🍎全新電梯透店住店合一機能佳 🍎對面即是廍興公園生活品質佳 🍎空間大適合三代同堂全家歡 🍎大面寬前後可停雙車🚗 🍎鄰近樹孝商圈食衣住行方便 🍎網路預約即可安排帶看

物件特色 空間規劃實用： 6米超大面寬：可併排雙車，停車方便。 坐北朝南：採光通風極佳，居住舒適。 功能分區完善： 一樓：營業廳與前後陽台，適合商業用途。 二樓：私人客廳與餐廳，生活空間獨立。 三、四樓：四間套房，適合出租或居住使用。 五樓：前後大露台，提供戶外活動空間。 優越地理位置： 臨25米太順路：適合診所、補教業等商業進駐，稀有店面釋出。 鄰近中國醫與樹孝樹德商圈：商業機能強大，步行可達廍興公園，生活便利。 交通便利： 開車3分鐘即可抵達74快速道路，無論南北往來皆便捷。 騎車5分鐘到新光國小、新平國小、新光國中及東山高中，12年國教輕鬆接送。 增值潛力無限： 中國醫百億BOT案即將完工：帶動周邊商業蓬勃發展，預期將提升物件價值，商機無限。 投資與自住雙優選：適合店住合一或出租收租，靈活運用，效益極高。 發展潛力：位於北屯中國醫特區核心區域，近樹孝商圈與文武市場，未來價格成長空間大，漲價可期。

一、6米大面寬：雙車可併排停放，還有前後陽台，設計實用大方。 二、完美格局：1F：營業廳：適合文武百業、辦公使用。2F：客廳與餐廳。3、4F：共四間套房，適合出租套房或自住規劃。5F：前後大露台，神明廳擺放。 三、保值地段：臨25米路，且鄰近中國醫BOT，未來可期 四、交通便利：近74快速道路，南來北往便利

臨25米太順路上 6米超大面寬，可併排雙車，公車81〔樹孝太順路口〕站牌就在門前。中國醫BOT特區&樹孝樹德商圈，開車約3分鐘即可到達74快速道路，南來北往超便利。永久棟距~陽台看出就是廍興公園，陽光灑下暖暖的，親子休閒、散步的好去處。一樓營業廳，二樓客廳、廚房、公用衛浴，三樓+四樓間間套房，頂樓屋禿前後陽台。鄰近國一、國三、國四交通便捷，近學區：新平國小、新光國中、東山高中，接送方便。

全新電梯透店住店合一機能佳。坐北朝南：採光通風極佳，居住舒適。對面即是廍興公園生活品質佳空間大適合三代同堂全家歡。鄰近樹孝商圈食衣住行方便。臨25米太順路上 6米超大面寬，可併排雙車。中國醫BOT特區&amp、amp、樹孝樹德商圈，開車約3分鐘即可到達74快速道路，南來北往超便利。永久棟距~陽台看出就是廍興公園，陽光灑下暖暖的，親子休閒、散步的好去處。一樓營業廳，二樓客廳、廚房、公用衛浴，三樓+四樓間間套房，頂樓屋禿前後陽台。鄰近國一、國三、國四交通便捷，近學區：新平國小、新光國中、東山高中，接送方便。

