★住戶素質高 一層四戶雙梯單純 ★雙衛浴開窗 保持清潔衛生 ★三面採光 室內通風佳 ★地段青海商圈 生活機能優 ★車位預留充電樁 ★雙車位好停車

★住戶素質高 一層四戶雙梯單純 ★雙衛浴開窗 保持清潔衛生 ★三面採光 室內通風佳 ★地段青海商圈 生活機能優 ★車位預留充電樁 ★雙車位好停車

1.社區維護極好，公設齊，琴房、泳池、媽媽教室等等。 2.室內裝潢，風格簡約低調，系統櫃用材佳，檯面皆為天然大理石，牆面全新粉刷，拎包即可入住。 3.頂樓戶樓頂無綠植，不易漏水，棟距寬、景觀視野非常好。 4.格局3房2廳2衛2陽台，全屋一比一參照樣品屋，將使用坪效最大化。 5.位南美術館，環境寧靜，便利兼具，舒適高品質的生活空間，適合家庭長久自住。 6.本棟為高樓制鎮宅，RC鋼骨結構，保護主結構，震後減少損壞!

1. 核心地段・生活便利｜美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2. 交通便捷・快速到位｜走路約8分鐘到美術館輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘。 3. 綠意環繞・休閒好去處｜鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4. 純住宅規劃・寧靜質感｜社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5. 高樓層・景觀佳｜高樓層視野無遮擋，景觀佳。 6. 格局方正・現況2+1房｜空間寬敞，2+1房空間，可作書房、更衣室等彈性好規劃。 7. 高樓邊間・採光一極棒｜三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8. 安全設備・貼心設計｜IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9. 飯店式公設・回家像渡假｜挑高氣派大廳，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 10. 明星學區・優質教育｜中山國小、七賢國中總量管制明星學校，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

1. 核心地段・生活便利｜位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2. 交通便捷・快速到位｜走路約8分鐘到美術館輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘。 3. 綠意環繞・休閒好去處｜鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4. 純住宅規劃・寧靜質感｜社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5. 輕屋齡・屋況佳｜屋主惜屋維持良好，省去裝修煩惱。 6. 格局方正・實用3房｜坪數剛剛好，動線流暢，空間好運用。 7. 高樓邊間・採光一極棒｜三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8. 安全設備・貼心設計｜IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9. 飯店式公設・回家像渡假｜挑高氣派大廳，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 10. 明星學區・優質教育｜中山國小、七賢國中總量管制學校，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

◎美術館光洲耘翠，輕屋齡，景觀房 ◎社區公設完善，游泳池,宴會廳，ktv，健身房 ◎一層四戶，住戶優質，明星學區七賢國中 ◎雙衛浴開窗，通風不潮濕 ◎美術館特區，美術公園綠地綠意，散步的好去向、鄰近中都濕地，願景橋。臺鐵內惟站 ◎青海精華商圈，生活便利

◎美術館特區，青海商圈，輕屋齡，屋況好 ◎現況2+1房，可以多隔一房 ◎鄰近美術館公園，散步休閒的好地方 ◎光洲建設，公設完善，游泳池，健身房，KTV,宴會廳 ◎高樓層采光通風非常好 ◎雙平面車位好停車

★位於美術館特區.鄰中都濕地.愛河畔.周邊綠意環繞. ★近青海商圈.店家林立.生活機能便利. ★公設豐富.回家就像飯店. ★明星學區:中山國小.七賢國中. ★雙衛浴開窗.單層排氣. ★三面採光.室內明亮通風. ★車位預留充電樁. ★附連號雙平面車位.

單層4戶2梯 戶戶邊間 房間及衛浴皆開窗，無暗房 明廳明房，邊間採光好 車位可改充電樁 百萬裝潢屋況佳可即刻入住 屋主誠意售屋，歡迎配件：） ------------------------ 光州建設-耘翠      總戶數: 170戶 土地: 持分                  分區: 特定第五種住宅區 陽台: 5.63坪 雨遮: 1.9坪

★高雄最精華生活圈、近高雄美術館、台鐵內惟站、聯合醫院 ★住戶素質高 一層四戶雙梯單純 ★雙衛浴開窗 保持清潔衛生 ★三面採光 室內通風佳 ★連號雙車位好停車 ★車位預留充電樁

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 雙平面車位.停車方便.可裝充電樁 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 連號雙平面車位.停車方便 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

★位於美術館特區，周邊鄰中都濕地公園及愛河沿岸綠地 ★視野條件佳，可眺望中都濕地景觀，此案擁有雙平車 ★室內格局方正，規劃3+1房，全屋已裝潢，空間寬敞 ★公設齊全，免出遠門可享受各項設施 ★交通：輕軌站、銜接國道10號

1. 美術館超值感大樓。 2. 近12萬坪美術園區。 3. 臨市立聯合醫院、輕軌，環境清幽，生活便利。 4.五星級管理，有健身房、宴客廳、 交誼廳、閱覽室、瑜珈、廚藝教室等。