開價低於實價錄，美術館內最低單價 超大35坪室內大空間，好規劃 正臨路，前後陽台，通風佳，不吵雜 一層兩戶，鄰居住戶單純不複雜 免追垃圾車，資源回收環保室 太普建設，品質保證 步行至美術館只需三分鐘 商圈機能完整，食衣住行齊全 帶看請洽專員陪同

1. 位於美術館特區，與巨蛋商圈、農十六、中都濕地公園為鄰 2. 近輕軌約2分鐘、美術館車站3分鐘，高鐵站僅12分鐘，大眾交通機能便利 3. 近聯合醫院，學區為中山國小、七賢國中雙明星學區，且周遭綠覆率高，全齡化宜居地段 4. 知名建設皇苑品質打造，管理嚴謹 5. 格局方正，雙衛浴開窗，稀有樹梢釋出，搭配連號雙平車，歡迎來電詢問

✯全棟SRC鋼骨結構，新古典巴洛克建築風格，外觀精緻且有高質感 ✯美術館指標豪宅，禮賓迴車道與飯店式挑高門廳，戶數少住戶單純 ✯質感豪華裝潢屋況極佳，高樓層採光好又通風，拎包立即入住 ✯全天候秘書保全管理服務，走路就到美術館，高生活機能及優質環境 ✯近綠園道，內惟車站走路3分鐘，開車10分鐘上國道，南來北往交通便利 ✯宴會廳、多功能遊戲區、媽媽教室、頂樓游泳池、SKY LOUNGE...等豐富公設

美術館輕屋齡。 高樓層景觀無遮蔽。 採光好通風佳 衛浴開窗。 散步可達內惟車站。 美術館公園步行五分鐘。 屋況佳,直接拎包入住。 社區住戶單純,管理24小時。 緊鄰內惟市場、全聯,日常採購方便。 擁有明星學區。 帶看洽專員。

1、開放式空間好規劃.全新大理石地板.高檔衛浴 2、美術館豪宅區.全棟SRC結構建築.超景觀宅 3、生活機能超優.台鐵內惟站走路1分鐘 4、室內43坪大空間.雙面採光.通風佳 5、B1連號雙平車.機車位2年一抽 6、頂樓五星級公設完善.游泳池.健身房.交誼廳…. 7、一層3戶.2部電梯.B1集中環保室

🏰 國王傳奇2｜美術館特區制震豪宅 3房大戶 ✨ 七大特色亮點 1️⃣ SRC鋼骨制震結構｜高強度安全宅，耐震安心。 2️⃣ 五星級公設｜大廳接待吧台、圖書區、宴會廳、泳池、SPA池、Sky Lounge、健身房、KTV 等，媲美飯店規格。 3️⃣ 木質調裝修｜全屋基本裝潢，可再依照個人喜好室內設計。 4️⃣ 美術館特區地段｜步行可達高雄市立美術館，富人區生活圈，休閒與藝文兼具。 5️⃣ 交通便利｜步行5分鐘到內惟車站、輕軌美術館站，南北往返輕鬆。 6️⃣ 學區優勢｜中山國小、七賢國中、龍美校區，明星學區加持，適合重視教育的家庭。 7️⃣ 獨享大露台｜擁有約15坪專用露台，未計坪卻能多享實用空間，無論是打造戶外花園、親子遊戲區或私人BBQ天地，皆能展現豪宅生活的自在與奢華。 🌆 生活機能 🏪 便利商店：7-11、全家 🥦 傳統市場：內惟黃昏市場、果貿公有市場、鼓山第三市場 🛒 量販採買：家樂福超市、全聯 🛍 百貨商圈：漢神巨蛋、明誠商圈 🌳 綠意休閒：高雄市立美術館、凹子底森林公園、前鋒社區公園 🚉 交通節點：台鐵內惟車站、輕軌美術館站，串聯全市交通

👑 皇室風範，鋼骨守護 稀有 SRC 鋼骨結構，打造穩如泰山的安心感。外觀承襲新古典巴洛克藝術，每一處線條都盡顯豪門風範，就是身分地位的象徵。 🏨 飯店級尊榮禮遇 • 私家車道： 專屬禮賓迴車道，搭配挑高飯店式門廳，優雅迎賓。 • 住戶單純： 全社區僅 142 戶，素質齊一，出入皆鄰里菁英。 • 頂奢公設： 健身房、游泳池、SPA池、KTV、SKY LOUNGE、烤肉區、閱覽室、宴會廳，在家即是國際度假勝地。 🏡 完美格局，職人精神 • 大三房規劃： 客餐廳格局方正、採光通風極佳，雙衛浴設計，機能與美感兼具。 • 便利配套： 24 小時私家保全物業，搭配平面大車位，省去停車煩惱。 📍 黃金地段，繁華入懷 左擁美術館的綠意藝文，右接巨蛋商圈的繁華便利，機能無懈可擊。

