#靠近台積電 世運主場館 對面有中油 交通便利 #靠近捷運紅線世運站 莒光市場 #臨路金店面 附近知名店家林立 #1F 2F 衛浴有整修過 地磚有更換 #權狀正四樓無夾層 現況6間房 可改7間房

#靠近台積電 世運主場館 對面有中油 交通便利 #靠近捷運紅線世運站 莒光市場 #臨路金店面 附近知名店家林立 #1F 2F 衛浴有整修過 地磚有更換 #權狀正四樓無夾層 現況6間房 可改7間房

1.楠梓大樓常德商圈，附近有全聯、家樂福、市場。 2.屋況佳，超大坪數4房，加上大露台，可隔6房。 3.有平面大車位，B1編號122號，出入口坡道。 4.學區為楠陽國小、國中，旁有清豐公園。 5.可快速到達國道1號、國道10號，交通方便。

●高大特區鬧中取靜/11坪自有大車庫空間/天井採光引進設計 ●氣派一樓挑高4米大客廳/稀有3套房傳家產品 ●二樓綠意盎然露臺，戶外休憩咖啡沏茶烤肉空間。 ●整層大主臥/附更衣室起居空間/飯店式雙面盆浴櫃夫妻不叨擾使用方式 ●中山高中/援中/甲圍雙學區.國昌國中/完整優質教育資源就學便利 價值在哪裡?請您預約到府鑑賞

★大學別墅心森活，外觀新古典美學建築風格，採日本YKK AP鋁門氣密窗、荷蘭普特絲防霾紗窗、德國BWT淨水系統，為您與家人備齊宜居的最天然的陽光空氣水. ★面寬約 5.2米，規劃併排雙車位，1樓孝親套房，2樓客廳大落地窗景寬敞採光好，3樓大主臥有規劃更衣室，每層樓都有陽台衛浴皆開窗. ★緊鄰高科大第一校區┃享萬坪綠地、近康橋國際學校┃培育國際競爭力、往北有橋頭科學園區，位於S廊道的中心點上地點優越，科技人才聚落，未來發展增值潛力可期！ ★周邊環境┃生活採買:土庫商圈、家樂福新楠店、全聯. ★近捷運紅線青埔站，快速連接國道一號、國道十號，南來北往超方便！

1.坐落楠梓大學十五街，近高雄大學藍田校區，學區優質，環境單純。 2.室內空間寬敞大器，動線流暢，適合大家庭或多代同堂。 3.一樓設有舒適客餐廳與超大車庫，可停放最多五台車，收納與機能兼具。 4.二樓擁有遼闊露臺，可規劃空中花園、親子遊戲區或戶外休憩空間。 5.鄰近全聯福利中心、7-11、家樂福、援中國小與家樂福商圈，生活採買、學區機能一次到位。

◎2-6樓每層8戶套房, 1樓店面 ◎每個房間都明亮有開窗 ◎近科技園區租屋需求高, 全年滿租 ◎機車、汽車停車方便 ◎1樓待租, 2-6樓每層收租共約290500元 ◎位在德賢商圈, 生活、交通便利

面寬5.3米、深18米、正五樓、邊間、雙併電梯高質感車墅 近德賢、右昌雙商圈，生活機能便利 一樓挑高3.7米，前12米路.後6米巷，前後雙門皆可出入 面17公頃右昌森林公園，樹海景觀首排，全棟前後採光  全屋質感裝潢，6大房含五套房.規格一次到位，可直接入住 廚房分輕食區和熱炒區，巧妙隔離，烹調更方便 ---------------- 土地-全部 第三種住宅區 1樓~4樓-18.61坪 5樓-14.42坪 陽台-6.72坪

◎前後增建至滿使用空間大，後方汙水未做。 ◎臨路曝光佳，門面醒目，適合早午餐、飲料店、美容、團購取貨點、小型辦公室等，自住出租皆適合。 ◎右昌商圈生活機能極好，物件地旁邊就是超商及蝦皮店到店。 ◎屋主惜屋，屋況良好，稍微整理即可入住。 ◎可一家三代同堂，一樓後面可做孝親房。

★公園第一排 休閒便利與清幽環境 提升生活幸福感 ★公園旁 保值增值能力強 ★鄰近德民黃昏市場及莒光市場 早晚採買都很方便 ★電梯透天 6房間間套房 三代同住沒問題 ★格局方正 室內採光明亮 通風 衛浴開窗

