位於林森路&東寧路，地理位置絕佳 優質社區，飯店式管理，住戶水準高 台南車站&南紡購物中心，生活機能棒 格局方正好規劃，採光明亮通風良好

位於林森路&東寧路，地理位置絕佳 優質社區，飯店式管理，住戶水準高 台南車站&南紡購物中心，生活機能棒 格局方正好規劃，採光明亮通風良好

58地坪獨門獨院別臨8米路透天別墅 有電梯維修費用900/月 1樓車庫改建店面門口可臨路停一台車/如改回車庫(4車) 重金裝潢維持良好看屋須提前一天預約

近德高國小，近大智公園，近威爾森德高幼稚園 德東街約10米路上，店鋪住家一次到位，2樓有雙衛浴 適合開公司辦公，前後陽台，小面積效應佳，周邊機能佳，環境單純，屋況有局部壁癌需整理。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司 住址:台南市善化區自立路102號 經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

📍全新溫馨裝潢，用心設計明亮拉門 📍邊間房間採光好，空間舒適明亮 📍社區環繞綠意公園，街廓新穎住宅區 📍生活機能優握，近南紡，文化中心，仁和、崇德商圈 📍交通便利，位於永康、仁德交界，四通八達 📍近東區南紡平實，房價未來可期 —————————————— 建材設備🪑 VAF空氣淨流系統 健康防疫宅 電梯備有SHARP空氣除菌 醫療防疫 3M廚下生飲機 Rinnal林內爐具大雅廚具 Derek德瑞克衛浴 Panasonicn四合一暖風機 全室日立冷氣

位東寧商圈,崇誨商圈,夢時代商圈,成功大學,地段地點佳 屋況佳,有全新整理,臨路面,騎樓有增建,使用空間大 可店面,工作室,純套房住家,小店面大收益 現況出租中

1.大地坪共76坪，方正好規劃 2.周邊商圈林立，生活機能無可挑剔 3.近仁德交流道，交通四通八達，洽公出遊好便利 4.未來捷運藍綠線，深具潛力，未來可期

1.生活機能齊全，交通便利 2.戶數少，管理嚴謹，安心居所 3.坪數大，好規劃，運用空間大 4.復興國小、復興國中，明星學區，安心就學

⭕️機能：東區商圈聚集處，文化中心芳鄰，無論食衣住行育樂，樣樣機能完善便利。地點可快速連結交流道、市內縣道左右支分便捷快速！ ⭕️學區：大同國小、忠孝國中九年一貫，東區教育系統，豐沛完整！台南大學、成功大學亦在交通方便距離內。 ⭕️社區：一層三戶電梯華夏，書香社區，住戶單純，社區聘有日間管理員(周一~周六:08:30-17:30)，包裹代收、垃圾集中由專人處理。 ⭕️格局設計：室內設計2+1房、1.5套衛浴，讓小家庭的您空間運用靈活且便利，採光十分明亮.通風宜人，室內重新整新裝潢，宛如全新般生命重現，讓您即刻入住。 ⭕️車位:本案附有兩個坡道機械車位(B1-5、13)，讓家中有兩台房中的您方便停放，若只需要用到一個位置，另一位置可出租，稀有雙車位釋出，請貴賓務必把握機會，來電預約看房喔!

1.1樓開放空間，大面寬挑高，店住合一多用途。 2.2樓客餐廳開放大空間，家庭凝聚有溫度的幸福空間。 3.房間均為套房、大衛浴，風格時尚大器。 4.出入中華東路，走路到崇德市場，近巴克禮公園、文化中心。 注意事項：增建4F、一樓空地，約增建36坪。

雙衛浴、廚房翻新，拎包入住免煩惱。 鄰近崇德、崇明商圈，生活機能佳。 一層三戶，低管理費，平面車位，居家便利無憂。 明星學區崇明國中、國小，優質教育首選。 位居東區精華地段，學區、商圈、公園綠地環繞。 鄰近未來台南捷運預定線，增值潛力佳。

全新設計師精緻規劃,高級建材,用心打造一個舒適的家 24小時警衛管理,包裹,垃圾免煩惱 位東區蛋黃區,附近豪宅林立,生活機能佳

一層四戶，住戶非常優質，雙電梯都可直達地下室，24小時全天保全管理 室內使用空間坪數超大，採光通風極佳，無須再裝修，即刻入住 位在東區蛋黃區，生活便利、四通八達 正三房格局，唯一稀有釋出含平面獨立大車位，錯過不再!請把握!

