🏰【關埔核心｜富宇權峰大四房】 — 高指名社區，主附約44.89坪，稀有最大戶型釋出。 🌞【高樓邊間｜三面採光景觀】 — 17樓高樓層，面慈雲路，視野開闊採光佳。 🚗【雙平面車位｜停車便利】 — 連號雙車位，動線順暢、使用方便。 🌳【22項公設｜質感生活】 — 健身房、宴會廳、KTV、空中花園等完善規劃。 🚀【竹科門戶｜交通便捷】 — 近園區，約3分鐘上國道與68快速道路。 🛍️【成熟商圈｜機能完整】 — COSTCO、迪卡儂、星巴克步行可達。 🎓【明星學區｜步行可達】 — 關埔、龍山國小約200～300公尺，接送便利。 📈【稀有大坪數｜增值潛力】 — 四房產品稀缺，具保值與成長空間。 🏡【格局方正｜舒適宜居】 — 空間好規劃，適合換屋與長期自住。

🏰【關埔核心｜富宇權峰大四房】 — 高指名社區，主附約44.89坪，稀有最大戶型釋出。 🌞【高樓邊間｜三面採光景觀】 — 17樓高樓層，面慈雲路，視野開闊採光佳。 🚗【雙平面車位｜停車便利】 — 連號雙車位，動線順暢、使用方便。 🌳【22項公設｜質感生活】 — 健身房、宴會廳、KTV、空中花園等完善規劃。 🚀【竹科門戶｜交通便捷】 — 近園區，約3分鐘上國道與68快速道路。 🛍️【成熟商圈｜機能完整】 — COSTCO、迪卡儂、星巴克步行可達。 🎓【明星學區｜步行可達】 — 關埔、龍山國小約200～300公尺，接送便利。 📈【稀有大坪數｜增值潛力】 — 四房產品稀缺，具保值與成長空間。 🏡【格局方正｜舒適宜居】 — 空間好規劃，適合換屋與長期自住。

關埔重劃區商圈~稀有獨棟庭院型美農舍! 屋主自地自建，設計建物柔和藝術家的美學。 起家厝~5房大空間.環境清幽.可停多車~ 實屬大樓價買庭園透天! 黃金地段、交通運輸便捷。

中華路上面寬六米 有店面效益 土地53坪 建物246坪 建蔽率80 容積率400 有地下室 可停2-3臺車 前後臨路 適合投資住店商辦 1-2樓目前開店面有租客 租金一個月46000元

🏠物件特色 ●獨棟建築:單一產權、無社區干擾，進出單純、管理彈性高。 ●整棟規劃收租套房:多間套房設計，租金來源分散，收租穩定。 ●投資報酬率佳:新竹市租屋需求強勁，特別受上班族與學生族群青睞。 ●自用+投資彈性:可整棟出租，也可保自住或辦公空間。 📍地段優勢 ●東區精華地段:鄰近市中心，生活機能成熟。 ●近學校/園區動線佳:通勤新竹科學園區、清大、交大便利。 ●巷內環境單純:鬧中取靜，居住品質佳。 🛍️生活機能 ●周邊有超商、餐飲、傳統市場。 ●鄰近主要幹道，外食、採買便利。 ●生活圈成熟，長期出租穩定不空窗。

1. 近遠百、市區、竹科，屋齡新，外觀質感佳的社區店面 2. 面寬約5.27米、深約16米，一樓約25坪，合法夾層約8.5坪，空間大好運用。 3. 臨南大路邊間採光超優發財店面 4. 附B2平面車位1個，店面旁邊有收費停車場，客人停車沒煩惱 5. 現成穩定收租中，置產當現成房東，享受穩定現金流，傳家之寶

 1. 主+附共約56坪方正大四房(5改4+1)   2.總共三個陽台，放鬆的居家小天地和工作陽台分開  3. 附一個B1平面大車位  4.超級低的公設比(約15%)，把購屋預算都花在實坪上  5.屋況真的優(剛換過抽油煙機、熱水器)，採光好，簡單整理即可入住  6.大坪數首推，重視室內要有足夠空間，預算三千萬附近，選擇華清就對了  7.近園區、金山街、光復路，生活機能超方便  8.近學校、新科運動中心、游泳池

