都計內農地面寬3.3米-14米左右深度59.6米地勢平坦好規劃鄰近國3交流道.南來北往都方便.可當假日農夫開心小農場未來投資自用最佳首選~

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包租公　包租婆　現買現收租金 １實用性：正路邊角間店面　獨立車庫 ２特殊性：穩定收租　投資首選 ３增值性：地點優　機能方便　完整學區 ４未來性：文教區好出租　大套房＋店面　旁有自助洗衣 也可以自用　空間寬敞　商機無限

💛近學區9年免接送 💛屋況好，直接入住 💛精美大3房附平面車位，格局方正，採光通風優💛近全聯、家樂福、生活機能優，方便採買生活用品💛低總價小家庭首選~適合收租置產 【 歡迎約看】【永慶不動產 先誠實，再成交】

※柯芬園NO:9位於中興科技新貴區. ※在中興新村具獨特性的霸氣電梯豪墅. ※3房3廳4衛,多間有可用空間可另隔房間. ※附豪氣設計全配裝潢、挑高客廳、密碼防盜鎖、珍稀典藏. ※雙面路、好停車、三車庫、屋旁更有多位可供訪友停車. ※珍稀典藏 歡迎有緣人出價

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1.實用性:位於中興新村住宅蛋黃區12米路旁 2.特殊性:朝南帝王座向.臥室間間套房,衛浴乾溼分離 3.增值性:住宅區主要道路旁可店住.近市場.學校.公園生活機能佳 4.未來性:自住.養老.營業.投資

方正乙種建築用地 相鄰著水利地可做規劃 6米路20米面寬，超級方正 5分車程可達國道三號

1. 3分鐘上國道，南來北往極為便利 2. 2樓雙主臥，3樓三間雅房 3. 田字型蓋法門前可停雙車 4. 98年完工，輕屋齡，稀有釋出 5. 低於市場行情價，屋主誠心要賣

1. 位置優勢 • 本筆土地位於 南投市茄苳腳段，鄰近彰南路主要道路，進出便利。 • 地處農業發展地區，環境單純，適合長期農業經營或農村旅遊規劃。 • 具備良好的排水系統與水源條件，適合各類農作物種植與經營。 2. 土地條件 • 土地面積約 1147.988 坪，範圍寬廣，可靈活規劃不同農業用途。 • 地勢平坦，土壤肥沃，適合農作物栽培，如果樹、蔬菜、茶葉等。 • 臨路土地，進出便利，適合農業機械化操作，提高生產效率。 • 適合規劃 有機農場、休閒農業、畜牧業經營 或 農產品加工基地。 3. 農業發展潛力 • 本土地屬於 農業發展地區第一類，可作為 農耕地、畜牧場、綠能農場 等用途，發展彈性高。 • 若符合相關法規，可進一步規劃 農舍、休閒農場 或 農業觀光園區，提升土地價值與經濟效益。 • 周邊已有 農業發展區與休閒農場，整體區域發展潛力良好，適合長期投資。 4. 自然環境與生態 • 土地遠離工業污染，擁有 純淨空氣與優質水源，適合 有機農業或休閒農場經營。 • 周邊自然景觀豐富，可與農業經營結合，發展 生態旅遊或農村體驗。 • 水源充足，土壤質地優良，適合多元農業發展，如溫室種植或綠能產業。 5. 法規與使用限制 • 屬於 農業發展地區第一類，土地使用須符合農業相關法規，主要供農業生產與發展。 • 可依法申請 農業設施（如農機倉庫、畜舍、溫室等），提升農業經營效率。 • 若有興趣申請 農舍、農業觀光設施，須符合 農業發展條例與相關法規，並向主管機關申請核准。

