1.面寬10米懷舊大地坪透天店面.後門面哈瑪星鐵道無敵景觀。 2.鄰西子灣.壽山國家公園.山海美景淨收眼底。 3.近駁二藝術特區.結合藝文及休閒.發展有潛力。 4.近西子灣捷運站.哈瑪星輕軌站.光榮碼頭及愛河。 5.大安公園.歷史博物館.哈瑪星鐵道文化區.塩埕綠廊道文藝氣息濃厚。 6.市場.渡船口商圈.塩埕區老名店雲集.生活超便利。 7.臨20米道路文武市人多車多賺錢機會多屋主惜售。

1.面寬10米懷舊大地坪透天店面.後門面哈瑪星鐵道無敵景觀。 2.鄰西子灣.壽山國家公園.山海美景淨收眼底。 3.近駁二藝術特區.結合藝文及休閒.發展有潛力。 4.近西子灣捷運站.哈瑪星輕軌站.光榮碼頭及愛河。 5.大安公園.歷史博物館.哈瑪星鐵道文化區.塩埕綠廊道文藝氣息濃厚。 6.市場.渡船口商圈.塩埕區老名店雲集.生活超便利。 7.臨20米道路文武市人多車多賺錢機會多屋主惜售。

1.鼓山C16文武聖殿輕軌站直線距離不到100m，南3站到鹽埕、駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫，北2站到鼓山車站、美 術館特區 2.壽山山腳下，鬧中取靜，高含氧住宅

美美屋況光線佳即可入住 著名芳崗建設品質看得見 英式巴洛克風格氣質大方 捷運站就在斜對面-文武聖殿站 走路到輕軌捷運站只要160公尺

■高樓層景觀宅，將山海美景盡收眼底。 ■芳崗建設精心打造，氣派豪華，高質感社區。 ■格局方正，三面採光通風，全屋明亮通透。 ■衛浴開窗設計，通風良好，告別潮濕。 ■距離輕軌僅約三百米，輕鬆串聯駁二與市中心。 ■緊鄰壽山國家公園，享受健康樂活的生活。 ■2房大空間，適合新婚夫妻或小家庭。 ■社區戶數單純，環境清幽寧靜。 ■學區完整，壽山國小、國中，教育免煩惱。 ■觀光休閒機能佳，西子灣、駁二、鹽埕商圈。

寧靜鼓塩商圈內，壽山公園休閒趣 鐵道綠廊享愜意，咫尺駁二哈瑪星 路口輕軌Ｃ１６，港灣沿線出麗景 晨早市集大舞台，文武百業齊落腳 八米活巷不擁塞，後方汙水已完工 壹樓門廳可營業，自帶Ｂ１儲物間 收租店住有車庫，透天四層無頂加 現況傳承交給您，不保瑕疵再來買

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

🔅位於鼓山核心地段，生活機能便利，環境清幽。 🔅步行可達柴山登山口，輕鬆親近大自然。 🔅三房兩廳格局方正，採光通風一級棒。 🔅前後雙陽台設計，空氣對流佳、居家不悶熱。 🔅每個房間皆設有對外窗，陽光灑落、舒適宜人。 🔅幾年前屋主室內有重新翻修過。 🔅社區安靜，一層二戶、住戶單純、居住品質佳。

◎車位的價值已遠遠超過房子 ◎平面車位沒有折舊沒有維修的問題 ◎租金投報率比房子還好 ◎車位加計在權狀坪數裡，降低了單坪價 **本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

哈瑪星鐵道公園走路就可到，散步休閒沒煩惱 駁二特區、壽山就在旁，看山看海，好風景 捷運哈瑪星站、輕軌壽山公園站，交通便捷 梯間乾淨好爬，室內大空間，空間好規劃利用 屋況保持良好，屋主惜屋出售，簡單油漆即可入住

☘️<芳崗建設>巴洛克建築配上大理石建材、豪華氣派 ☘️格局方正採光佳、雙衛浴開窗不潮溼、住戶單純且素質高 ☘️室內近28坪大空間好運用，還有超大開放式ㄇ型廚房 ☘️社區公設豐富齊全、管理佳，電梯纜繩機板皆已更新 ☘️鄰近輕軌文武聖殿站，走路約3分鐘(直線距離不到100m)；騎車約5分內到達鹽埕埔捷運站 ☘️"輕軌往南3站到鹽埕、駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、棧貳庫，往北2站到鼓山車站、美術館特區，居住品質超棒的社區"

1.鼓山一路超夯店面加2樓三間套房 2.獨立進出；穩定收租 3.1樓店面門面寬敞可自營可出租 4.買一間享兩種收益 5.有夾層店面物品好收納 6.對面文武聖殿輕軌站，快樂遊高雄

芳崗建設 巴洛克建築豪華氣派 近駁二特區 輕軌站旁 2+1房大空間附平車 衛浴開窗 全屋通風明亮 日式精美裝潢 低公設比 高指名度社區 戶數單純 住戶素質高

★大面寬雙車庫，一樓有孝親房 ★自然採光與通風，空間大好運用 ★居住環境寧靜舒適，高端生活品質絕佳首選 ★享受大自然美景觀，壽山、西子灣就在家旁 ★輕軌C16文武聖殿近在咫尺，步行2分鐘即抵達

1.屋主一手購入 用心經營的家 稀有釋出。 2.屋齡二十載 屬於當年的溫馨裝潢 但格局方正 機能齊備 只需依你的品味 稍加整理 便能讓它煥然一新。 3.一樓規劃貼心可停車 可設孝親房或書房。 4.二樓為客廳與餐廳為主要活動空間 氣氛溫暖。 5.生活環境宜人 巷口出去不遠便是壽山步道 清晨登高望遠 黃昏眺望海平線 都是生活中的日常詩意。 6.西子灣、哈瑪星、愛河 皆近在咫尺 藝術、歷史交織出豐富的生活節奏。 7.步行5分鐘 即可到輕軌文武聖殿站 交通極便捷。

◎芳崗建設品質優，大理石建材，中庭氣派豪華 ◎公設齊全，KTV，宴會廳，健身房 ◎鄰近輕軌文武聖殿站，走路3分鐘到 ◎2+1房平面車位，年輕人安心成家好機會 ◎空氣好，夜晚安靜，鄰近駁二好去處

走路到輕軌文武聖殿站約6分鐘 走路到壽山國小約4分鐘 上學便利 連同公設鼓山一路161巷50弄7號移轉 房間皆有開窗 採光通風良好 前後陽台 好利用