. 大面寬 好做生意 台中市北區成功路位於台中市舊市區，鄰近台中火車站與第二市場，地理位置優越。該地區周邊有多條主要幹道，如中華路與台灣大道，交通便利。此外，台中市政府推動的幹線公車經過此區，提供高頻率的公共交通服務，方便居民與商家出行。在未來發展方面，該地區擁有豐富的文化資產與教育資源。周邊有多所學校與文化機構，如臺中州廳、臺中公園等，為居民提供多元的生活與學習環境。此外，台中市政府已規劃將捷運藍線延伸至此區，預計將進一步提升交通便利性與區域發展潛力。總體而言，本物件所在的地區具備良好的交通與發展潛力，未來有望成為台中市重要的商業與文化中心。

★室內８坪大坪數，可再隔客廳 ★採光非常好，白天無需開燈 ★社區有子母車，不用追垃圾車 ★６分鐘即到台中火車站、教育大學、一中、草悟道 ★３分鐘即達第二市場、藍線B17捷運站、中華路夜市 ★同社區有翻新的套房租金為12500元以上，高收益產品 ★小資首購、自住、投資最佳首選★