📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

📍 地點優越：高雄美術館特區，周邊擁有豐富的綠地，如美術公園、中都濕地及愛河畔,喜愛綠地自然景觀與休閒空間的您千萬別錯過。 📍建築設計與規劃：採用高質感建材與設計，融合現代與古典元素，展現建築美感,純住宅規劃提供安靜的居住環境。 ✨ 生活機能完善 青海商圈近在咫尺，購物、餐飲一應俱全；明星學區環繞，助力孩子未來。中山國小與七賢國中。 💡 獨特市場定位 稀有中型坪數，貼心設計，滿足換屋族及家庭需求。 💎 高質感社區設施 飯店式公共空間：包括游泳池、健身房、宴會廳、琴房等，讓住戶享有飯店式的生活體驗。 💎生活機能您想得到的都有:7-11.星巴克 康是美.寶雅.全聯.摩斯.肯德基.中式.西式 韓式.泰式料理一應俱全.

美術館特區｜耘翠高樓層景觀2+1房雙連號平車 1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 高樓層 景觀佳 中高樓層 視野無遮擋 採光景觀佳。 6️⃣ 格局方正・現況2+1房 空間寬敞，2+1房空間彈性好規劃。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

1️⃣ 核心地段・生活便利 位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2️⃣ 交通便捷・快速到位 走路約8分鐘到美術公園輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘內。 3️⃣ 綠意環繞・休閒好去處 鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4️⃣ 純住宅規劃・寧靜質感 社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5️⃣ 輕屋齡・屋況佳 屋主愛惜屋維持良好，省去整理煩惱。 6️⃣ 格局方正・實用3房 坪數剛剛好，動線流暢，空間好運用。 7️⃣ 高樓邊間・採光一極棒 三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8️⃣ 安全設備・貼心設計 IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9️⃣ 飯店式公設・回家像渡假 大廳氣派，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 🔟 明星學區・優質教育 中山國小、七賢國中雙學區，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

★住戶素質高 一層四戶雙梯單純 ★雙衛浴開窗 保持清潔衛生 ★三面採光 室內通風佳 ★地段青海商圈 生活機能優 ★車位預留充電樁 ★雙車位好停車

★高雄最精華生活圈、近高雄美術館、台鐵內惟站、聯合醫院 ★住戶素質高 一層四戶雙梯單純 ★雙衛浴開窗 保持清潔衛生 ★三面採光 室內通風佳 ★連號雙車位好停車 ★車位預留充電樁

💎美術館光洲建設｜耘翠｜2+1房平車🚗 ① 社區總戶數:170戶，分AB棟，單層3戶。 ② 室內格局現況2房，使用空間彈性可自行規劃。 ③ 本社區有垃圾集中區，免追垃圾車。 ④ 廚房配置電爐，使用上更加安全，採用除熱型熱水器。

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 雙平面車位.停車方便.可裝充電樁 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 連號雙平面車位.停車方便 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊

1. 美術館超值感大樓。 2. 近12萬坪美術園區。 3. 臨市立聯合醫院、輕軌，環境清幽，生活便利。 4.五星級管理，有健身房、宴客廳、 交誼廳、閱覽室、瑜珈、廚藝教室等。