大面寬電梯店墅 臨20米路 未來中醫BOT 黃金地段 商機無限 店住合一 機能完善

正東榮路.18米路稀有透店 近5米大面寬.方便停車.生意興隆 無抗性.增值性極高 建坪80坪.可使用空間大

【商圈】 首先是東山路商圈小吃多、採買日常用品有全聯；北屯路商圈有大買家、特力屋、麥當勞、還有無所不在的全聯；最後還有松竹路商圈、有松竹傳統市場、馥漫麵包、康是美、寶雅等等，機能非常完整 【綠地】 單元十二內本身就有一個萬坪公園-南興公園，有落羽松大道、生態滯洪池、滑溜冰場、籃球場、兒童遊戲區、還有體健設施，停車也十分方便；另外在松竹路與北屯路口還有一個舊社公園，公園內有蓮花池、小型蓄洪池、涼亭、兒童遊樂設施與活動中心，兩個公園距離都大約3分鐘車程。 【學區】 距離國小學區-東光國小僅750公尺，步行約10分鐘；國中的學區則是北新國中，大約5分鐘車程，或是也可以選擇有名的私校-葳格中學、磊川華德福實驗學校就讀，皆約5分鐘車程，國中也可搭公車搭個15分鐘去上學，這時候就可以免接送囉 【交通】 距離捷運綠線松竹站約4分鐘的車程，台鐵松竹站就在捷運站旁邊，可說是雙鐵共構(docathumb) 再遠一點的話也有捷運G3、G0站，大約5分鐘車程、COSTCO二店在捷運G0站旁，商圈發展性高 【社區規劃】 基地雙面臨路，有加起來千坪的前、後花園，在大樓的前方有10間透天店面，跟住家的出入口分開，做到住店分離；公設比33.98%。 【公設】 有健身房、交誼廳、社區花園、兒童遊戲區，其中花園剛剛有提到有分為前跟後，因為這次規劃為全齡住宅，前花園呢就可以給長輩們散散步，悠閒的在樹下乘涼聊天，後花園則有兒童遊戲區跟遊戲城堡區讓小孩消耗電力，但是爸媽也不用擔心，這邊有準備休憩平台，可以讓家長在這休息跟看孩子。

☘️低密度高綠覆社區超採光美透店☘️鄰近雙捷運松竹站☘️步行水岸單車道☘️周圍綠意盎然，山明水秀☘️邊間透店，大露台視野美，採光好☘️挑高大面窗，空間感舒適☘️朝南、有電梯、三平車☘️附近採買方便，生活機能好☘️多家大型連鎖店進駐☘️高質感公社管理，親切友善☘️步行全聯☘️步行單元12春水堂旗艦店☘️輕屋齡☘️公設有接待大廳、中庭花園、超美空中花園、交誼廳、撞球室、質感健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區

臨25米路邊間三平車電梯店墅，周邊多家知名店家進駐，投資自用皆適宜。 鄰捷運站、COSTCO、全聯、楓康超市、特力屋、大買家、…生活機能便利。 建材配備：廚房配備大雅廚具、林內；衛浴採用Kohler系列，配免治馬桶、國際牌暖風機；臥室鋪設太格強化木地板。 公共設施：中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。 鄰明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、東光國小、北新國中、文中、文小預定地。 鄰74快速道路連結國道一號、國道三號，南來北往方便。

1.核心地段：位於台中市西區明禮街，鄰近科博館和漢口商圈，生活機能強大。 2.全新裝修：屋主將重新整理整體外觀與內部裝潢、舒適宜居。 3.三層樓設計：三層樓空間寬敞，提供靈活使用空間，適合多元生活需求。 4.穩定收益：年收入可達49.2萬以上（不含包租代管），投資報酬穩定可觀。 1樓$9000 2樓$8000+$7000 3樓$5500+5500+6000(未整理前租金) 5.住宅區優勢：位於第二種住宅區，環境安靜宜人，居住環境優良。 6.交通便利：鄰近未來藍線，通勤方便，生活出行無憂。 7.豐富生活機能：進漢口商圈，享有豐富的購物及餐飲選擇。 價格值得買的賣點 賣點1.高投資回報：以2588萬入手透天套房，享受穩定年收近50萬以上的投資回報。 賣點2.增值潛力強：全新裝修後，物件增值潛力高，未來可獲得更多資本利得。 (皆空屋未出租，鑰匙在手歡迎隨時約看)

📌精誠商圈最精華核心地段，交通便利，熱鬧集市，人潮眾多。商圈成熟，周邊商家林立，適連鎖加盟店，美容美髮業、事務所、工作室、公司行號、文武百市皆宜，各類業種絕佳選擇。 📌坐落精誠路主幹道上，鄰近向上路、向上南路、忠明南路、東興路等，交通四通八達。 📌生活機能佳：全聯、超商、藥局、餐飲....應有盡有，生活便利一應俱全。 📌最佳置產，房價穩定增值，具備極高的投資價值。 📌門前可停車，面寬4.2米、店深約12米、樓高3.5米、增建約20坪，空間靈活彈性規劃，可依據不同需求打造理想的營運空間。 📌屋主誠意出售，是您不容錯過最佳機會。

