◎近C18及台鐵鼓山站 交通便利 ◎近鼓山區公所 鼓岩郵局 正20米路上 ◎第四種商業區 土地24.5坪 邊間 超優質物件 ◎全翻新未住 屋況新美 ◎以增建至四樓 空間很大 ◎邊間 6間衛浴都有開窗

這棟透天厝位於15米寬的道路旁，經過完整翻修和增建，適合居住或經營用途。全棟的水電管線重新拉設，使用安全且便利。 這棟房子位置極佳，靠近柴山登山口和壽山公園，方便喜愛登山或散步的住戶。距離台鐵鼓山站和輕軌鼓山站也相當近，交通非常方便。 房子位於邊間，採光良好，空間寬敞，適合家庭居住或設置工作室。地坪面積大，提供更多使用彈性，能滿足多種生活需求。 一樓設計多功能，可作為店面、工作室，或者改為車庫，適合創業或自住需求。這樣的靈活空間使用方式，能滿足各類型住戶的需求，讓生活和工作更為便利。 權狀登記為1~3樓，4樓為增建部份，全棟可使用坪數約增加20坪 好房子需要您親自來鑑賞，歡迎您來電看房

1.近台鐵鼓山車站.輕軌.鹽埕愛河.美術館 2.第四種商業區臨路20米醒目金店面 3.全棟翻新~管線路全部換新 4.格局方正通風採光佳

全棟翻新整理,水電管線皆更新 稀有邊間,通風好,採光一極棒 鼓山二路正路上,收租自用兩相宜 近台鐵-鼓山站,交通相當便利 現況增建到3樓,實際使用空間大 近駁二特區.美術館.內惟藝術中心 柴山就在附近,運動休閒好處去

◎美術館過去一點點 沒淹水 ◎台鐵&輕軌鼓山站走路約4分鐘 ◎一樓可做店面樓上當住家 使用空間大 ◎全新整理一卡皮箱可入住 ◎周邊有壽山公園.哈瑪星.柴山

◎正鼓山二路上翻新整理透天金店面 ◎正透天三樓增建4樓加蓋鐵皮屋頂 ◎大地坪整棟增建滿室內空間超大 ◎1樓當店面樓上當住家.大客廳大主臥 ◎邊間採光通風佳外牆穿鐵皮防水

◎ 精緻高質感 衛浴皆開窗、採光、通風良好 ◎ 近鼓山車站、輕軌C18站約200公尺 ◎ 正鼓山二路上邊間、大面寬好停車 ◎ 自住開店皆合宜 ◎ 權狀登記為1至3樓，4樓為增建 ◎ 側邊外牆穿鐵衣

ღ 美術館旁依山傍水 生活品質優 ღ 台鐵.輕軌鼓山站走路約四分鐘 ღ 一樓可做店面 樓上當住家 使用空間大 ღ 全新整理 一卡皮箱可入住 ღ 周圍有壽山公園.哈瑪星.柴山 生活好舒適

●正鼓山二路上 邊間四樓金店面 ●全棟內外翻修裝潢 水電管線全更新 ●增建滿 頂樓加蓋鐵皮屋 使用空間大 ●適合各行業 投資店住 收租兩相宜 ●鄰輕軌台鐵鼓山站 近美術館 ●六套衛浴都開窗 買到賺到 出價好談

*全屋由外到內，水電管線精致翻新，小邊間，衛浴開窗通風。 *格局方正開店自住皆宜，門前好停車。 *近鼓山輕軌站，交通便利 *近柴山登山口，中都濕地公園，周邊內惟市場，超商，全聯採買生活便利。

1.臨路店面騎樓空間大好利用. 2.可做店面或住家門口好停車 3.居住期間水電管線全更新 4.位柴山.壽山.駁二特區享受大自然氛圍 5.颱風期間無淹水情況地理位置佳 6.垃圾有專人回收處理不須追垃圾車 7.看屋須提早約 星期三不開放看屋

1.位鼓岩國小、鼓山高中國中部學區，教育機能完善。 2.鄰中都、鹽埕商圈，生活機能優越。 3.鄰中都濕地、美術館及柴山風景區。 4.臨鼓山二路，距鼓山火車站及輕軌站步行約4分鐘，鹽埕埔捷運站車程約7分鐘，國10翠華路交流道車程約15分鐘，交通便利。 5.面寬3.5米，騎樓可停車，增建至4樓，使用坪數約70坪。 6.周遭商店林立，一樓開放空間可規劃商業或出租使用，具投報效益。 7.邊間，房間、衛浴及梯間皆有開窗，採光通風佳。 8.全屋整新，即可入住。

全屋水電管路更新即可入住 正鼓山二路上，一樓開放空間可當店面 全屋有增建到4樓，有騎樓使用空間超大 近台鐵車站.鼓山區公所輕軌站. 大眾運輸便捷 邊間採光通風都很好

