1近富邦BOT、C22輕軌站、交通便利,未來增值可期 2近農十六公園,凹子底森林,享受植物和樹木壟罩 3全屋翻新格局方正,衛浴廚房管線已更新 4近明星學區:龍華國小、明華國中接送方便 5B1有環保室,機車隨到隨停,B2有機械車位 6全屋隱形鐵窗安全無虞,前後陽台通風對流,採光無敵 7廚房有大面窗戶,超通風主婦的最愛 8主臥室廁所在側邊,不會對到床位,超完美 9蛋黃中的蛋黃區,低總價讓您輕鬆擁有入住富人特區 10帶看請洽專員

1. 新整理,乾淨清幽, 格局方正、採光好、通風佳,即可入住. 2. 街道整齊漂亮,附近新式建築集中,住戶素質高 3. 一層三戶,近美術館.農十六綠地.運動散心好心情 4. 近巨蛋.義享天地.好市多,生活機能佳 5. 近聯合醫院,醫療資源豐富 6. B1垃圾分類管理,免追垃圾車,機車隨到隨停, 坡道/機械B2-10下層 7. 近凹仔底站.C22輕軌站,交通便利,富邦BOT.聯上BOT.未來潛力大

1、農16特區.美術館北高蛋黃區.把握現在.未來無限 2、巨蛋商圈.義享天地.好市多.富邦BOT.購物.休閒.娛樂.一步到位 3、凹仔底捷運.美術館車站、龍華國小輕軌站.搭乘交通便利 4、內惟市場.博愛市場.各有名商家林立.生活機能完善 5、農十六公園.凹仔底森林公園.休閒散步放鬆心情 6、屋況佳.格局方正.居住環境舒適.明亮又通風. 7、電管線更新.衛浴廚具全新.精心設計.展現時尚與品味 8、 B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停

*農十六精華區，稀有釋出 *明星學區、龍華國中,明華國中 *全棟69戶，住戶單純 *陽台進出，雙衛開窗 *陽台+客廳+主臥皆有景觀，三面採光，一層兩戶 *本棟設有無障礙坡道，方便輪椅進出 *垃圾集中處理，免追等垃圾車 *重大建設集中區，一流生活機能，先搶先贏

1.正農16純住宅區鬧中取靜，環境清幽 2.學區完整，孩子的教育贏在起跑點 3.凹子底森林公園大綠地，散步運動好去處 4.臨近明誠、巨蛋商圈，生活機能極佳 5.大坪數五房豪宅，空間寬敞好運用 6.B1 雙大平車，停車好方便 7.1樓有社區私人泳池 8.社區有環保室，免追垃圾車

坐落於高雄最炙手可熱的農16重劃區 正3房，一手屋，前後陽台 社區環境清幽，棟距寬敞 擁有大眾運輸交通：捷運．輕軌 完善生活機能：公園．學區．百貨 未來富邦BOT商場，聯上停增值可期

◎ 農十六特區 凹子底森林公園 富邦BOT 蛋黃地段 ◎ 近R13捷運與環狀輕軌 交通便利 ◎ 龍華國小.明華國中 總量管制明星學區 ◎ 單層三戶 戶數單純 梯間開窗 ◎ 前後雙陽台 主臥衛浴開窗 ◎ 高樓層棟距大 通風舒適 採光明亮 ◎ 客廳落地窗朝南 工作陽台朝西 大太陽

鄰近凹子底公園義享天地、美術館、巨蛋商圈 交通便捷~輕軌、凹子底捷運、公車站、內惟火車站 明星學區:幼稚園、龍華國小、明華國中 採光通風，陽台進出。1層2戶住戶素質佳 社區有回收室，一般垃圾須配合清運時間

1.鄰近富邦BOT、C22輕軌站，未來增值潛力大。 2.周邊有農十六公園、凹子底森林，綠意環繞。 3.位於龍華國小與明華國中學區，接送方便。 4.格局方正，衛浴廚房管線已更新，隱形鐵窗增強安全性。 5.前後陽台通風對流，採光良好，廚房有大面窗戶，通風佳。 6.帶看一律陪同介紹，不需要到公司借鑰匙。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

農16~美術館特區 重新翻新~格局方正 雙C22,C23輕軌站旁~交通方便 北高最精華地段~增值中 近義享天地~好事多~富邦BOT 衛浴翻新~廚具全新

高樓層，二戶打通，大坪數大空間，B1雙平車 精華地段，農十六特區，凹子底森林公園、富邦BOT為鄰 近明誠商圈、巨蛋商圈，優質生活機能 近R13捷運、環狀輕軌，交通便捷 總量管制明星學區：龍華國小、明華國中

◎正農十六特區 中樓層 格局方正 採光明亮又通風 房間衛浴都開窗 ◎B1垃圾集中處免追垃圾車 摩拖車位隨到隨停 ◎近富邦BOT 漢神巨蛋 義享天地 好市多 瑞豐商圈 生活機能非常完善 休閒.娛樂.購物超方便 ◎近凹子底森林公園 近美術館公園  散步運動好去處 ◎鄰近輕軌C22聯合醫院站及C23龍華國小站 鄰近R13凹子底捷運站 交通便利 ◎明星學區(龍華國小/明華國中)接送孩子們超方便  ◎北高精華區增值地段 稀有釋出

1.距捷運聯合醫院站僅290公尺，通勤超方便。 2.步行可達高雄市立美術館（950公尺），享受藝文氣息。 3.距凹子底公園550公尺，自然綠意隨手可得。 4.室內三房兩廳一衛＋車位，格局方正 零浪費 中高樓層視野好，採光通風優異。 6.社區單純 .適合首購、新婚夫妻、小家庭自住首選。

◎近農十六凹仔底公園.美術館.市立聯合醫院.蛋黃中的蛋黃.超稀有釋出. ◎近富邦BOT.C22輕軌.交通便利. ◎龍華國小.明華國中明星學區. ◎全屋翻新.格局方正.前後陽台超通風. ◎難得釋出.增值可期.