🏙【水湳黃金投資】🏙 超高租金收益＋增值潛力，坐擁穩定被動收入的絕佳選擇！ 📍地點佳：位於水湳市場商業區，四通八達的交通樞紐，近捷運G7文心中清站、國道1、74快速道路，生意從早做到凌晨，客源不斷！ 💰穩定收益：年收103萬，長期滿租，還有增值空間，租金回報率高！ 🌆發展潛力：近水湳經貿園區、12期、14期，加上周邊逢甲商圈、中國醫藥大學等優勢，這區域的增值潛力無限，資產增值抗通膨！ 🏠多元空間：六層樓透天厝，百坪寬敞使用空間，包含一樓店面＋8間套房，超級蛋黃區，適合投資、置產、收租。 🌳商業熱點：正20米大馬路，一日四市熱鬧不斷，超強消費動能，店家收錢收到手抽筋的地段！ 🚶‍♂️教育資源：步行3分鐘到大鵬國小，距中國醫藥大學水湳校區僅500公尺，附近還有逢甲大學、僑光科技大學，學生、商圈人潮帶動需求！ 想在「超級蛋黃區」坐享長期增值、輕鬆收租金？快來了解這個穩定的投資選擇！

正20米路、水湳市場商業區、一日三市、人潮滾滾、錢潮滾滾 臨水湳經貿園區、12期、14期增值強勁 近公車站、捷運站、國道1、74號快速道路 大學城林立、中國醫藥大學、逢甲大學、僑光科技大學 滿租中、長期收租效益高、馬上升級包租公

1. 稀有釋出唯一一間，住戶水準佳，僅25戶住戶單純。 2. 地下室雙車位，出門直接倒垃圾免煩惱。 3. 庭園清淨環境優美 4. 地段稀有明星學區永隆國小，爽文國中， 5. 面寬5米超舒適，社區少買賣再錯過等好幾年

🔺高質感社區稀有釋出，戶數僅有25戶，鄰居質感高。 🔺廁所雙衛浴開窗，格局方正，雙面採光通風好！ 🔺地下室可停雙車，有管理室、子母車，優質物件錯過不再！ 🔺大里二期精華地段，近益民商圈、仁愛醫院、大買家，生活便利。 🔺『太子置地廣場-大里館』BOT案複合型賣場，預計2028年底完工營運，未來增值可期。

1.一樓店面+8間套房、年收破百 2.水湳市場大鵬路VS長安路入口、超級好地段 3.第二種商業區 4.大鵬國小走路3分鐘到 5.中國醫藥大學水湳校區旁、約500公尺 6.中央公園運動休閒散步好去處 7.鄰水湳經貿園區、近逢甲商圈、前景佳享持續增值 8.近捷運G7文心中清站 9.生意從早做到凌晨、一日四市、收錢收到手抽筋 10.超級蛋黃區、抗通膨、享被動收入、高枕無憂

五期精明商圈，生意首選，住店合一 鄰近七期，公益商圈，學區宅 忠明國小，大業國中，小孩免擔心學區問題 近科博館，草悟道人文綠園道，人潮聚集地 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到:1.沒人喜歡被隱瞞優點缺點我們都會告知2.我們會主動提供完整成交行情寧可誠實說完不買也不要買貴或賣便宜了!3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子我們也都會主動告知您您要什麼房子我們都有大台中四萬多筆物件任您選市面上想看的我們都可以帶您去看也歡迎跟我們溝通需求我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您若您有房屋想出售目前我們有提供專任委託送油漆.管理費.屋內清潔歡迎來電洽詢細節

1.正長億路上黃金透店，自住營業都可 2.室內增建使用破百坪，現況大6房 3.臨近太平長億夜市、太平路商圈，出門小吃街林立，生活機能便利 4.屋主長期持有，屋況維持良好

1.位於台灣大道二段與忠明路交通要道口，四通八達。 2.忠明國小旁，地標明顯，曝光度高。 3.㊣臨30米路，第三種住宅區，商業用透店。 4.近廣三SOGO，科學博物館、勤美誠品、草悟道、精明商圈，西區精華地段。 5.鄰未來捷運藍線B15站。

★五期精明商圈最精華地段，人潮錢潮，旺市生意首選 ★鄰七期市政蛋黃區，豪宅林立，增值潛力無窮 ★近科博館，草悟道人文綠園道，休憩散步好去處 ★步行10分鐘到未來台中藍線捷運，忠明國小站，增值強勁捷運宅 ★自住，營業，出租，一屋吃三代，超值傳家寶 ★忠明國小，大業國中，優質學區 ★人口匯集，適合文武百業，醫療診所，名牌精品，料理餐飲...