地形方正 大面寬 雙店面 可蓋兩戶 獨棟大別墅 距交流道 燈會 南投市區 工業區 車行只需3-5分鐘 2分鐘到7-11 籃球場 適小型加工廠 洗車場

1. 位置優勢 •本筆土地位於 南投市茄苳腳段 352 地號，交通便利，鄰近主要道路，進出方便。 •屬 農業發展地區第一類，環境純樸，適合農業經營或農村旅遊發展。 •鄰近農業區，已有多家農場經營，具備良好的發展潛力與產業聚集效應。 2. 土地條件 •面積約 702.708 坪，適中地塊，利於各類農業用途發展。 •地勢平坦，土壤肥沃，適合種植 果樹、茶葉、蔬菜或花卉。 •臨路土地，交通方便，農機設備可直接進出，適合機械化農業經營。 •適合規劃 有機農場、休閒農業、畜牧業或農產品加工區。 3. 農業發展潛力 •農業發展地區第一類，主要用途為 農耕地、畜牧業、林業用地，土地利用彈性高。 •符合法規下，可規劃 農舍、休閒農場 或 觀光農業體驗區，提升土地價值。 •周邊已有成熟的 農業與休閒觀光產業，區域發展前景佳，具備長期投資價值。 4. 自然環境與生態 •遠離工業區，擁有良好的 空氣品質與自然環境，適合發展 有機農業或生態農場。 •水源充足，土壤肥沃，適合長期農作經營或發展 溫室種植。 •周邊環境寧靜，綠意盎然，適合發展 農村旅遊、田園生活體驗。 5. 法規與使用限制 •屬 農業發展地區第一類，土地使用須符合 農業發展條例 規範，主要用於農業生產與發展。 •可依規定申請 農業設施（如農機倉庫、溫室、畜舍等），提高土地利用率。 •若規劃 農舍、休閒農業區，須符合相關法規並向主管機關申請核准。

城鄉發展區第一類.都計內農地 稀有釋出~.近文化路豪宅區 .地勢平坦地形完整 近學區公務機關. 南投市中心 家樂福三和美食商圈. 生活採買超方便~近南崗工業路旁 目前開通規劃完成 .工業區計畫進行中~未來淺力無窮~農地農用~無房地和一稅是您資金轉移免稅保值的最佳首選~

1.實用性:地坪:674坪.大面寬:44米.臨3米路,好出入 2.特殊性:位於村莊附近,距國三南投休息站中寮便道約六分鐘車程 3.增值性:近南投市區.進出便利 4.未來性:全平坦可耕作農地,務農.退休.休閒皆可規劃

1位置：位於彰南路二段與福岡路口附近 2特點：低總價，市區旁需整理透天，難得釋出，增建後約可使用40坪，適合投資自用皆宜 3機能：鄰近南投市區，附近商店街林立，提供完善食衣住行的全方位機能 4交通：距離國3交流道僅3分鐘車程，南北通勤便利

★南投市仁和路上全新小廠房，可申請三照目前已申請廠登中，預計大約4月可申請完成 ★16米大面寬，前方有做斜坡道方便進出卸貨 ★鋼骨架構 一樓近約60坪 有自來水，有電，廁所 ★高5米開放式室內空間大好規畫 ★適合小型加工廠，也可做店面

1：正16米仁和路邊，超大面寬、防火材質、鋼骨造、符合耐震；稀有物件，可直接開店或辦公室，目前正在申請登記為工廠。 2：工業路開通後，土地價值已經飆升到20萬/坪，南崗工業區廠店林立，商圈客群多，交通便利性足夠應付。 3：地段位於南投、草屯、台中的中心點，近南投國三交流道，往返草屯、台中距離短，距南投市區10分鐘內抵達。 4：地方政府積極建設發展，南投市人數緩漲，繁榮指日可待，歡迎老闆早日進駐！

★距離南投市區約1.5公里，車程5分鐘，採買便利 ★建築線已申請可供建築周遭環境清幽，居住品質佳 ★距離南投交流道約850公尺，車程3分鐘，交通便利

1.屋主非常誠意出售，出價談。 2. 輕屋齡實屬難得，租不如買。開車約6分鐘可上國三中興交流道，交通便利。 3.現今車位一位難求，此戶有車位。滾動式機械車位。位於前面戶採光佳。 4.走路約4分鐘到公園散步、籃球場即在旁，騎車約4分鐘到超商、6分鐘到全聯，採買方便投資自住兩相宜。 5.絕美裝潢，單身貴族或是小情侶、想擁有新婚夫妻生活不要錯過，樓上有美美的交誼廳孩子可以在樓上看書寫字&一樓有惠課桌椅看起來美觀又大器。

近南投市民族路郵局育樂市場平和國小楓康家樂福生活採買機能超好~附近大樓社區林立.鬧中取靜優質住宅區.1樓已有裝潢.可規劃美髮.美容或是辦公室2~4樓可當自住或員工宿舍使用~黃金地段~難得釋出~