💎 一棟深具溫馨的房子，收藏自然與家的幸福! 住在青草湖的綠意裡，卻不犧牲城市生活的便利。 南向｜邊間｜大面寬｜挑高客廳｜室內車庫｜社區管理 屋主自住起家厝，因換屋而誠意出售，愛惜屋況，難得釋出； 純室內坪數（主建含地下室）共計：56.855坪! 🏠 喜歡大自然、重視居住品質的您，值得親自來感受。 📞 歡迎預約鑑賞看屋！

⏹目前現況 ⏹可連同隔壁建地一同出售＄1600萬 1樓車庫停車，客、餐廳加廁所 2~4樓兩個臥室共用一個衛浴 ⏹ 2~4樓水電管線都有預留，可改單層大主臥，也可改一層兩套房 ⏹現況沒有電梯，但有預留空間，未來有需要可以增設 ⏹建物格局方正加上隔壁建地，未來利用彈性好規劃 ⏹房間跟衛浴每間都開窗，採光通風超好 ⏹步行青草湖國小只要4分鐘，小孩就學免煩惱 ⏹交通便利，5分鐘到科學園區，10分鐘到國道三號交流道 ⏹蝦皮在隔壁，美聯社、7-11開車1分鐘，機能超好

#位於竹科旁龍山社區內，步行1分鐘可到全聯福利中心，6分鐘可到靜心湖，機能便利，鬧中取靜。 #每間套房都超過10坪，一房一廳的規劃，室內寬敞又舒適，大幅提高租客的續住意願。 #有電梯，可輕鬆上下樓，符合多數租客的需求。 #一樓有停機車空間，方便租客停放，不用再辛苦找車位。 #長期穩定的收租效益， 保值又抗通膨的優良資產，買到賺到。

1.新竹公園走路3分鐘，火車站騎車3分鐘。 2.目前滿租中 月收租金20萬（含水.網路）電費依電表度數一度5元。 3.大空間電梯公共空間乾淨明亮，每間衛浴皆有開窗。 4.一樓有裝設投幣式烘衣機及飲水機。 5.磁扣門禁管理 室外及室內公共區域皆有監視器維護。 6.公共空間每月都有請人打掃、垃圾清理，長期穩定收租。 7. 環境寧靜 周遭生生活機能好 地點好。

關新路精華地段、新莊車站前『豐邑1極』 4房露臺戶 挑高飯店式大廳，間間套房，並有開放式書房 擁有約68.23坪大露臺可以使用 大棟距視野無限採光佳。 一極緊鄰關新公園、各家銀行、星巴克 、麥當勞摩斯漢堡知名美食等，生活機能超好。 鄰近新莊車站、新竹科學園區，關東國小光武國中新科國中，明星學區且園區上下班接送都方便。

好市多商圈 店面面寬4米4，縱深17米 一樓挑高6米7，二樓高4米2 室內配置電梯及樓梯，格局方正好規劃位於關埔正核心商圈 人潮即錢潮眾多適百業經營未來空橋計畫可期 周邊學校關埔國小，光武國中熱門學區 住宅及商業區已形成，生活機能超級便利。

📍 巨城約5分鐘｜權狀75.914坪｜低公設大空間 市中心，找得到好地段；卻很難找到這麼大的生活空間。 ✨ 物件特色 稀有雙戶合併出售，大坪數空間市場少見 權狀約 75.914坪，低公設、高坪效，室內空間寬敞 格局方正，前後雙陽台，採光通風佳 電梯華廈3樓，長輩、小孩進出都方便 附2個車位，市中心停車免煩惱 大空間可依需求規劃多房、書房、遊戲室或居家辦公 📍 地段機能 約5分鐘可達遠東巨城購物中心 鄰近新竹火車站、中央路商圈 周邊百貨、銀行、超商、餐飲機能完整 位處市中心精華地段，享受繁華機能又保有居住品質 🌟 核心亮點 ✅ 市中心稀有75坪大宅 ✅ 雙戶合併，大空間好規劃 ✅ 低公設＋方正格局＋前後採光 ✅ 雙車位配置，市區更加難得 ✅ 適合三代同堂、二代同住及重視生活尺度的家庭 💎 稀有的不只是地段，更是市中心難得的大尺度生活。

正新竹市區9 間大套房，屋況新穎漂亮，規劃完善，現況滿租中，每月穩定收租 114,500 元。鄰近市區機能、交通便利，租客素質佳，免整理即可接手，真正「買了就收租」。適合長期置產、穩健投資，錯過不再。