1 超級稀有釋出，投資、包租公.包租婆聖品。 2 正西屯路20米黃金店面 3 科博館正西屯路超熱鬧，適文武百市。 4 透天套房+金店面1～4樓送5樓，收租好聖品。可在包裝 5 穩定收租、月租金8萬以上1年近百萬。 6 共7房8衛。 7 租客學生居多。

※正水湳商圈附近商家林立交通便利客源不斷 ※臨20米路門前可停車 ※近水湳經貿園區未來增值可期 ※近捷運文心中清站國1、74快速道路 ※一樓店面+8間套房年收破百現成包租公婆 ※水湳市場熱鬧商圈人潮等於錢潮穩定出租中

✨大里近南區，5米大面寬 空間使用大💯 ✨前後雙車位🚗愛車人士的好選擇 ✨4年輕屋齡，屋主重金2百萬設計裝潢，自住 屋況保持良好 ✨客廳主臥大落地窗採光超棒🌤️ ✨窗戶全採用「氣密窗」加分作用氣密性、水密性、隔音性、安全性🌸 ✨5分鐘即可上74快速道路.中投.國道3號 想去外縣市都很方便 ✨設有電梯可以為家中的長輩和小孩提供安全舒適的移動方式 減少跌倒風險 生活更加安心 ✨鐵賣別墅 稀有釋出🔥

超輕屋齡 一手屋主自住 百萬裝潢 近中投 交通便利 工作原因 售屋動機強烈 面寬5米 車庫可前後雙車

🔆「穩喬澄里」位於台中市太平區樹德九街72巷，由穩喬建設開發事業有限公司投資興建，梁欣民建築師事務所建築設計 🔆基地面積224坪，規劃13戶 🔆車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：國際牌，衛浴：德瑞克、國際牌暖風機，其他：太格木地板 🔆面寬約五米，可停雙車 🔆周邊環境，走路3分鐘到新光國中，8分鐘到新光國小，5分鐘到全聯採買 🔆開車5分鐘上74號快速道路，南北往來交通便利 預計2025年Q3完工

🌼預售施工中，預計年底完工 🍀坐北朝南，社區總戶數10戶，生活單純 🌼前門面寬約5米，停車空間綽綽有餘 🍀4房使用空間，小家庭最適合 🌼二樓客廳＋廚房，開放式空間，還可外加廚房大中島，坪效超級棒 🍀四樓後方大露台，休閒生活靈活運用 🍀地段超精華，74環線內，緊鄰明星學區國中小，2分鐘內即可達 🌼5分鐘可達74號快速道路，可轉接國道1號、3號及4號，密集串連全台交通網絡 🍀鄰近太平樹德、樹孝及中山三商圈，機能超級棒 🌼10分鐘亦可達北區中友、一中及中國醫市中心三大商圈 🍀74環狀線內最新別墅這間最超值

1、「穩喬澄里」位於台中市太平區樹德九街72巷，由穩喬建設開發事業有限公司投資興建，梁欣民建築師事務所建築設計，基地面積224坪，規劃13戶 2、車位規劃前院停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：國際牌，衛浴：德瑞克、國際牌暖風機，其他：太格木地板 3、面寬約五米，可停雙車 4、周邊環境，走路3分鐘到新光國中，8分鐘到新光國小，5分鐘到全聯採買 5、開車5分鐘上74號快速道路，南北往來交通便利

★面寬近5米朝南雙車社區別墅。 ★新光特區最熱鬧地段，鬧中取靜。 ★新光國小、國中走路就到。 ★開車3分鐘上74，屯區往來便利。 ★同樣價格買大樓不如買雙車別墅，使用空間更大！不用花錢買公設。