1.柴山秘境，無敵海景，清幽隱秘，休閒放鬆。 2.國有財產署土地租賃權讓渡+地上未保存建物所有權出售。 3.適合小家庭或三五好友渡假，或經營觀海特色咖啡廳等。 4.現況交屋，不負瑕疵擔保責任。 5.屋主誠售，您有喜歡，請出個價，專員努力促成交。

鼓山國中內惟國小旁學區鄰近好方便。 全新翻修，現況可以直接使用。 柴山登山口走路即可到達。 增建到三樓使用空間大。 美術館旁8分鐘即可到達。 採光非常好，通風不潮溼。 內惟傳統市場採買方便。 門口可以停機車。 鄰居住戶素質佳。 看屋須提前一天預約。

1.次頂樓.面公園.3房.方正.前後陽台. 2.市區難得.低總價.低管理費.公設無登記.使用大 3.國小國中雙學區.生活機能佳. 4.地點好.養生.無障礙.出入方便. 5.近柴山.美術館.蓮池潭.駁二.四通八達.

◎土地為國有地承租146坪租金1750元/月 ◎本物件不能貸款(讓渡使用權) ◎室內屋況明亮乾淨衛浴開窗 ◎柴山秘境看海首排一覽無遺 ◎休閒度假退休養生好地方

◎ 位美術館與柴山間,兼具生活機能與休閒功能,地點佳 ◎近內惟火車站及輕軌內惟藝術中心站 ◎隔壁即社區公園另有柴山景觀,住宅品質佳,對面有停車場無停車困擾 ◎華夏外表公寓結構屬最後一代公寓宅,屋況良好,頂樓有加蓋鐵厝並做防水處理 ◎樓梯間寬敞牆壁維護良好,有固定機車車位(編號6-5) ◎ 管理室上班時間周一至周五 0830-1830

１．屋況尚可、鬧中取靜、物超所值 ２．臨九米街、道路暢通、自有車庫 ３．天然瓦斯、室內挑高、室內寬敞 ４．衛浴開窗、採光通風、座西朝東 ５．走路就可到鼓山車站、鼓山輕軌站 ６．鄰近柴山中都美術館，健康運動好去處 ７．鄰近內惟市場、鼓山路商圈，機能優質

◎蛋黃區旁的世外桃園,近柴山美術館,綠意盎然,鳥語花香 ◎散步10分鐘到美術館,騎車七分鐘到蓮池藫,2分鐘到美術館 ◎六米巷,一樓可改車庫 ◎現況沒有滲漏水,頂樓有加蓋鐵皮屋 ◎線路近兩年有重新拉過 ◎污水未施做

1.西子灣柴山鼓山哈瑪星商圈，生活機能成熟 2.近駁二特區，鼓山渡船頭，休閒好去處 3.近哈瑪星捷運站西子灣捷運站及輕軌站，交通便利 4.屋況需整理，有夾層及增建，可再自行規劃

*全屋由外到內，水電管線精致翻新，小邊間，衛浴開窗通風。 *格局方正開店自住皆宜，門前好停車。 *近鼓山輕軌站，交通便利 *近柴山登山口，中都濕地公園，周邊內惟市場，超商，全聯採買生活便利。

1.屋主用心翻修,管路全更新(附施工圖) 2.近元亨寺,柴山登山口,悠活的生活環境 3.近台鐵鼓山車站,走路5分鐘 4.小邊間,採光通風優於一般透天 5.全棟衛浴都開窗 6.騎樓停車方便 7.法定空地增建滿至4樓,使用範圍大增.

1.鄰近高雄柴山登山步道.享受柴山好山好空氣得休閒品質. 2.距離台鐵美術館車站5分鐘車程.南來北往真方便. 3.近高雄市立圖書館鼓山分館.書香文化資源豐富. 4.中都愛河溼地公園.距離不遠.賞夜景別有一番風情.