全棟翻新~管線路全部換新 鼓山二路上臨路金店面 可做店面與住家~門口可停車 近鼓山車站與輕軌~走路五分鐘

全屋水電管線全部更新 增建至4樓邊間外牆有穿鐵衣 第四種商業區面20米路透天店面

近鼓山車站 鼓山區行政中心 近中都濕地 柴山登山口 近中都商圈 愛河家樂福 商業區可做生意可當住家 門前16米路好停車 整棟精心匠工翻新 即可入住

1. 全棟翻新 大地坪 門可停車 2. 邊間 三面採光 3. 一樓可營業廳使用~貼心設計兩間廁所4. 二樓以上住家使用 或是 收租亦可5. 第四種商業區土地 更顯價值6. 步行可到 鼓山車站//鼓山輕軌站7. 進壽山動物園/元亨寺景區

1.近鼓山區公所輕軌站步行約5分鐘 2.旁邊是派出所居住相當安全 3.離塵不離城、清幽的環境到壽山運動很健康 4.往鹽埕美食區只要大約5分鐘 5.使用一樓+夾層使用空間大 6.往美術館的內惟或是鹽埕市場都相當便利 7.三年前屋主重金裝潢屋況超美 8.一樓二樓廁所和管線重新整理過 9.鄰居單純好相處 10.全屋現代智能宅

1鼓山行政中心20米路上透天店面 2全棟翻新增建至四樓建滿使用空間大 3小邊間外牆有包鐵皮 騎樓可停車 4一樓可當店面營業 二樓可當住家 5鄰近台鐡車站 輕軌站 交通便利 6內惟市場 採買很便利 7商四用地投資收租 自住保值性高 8近壽山 駁二 美術館園區 運動休閒 9屋主整理 術浴皆開窗 買到賺到 10帶看請洽專員

1.翻修全新透天店面，增建到4樓管路更新，屋況超棒。 2.鼓山區公所商圈，臨16米路增值店住金店面。 3.近台鐵鼓山車站、輕軌站 台鐵鼓山車站，交通便利。 4.一樓可當店面營業，外牆已包鐵皮，室內超大空間。 5.地段稀有店面釋出，擁有即可營業或投資增值。

1.鼓山二路大馬上醒目招牌透天店住 2.小邊間鐵皮防水翻新整修1樓到4樓 3.鄰台鐵鼓山車站及輕軌站交通便利 4.地段居中前後可達內惟商圈及元亨寺5.騎樓式透天店面可營業又可當住家

◎臨路邊間20米道路.商四用地投資收租保值性 ◎正路透天.有斯有財.人車潮多錢潮多 ◎美術館內惟.藝術中心藝術文化.休閒好去處 ◎全屋翻新.邊間格局採光極好 ◎周邊有壽山公園.哈瑪星.柴山 ◎買大樓不如買能增值性金店面

1. 不淹水~正鼓山商圈內惟車站全棟翻新改造美邊間透天/ 2. 商業用地文武百市辦公店住皆適宜/ 3. 工班技術建材用料實打實管線全更新口碑佳/ 4. 一間旺店傳三代四樓加建使用空間多/ 5. 三代同堂或青壯年開店居住購屋良選/ 6. 衛浴皆開窗騎樓好停車上下貨物沒煩惱/

1. 鄰路大地坪透天,全棟翻新,水電管線已更新 2. 小邊間,衛浴皆開窗,不潮溼,增建到四樓,與隔壁有防火巷,採光好 3. 第四種商業區臨路20米醒目金店面,不淹水地段 4. 近台鐵鼓山車站、鼓山輕軌站，步行約6分鐘，交通便捷 5. 可做店面或是住家兩相宜，門口停車方便 6. 近國泰市場,內惟黃昏市場 鹽埕第一公有市場 主婦採買便利。

翻新美透天，管線全換，自住店面都適合 近鼓山火車站，輕軌鼓山站交通方便 近美術館，駁二藝術特區，鼓山壽山動物園 面前路寬20米，增建到四樓空間大好利用 門口好停車，旁有防火巷，採光通風佳

全棟翻新.水電管線皆更新.屋況佳 邊間.採光.通風佳.外牆加穿鐵衣 正透天三樓.增建4樓.加蓋鐵皮屋頂 大地坪.整棟增建滿.室內空間超大 近中都商圈 愛河家樂福 近台鐵鼓山車站.輕軌. 近壽山公園.愛河 商四用地.投資收租 自住保值性高

◎美術館邊,稀有面寬雙車墅 ◎台鐵&輕軌鼓山站走路約4分鐘 ◎1樓孝親房,2樓客餐廳.3樓整層主.4樓2房間 ◎通風採光好.衛浴皆開窗 ◎寧靜社區,