🌱近台中火車站、台中州廳、第二市場、柳川水岸景觀步道，提供舒適的生活及商業環境 🌱商一土地建蔽率70%，容積率280% 🌱增值潛力地段，稀有商用土地釋出 🌱正民族路上適合文武百市

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正民族路大面寬金透店面 可店可住可辦一屋三用 交通動線超便利 室內使用空間大有貨梯

1.進出以民族路為主，連接台灣大道，自由路，交通路網完善 2.台中火車站、東協廣場、中華路夜市、商圈密集租客最愛 3.三門禁、有電梯、全新5大套、電子門鎖、IH陶瓷爐、雙人沙發、乾澀分離，輕鬆入手升級包租公

🌺中區精華地段，超值單坪免15萬商辦。 🌺全棟皆出租or自用中，使用率高，同樓層是律師事務所。 🌺室內76坪，好規劃，屋況好可延續使用。 🌺近台中車站、柳川園道、繼光街、東協商場。 🌺附一個平面車位，停車免煩惱。

1.全新整理，水電管線全室更新 2.年收105萬，開價投報7%，投資首選 3.近臺中車站、第二市場，便利交通+特色美食，生活機能強 4.綠川水岸景觀步道，散步休閒好去處

台中車站、轉運站旁，市中心交通便利 一層一戶，全新整理，水電管線重新更新規劃 間間獨洗曬，家具全配，附網路、第四台，有子母車 年收約106萬，開價投報約6.7% 滿租中，現買現當包租公/婆

☑《本案特色》： ⭐｜大坪數華廈，使用達43坪! ⭐｜全新整理，五套房出租中! ⭐｜年收約106.2萬，投報率6.7%! ⭐｜當現成包租公.包租婆!

📣室內坪有77坪，空間超級大。 📣屋控超級好，可以直接延續使用。 📣全棟都是自用或是出租，無空屋率問題。 📣近台中車站，南北交通都方便。 📣附一個平面車位，不用擔心車位問題 📣單坪不用15萬的中區商辦，就在這裡。

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

1.**地點優越**：位於台鐵台中站附近，交通便利，鄰近台中轉運站、李方艾美酒店、綠川和宮原眼科，這些地點都是台中著名的地標和旅遊景點 2.**大面積空間**：適合各類商業用途，如餐廳、咖啡廳、零售店、辦公室等，提供充足的規劃和設計自由度 3.**人流量大**：由於鄰近交通樞紐和熱門景點，該區域的人流量大，對於商業活動有很大的助益

🔥車站旁，原台中電子街，繼光街旁，交通非常方便 🔥現台中市打造為藝文商圈，附近很多手做店，工作室，年輕人創業發展的好地方。 🔥全新打造升級，完工馬上滿租，4戶16500、1戶22000 🔥高投報率-滿租五套房6.2%!年租金105.6萬月收入8萬8

※位台中火車站、轉運站市中心，走路5分鐘。 ※近公園、綠川水岸景觀步道、第二市場，購物方便。 ※學校、就業人口需求多，滿租中。 ※全新裝潢，全套傢俱，租客最愛。 ※有垃圾子母車，租客最愛，現成包租公、包租婆。

※市區商圈內-正民族路~綠川園道旁 ※一層一戶~戶數單純~垃圾子母車 ※飯店風裝修5大套~間間獨洗曬、IH爐、電子鎖 ※預估年收105.6萬~開價投報7% ※近一中商圈、LALAPORT、台中火車站 ※ ※ ※ ※管委會成立中~目前社區支出公攤

💎全室水電管線更新，精裝飯店式風格，家具電全配 💎一層一戶，環境單純，電子門鎖附網路，第四台，圾子母車 💎月收8.75萬、年收105萬，開價投報6.6% 💎現況滿租，現成包租公 💎多筆投資物件可選，歡迎同業配件

近火車站 轉運站 公園 地段佳 交通便捷 全新裝修 水電管線更新 附傢具電 網路 第四台 有電梯 有垃圾子母車 免追垃圾車 現況滿租中 一個月租金收入8.85萬 年收106.2萬 現成的包租公婆 買來直接收租

1.全新整理，全室管路更新，飯店式風格，超高投報 2.間間密碼鎖進出，安全管理，配備齊全，洗衣機，雙門冰箱，電磁爐，獨喜獨曬，社區子母車 3.生活機能便利，環境清幽 4.近第二市場餐廳小吃，購物方便 5.緊臨台中火車站，綠川水暗景觀步道，人潮眾多

