看山看海看森林!景觀無敵! 台鐵捷運內惟站五十公尺 美術館明星學區 馬卡道路主題公園大加分! 雙車位! 高樓層通風讚夏天超級涼爽

1.美術館、農16蛋黃區、黃金地段、輕軌C20、輕軌2期、政府推動大美術館計劃〝富邦BOT案〞 2.美術館周邊優質建地供給逐漸稀有 3.地型方正、適公司總部、醫美診所、大型商場、唯一機會 4.馬卡道路建地開105萬、美明路90坪每坪開價146萬，美術南街/170萬 5.美術南三路皇苑預售建坪單價50-60萬

永信建設高口碑質感大樓,指名度高,永久棟距,採光視野通透 雙衛開窗,格局方正,極佳動線,室內坪數大器好規劃,本戶面公園景觀佳 樓下即台鐵內惟站,交通便利 公設均配置於一.二樓,有交誼廳,健身房,撞球間,,視聽室及家教教室,14樓另有閱覽會議雙重功能空間

1、近巨蛋商圈2分鐘、瑞豐夜市1分鐘、1分鐘慶豐商圈、美術館特區馬卡道路3分鐘、左營車站2分 ，蓮池潭5分鐘、雙城公園(雙城古道)、崇德商圈5分鐘。 2、5分鐘上國道10中華交流道、10分鐘內到高鐵站、4分鐘巨蛋站1號出口，南來北往交通超便利。 3、幼稚園、國小、國中多元選擇、公園等，生活機能相當完善且便利。 4、通風採光佳，全屋翻新贈家具，簡單成家，可直接入住，機車停地下室隨到隨停，附近有三個停車場可租車位，適合小家庭或單身貴族。

1.美術館第一豪宅，皇苑建設代表作 2.柴山美景180度角，一覽無遺 3.精裝屋雙平車，建材頂級 4.前有台鐵美術館站，輕軌馬卡龍站 5.雨遮1.93坪不計價，不列入銷售

美術館馬卡道路 綠園道首排 高品味零店面住 稀有產品極少釋出 中高樓無敵山海景觀 永久棟距 遠眺軍港西子灣 鳥瞰壽山綠景 樓高3.3米 單層排氣 大坪數三改二前後陽台 客廳 主臥面公園 三面採光.格局好動線佳 屋主精緻裝潢 無毒建材 邊間通風採光 一等一 雙衛浴皆有對外窗不潮溼 全棟窗框與外牆做防水處理.停車場每層都有通風天井 永信建設好口碑 總戶數僅１０３戶 物業管理嚴格 豪宅住 戶素質高 安全無虞 附設健身房 閱覽室 撞球間 影音室 迎賓車道 步行約1分鐘到達內惟火車站~交通便利 近享美術園.濕地公園.柴山.愛河美景 國小.國中.中華藝校文教區~ 上學步行輕鬆到達 美術園區僅400公尺，步行五分鐘就到囉

◎美術館特區3+1房+B2層連號大雙平車 ◎大露臺+(另有獨立約定專用約14.坪不計價露臺) ◎皇苑建設/品質有口皆碑 ◎全新交屋/未住/自行好規劃 ◎輕軌C20/面馬卡道路景觀第一排

1.比我們小7坪的四樓開價598本案在三樓 2.騎車三分鐘到美術館 3.出去就是馬卡道路.九如路 4.下樓有7-11丶OK丶蝦皮店到店 5.機車隨到隨停還有地下室可停機車 6.室內坪數大近25坪 7.屋主長期公益出租目前是空屋

★全新裝潢用心鉅獻 ★一出電梯連號雙平車 ★使用空間大、好規劃 ★格局方正、雙面採光、通風好 ★皇苑出品、絕對精品 ★公設完善、絕無僅有 -------------------------------------------- 皇苑建設-御之苑 總戶數:302戶 土地:持分 特定第五種住宅區 陽台:8.95坪

美術館高品味零店面住宅，住戶素質高 精緻裝潢.極美四房+平車 永久棟距，純住宅、零店面,管理嚴格 三面採光.雙衛開窗、格局好動線佳 樓高3.3米單層排氣.客廳主臥次臥面公園 步行約1分鐘到達內惟火車站~交通便利 近享美術園.濕地公園.柴山.愛河美景 全棟窗框與外牆做防水處理.停車場每層都有通風天井 國小.國中.中華藝校文教區~上學步行輕鬆到達 美術園區僅400公尺，步行五分鐘就到囉

1.雙鐵共構，離青海商圈商家林立，C20輕軌站走路3分鐘。 2.近美術館~市立聯合醫院~內惟黃昏市場~好市多~義享天地百貨，生活機能極佳。 3.皇苑建設品質保證，隔局方正，衛浴開窗乾濕分離大浴缸，高檔次建材。 4.飯店式管理，典雅舒適交誼廳宴會廳、視廳室、游泳池、健身房、LoungeBar、韻律教室、環保室。 5.優質社區菁英街坊，各界菁英的最愛，歡迎優秀的您鑒賞~ 6.屋主唯一信任委託的房仲，歡迎各學長姐預約帶看！

1.全新未住，全屋裝潢，交屋後即可入住 2.3分鐘徒步就到，雙鐵共構台鐵新設美術館站與輕軌C20站，向北7分鐘車程直達高鐵左營站 3.大高雄公認最佳文教區，學校密度高，教育品質更高 4.基座、門廊、門廳重重森嚴，傾建築之力，慢磨一座工藝級殿堂，每一處都需您來到場細品 5.住戶管理嚴謹，24小時保全駐守，進出全程監控管理，指名度最高大樓之一皇苑建設品質堅若磐石

１．重金打造、全新裝潢 ２．邊間採光佳、挑高、雙主臥 ３．居高臨下、眺望山海交匯 ４．美術館特區坐擁千頃綠意國家公園 ５．社區退縮２０米，霸氣迎賓道

步行3分鐘到達馬卡道路輕軌站 步行6分鐘到達台鐵美術館站 騎車6分鐘到達內惟市場 室內空間大好規劃，可投資可自住 稀有原汁原味文藝古早風售一間少一間

1.雙鐵共構，離青海商圈商家林立，C20輕軌站走路3分鐘。 2.近美術館~市立聯合醫院~內惟黃昏市場~好市多~義享天地百貨，生活機能極佳。 3.皇苑建設品質保證，隔局方正，衛浴開窗乾濕分離大浴缸，高檔次建材。 4.飯店式管理，典雅舒適交誼廳宴會廳、視廳室、游泳池、健身房、LoungeBar、韻律教室、環保室。 5.優質社區菁英街坊，各界菁英的最愛，歡迎優秀的您鑒賞~ 6.屋主唯一信任委託的房仲，歡迎各學長姐預約帶看！

*全屋翻新，配置新廚具衛浴設備 *格局方正一樓邊間採光好通風佳 *馬卡道路公園旁，散步休閒便利 *近內惟黃昏市場、果貿市場 *近高鐵、國10、內惟火車站 *零公設比，低管理費年繳1220元 *一樓外面機車位，隨到隨停