1.面寬10米懷舊大地坪透天店面.後門面哈瑪星鐵道無敵景觀。 2.鄰西子灣.壽山國家公園.山海美景淨收眼底。 3.近駁二藝術特區.結合藝文及休閒.發展有潛力。 4.近西子灣捷運站.哈瑪星輕軌站.光榮碼頭及愛河。 5.大安公園.歷史博物館.哈瑪星鐵道文化區.塩埕綠廊道文藝氣息濃厚。 6.市場.渡船口商圈.塩埕區老名店雲集.生活超便利。 7.臨20米道路文武市人多車多賺錢機會多屋主惜售。

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

🔅位於鼓山核心地段，生活機能便利，環境清幽。 🔅步行可達柴山登山口，輕鬆親近大自然。 🔅三房兩廳格局方正，採光通風一級棒。 🔅前後雙陽台設計，空氣對流佳、居家不悶熱。 🔅每個房間皆設有對外窗，陽光灑落、舒適宜人。 🔅幾年前屋主室內有重新翻修過。 🔅社區安靜，一層二戶、住戶單純、居住品質佳。

◎車位的價值已遠遠超過房子 ◎平面車位沒有折舊沒有維修的問題 ◎租金投報率比房子還好 ◎車位加計在權狀坪數裡，降低了單坪價 **本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

哈瑪星鐵道公園走路就可到，散步休閒沒煩惱 駁二特區、壽山就在旁，看山看海，好風景 捷運哈瑪星站、輕軌壽山公園站，交通便捷 梯間乾淨好爬，室內大空間，空間好規劃利用 屋況保持良好，屋主惜屋出售，簡單油漆即可入住

1.位壽山國小、壽山國中學區，教育機能完善。 2.位堀江商場及壽山動物園，生活機能優越。 3.鄰鼓山一路，距文武聖殿輕軌站步行約3分鐘，哈瑪星捷運站車程約4分鐘，國10翠華路交流道車程約15分鐘，交通便利。 4.輕屋齡，一樓孝親房，三樓整層大主臥，五樓屋突增建神明廳，採光通風佳。 5.現況交屋。

★大面寬雙車庫，一樓有孝親房 ★自然採光與通風，空間大好運用 ★居住環境寧靜舒適，高端生活品質絕佳首選 ★享受大自然美景觀，壽山、西子灣就在家旁 ★輕軌C16文武聖殿近在咫尺，步行2分鐘即抵達

芳崗建設 建築豪華氣派 近駁二特區 臨輕軌捷運站 2+1房大空間 衛浴開窗 全屋通風明亮 屋況優美 低公設比 高質感社區 戶數單純 住戶素質高 ---------------- 芳崗-山海領市館 總戶數167 土地-持分 第四種住宅區+第四種商業區

走路到輕軌文武聖殿站約6分鐘 走路到壽山國小約4分鐘 上學便利 連同公設鼓山一路161巷50弄7號移轉 房間皆有開窗 採光通風良好 前後陽台 好利用