★大露台，種花、休憩好所在 ★高樓層，樓中樓，視野景觀好 ★全屋翻新整修 ★近德賢、德民雙商圈，生活機能超棒 ★單純社區，鬧中取靜，且環境清幽 ★近捷運楠梓科技園區站、都會公園站、後勁站 ------------------------------------------------ 威京建設/高雄加州 總戶數-80戶 土地-持分 第三種住宅區 陽台-7.31坪；露台-19.53坪；花台-0.39坪

★有未保存登記、有增建 ★全屋、水電管線全翻新加3顆電表 ★緊鄰台積電，住辦宿舍，倉儲，小型設備工廠，台積電上下游廠商首選的店面，後勁捷運站700M ★每層樓前後皆有預留220伏特電 ★鄰楠梓科技園區，後勁商圈，後勁國中生活機能絕佳 ------------------ 土地:所有權全部 第三種住宅區 1F:16.82坪 2F-3F各:20.72坪 騎樓:4.68坪 地下層:4.21坪 陽台:3.21坪

★建商一手屋釋出,面寬七米 ★二樓委建約17坪不計坪不計 ★大樓超商進駐人潮匯聚 ★雙捷運交通高速往返便捷 ★台積電預定地,日月光五分鐘 ★土地坪數.車位坪數尚未分割,實際坪數依交屋現況為主 -------------------------------------------- 北京建設-Super one 總戶數:383戶 土地:持分 第四種商業區 1F:33.64坪 騎樓:23.83坪 夾層:12.97坪  陽台:1.39

1.鄰12米路，全屋水電管線全翻新，一樓挑高約3米7，面寬約4米3 2.緊鄰台積電，住辦宿舍、倉儲、小型設備工廠均可，台積電上下游廠商首選店面 3.鄰楠梓科技園區、後勁商圈、後勁國中/小 4.後勁捷運站騎車2分，開車約10分鐘上國道，左營高鐵站約15分鐘，生活機能一級棒 5.每層樓前後皆有預留220伏特電+3顆電表 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

1. R19捷運步行可達 2. 台積電生活圈核心 3. 店住合一多元用途 4. 穩定收租高投報率 5. 加昌路精華商圈段 6. 人潮車潮聚集地段 7. 楠梓科技聚落受惠

1.  楠梓熱鬧生活圈，楠梓站前&土庫商圈商家林立，食衣住行生活機能充沛 2.  交通方面近楠梓火車站、捷運站紅線都會公園站，大眾交通便利，機能成熟 3.  高樓層景觀美無棟距，四房雙平車位，優質機能明星學區宅

◎緊鄰台積電高雄廠區與楠梓科技園區，供應鏈廠商辦公室、倉儲物流、員工宿舍的首選！ ◎實用超大空間｜包含未登記增建約 35.26 坪，實際可使用空間高達約 106 坪，空間超級大！ ◎全屋重金大翻新｜基礎工程一次到位，水電管線全更新，省去數百萬裝修費與工期！ ◎配置 3 顆獨立電表，每層樓前後皆預留 220V 電源，滿足多台冷氣、大型辦公設備與機器需求。 ◎面寬 4.3米、騎樓深 6米，好停車。一樓挑高 3.7米(方便貨物堆疊)，2、3樓 3 米，無壓迫感。 ◎騎車不用5分鐘即達 R20 後勁捷運站。緊鄰後勁商圈、後勁國中，員工用餐、生活採買極其便利。 ◎自用店面/企業總部辦公室/科技台積電供應鏈宿舍/倉儲/小型加工廠/投資收租皆宜！

1. 一樓可當店面｜創業、自營、收租都適合 2. 二三樓可自住｜真正店住合一，省租方便 3. 權狀登記到4樓｜增建整層5樓可使用 4. 楠梓精華地段｜德民德賢商圈｜透天店面 5. 台積電與楠梓科技園區，鄰近高雄捷運紅線楠梓科技園區站與油廠國小站 6. 未完成公共污水下水道用戶接管

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

1.近楠梓科技產業園區。 2.德賢商圈、全聯、萬家福超市。 3.住商兩用 12米路上 門前好停車。 3.一樓店面 二樓至五樓可作辦公室或宿舍。 4.電梯保養費 每月約2千元。

