稀有水岸公園合一，山河海一次擁有 俯瞰萬坪中都濕地，城市線一覽無遺 打造專屬幸福美好，每天回家像渡假 鼎宇建設有口皆碑，社區住戶素質高 絕版無遮蔽景觀宅，成交一戶少一戶 稀有釋出敬請把握，值得有品味的您

◎"格局方正室內坪數大，雙衛浴開窗，單層排氣" ◎一層兩戶兩部梯住戶質感高，兩部梯皆可達地下室 ◎近美術館.愛河.中都公園，步行享受自然景觀，綠意盎然身心放鬆 ◎零店面，有迎賓車道，氣派大廳，車道5.5米寬能雙向會車，社區可安裝電動車充電樁 ◎公設齊全，公積金充裕，樓地板高度3米4，不會有壓迫感 ◎近輕軌站、美術館車站，青海商圈，生活與交通極便利

🌳 美術館＆中都雙園區｜ 步行約10分鐘入林蔭 — 緊鄰美術館園區、愛河與中都濕地，步行即達綠意美景。生活在自然與藝術之間，身心徹底放鬆。 🚉 雙鐵匯聚＋青海商圈｜ 出行與機能核心 — 緊鄰台鐵美術館站、輕軌與馬卡龍綠園道。轉身即達青海商圈，完美接軌交通與採買，通勤生活極度便利。 💎 高標高度 3 米 4｜ 享受無壓迫寬敞視野 — 特殊挑高設計，營造極佳空間感。格局方正且坪數大，搭配深窗設計，室內明亮通風、居住體驗再升級。 🔋 零店面純住社區｜ 電動車友善新生活 — 設有氣派大廳與迎賓車道，5.5米寬敞雙向會車。社區支援充電樁安裝，提前佈局未來綠能趨勢。 🌬️ 雙衛浴開窗＋單層排氣｜ 乾爽舒適的高品質 — 百萬裝潢屋況極佳，免整理直接入住。雙衛浴皆有開窗，搭配單層排氣，徹底杜絕潮濕與異味。 🏨 一層兩戶兩部梯｜ 極致隱私、尊榮出入 — 住戶素質高，梯間明亮且電梯皆達地下室。高梯戶比大幅縮短等待，享有安靜、單純的居家時光。

🎀設計師裝潢，收藏級的靜謐珍品 🎀屋況良好，可立即入住 🎀一層兩戶兩部梯，梯間寬敞明亮 🎀樓地板高達3.4米 挑高大器空間 豪宅舒適加倍 🎀純住宅丶零店面 迎賓車道 氣派非凡大廳 🎀雙衛浴開窗 單層排氣 乾濕分離 透氣不潮濕 🎀明星學區：中山國小丶七賢國中，設籍首選 🎀城揚+全誠 優質雙建商聯建 品質保證

★坐擁美術館特區，共享深具潛力中都重劃區 ★南台灣史上極具指標土地交易案就在對面 ★未來區域發展亮眼，潛力十足增值性高 ★城揚&全誠，雙品牌雙服務雙價值 ★零店面大廳、電動車友善、單層2戶2梯 ★樓地板高度約3米4，空間感舒適 ------------------------------------------- 城揚&全誠建設-悅龍灣 總戶數：216戶 土地：持分 特定第五種住宅區 陽台：5.97坪

1.緊鄰台鐵美術館站250公尺，出門就是公園 2.距離輕軌C19馬卡道站約300公尺 3.雙衛浴開，雙明星學區，格局方正漂亮 4.全誠＆城揚建設得獎代表作，公設精緻齊全 5.屋主長期旅居國外很少使用居住，屋況佳 6.比鄰皇苑富人生活圈，精美裝潢傢俱電

1.美術館特區鄰愛河畔，面中都濕地公園，遠眺壽山國家公園 2.近青海路商圈，生活機能佳 3.中高樓層永久景觀、雙面採光、雙衛浴開窗 4.公設齊全，交誼廳、健身房、宴會廳、多功能室、游泳池、空中花園，尊榮般的享受