1.近柴山鼓山三路，前路寬25米，建物面寬8米，之前租幼兒園 2.邊間近北高雄，旁邊有公園 ! 3.適合武市店面、辦公事務所等 4.本建物坪數，未包含公設坪數 5.清潔維護費低，$900 / 3個月 6.員工上班交通便，近美術館

1.土地無持分，超大面寬雙店面，有土斯有財。 2.近國泰市場、日昌市場、內惟商圈，生活採買機能完善。 3.輕軌馬卡道站，交通運輸便捷。 4.柴山公園，休閒運動方便。 5.屋況需整理，現況交屋不負瑕疵擔保。 6.近工業區，台泥鼓山廠都市計畫變更案將回饋近半的公共設施用地，設置滯洪池。 7.內惟一次配電變電所約200公尺。 8.現為汽修廠，有三相電。

1. 鄰近內惟市場 生活機能佳 2. 透天四套房,自住投資皆相宜 3. 衛浴皆有開窗,通風佳 4. 鄰近高鐵 三鐵共構，也鄰近國道十交流道及輕軌內惟藝術中心 5. 鄰近柴山,美術館,內惟藝術中心,爬山運動，休閒娛樂走路即可到

近鼓山車站 鼓山區行政中心 近中都濕地 柴山登山口 近中都商圈 愛河家樂福 商業區可做生意可當住家 門前16米路好停車 整棟精心匠工翻新 即可入住

✅壽山國家公園旁，依山傍海、地靈人傑 ✅交通便捷，近美術館車站、輕軌Ｃ２０ ✅２０３０國家雙語願景－九如雙語國小 ✅採買便利，近內惟市場、全聯、超商 ✅位置絕佳、揉合古今，第四種住宅區 ✅高雄大美術館特區，人文氣息濃厚 ✅近柴山登山步道、鼓山圖書館 ✅低總價，自地自建創意宅！ ✅提前預約，專人現場介紹

這棟透天厝位於15米寬的道路旁，經過完整翻修和增建，適合居住或經營用途。全棟的水電管線重新拉設，使用安全且便利。 這棟房子位置極佳，靠近柴山登山口和壽山公園，方便喜愛登山或散步的住戶。距離台鐵鼓山站和輕軌鼓山站也相當近，交通非常方便。 房子位於邊間，採光良好，空間寬敞，適合家庭居住或設置工作室。地坪面積大，提供更多使用彈性，能滿足多種生活需求。 一樓設計多功能，可作為店面、工作室，或者改為車庫，適合創業或自住需求。這樣的靈活空間使用方式，能滿足各類型住戶的需求，讓生活和工作更為便利。 權狀登記為1~3樓，4樓為增建部份，全棟可使用坪數約增加20坪 好房子需要您親自來鑑賞，歡迎您來電看房

位於內惟商圈 生活機能完善。 國泰早市 日昌黃昏市場 採買方便。 鄰近美術館車站 馬卡道輕軌站 大眾交通方便。 近柴山，休閒爬山運動也近。 雙店面使用空間大好規劃。 正10米街上，出入方便。 無持分，有土斯有財。 街道寧靜，輕鬆樂活離塵不離城。 屋況需整理，現況交屋不負瑕疵擔保。 目前營業中只能看外觀。

1.住進鼓山2+1房(可隔成3房)．附裝潢 2.一層5戶2梯．總戶數127戶．住戶單純 3.公設比：33.93％．低管理費．24小時保全管理 4.汽車B2-15(機下)．機車B1-45(固定) 5.無環保室．垃圾車時間：下午4:00．晚上9:00門口轉角 6.距離美術館和鼓山火車站．步行5分鐘 7.近輕軌馬卡道站．步行3分鐘 8.近柴山台泥登山口．休閒爬山看獼猴 9.近愛河河堤．中都濕地公園．散步好去處 10.本棟稀有釋出．一手屋主．歡迎賞屋

西子灣捷運旁透天金店面。 臨中山大學自用出租皆佳。 周邊商家雲集,結市好地段。 捷運站散步約5分鐘即達。 附近駁二文創特區度假休閒便利。 西子灣商圈生活機能佳。 隔壁即超商廣告醒目。 柴山及西子灣風景區運動休閒輕鬆。 增建滿使用。 看屋請提前洽專員。