🌱近車站、轉運站，交通便利 🌱全室管路更新，重新規劃 🌱家具家電全配，現成包租公 🌱租金8.85萬/月，年收106.2萬，開價投報6.7%

👉🏻6%高投報收租五套，年收105.6萬 👉🏻位於市中心,近公園,火車站,轉運站,交通便利 👉🏻環境清幽,綠川水岸景觀步道,散步休閒好去處 👉🏻近中區第二市場,餐廳小吃應有盡有,購物方便 👉🏻全室水電管線更新,無須費心思整修 👉🏻全新家具家電,附網路,第四台,社區有子母車

1、租金8.85萬,年收106.2萬 2、投報開價6.7% 3、台中火車站市中心、公園、火車站、轉運站,buff疊滿

近臺中火車站，生活機能便利， 綠川水岸景觀步道，環境清幽， 近中區第二市場，購物方便。 全新裝修管線重拉規劃更新。 全新傢具電，附網路第四台及社區子母車。 租金月收約8.85萬，年收約106.2萬，投報約7%

※全新整理，精裝飯店式風格，家具電全配 ※電子門鎖、洗衣機、冰箱、電磁爐、獨洗曬、垃圾子母車 ※四間陽台獨洗曬、一間配洗脫烘 ※月收8.75萬、年收105萬，開價投報6.6% ※近台中火車站、東協廣場、中華夜市人潮不斷租客不斷 ※一層一戶，環境單純 ※目前滿租中!現買現收租

🔸全新整理時尚裝潢收租五套 🔸年收租金約106萬 🔸開價投報率6.7% 🔸現況全數滿租中 🔸最完整的資訊讓您看的安心買的安心

1.滿租租金月收12.7萬/年收152.4萬/開價高投報 五間套房租金: 201:2萬6 202:2萬4 203:2萬5 204:2萬6 205:2萬6 2.幾乎沒有公設使用超大空間 3.近教育大學美術館生活機能好容易出租 4.五間大一房一廳套房

1.柳川水岸第一排 2.近40米大面寬角店 3.高級建材，磁磚，進口系統櫃 4.飯店式管理，戶戶獨洗獨曬 5. 101年重建，有電梯，輕屋齡 6.連鎖超商穩定承租

1. 正民族路上，大面寬金透店面 2. 近一中商圈、臺灣大道、火車站，傳統市場，生活機能商機無限 3. 人潮車潮錢潮黃金地段 4. 週邊美食林立，觀光勝地 5. 商業用地，適合各行各業經營，投資自用兩相宜 6. 使用空間大，有貨梯可使用

擁有台中最大飯店套房以及絕美露天高空游泳池成為台中最新婚禮場地首選已經開幕,燙金地段,旁邊就是火車站 地點超棒人潮絡繹生意好做商機無限 店住合一，1、2樓開放空間 另有地下室可當倉庫，3、4、5樓各有一廳一房一衛一廚房可收租，投資自用皆相宜 唯一不敗火車站商圈‧精華地段~稀有釋出近年市府積極推動「台中大車站計劃」，車站周邊有不少利多題材加持，如秀泰影城百貨、三井百貨及艾美酒店陸續進駐，未來增值、保值效果都將不錯

1.臨柳川水岸，醒目地標 2.電梯透天大角店，共78間套房 3.177坪商二用地，近40米大面寬 4.101年重建，水電管線全部更新，全棟牆˴柱補強 5.戶戶獨洗獨曬，年收破千萬飯店式管理 6.高級建材，磁磚，進口系統櫃  7.連鎖超商穩定承租 8.近台中署立醫院˴仁愛醫院，高素質租屋人口:  醫護人員˴ Lalaport日本工程師 9.還包含隔壁2樓透天:3廳2衛，現況服飾店承租  月租4萬

1.鄰近一中商圈第二市場台中公園台中醫院宮園眼科秀泰影城李方艾美酒店日曜天地生活機能棒 2.台灣大道/三民路一段/林森路/柳川西路台中火車站公車/BRT南來北往真方便 3.屋況有全新整理管線有更換衛浴有重作附有基本家俱電(床桌椅電視洗衣機…等) 4.地點鬧中取靜生活機能棒0公設置產收租好選擇錯過可惜 5.年收租約21.6萬投報漂亮抗通膨

🌱樓梯間寬敞明亮，室內全新整理，全新設備，全部附獨洗獨曬雙套房 🌱目前滿租中，一間月收1萬，一間8500，垃圾自行處理，年收投報 🌱鬧中取靜，地點好，三民路&柳川路邊停車格多 🌱柳川路口就有便利超商，第二市場，早午餐選擇多，日曜天地，中友百貨，全聯

💎未來捷運藍線超方便💎 中區精華地段，單坪免15萬 室內大坪數76坪，獨立衛浴間 全棟皆出租或自用，使用率高，投資自用皆宜 近第二市場、台中法院、台中車站、柳川園道、東協商場 附升降平面車位*1