🌳土地特色： 近博愛路及保生老人養護中心，僅需2分鐘車程，位於草屯市區邊緣，尚未重劃的潛力農地，未來發展可期。 地形平坦，鄉間小路環繞，視野開闊，享受田園風光，目前租給農戶種稻，水源充足，適合耕種與農業經營。 🚗交通便利： 靠近國道3草屯交流道與中投快速道路，快速抵達周邊主要交通樞紐，出入便利，地理位置佳。 💰投資潛力： 在物價通膨與幣值縮水的時代，適當的土地投資是理財保值的最佳選擇，尤其農地農用可免稅，讓您輕鬆投資，生活無憂。 這片土地不僅擁有優越的地理位置與便利的交通，還具備豐富的未來發展潛力，是您投資置產的首選農地

1：臨30米大馬路，文武百市可；地面新鋪設，拒有汙染之行業別，合法建坪107坪。 2：車輛展示場、洗車場、店面、傢俱業....大面寬好使用，店前停車方便，腹地大且深。 3：中投公路旁，臨近國道三，車水馬龍，有車流就有錢潮，賺錢好地段。 4：新造鐵皮屋，地面也新鋪水泥，搶手物件，極具利用價值，趕快來搶先進駐！

★地點優勢：正臨30米博愛路，大車進出卸貨方便，距離約100公尺有便利商店，約600公尺可上台63中投公路，車行約4分鐘達國道三號草屯交流道。 ★投資自用優勢：贈約107坪全新廠房，雙面臨路、大面寬、開放空間好運用，適加工廠、倉儲、賣場店面等，經濟坪數，自用收租皆宜。 ★機能優勢：近草屯市區、大觀市場、學區、便利店、加油站等，房地產臨大馬路就是增值的第一優勢，本標的有水(井水)有電，馬上入手馬上收租或自用，馬上財源滾滾來。

本標的贈約100坪全新廠房及配置全新水電管路水塔及廁所水是地下水源，大面寬、開放空間好運用，適合加工廠、倉儲、五金賣場店面等,小坪數自用收租兩皆宜. 本標的位於草屯博愛路30米路上,上中投公路僅2分鐘,6分鐘可南北往來國道3號,近草屯商工便利商店.

近中投公路車程約2分鐘 離塵不離城距離草屯交流道及草屯市區僅約2公里 臨路面寬約有38米 拐個彎就是32米的博愛路 南來北往很方便臨隘寮溪大排 景觀佳 本地已有未辦保存小農舍、獨立電錶 經濟小坪數適合假日農夫開心農場 休閒養生 小坪數農地 稀少釋出 臨3米活路 近中投公路、草屯交流道 投資優 未來增值潛力強

1.實用性:地勢平坦.地形方正.地坪:583坪.好利用 2.特殊性:物件旁有進.排水溝,灌溉用水充足 3.增值性:附近有住家.廠房,近博愛路,進出市區便利 4.未來性:投資.自用.農保

★都計內農地稀有大地坪又有合法建照，正臨博愛路.旁大觀市場.鄰近草鞋墩觀光夜市.燦坤.★共三筆地號.有3間農舍都有合法建照，門牌，有自來水有電 ★前一塊地坪39.93坪正臨30米博愛路，搭鐵皮(店面)面寬11米目前出租中. ★後另二塊可由芬草路一段進入距離約50公尺，地型方正，地上有2間農舍大面寬約48米，路寬7米.前後地可相通★地主處理閒置自產

★車可達，出入方便，近博愛路保生老人養護中心僅需2分鐘,靠近市區尚未重劃的潛力農地,後市可期 ★地形平坦，鄉間小路，田園風光，視野寬廣，盡收眼底。目前出租種稻，水源充沛，好耕種，假日快樂農夫，屬於自己的開心農場。 ★鄰近國道3草屯交流道及中投快速道路，交通便利，價值性高。 ★物價通膨幣值縮水時代更需要適當投資推薦首選，農地農用可免稅。投資理財，生活無憂

1. 正30米博愛路 大車出入方便 2. 贈送107坪農業設施廠房 投資自用皆宜 3. 上中投2分鐘 上國三4分鐘 絕佳地理位置 4. 有水有電 已出租4.5萬/月 租約3年 可當現成包租公