屋主降價200萬 還送300萬全新裝修 售屋誠意滿滿 國王傳奇2頂樓制震宅 超無敵景觀 位居美術館豪宅區 全棟SRC鋼骨結構建築 單層排氣 最佳A1棟邊間 面美術北三路 永久棟距 近台鐵內惟車站 美術館 交通便利 純室內43坪大空間好規劃 雙面採光通風極佳 B1連號雙平車電梯旁 五星級公設相當完善 衛浴開窗

◎坐北朝南 高樓層全屋帶裝潢配置雙連號平面車位 社區僅此一間 直接入住沒問題 ◎客廳大採光佳 隔出四房也OK ◎全天候秘書保全管理服務 入口⾨廊迎賓⾞道進出免淋雨 ◎美術館特區 精華地段保值宜居 台鐵輕軌交通方便 ◎步⾏可達約43公頃⾼雄美術館 ◎鋼構制震宅 巴洛克新古典建築 ⾼檔建材 ⾨廳挑⾼達10⽶

質感現代的外觀與精緻公設著稱。 社區規劃純粹、管理嚴謹，並貼心配置垃圾統一處理區與 24 小時保全，為住戶打造最安心的私人隱私空間。 高坪效的空間規劃，讓每一寸室內坪數都能發揮最大價值，是現代單身貴族與新婚族群的夢幻居所。 •周邊環境：一線機能，靜謐與繁華兼得 下樓即是綠意盎然的美術館特區，步行即可抵達萬坪美術公園，享受都市森林的清新。 • 生活機能： 緊鄰內惟市場、全聯及青海商圈，日常採買信手捻來。 • 交通優勢： 散步可達內惟車站，快速串聯高鐵與市區。 • 明星學區： 位處指標性學區，不僅保值，更讓下一代坐擁優質教育資源。 入主美術館特區，現在就是最佳時機！

✯全棟SRC鋼骨結構，新古典巴洛克建築風格，外觀精緻且有高質感 ✯美術館指標豪宅，禮賓迴車道與飯店式挑高門廳，戶數少住戶單純 ✯近綠園道，內惟車站走路3分鐘，開車10分鐘上國道，南來北往交通便利 ✯採光好通風佳，開放式客餐廳格局方正好規劃，精美裝潢拎包入住 ✯全天候秘書保全管理服務，走路就到美術館，高生活機能及優質環境 ✯宴會廳、多功能遊戲區、媽媽教室、頂樓游泳池、SKY LOUNGE...等豐富公設

◎格局方正空間大高檔裝潢材質 ◎面20米美術北三路採光佳 ◎美術館指標豪宅全棟SRC鋼骨結構，高強度制震，可立即入住 ◎步行即可到達萬坪美術館公園 ◎購屋高檔電器、家俱全部贈送

◆明亮採光，享受陽光灑落每個角落｜現代風格設計，搭配高檔傢俱，生活質感滿分。 ◆|美術館特區|內惟車站|內惟市場|內惟藝術中心| ◆公設齊全KTV歌唱室、多功能遊戲區 、LOUNGE BAR、會議室、圖書館、造景水池、戶外休憩區 ◆2樓宴會廳、媽媽教室 頂樓/游泳池/SKY LOUNGE、戶外露天BAR、露天咖啡區 ◆車行10分鐘上國道10號/高鐵左營站 南北交通便利，步行5分內可至頂好超市 美術館公園及台鐵內惟站.內惟市場

1.高樓層景觀無遮蔽，採光好通風佳 2.格局方正舒適，沒有壓迫感 3.衛浴開窗，明亮通風 4.平移車位好停車 5.輕屋齡精美裝潢屋況好，可直接拎包入住 6.位美術館區，環境舒適，機能完善 7.現為2改1房，可輕鬆改回2房

室內大空間 格局方正  明星學區 總量管制 家長最愛首選 客衛浴開窗 一層3戶 住戶單純 公設齊備  生活機能完善  明星學區 . 北美術館生活圈 機能完善7-11下樓就有近公園

*本區破盤價欲購從速。 *商業區，對面京城聘請日本建築大師規劃設計，未來增值無限。 *面寬約8米，超大室內，一樓挑高約4.2米，二樓挑高約3.2米，好規劃，百行百業皆可進駐。 *知名餐廳，連鎖商家林立。 *客戶素質高，消費力強。 *最佳投資增值黃金店面，租不如買，錯過可惜，美術館稀有2樓亦G3，醫師最愛。