台南火車站青年路精華地段雙透天合併稀有釋出，鐵路地下化工程進行中，投資自用未來可期，10年前水電有整新，兩戶同售大面寬

1.近南紡購物中心、商圈、學校、公園，附近生活機能豐沛，食衣住行皆相當方便 2.位處東區和永康區交會處，南來北往交通便利 3.一層2戶 4.車位為坡道機械式(無固定車位)，汽車清潔費300元/月

1.近南紡購物中心、平實公園、國賓影城，休閒好去處近大益夜市，好吃又好逛超大空間樓中樓，客廳挑高設計更寬敞，採光也明亮房間方正好規劃。

1.格局方正室內空間大、大面寬陽台視野，無限棟距、可賞東區夜景 2.東區稀有地段，一層兩戶出入單純，雙平車、雙電梯，開價單坪2X萬，誠意出售 3.社區垃圾集中處理，24小時專人管理；公設比低，全新電梯 4.鐵路東移地下化，將設立林森站，步行約5~10分可達 5.東區林森圖書館2025年8月完工

⭕️機能：東區商圈聚集處，食衣住行樣樣機能完善便利。地點可快速連結交流道、市內縣道左右支分便捷快速！ ⭕️學區：勝利國小、忠孝國中九年一貫，東區教育系統，豐沛完整！台南大學、成功大學亦在交通方便距離內。 ⭕️社區：一層兩戶電梯大樓，住戶單純，無論飲食或生活、文教商圈機能完整，生活好方便。 ⭕️格局設計：類兩大套房，主臥更是規劃更衣室，臥室空間大，另一雅房精巧可規劃工作室或書房，空間設計也有儲藏室，整體共有三個大陽台，採光可謂十分明亮.通風宜人，室內重新整新裝潢，宛如全新般生命重現，讓您即刻入住。 ⭕️車位:屋主承租同棟樓地下平面車位(B2-9)，每月租金:2500元。

1.鄰近市場，大東夜市，行政機關，生活機能強。 2.低公設，室內空間大，一層兩戶出入單純。 3.交通鄰近台1線，86快速道路，交通便利。 4.屋主已租車位，B1-9號坡道平面，月租2500元。 5.前後陽台，採光好通風佳。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

※近二空新村都市更新計畫區，投資自住兩相宜。 ※格局方正，採光通風佳、生活機能佳。 ※近仁德交流道，交通便捷。 ※臨路活巷，路寬好停車，難得釋出。

1.一層兩戶.社區單純.格局方正.採光通風良好.重新整理裝潢.室內3+1房2陽台使用空間大.好規劃 2.位東區裕農路上.近東寧商圈.南紡夢時代.生活機能佳3.近國道一號.仁德交流道.南來北往.交通便利

附近環境：南紡購物中心、文化中心、輕軌捷運、麥當勞、肯德基、星巴克、85度c、十鼓文創園區、丹丹漢堡 市 場：崇德傳統市場、崇義黃昏市場、大東夜市、大東東夜市、家樂福、全聯、寶雅 學 區：崇明國小、崇明國中、德光中學、成功大學、中華醫事科技大學、台南大學、嘉南藥理科技大學 公 園：巴克禮公園、崇善公園、崇德公園、都會公園、文良公園 ╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌ ★地段好、機能好，想當包租公免煩惱! ★位於崇德路商圈、文化中心、巴克禮公園吃喝玩樂通通有~ ★電梯大樓!有管理員、垃圾集中管理。讓您生活更便利。 ★等您來創造專屬於您的溫馨套房!! ★南台南站設置在生產路附近，周邊有科學未來館預定地、台糖、南鐵照顧住宅、台南機場。林森站則規畫在崇明街人行地下道附近，為台南大學榮譽校區北側的預留空地，鄰近文化中心、大東夜市等，未來通車後，不論是通勤族或遊客逛夜市、看藝文展演都更加便利。 ★台南東區市中心除了生活、交通機能佳，綠地與學區兼具，鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設，也增設林森站、南台南站，都是區域重大利多。 ╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌╌ #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