◎中樓層，格局方正舒適，通風好 ◎B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停 ◎近農十六公園.凹仔底森林公園.散步運動好去處。 ◎近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 ◎鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利。 ◎農16特區.北高精華區.增值地段

緊鄰農16萬坪綠地公園、輕軌站 人人皆有機車位、有環保室、回收間 屋況佳、採光通風佳、格局方正 坡道機械下層車位【編號10，註明於謄本上】 近內惟黃昏及果貿市場、瑞豐夜市 緊鄰美術館生活特區、高鐵生活圈 可直接入住，國道10號東西向，南來北往交通超方便，鬧中取靜生活機能佳。

1. 近巨蛋、義享天地、好市多、美術館、農十六綠地，生活休閒兩相宜。 2. 近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便。 3. 鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利，格局方正採光佳，精緻整理隨時入住。 4. 一層三戶，住戶單純，嚴格管理隱密安全性高。

1.富人特區核心,低總價輕鬆入主。 2.近富邦BOT、C22輕軌,增值可期。 3.龍華/明華明星學區,接送方便。 4.農十六/凹子底雙公園,綠意環繞。 5.翻修過,格局方正無装修煩惱。 6.衛浴廚房管線全更換,安心入住。 7.前後陽台、採光通風無敵。 8.厨房大面窗,下廚不擔心油煙困擾。 9.主臥廁所不對床,風水超完美。 10.全屋隱形鐵窗,居家安全超放心 11.專員超好配合.歡迎配件.專人陪同引導，賞屋請提前預約唷 !

★ 農十六特區,明星學區房 ★ 近美術館公園也近凹子底公園 ★ 近義享天地，富邦ＢＯＴ，生活機能非常完善 ★ 走路約300公尺，就能到聯合醫院輕軌站和龍華國小輕軌站 ★ 房間衛浴都開窗,採光也非常好 ★ 龍華國小,明華國中 !明星學區 --------------------------------------------- 泰緯建設-悅讀工坊 總戶數:144戶 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:1.90坪 雨遮:0.49坪

近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 鄰凹子底捷運站、輕軌，交通便利 農16特區，北高精華增值地段 全屋翻新，格局方正好利用 中樓層，前後陽台通風採光良好

1.鄰近美術館.凹子底公園及巨大商圈、義享天地好市多及富邦BOT，生活機能十分便利 。 2.雙明星學區:龍華國小、明華國中。 3.臨裕誠路、明誠路，商家林立，生活機能優。 4.一層僅2戶，梯間明亮，附獨立平面大車位，機車隨到隨停免抽籤。 5.室內坪數27坪 四房，現況改為三房加一開放和室，開放空間好規劃。 6.屋主愛惜房子，屋況好，即刻入住。

1.正農十六無店面純住宅區鬧中取靜，環境清幽 2.明星學區龍華國小、明華國中，孩子的教育贏在起跑點 3.凹子底森林公園、美術館，散步運動好去處 4.臨近明誠、巨蛋商圈、聯合醫院，生活機能極佳 5.二戶打通大坪數五房豪宅，空間寬敞好運用 6.B1 雙平車，停車好方便                                                  7.社區有無障礙空間規劃，環保室免追垃圾車 8.挑高大廳門面飯店式管理，氣派的迎賓車道、漂亮中庭及游泳池，等著您來鑑賞~

1.蛋黃中的蛋黃區,低總價讓您輕鬆擁有入住富人特區 2.全屋隱形鐵窗安全無虞,前後陽台通風對流,採光無敵 3.全屋翻新格局方正,衛浴廚房管線已更新 4.美術館、好事多、巨蛋商圈等生活便利 5.B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停 6.凹仔底捷運/龍華國小輕軌站.雙軌往來交通便利

★ 近巨蛋、義享天地、好市多、美術館、農十六綠地 ★ 近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 ★ 鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利， ★ 格局方正採光佳，精緻整理隨時入住 ★ . B1垃圾分類管理,免追垃圾車,機車隨到隨停,

★農16凹子底森林公園步行7分鐘 ★高雄市立聯合醫院步行6分鐘 ★聯合醫院輕軌步行6分鐘 ★美術館步行11分 ★2+1房空間好利用 ★社區泳池隨時可健身 ★迎賓車道享有尊榮感 ★社區環境優美

🎀一手屋主換屋釋出，屋況一直都有在維護更新，即可入住 🎀社區管理嚴謹，公設維持良好 🎀社區有迎賓車道，下雨可至門口接送，不用怕淋到雨 🎀農十六富邦BOT複合百貨商場約在2027完工，後續淺力無限 🎀步行至輕軌龍華國小站約6分鐘，步行至凹子底森林公園約7分鐘交通、機能、學區、地段一次擁有 🎀一層三戶一梯，相對單純