☑️不僅是新竹核心的稀缺座標，更是三代同層的家族官邸。 ☑️真正的家，不在於張揚，而在於那份「純住雙拼」的寧靜與純粹。這裡沒有店面的喧囂，只有鄰里間質素相投的默契。 ☑️我們深知，最深厚的愛是「在一起，卻不擁擠」。五房三主臥的尺度，讓父母享有晨起運動的悠然，讓您保有思考的靜謐，也讓孩子在挑高客廳中自在成長。 ☑️下樓，是新竹公園與體育場的綠意延伸；步行，是十八尖山的鮮氧森林。從 木地板的溫潤，到 GROHE 出水的細膩，每一處選材都是對家人的疼惜。這裡不只是一間房，是您為家族準備的一座避風港，省去裝修的繁雜，只留下拎包入住的從容。 • 衛浴標準： 4套 TOTO 免治馬桶與暖風機，實現每間房都是總統套房的尊榮，冬天如廁也是一種享受。 • 水感體驗： 德國 GROHE 洗手台與淋浴設備，精準控溫、出水細膩，這就是頂級住宅的標配。 • 靜音工法： 華家氣密窗搭配全室全新木門，完美隔絕室外雜訊。 • 便利機能： B1 獨立大車位，不僅容納愛車，更預留三台機車位。 ☑️這不是簡單的整修，而是從安全感（電子鎖）到舒適度（雙熱水器、木地板）的全方位升級。您不需要再為了裝修奔波，因為最好的，已經為您備妥。

如果你想找的是一間買了就有租金收入的投資型產品，這間值得你了解。 位於新竹市中心林森路，步行即可到新竹火車站，周邊商圈成熟，生活機能完善，無論學生、上班族或外地工作人口，都有穩定的租屋需求。 全室規劃9間獨立套房，屋況維持良好，目前已有穩定承租客，免去重新裝修、重新招租的空窗期，接手即可延續租金收益。 ✔ 市中心黃金地段 ✔ 鄰近新竹火車站、大遠百商圈 ✔ 一層一戶，頂樓視野佳 ✔ 現成9套房規劃 ✔ 租客穩定，收租省心 ✔ 適合長期置產、資產配置 房地產除了自住，也是一種能累積資產的方式。 目前物件穩定出租中，為尊重租客生活，不開放自由看屋。 若你正在尋找一間兼具地段、穩定租金與長期增值潛力的收租產品，歡迎與我聯繫，我將提供完整資料，並協助安排後續了解。

國家藝術園區 面積廣達逾10萬坪，以豐富動植物生態與濃厚人文藝術氣息為特點，素有新竹陽明山美稱 距離竹科約10分鐘車程，即可享有高綠覆率清幽自然環境 社區門禁森嚴、私密安全性佳 社區與康橋國際學校及美國學校為鄰步行就到 獨棟209 坪新竹市唯一合法溫泉大別墅，156坪獨立土地產權 現況為毛胚，完全可依照您獨一無二設計規劃，不用額外負擔拆除成本 室內172坪，邊間完全獨立，還有私人花園空橋，景觀溫泉泡湯

✅室內+陽台使用42坪 ，舒適好寬敞 ✅四改三房格局，採光通風極佳 ✅近巨城、中央公園、學區，生活機能便利 ✅24H警衛管理，垃圾集中處理

關埔區 鬧中取靜住宅區 單層一戶 格局方正 採光非常佳 前有長春公園，遛小孩及散步運動好方便 交通：離高速公路近 交通便利 生活機能:近好市多 全聯 家樂福 學區: 幼稚園 關埔國小 光武國中 房子有裝潢可直接入主 客廳有景觀 視野佳 警衛管理 垃圾處理 健身房 游泳池 花園 撞球室 閲覽室 小孩遊戲室 鋼琴練習室 會議室 宴會廳

✅ 高樓層視野佳：景觀遼闊、隱私度高，享受安靜無噪音的居住品質。 ✅ 三房實用格局：空間方正、動線流暢，家庭居住剛剛好。 ✅ 雙平面車位：停車便利、安全好停，兩車家庭無壓力。 ✅ 採光通風優秀：三面採光，室內明亮舒適，通風一級棒。 ✅ 社區質感佳：新建案管理完善，住戶單純，社區零店面。 ✅ 機能交通兼具：近18尖山，東園國小，體育場，生活採買方便。