■正臨30米大馬路旁，進出方便，鄰近國道三號草屯交流道、交通便利 ■有水(井水)、有電，現況出租4.5萬/月，租期至116年9月止 ■16米大面寬好規劃，地點車水馬龍好顯目，適合加工廠、倉儲、賣場店面或自用皆宜 ■稀有大路旁物件廠房釋出，未來增值可期 ■廠房約107坪，前後臨路，使用空間大好規劃

1.地勢平坦，可建農舍，好利用。 2.有進排水溝，灌溉用水充足。 3.投資，自用，可農保。 4.近博愛路，進出市區便利。

1.有農舍，水和電 2.正博愛路大面寬店面 3.都計內，市場邊，生活機能便利

★近中投交流道，南來北往便利 ★近大觀市場，採買方便

1.臨正博愛路 2.有水有電 3.離中投2分鐘 4.離國三5分鐘

實用性：大坪數兩房平車，緊鄰市中心。 特殊性：朝南無限視野，遠瞰市區景色。 未來性：台中一線建商，大器奢華。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 【永慶不動產】先誠實，再成交！

實用性：小坪數兩房平車，緊鄰草屯市區。 特殊性：無限視野棟距，遠瞰九九峰。 未來性：台中一線建商，大器奢華。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 【永慶不動產】先誠實，再成交！

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實用性：市場最大室內大坪數，附平面車位，超低公設比，適合自住或投資成家首選。特殊性：草屯超大坪數含平面車位，廚具建材選用櫻花牌系統廚具三機(雙口電陶爐/烘碗機/排油煙機)；衛浴選用德國Badeboss)衛浴+LCM五金；門鎖選用大門配維夫拉克電子門鎖；大門選用250cm氣派防火鑄鋁門。嚴選建材.用心建築增值性:草屯優質社區，寧靜環境，未來性：鄰近7-11和萊爾富便利店，採買方便，鄰近學區,近國三,中投，交通便利

※大三房電梯公寓是小家庭很好選擇，平面車位好停車，近中投、國3近台中一日生活圈快樂生活。 ◎氣派大門250㎝防火鑄鋁門及為夫拉克電子門鎖，德國Badeboss衛浴＋LCM五金主臥免治馬桶，櫻花廚具三機（雙口電陶爐∕洗碗機∕排油煙機），隔間採防潮石膏磚（防火時效3小時）、冠軍石英磚。 ○生活便利，近大觀市場、7-11及萊爾富便利商店，採買方便。

✅富宇知名建商，純住家零店面安靜好宅 ✅近國道3號、國道6號、中投公路，到台中火車站只需半小時 ✅中正商圈、機能滿分，輕鬆採購生活所需 ✅工藝文化園區、美學潮流，享當代人文藝術薰陶 ✅草屯首座森活宅，在市區也能享受自然綠意 ✅涵蓋九年教育，貫穿學習核心，贏在人生起跑點 ✅臨20米博愛路，18米道路退縮，500坪中庭花園，六星級休閒公設

❤️屋主超細心有請專業驗屋公司驗屋，品質保證 ❤️就等有緣的您入住，適文武百業！ ❤️賺錢金店面，雙面採光店住合一，如果是找店住，值得您來看 🎯近中正路博愛路口，店家林立，草鞋墩人文觀光夜市 🎯草屯核心商圈，氣派豪宅聚落 🎯稀有低總價別墅，臨近寶島時代村 🎯保值增值地段，投報率極佳 🎯首席名師團隊，全區筏式基礎，2000坪大基地，18米御富路 🎯戶外電動車插座預留，E-TAG社區大門，E-HOME智慧居家系統 🎯時尚優雅外觀，全棟防水五年保固，結構十五年保固。

特定農業區 農牧用地 臨近史館路 博愛路中潭公路旁 近北投國小 便利商店 公園 登瀛書院 寧靜田野鄉村生活好規畫 附近豪宅 農舍林立 史館路庄頭內 坪數很剛好 稀有合法農舍 可規劃休閒養生 假日農夫首選~

★特定農業區，農牧用地 ★面寬15.5米，深度25米 ★30米路，正中潭公路(博愛路) ★現有廠房，出租中，收入4.5萬/月，租期至115/12/31 ★廠房有申請建照，無使用執照 ★有水有電，獨立水井，電錶隔壁分算 ★臨草屯商工、統聯客運、超商，地點超棒 ★正中潭公路，3分鐘即可上中投交流道