指標美術館特區：坐落高雄核心豪宅聚落，地段保值且具增值潛力。 萬坪綠地藝文風：散步就到美術館與內惟藝術中心，享受頂級綠意生活。 明星雙學區免煩惱：緊鄰中山國小、七賢國中，提早為下一代卡位。 雙鐵環繞交通便利：近輕軌美術館站與內惟車站，出遊通勤四通八達。 便利 2 樓出入方便：免去高樓層等電梯時間。 生活機能成熟完善：緊鄰青海與中華路商圈，美食、採買、醫療一應俱全。

指標美術館特區：坐落高雄核心豪宅聚落，地段保值且具增值潛力。 萬坪綠地藝文風：散步就到美術館與內惟藝術中心，享受頂級綠意生活。 明星雙學區免煩惱：緊鄰中山國小、七賢國中，提早為下一代卡位。 雙鐵環繞交通便利：近輕軌美術館站與內惟車站，出遊通勤四通八達。 便利 2 樓出入方便：免去高樓層等電梯時間。 生活機能成熟完善：緊鄰青海與中華路商圈，美食、採買、醫療一應俱全。

✯下樓就是輕軌C22聯合醫院站，日常交通便利 步行即可到達輕軌C22聯合醫院站，串聯美術館、巨蛋及各大生活圈。 ✯邊間採光通風良好永久棟距 邊間格局擁有較佳的採光與通風條件，讓室內更加明亮通透，回家就能享受舒服的生活感。 ✯明星學區-中山國小七賢國中 學區完整、就學機能便利，孩子上下學更加省時。 ✯優質生活圈，生活機能極佳 周邊餐廳、咖啡廳、便利商店及日常採買機能完善，生活所需就在附近。 ✯24小時保全、環保室優質社區 全天候保全駐守，社區進出管理更安心；並設有完善環保室，維持公共區域整潔，居住環境舒適有品質。

美術館特區 七賢 中山明星學區 近輕軌聯合醫院交通便利 就醫方便 近青海路商圈 生活機能佳 美術館兩房平車收租便利 首購置產好選擇 室內大兩房空間 樓層高棟距佳 採光棒 房市再鬆綁激推好案 稀有釋出

◎美術館正核心區域，下樓就是輕軌站，交通最方便 ◎中高樓景觀戶，現況4改大2房，可再隔回來 ◎美術館明星學區，中山國小、七賢國中，教育贏在起跑點 ◎美術館就是絕對保值區域，追求大坪數家庭人口，首選 ◎兼具醫療、交通、藝文、運動、住宅的絕佳地點 ◎室內29坪空間好規劃，中高樓層景觀無遮擋視野，都是永久棟距 ◎邊間三面採光，通風好採光更好，稀有產品難得釋出

美術館路首排,景觀無限,視野無遮蔽 七賢中山明星學區,孩子贏在起跑點 高樓邊間格局,雙面採光,明亮奪目 坐南朝北,帝王座向,通風舒適 格局方正好規劃,實坪不虛標 輕軌站前到站即回家,附平面大車位

◎超大面寬約１０米多超顯眼 ◎未來輕軌C22站旁.交通便利 ◎北高雄精華地段保值性佳 ◎1+夾使用空間大好規劃 ◎目前現有承租方.長期穩定收租中 ◎門前路寬約16米正路店面適合各行業出租

1.位美術館特區，周邊食衣住行機能非常成熟 2.10米面寬，廣告效應顯眼，格局方正，夾層增建，使用空間大，好規劃 3.絕佳地段，周邊無閒置店面，收租、自用皆宜 4.目前有承租方，穩定收租中

美術館質感生活圈｜繁華與綠意兼具，享受愜意日常 精巧兩房好運用｜空間配置靈活，打造理想居家生活 首購成家好選擇｜兩人世界、小家庭都能輕鬆入住 輕軌串聯城市生活｜交通便利，輕鬆掌握生活節奏 美術館精華地段｜生活圈成熟，自住置產皆值得考慮

★主建物14.937坪輕隔間多元規劃 ★低樓層面社區寧靜看的見綠地 ★出社區過馬路就是C22輕軌捷運站 ★美術館近青海商圈生活機能最齊全 ★好入手適合首購小資或當工作室 ★總量管制學區中山國小七賢國中 ------------------ 北京建設-陽光藝花園 總戶數:256戶 土地:持分 特定第五種住宅區 陽台:2.06坪 雨遮:0.387坪

正美術館區 高雄富人區指標聚落 學校、商圈、醫療、輕軌、美術館　移步到位 臨20米路，超醒目黃金十米大面寬 一樓挑高４米４、夾層挑高３米　整體空間舒適寬闊 美術館稀有店面出售　超強黃金地段絕對保值 現有店家長期承租　穩定收租坐享收租生活

◎格局方正，採光通風佳。 ◎美術館商圈生活機能好。 ◎近超商、全聯、公園。 ◎明星學區中山國小七賢國中。 ◎近輕軌站、近火車站。 ◎近內惟市場、美術館。

屋況非常良好.可以直接入住 採光通風超好  散步即到美術館公園 輕軌C22.交通便利 青海商圈.便利店.咖啡館.生活一級棒 質感社區 .搭配嚴謹物業管理

* 🏡 稀有兩房格局｜空間好規劃，自住、置產皆合適 * 🌿 美術館優質生活圈｜休閒綠地就在生活周邊 * 🚈 輕軌交通便利｜通勤、外出更加輕鬆 * 🏢 4樓好樓層｜不用追求高樓層，也兼顧日常進出 * 美術館特區核心地段便利