※近交流道，到市區約3分鐘，繁華彰南、南崗雙商圈，兼具文青樂活、藝文、運動休閒、生活機能便捷。 ※擷取四合院中庭設計，明亮通透休閒空間，規畫咖啡閱覽區、童趣玩樂區、交誼廳、園藝植栽回家彷如渡假。

※近交流道，到市區約3分鐘，繁華彰南、南崗雙商圈，兼具文青樂活、藝文、運動休閒、生活機能便捷。 ※擷取四合院中庭設計，明亮通透休閒空間，規畫咖啡閱覽區、童趣玩樂區、交誼廳、園藝植栽回家彷如渡假。

1.實用性:地形方正，好規劃，臨6米路，近7-11、OK便利商店 2.特殊性:已有申請水電及建築執造，面寬約6.4米可自建蓋一戶雙車別墅 3.增值性:周邊新建案林立，工業區旁的住宅區，上下班方便 4.未來性:置產投資，規劃住宅、員工宿舍、套房出租、倉儲皆宜 使用分區：工業區丁種建築用地，建蔽率70%，容積率300%

近國道3南投交流道下 生活便利.附近好採買.商家林立 面寬8米7..可規劃蓋倉庫或,2戶建 地主惜售.把握難得好機會.投資置產兩相宜 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

1.緊鄰南投酒廠.親朋好友來訪.可以去酒廠參觀品酒喝到飽 2.生活機能優.轉個彎就是7-11.再轉個彎就是南投批發市場.中山公園.南投醫院.和平國小.家樂福.黃昏市場.楓康超市.泡麵土地公.會展中心看燈會 3.5-7分鐘上國三.南來北往超方便 4.適合興建倉庫鋼構鐵皮屋

1位於中興重劃區內，7.5米大面寬，一樓規劃四車位、接待室（可當孝親房有衛浴） 2高檔建材：日本YKK AP頂級水密窗、YKK AP智慧玄關門、AGC膠合玻璃、格溫拜克淨水系統、GROHE智慧淋浴系統、PANASONIC全自動洗淨馬桶、預留電動樁等 3車行1分鐘到學校、公園、中興大草皮，2分鐘到全聯、市場、銀行，機能優 4車行2分鐘到草屯虎山路，10分鐘到南投街上，4分鐘上國道三號中興交流道 5優質建商，外觀使用白派建築工法，結構採用4000PSI混泥土高級耐震，安全美學

1位於中興重劃區內，7.5米大面寬，一樓規劃四車位、接待室（可當孝親房有衛浴） 2高檔建材：日本YKK AP頂級水密窗、YKK AP智慧玄關門、AGC膠合玻璃、格溫拜克淨水系統、GROHE智慧淋浴系統、PANASONIC全自動洗淨馬桶、預留電動樁等 3車行1分鐘到學校、公園、中興大草皮，2分鐘到全聯、市場、銀行，機能優 4車行2分鐘到草屯虎山路，10分鐘到南投街上，4分鐘上國道三號中興交流道 5優質建商，外觀使用白派建築工法，結構採用4000PSI混泥土高級耐震，安全美學

位於中部最悠活中興美麗荷花池林蔭大道附近走路就到 ，最優質教育環境 良好的公共設施 臨12米向上路前後臨路好規劃 土地大面寬有約9米 規劃蓋2戶透天別墅或獨棟豪宅首選 位於明星學區內 中興新村集聚豪宅黃金地段 增值性最強地段 錯過此次機會不再

1中興新村圓環旁，邊間，有側院，三面採光，間間開窗，社區住戶單純，無管理費 2水電管線全更新，客廳可隔孝親房，人車分道，車庫可停前後雙車位，愛車免淋雨 3車行3分鐘內到中興大草原、7-11、學校、市場、蝦皮、銀行、全聯，周邊超便利 4隔壁就是中興圓環，在拐個彎就是草屯市區，車行4分鐘到國道三號中興交流道

★車行7分鐘上國3南投交流道，南來北往、交通便利。 ★一般農業區農牧用地，大面寬地形好規劃，開心農場~退休養老的好選擇。 ★農地傳承，與免稅的距離；購買投資農地免稅，價值增值與穩定收益。 ★近投22縣道，走訪南投酒廠、石龍宮泡麵土地公必經之路，沿途風景優美。

有入門玄關，室內使用空間大，㊣3房格局，雙陽台，衛浴有開窗 平山公園旁、近全家便利超商，週邊生活機能性佳 約3分鐘可上國道三號，南來北往交通便利性強，自住收租皆宜