🏙️ 水山硯｜鼓山青海路心臟，美術館圈的隱藏綠洲。青海路核心，漫步美術館特區，質感環境直擊靈魂！ 🚀 交通自由飛｜市區、左營、高鐵說走就走，通勤就是快。 社區超chill｜住戶素質好，流動率低、管理Pro（包裹直達、免追垃圾車、安全無憂）。 5樓黃金樓層｜永久棟距，採光通風神級，隱私+舒適雙殺！ 保值王者｜鼓山+美術館齊聚，抗跌力滿分。自住享悠活、出租不擔憂，未來不是夢。 年輕人首選｜超商、餐廳、採買一應俱全，生活機能Max，日常零煩惱。自住加上潮玩，現在下手，解鎖高雄最in生活圈。 1. 已安裝電車充電樁線路 2. 專人代收包裹信件 / B1層有資源回收室 3. 自來水、天然氣 4. 本案不負瑕疵擔保責任，採折讓價金辦理

★左擁壽山、右抱美術館，清雅幽靜。 ★青海路門牌銜接火車站-美術館車站、輕軌-台鐵美術館站、美術館綠園道生活圈、美術館青海路生活圈。 ★大樓樓下即7-11與YouBike微笑單車、輕鬆享受愜意生活。 ★每間房間皆開窗、主臥大衛浴開窗，南北座向空氣對流通風良好。 ★次高樓層，無遮景觀，可遠眺美術館，格局方正，寬敞客廳，採光佳。 ★近學區，12國教不用卡位，鼓山圖書館優質環境。 ★大樓頂樓空中花園與壽山景觀，在家有如置身自然環境。 ★社區有戶外戲水池，健身房，宴會廳，交誼廳，會議室，頂樓晒衣場。 ★B1垃圾環保室免追垃圾車。 ★有固定摩托車位。

⭐近美術館核心地段。 ⭐近青海商圈，生活機能好且方便。 ⭐台鐵輕軌旁，交通便利。 ⭐高樓景觀視野遼闊，稀有釋出。 ⭐社區大坪數物件，室內空間大，高樓層。

*社區位南美術館生活機能最好的青海商圈,大樓外觀時尚漂亮!戶數122戶剛剛好, *本物件位邊間高樓層朝南採光好視野景觀漂亮! *全新未住大三房主臥室有規劃衣帽間亦可作為嬰兒房,開闊客廳也有餐廳位置, *客廳窗戶及每間房皆有對外窗景觀都很好! *明亮梯間, 兩支電梯皆可到達地下停車場,全棟全平面車位 *挑高氣派門廳,一樓開放接待會客區,公設有健身房,2間KTV頂樓有公用洗衣間,曬被區.空中花園, *大樓外各式餐飲超商應有盡有,超方便!鄰近台鐵青海站, 輕軌站,位中華路跟翠華路之間,上下國道交通快速不堵車, *剛剛好的坪數最適合換屋族!趕緊約看喔!

1.八佰萬全棟大翻新，重金淬鍊，脫胎換骨，客餐廳氣派寬敞，間間套房與陽台、五星級飯店質感衛浴，裝潢細節、匠心獨具，拎包入住小豪宅。 ​2.邊間、三面採光、三大套與房與陽台、雙面臨路、6.85 米大面寬，前後門皆臨路，暢行無阻，各行其道 3.現況四樓，使用坪數大、且有未登記精美地下室、可做秘密基地，視聽室酒窖、別有洞天、任君規劃 ​4.鄰近美術館車站，繁華便利、四通八達

◎1.正美術館青海商圈上，商店林立生活機能完善 ◎2.明星學區：中山國小、七賢國中 ◎3坐北朝南 帝王格局 通風 採光好 ◎4一層僅3戶，住戶單純 ◎5自住收租投資.都適合

正青海商圈 生活機能美術館最優 全新未住 美術館正三房平車 高樓層 邊間 通風好 採光好 景觀美 明星學區 中山國小 七賢國中

美術館特區 稀有釋出無印風高樓景觀豪宅 雙套房｜雙平車｜大坪數｜堅山建設 位於美術館特區核心，                                                                                      坐擁鐵路地下化後的「美術館站」與馬卡綠園道 環境清幽、機能滿分 步行即可抵達青海商圈 生活、交通一次到位 🏡 物件亮點 * 高樓景觀大三房，3套衛浴、 皆有開窗，乾濕分離、不潮溼 * 無印風百萬裝潢，屋況極佳 * 樓高 3.4 米，空間挑高不壓迫 * 一層三戶兩部梯， 梯間採光佳，可直達地下室 * 雙平面車位，雙向會車 目前已設置電動車充電樁 * 低單坪買大坪數 美術館特區超稀有釋出 * 明星學區教育品質佳 🚪 每週開放一次賞屋，需提前預約。

① 正三房格局，雙面採光，美術館首排景觀宅 ② 一層僅3戶，住戶單純 ③ 南向俯瞰愛河與中都濕地風光，西望柴山山景 ④ 步行約450公尺聯合醫院輕軌站（C22），美術館車站約1公里 ⑤ 美術館青海路核心商圈，商家林立 ⑥ 近中山國小、七賢國中龍美校區 ⑦ 管理費每坪約50元，24小時警衛，有環保室 ⑧ 美術館特區稀有釋出，景觀、地段、學區一次到位

★美術館車庫別墅，稀有釋出 ★買大樓不如買透天 ★自有車庫，停車便利 ★社區型車墅，出動入靜 ★鄰近青海商圈，週邊生活機能佳 ★近輕軌聯合醫院站，交通便捷 ----------------------------- 麗晶建設-石間 總戶數:12戶 土地所有權:全部&道路持分 第五種住宅區 1F-9.94坪 / 2F-12.33坪 / 3F-12.07坪 / 4F-12.07坪 / 5F-4.91坪 / 陽台7.11坪

◎ 商圈生活機能超方便生活品質高 ◎ 青海路商圈餐廳、咖啡館下樓就能享受美食 ◎ 鄰近台鐵站及輕軌美術館站 ◎ 對面有停車場.停車很方便 ◎ B1有環保市免費垃圾車.B1-119號機車停車位 ◎ 鄰近內惟商圈日常採買超市市場都很方便

1.地段優勢｜鼓山核心青海路 : 生活機能成熟｜屬於高雄指名度高的居住區段 2.美術館生活圈加持鄰近美術館特區｜環境質感佳｜居住氛圍好 3.生活機能完整｜超商｜餐飲｜採買方便｜日常生活不用煩惱 4.交通便利性高｜往返市區、左營、高鐵方向都順暢 5.社區單純穩定｜住戶素質佳｜自住比例高｜流動性低 6.大樓管理完善｜有管理制度｜收發包裹｜居住安全都有保障 7.五樓樓層優勢｜不高不低｜永久棟距｜兼顧隱私與便利性 8.採光通風佳｜居住舒適度高｜長期自住加分 9.保值抗跌性強｜鼓山＋美術館生活圈｜本身就具備抗跌條件 10.自住＋出租雙效益｜不論自住或未來轉出租｜市場接受度高