🏡物件位置: ✔️稀有位於東南街 精華地段 寧靜巷內。 ✔️土地面積有 41.14坪，馬路面寬8米。 ✔️1~7層樓電梯(6-8樓增建)，8樓頂採光頂玻璃曬衣空間及儲藏間。 ✔️目前滿租中，租客素質良好。 🏡物件特色: ✔️29間 免爬樓梯電梯套房、每層4~5間房。 ✔️每間房皆有開窗，衛浴對外窗，採光通風良好。 ✔️頂樓為曬衣空間，每層皆有滅火器，安全逃生梯。 🏡附近環境&交通: ✔️近竹蓮市場、新竹後站夜市 ，家樂福、全聯，採買食物方便。 ✔️休閒去處有 新竹公園、體育場、十八尖山，上班休假運動的好去處! ✔️附近商家林立、7-11、早餐店、 美食店 。 ✔️鄰近 新竹後火車站，客運總站，國道1號，交通便捷。

近光復工研院 八大學區 東園國小 培英國中 此戶為兩戶打通 室內空間大 另有增建約20坪 現況為2房住家 + 滿租10雅房 可住兼收租 地點好 長期滿租 收入穩定 包租公/婆的最愛

市中心店面，面寬5米5、商二區 一樓出租連鎖知名飲料店 周邊商家密度高，人潮車潮多 5個電表，店面、套房獨立出入 3~6樓10間套房

*正光復路門牌，地段超亮眼，坐擁【光復商圈】與【關新商圈】雙核心！ *稀有50坪大地坪黃金店面，登記兩層樓，三樓增建，投資、自營、住店皆宜。 *雙商圈人潮匯聚，消費力強、商機無限。 *生活機能完善，周邊有星巴克、全聯、銀行、餐飲、診所、飯店、便利商店..等，各類商店應有盡有，熱鬧繁榮。 *店面及廣告牆面雙收租，穩定現金流，長線增值潛力強。 *緊鄰竹科，車流人流不斷，門面醒目、曝光度高，百業皆宜。 *交通便利，近一高交流道、輕軌新莊站、公道五路，南來北往四通八達。 *稀有黃金地段店面釋出，機會非常難得，敬請把握。

1.優質三民學區. 2.巨城商圈散步即可輕鬆逛街購物,免塞車排隊找車位. 3.戶戶邊間雙面採光高視野. 4.雙衛浴都有對外窗;配有暖風機冬天洗澡慢慢穿脫不冷冷. 5.一手屋主歐德裝潢高品味. 6.大大車位好利用好停車 7.社區24小時管裡有垃圾集中,舊衣回收區讓您每季好換新衣. 8.公設完善:羽球場、健身房、交誼廳、KTV、戶外遊戲室.

*大地坪，大面寬，田字型，採光好 *近園區，精華地段，生活機能一級棒 *一公里內可達國小，國中，市場 *活巷，臨6米計畫道路（未開通）很適合改投套

🚨【新竹蛋黃區｜傳家透天店面 稀有釋出】🚨 位於新竹市精華核心地段，真正蛋黃區物件，透天店面釋出極為罕見，錯過真的不再！ 📍 近巨城購物中心、三民綠帶公園、新竹果菜市場，人潮穩定、生活機能成熟，商住價值兼具。 🏠 室內空間大、格局方正，好規劃好運用，無論住店合一、純住宅或營業使用都合適。 🛍 食衣住行育樂一次到位，自住舒適、收租穩定、置產保值。 ✨ 地段就是王道，適合長期持有的優質標的！

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 正20米大馬路 面寬5.33米 地坪大 使用面積超大 近竹蓮國小 /全聯賣場 /八大學區 / 園區 好停車 適百業!

1.關埔蛋黃店面、9.24米超大面寬、深度24.92米。 2.平台外推、室內實際使用約71坪。超低公設比。 3.門口好停機車、坡道B1雙連號包廂平面車位。 4.關埔二期開通在即、增值空間大、傳家店面。

湖濱特區★董事長的明星社區 獨棟別墅前庭後院 前後有路 三代同堂 超大7房 車庫可停四台車 離城不離塵 屋主把水管都換成不銹鋼(超耐用水質穩定) 近南清大、青草湖、科學園區、北二高速公路 竹蓮市場、明湖路、食品路店家林立 生活機能非常好 歡迎同業合作