1.近國道一號、仁德交流道，交通便利 2.位於東區蛋黃區靜巷內、生活機能便利 3.一層兩戶、戶數單純 4.全新整理、即可入住

附近環境： 南紡購物中心、家樂福、大東夜市、大東東夜市、奇美博物館、健身工廠、文化中心 市 場： 崇善市場、崇德市場、7-11、全家、小北百貨、全聯、北海道生鮮超市、寶雅、麥當勞、肯德基 學 區： 德高國小、崇明國中、中華醫事科技大學、德光中學、長榮中學、長榮女中 公 園： 陽光公園、巴克禮公園、台南都會公園、大智公園、竹篙厝公園、218營公園、文化公園 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★位於東區繁華地帶，室內空間寬敞，六大房、屋況佳、採光好、稀有後尾門，稀有坐北朝南帝王座向!冬暖夏涼! ★1樓空間可店住辦多功能運用好規劃! ★10分鐘上國道，直達南科、路竹科學園區，高鐵、台鐵、機場都近，南來北往交通便利 ★台鐵南台南，未來捷運藍線加持，副都心開發重劃區，高級全新建案加碼帶動發展 ★商業設施密集，周邊有北海道生鮮超市、全聯、寶雅、麥當勞、肯德基、星巴克、85度C、銀行、藥妝店等知名連鎖企業 ★學區優越!鄰近德高國小、崇明國中，教育免煩惱，從幼兒園到大學，接送補習都便利 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★台南市區鐵路地下化工程預計在東區的南台南副都心增設「南台南站」，並在附近文化中心設置「林森站」，2站為停靠區間車的通勤車站，最快2026年完工通車，勢必將帶動東區經濟活絡。 ★南臺南副都心地區為南市府積極推動之重點發展地區，未來臺鐵南臺南車站於115年完工啟用後，勢必能夠與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯，推動南臺南新都心、新生活圈的形成，成為臺南發展的新門戶，亦期望透過招商引入民間投資開發，促進都市整體發展，兼顧地方發展多贏。 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- #永慶房產集團#永慶不動產#台慶#有巢氏#永義房屋#台南市#東區#虎尾寮#平實營區#仁德#永康區#東橋#大橋#鹽行#安平區#五期重劃區#安南區#九份子#史博館#中西#北區#鄭子寮#南區#水交社#舉喜重劃區#歸仁#高鐵#新化#新市#南科#善化#LM特區#安定#關廟#龍崎#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#六甲#官田#大內#西港#佳里#學甲#北門#下營#七股#將軍#玉井#楠西#南化#左鎮#山上

台南東區國寶大樓，收租自住優質1、2樓，大同路上臨路30米，近大林商圈、86快速道路，近忠教學區、崇明學區、文化中心、巴克禮公園、台南機場，路上車水馬龍，生活機能佳，交通便利

整層氣派獨戶.稀有釋出.值得擁有 近平實.南紡夢時代.家樂福.繁榮商圈 大地坪.採光佳.好規劃 近仁德交流道.86.南來北往好便捷

💎 店住合一兩用全管線更新 💎一樓挑高門面，可獨立停車 💎二三樓間間套房，獨立空間 💎四樓挑高、整層無障礙空間 💎浴室獨立迴路、漏電開關安心 💎近巴克禮、崇德市場、文化中心、大東夜市 💎三間和室，一間儲藏室，為預留電梯空間

東區精華地段,全新名師設計,空間寬敞 一樓全開放,挑高門面,獨立停車空間 搭配多樣木紋地磚,讓家中更有溫度 2樓3樓都是套房,有預留電梯裝置空間

近 巴克禮公园，文化中心，東區精華地段 崇德崇明商圈、周遭店家林立 生活機能好 樓層挑高6米 空間超大、好規劃.東區副都心，重點發展區商機無限大 賺錢輕輕鬆鬆

1.高投報率店面，正東區黃金增值地點，稀有釋出 2.格局方正，採光好通風佳，超美裝潢免整理即刻入住 3.有優質管理員，收發信方便，門口可停車，地下停車場可停多台機車 4.崇義黃昏市場、市醫崇德商圈、明星崇明學區、巴克禮公園，環境優良、便利，租屋族的最愛

📍小巧四房，空間足 📍明亮質感裝潢，電路管線部份更新 📍格局方正，通風採光佳 📍近南紡夢時代、成大學區、市場，食衣住行皆方便生活機能佳 📍對外交通相當便利，臨近高速公路