1.近楠梓科技產業園區。 2.德賢商圈、全聯、萬家福超市。 3.住商兩用 12米路上 門前好停車。 3.一樓店面 二樓至五樓可作辦公室或宿舍。 4.電梯保養費 每月約2千元。

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物。 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達。 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達。 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

位於德明、德賢生活圈，地段精華、租客需求穩定。 商圈成熟，食衣住行一應俱全，生活機能完善。 高雄都會公園就在旁邊，休閒散步、運動方便。 受台積電及科技產業帶動發展，置產、投資價值高。 現成包租公首選，立即享有穩定租金收益。

高雄大學第一排景觀 永久棟距無遮蔽視野 大地坪24.52坪保值性佳  建坪83坪五層大空間 近台積電生活圈，可規劃收租／企業宿舍／店住合一 使照登記G3店鋪，一樓可作店面規劃（依相關法令），提升資產運用彈性。 屋齡15年屋況優質 面前道路20米 大學南路核心門牌 面寬4米5，附天然瓦斯，挑高一樓4米大廳可店可住 屋況佳，把握機會即刻入住，高大特區稀有景觀豪墅釋出

1.位加宏路與後昌路、近楠梓科技園區，交通便利 2.近德民、莒光市場，德賢、樂群商圈，生活機能佳 3.臨路8米、騎樓式店面，生意好做，適文武百市 4.正五樓，約6年前三、四樓的衛浴設備有更新 5.全棟可規劃住店、辦公室、倉庫或外勞宿舍… 6.現況:建物後方及五樓前方有增建、頂樓有設置鐵皮屋頂

大地坪｜大面寬｜電梯墅｜四車庫 ▸室內配置電梯,1~4樓垂直動線輕鬆,長輩小孩進出都方便 ▸自有大車庫可停約4部車,企業主、大家庭使用更彈性 ▸約6.5米大面寬+大地坪,一樓挑高約4米客廳,客餐廳大器,家族聚會不擁擠 ▸二樓整層大主臥方便規劃更衣室與起居空間,衛浴採飯店式雙面盆設計,生活更從容 ▸二樓大露台可規劃空中花園、親子空間或戶外聚會,在家也能享受綠意 ▸衛浴皆有開窗,房間採光通風佳,居住更舒適 ▸近高雄大學、援中國小、國昌國中、中山高中,學區資源完整
 ▸鄰近高大家樂福、德民商圈、藍田生活圈,採買用餐都便利 ▸銜接台17線、台1線,直通楠梓科技園區、橋頭科學園區,通勤更省時 ───────────────────────────────────── 屋齡約1年 土地約64坪
建物約114坪 車位-自有大車庫(約可停4部車)

1.鄰近楠梓火車站,周邊店家林立,生活機能佳 2.黃金邊間透天店面採光通風佳 3.屋主居住期間內有更換電線,防水 4.一手屋主割愛釋出 5.六樓增建鐵皮

◎超大地坪出租自用皆適宜 ◎鄰近德賢商圈、海科大、楠梓科技園區熱鬧非凡 ◎文市武市都可以、出租更簡單 ◎自用三代同堂都沒問題 ◎多間套房不搶衛浴 ◎一樓可做營業空間樓上自住超好用

質感裝潢，稀有兩大整層主臥室，文教學區，環境幽靜 鄰高科大第一校區，近7-11、全家、美聯社。 土庫商圈，近新楠家樂福、全聯日常採買便利， 明星學區宅，楠梓國小、國中、高中，12年國教全包。 交通便利，近國道一號、青埔捷運站、都會公園。 鄰未來康橋國際學校，地段佳，近橋科，台積電，自住置產皆宜。

◎社區型優質透天，環境單純清幽，居住品質佳 ◎一樓孝親房＋二樓客餐廳，三代同堂空間好規劃 ◎現況穩定收租中，自住、投資兩相宜，直接當包租公婆 ◎近高雄大學特區，綠地多（援中濕地、右昌森林公園、藍田公園），生活舒適 ◎全聯、家樂福、燦坤、麥當勞、星巴克，日常機能完整 ◎近新台17線，交通便利＋未來增值潛力強

近國道、楠梓火車站、市場 鄰近楠梓行政中心、國小國中 台積電楠梓廠區約5公里 優質社區，花園別墅真舒適 人車分道，居住安全真清靜 自有併排雙車位，地下室儲物間