1、近美術館、凹子底森林公園、內惟藝術中心為鄰，悠閒地方好處 2、精美裝潢，室內大坪數，起家厝首選 3、北美術館特區，多商圈緊鄰農十六、巨蛋、明誠、內惟，生活機能佳 4、明星學區：七賢國中、中山國小

兩面採光通風良好大兩房 美術館特區高雄房市的指標區域 公設完善樓下即是便利商店 青海商圈 生活機能佳 近輕軌步行即可到美術館公園

１．當年樣品屋裝潢至今，屋況保持良好，輕鬆入住免煩惱 ２．居高臨下之高樓層、景觀視野採光佳、通風涼爽又舒適 ３．該棟室內高達３１大坪數稀有釋出，換屋成家一次到位 ４．寬敞舒適漂亮格局、廚房方正空間大、連陽台也夠大氣 ５．約２５％低公設比公設齊全完善，回家就是一種高享受 ６．Ｂ１平面車位讚、及近電梯固定機車位、有垃圾處理區 ７．近美術館、火車站、輕軌站、學區、商圈、醫院、市場

⭕️社區總戶數424戶，棟別規劃成14棟，低公設，公設比約29%。 ⭕️美術館區稀有釋出，一層兩戶，正三房+平面車位 ⭕️本戶位中高樓層，室內屋況佳，格局方正，雙面採光，通風不潮濕 ⭕️公設完善：健身房.電影院.泳池.SPA.中庭花園.交誼廳。 ⭕️鄰近輕軌聯合醫院站、台鐵美術館車站。 ⭕️雙明星學區：中山國小、七賢國中 ⭕️綠森林美術館公園，綠意環繞休閒運動好處

◎位於美術館特區，鄰近凹子底森林公園、內惟藝術中心，裕誠明誠商圈、巨蛋商圈。 ◎本社區公設完善，健身房、三溫暖、游泳池、KTV 、電影院、交誼廳、兒童遊戲室一應俱全。 ◎交通便利美術館輕軌、內惟車站，下樓即是7-11、全家生活機能便利。 ◎房間皆開窗，精美裝潢即可入住

⚜️低總價入主美術館中高樓層兩房平車，享受高級生活品質 ⚜️學區宅孩子走路就能上學:七賢國中6分鐘/中山國小8分鐘 ⚜️生活機能完善「聯合醫院X輕軌站」一次滿足 ⚜️騎車3分鐘即可享受美術館青海商圈 ⚜️機車位固定使用免每年抽，進出車道分離安全不塞車

大空間兩房稀有雙陽台好使用。 邊間臨路採光通風非常好，樓下即是7-11、全家生活機能優。 游泳池、攀岩、圖書室等公共設施齊全。 位於高雄美術館特區，環境靜謐，鄰近咖啡館、綠地，步行生活圈舒適宜人，近輕軌、步行即可到美術館公園。 住家環境一層三戶居住單純，社區免追垃圾車，垃圾集中處理更方便

1.明星學區：中山國小、七賢國中 2.交通便利，附近生活機能完善 3.精美裝潢，目前出租中 4.步行可到美術館公園

難得邊間，室內採光非常好 房屋格局很方正，有前後二個陽台 房屋沒有漏水、滲水，長年出租 裝潢雖舊，重新小整理又是新屋一間 現況交屋 美術館區低總價商品 請把握機會 誠意出價來談

1美術館特區/農16森林公園／凹子底公園 2近漢神巨蛋 瑞豐夜市 裕誠商圈 3格局方正 採光明亮 4房間街開窗 通風佳 5雙車道出入方便＋平面車位 6生活機能便利 青海商圈 7飯店式管理 公設完善 8交通便利美術館輕軌 內惟車站 9明星學區：中山國小 七賢國中龍華校區 10帶看請洽專員

◎美術館特區，鬧中取靜，居住環境清幽 ◎捷運、輕軌皆5分鐘車程可達，10分鐘上國道交通便利 ◎正四房格局+平面車位，蛋黃區這間性價比最高 ◎室內空間大，高樓採光佳、通風良好 ◎社區管理完善，公設齊全，低公設比僅約29% ◎ 散步就到美術館公園，近農十六，綠蔭環繞，運動散步休閒好去處

◎中高樓層正2房和客廳皆有採光 ◎步行可達美術館輕軌  超方便 ◎一層3戶一部梯,有垃圾集中處,免追垃圾車 ◎稀少雙車道進出＋平面車位 ◎歡迎學長姐聯賣 專員陪同

★室內大坪數 ★明廳採光一級棒 ★下樓即全家便利商店 ★社區稀有2房配平面車位釋出 ★進出車道分離安全不塞車 ★近美術館萬坪綠地 ------------------------- 和築建設-Bingo家築 總戶數:424戶 土地:持分 特定第四種商業區 陽台:0.92坪 雨遮:0.38坪

社區總戶數僅424戶，低公設比約29%，空間利用率高。 一層兩戶設計，住戶單純、隱私佳。 本戶位於是頂樓，採光明亮，格局方正、通風良好、不潮濕，屋況維持漂亮，讓您拎包即可入住！ 交通便利，步行可達輕軌聯合醫院站、台鐵美術館站， 通勤、出行都超方便。 學區涵蓋中山國小、七賢國中，雙明星學區好口碑。 周邊鄰近美術館公園，綠意環繞，休閒運動、親子散步都很愜意。 地段優勢＋完善生活機能，難得釋出的美術館區大四房，錯過不再！

★美術館特區，稀有釋出 ★正三房規劃+平車，市場主流 ★交通便利，週遭生活機能強 ★中山、七賢明星學區，家長最愛 ★社區公設完善，一應俱全 ★鄰近美術館綠地，休閒好去處

★ 中高樓層｜採光通風佳，住得舒適 ★ 室內約18坪｜寬敞大兩房，空間好規劃 ★ 高質感木質裝潢｜溫潤耐看、立即入住 ★ 屋主惜屋｜屋況極佳，維護用心 ★ 完善公設｜飯店式管理，生活品質佳 ★ 下樓即超商｜機能便利，生活超方便

1.位處美術館特區 近輕軌C22聯合醫院站 臨台鐵內惟站 交通便捷                                       2.時尚美裝潢 屋主長年在國外 少住 屋況佳 3.陽台及窗戶臨路 採光好 一卡皮箱輕鬆入住 單身貴族首選 

✅ 位置在美術館特區，環境優質，生活機能好、氣氛文青有質感 ✅ 社區「美術館賓果」，指名度佳，居住族群單純 ✅ 格局為精美三房＋平面車位，空間實用，適合小家庭、自住換屋族 ✅ 全屋裝潢，整體風格精緻、有設計感 ✅ 屋況維持優良，「行李一搬即可入住」，省去再整理與裝潢的時間與費用 ✅ 平面車位好停好進出，完整一戶規劃，自住舒適度更上一層

1.格局方正/雙面採光/通風不潮濕 2.正三房/平面車位 3.美術館輕軌/內惟車站/交通便利 4.下樓即是7-11/全家生活機能便利 5.雙明星學區/中山國小/七賢國中 6.美術館綠地/休閒好去處

1.位於美術館特區，鄰近凹子底森林公園、內惟藝術中心，裕誠明誠商圈、巨蛋商圈。 2.美術館輕軌(聯合醫院站)700公尺、內惟車站1.4公里 3.高雄市鼓山區美術東六街123號二樓之一