旁邊就是柴山，延伸至美術館，環境清靜悠閒，鬧中取靜。 近鼓山高中、高雄市立圖書館，出去就是柴山登山口，散步休閒運動好地方。 附近就有7-11、鄰近內惟市場商圈、約5分內可以到達青海商圈 。 車程約3分鐘就可達美術館火車站及輕軌站，大眾運輸非常方便。 此社區極少釋出，一手屋主，超殺價格秒殺釋出。 雖位處低樓層，但為大樓中央戶別，前後棟距大，採光極佳，通風良好。 陽台進出正三房室內空間大，格局方正好規劃。 室內天花板樓板高度挑高3.6米，空間開闊不壓迫 。 此戶為青泉山莊唯一典藏戰損版，屋況需整理。 整體屋況，現況雖糟，但唯廁所衛浴及廚房需重新翻修，其餘只需整屋重新粉刷，打掃乾淨即可。

◎臨路邊間20米道路.商四用地投資收租保值性 ◎正路透天.有斯有財.人車潮多錢潮多 ◎美術館內惟.藝術中心藝術文化.休閒好去處 ◎全屋翻新.邊間格局採光極好 ◎周邊有壽山公園.哈瑪星.柴山 ◎買大樓不如買能增值性金店面

◎寧靜社區通風採光佳，近美術館特區精華地段 ◎超商、內惟市場、購物美食，生活機能便利性好，近柴山登山步道 ◎超大平面車位，方便停車技術不好也進得去。 ◎雙面採光，格局方正空間感超棒 ◎ 室內挑高3米6全屋裝潢，稀有陽台進出有落塵區，前後陽台 ◎一層三戶住戶單純，景觀視野通風佳，坐南朝北採光無遮擋。

1.中高樓層景觀佳，南邊可俯瞰愛河和中都風光，西邊可盡享柴山美景，並與人文氣息濃郁的美術館園區為鄰 2.近聯合醫院輕軌站（C22）約450公尺，美術館車站約1公里，交通十分便利 3.位於美術館最熱鬧的青海路商圈，商店林立生活機能完善，便利性十足 4.學區完整，中山國小約900公尺，七賢國中龍美校區約750公尺，無論是接送小孩還是自行上下學都極為便利，放心地讓孩子就近接受教育 5.一層僅3戶，住戶單純，社區氛圍和諧，格局方正，視野遼闊 6.美術館區平價管理費，每坪約50元，配備24小時保全系統和集中垃圾處理設施，經濟實惠 7.景觀佳、通風佳、採光佳，等您來入住

1.正街上透天騎樓停車稀有釋出 2.內惟商圈生活機能超便利 3.鄰近美術館車站.柴山.桃子園商圈.南來北往都流暢 4.無夾層有增建使用空間大 5.汙水處理已做好 6.可住辦兩用.鬧中取靜環境好 7.屋況需整理不負滲漏水瑕疵擔保 8.售後須回租半年

1. 美術館旁，人文薈萃，高雄最頂級的富豪商圈。 2. 台鐵美術館站+輕軌C20美術館站，近高鐵站、國道十號。 3. 二大高雄之肺，壽山柴山+美術館，綠樹、有氧、健身又養生。 4. 中山國小、七賢國中、中華藝校、大榮中學雙語國小、內惟國小、鼓山中學。 5. 有超市，有傳統內惟黃昏市場，頂級餐飲商圈，聯合醫院、農十六凹子底。

⭐近美術館青海商圈，內惟商圈，國泰市場，採買便利～生活機能優！ ⭐鄰近美術館車站，馬卡道輕軌站，交通便捷 ⭐臨約10米街上，稀有釋出大面寬雙透店，空間大 ⭐近柴山登山步道，滯洪池公園運動休閒好去處 ⭐現為汽修廠，設有三相大電