1. 新整理,乾淨清幽, 格局方正、採光好、通風佳,即可入住. 2. 街道整齊漂亮,附近新式建築集中,住戶素質高 3. 一層三戶,近美術館.農十六綠地.運動散心好心情 4. 近巨蛋.義享天地.好市多,生活機能佳 5. 近聯合醫院,醫療資源豐富 6. B1垃圾分類管理,免追垃圾車,機車隨到隨停, 坡道/機械B2-10下層 7. 近凹仔底站.C22輕軌站,交通便利,富邦BOT.聯上BOT.未來潛力大

坐落於高雄最炙手可熱的農16重劃區 正3房，一手屋，前後陽台 社區環境清幽，棟距寬敞 擁有大眾運輸交通：捷運．輕軌 完善生活機能：公園．學區．百貨 未來富邦BOT商場，聯上停增值可期

1.距捷運聯合醫院站僅290公尺，通勤超方便。 2.步行可達高雄市立美術館（950公尺），享受藝文氣息。 3.距凹子底公園550公尺，自然綠意隨手可得。 4.室內三房兩廳一衛＋車位，格局方正 零浪費 中高樓層視野好，採光通風優異。 6.社區單純 .適合首購、新婚夫妻、小家庭自住首選。

1.位於農16與美術館特區蛋黃中的蛋黃 2.雙衛浴.廚具.陽台磁磚.全屋地板翻新一卡皮箱入住 3.近龍華輕軌.凹仔底捷運.美術館車站大眾交通便利 4.雙明星學區龍華國小.明華國中讓孩童在好環境成長 5.巨蛋.瑞豐商圈.義享天地.好市多.富邦BOT.食衣住行通通有 6.近農16.凹仔底森林.美術館三大公園飯後散步好去處

1.富人特區核心,低總價輕鬆入主。 2.近富邦BOT、C22輕軌,增值可期。 3.龍華/明華明星學區,接送方便。 4.農十六/凹子底雙公園,綠意環繞。 5.翻修過,格局方正無装修煩惱。 6.衛浴廚房管線全更換,安心入住。 7.前後陽台、採光通風無敵。 8.厨房大面窗,下廚不擔心油煙困擾。 9.主臥廁所不對床,風水超完美。 10.全屋隱形鐵窗,居家安全超放心 11.專員超好配合.歡迎配件.專人陪同引導，賞屋請提前預約唷 !

1. 近巨蛋、義享天地、好市多、美術館、農十六綠地，生活休閒兩相宜。 2. 近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便。 3. 鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利，格局方正採光佳，精緻整理隨時入住。 4. 一層三戶，住戶單純，嚴格管理隱密安全性高。

1.蛋黃中的蛋黃區,低總價讓您輕鬆擁有入住富人特區 2.全屋隱形鐵窗安全無虞,前後陽台通風對流,採光無敵 3.全屋翻新格局方正,衛浴廚房管線已更新 4.美術館、好事多、巨蛋商圈等生活便利 5.B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停 6.凹仔底捷運/龍華國小輕軌站.雙軌往來交通便利

★ 近巨蛋、義享天地、好市多、美術館、農十六綠地 ★ 近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 ★ 鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利， ★ 格局方正採光佳，精緻整理隨時入住 ★ . B1垃圾分類管理,免追垃圾車,機車隨到隨停,

1.位農16特區 近巨蛋.義享天地.生活機能佳 2.室內格局方正 雙面採光景觀通風佳 3.屋況已整新 衛浴廚房管線已更新 直接入住 4.有環保室免追垃圾車、機車隨到隨停 5.鄰農十六公園 近凹子底捷運站及C22輕軌 交通便利 6.雙明星學區龍華國小、明華國中

★ 農十六特區,明星學區房 ★ 近美術館公園也近凹子底公園 ★ 近義享天地，富邦ＢＯＴ，生活機能非常完善 ★ 走路約300公尺，就能到聯合醫院輕軌站和龍華國小輕軌站 ★ 房間衛浴都開窗,採光也非常好 ★ 龍華國小,明華國中 !明星學區 --------------------------------------------- 泰緯建設-悅讀工坊 總戶數:144戶 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台:1.90坪 雨遮:0.49坪

1、農16特區.美術館北高蛋黃區.把握現在.未來無限 2、巨蛋商圈.義享天地.好市多.富邦BOT.購物.休閒.娛樂.一步到位 3、凹仔底捷運.美術館車站、龍華國小輕軌站.搭乘交通便利 4、內惟市場.博愛市場.各有名商家林立.生活機能完善 5、農十六公園.凹仔底森林公園.休閒散步放鬆心情 6、屋況佳.格局方正.居住環境舒適.明亮又通風. 7、電管線更新.衛浴廚具全新.精心設計.展現時尚與品味 8、 B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停

1近富邦BOT、C22輕軌站、交通便利,未來增值可期 2近農十六公園,凹子底森林,享受植物和樹木壟罩 3全屋翻新格局方正,衛浴廚房管線已更新 4近明星學區:龍華國小、明華國中接送方便 5B1有環保室,機車隨到隨停,B2有機械車位 6全屋隱形鐵窗安全無虞,前後陽台通風對流,採光無敵 7廚房有大面窗戶,超通風主婦的最愛 8主臥室廁所在側邊,不會對到床位,超完美 9蛋黃中的蛋黃區,低總價讓您輕鬆擁有入住富人特區 10帶看請洽專員

1.鄰近富邦BOT、C22輕軌站，未來增值潛力大。 2.周邊有農十六公園、凹子底森林，綠意環繞。 3.位於龍華國小與明華國中學區，接送方便。 4.格局方正，衛浴廚房管線已更新，隱形鐵窗增強安全性。 5.前後陽台通風對流，採光良好，廚房有大面窗戶，通風佳。 6.帶看一律陪同介紹，不需要到公司借鑰匙。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

農16~美術館特區 重新翻新~格局方正 雙C22,C23輕軌站旁~交通方便 北高最精華地段~增值中 近義享天地~好事多~富邦BOT 衛浴翻新~廚具全新

◎近農十六凹仔底公園.美術館.市立聯合醫院.蛋黃中的蛋黃.超稀有釋出. ◎近富邦BOT.C22輕軌.交通便利. ◎龍華國小.明華國中明星學區. ◎全屋翻新.格局方正.前後陽台超通風. ◎難得釋出.增值可期.

◎中樓層，格局方正舒適，通風好 ◎B1垃圾集中處.免追垃圾車.機車隨到隨停 ◎近農十六公園.凹仔底森林公園.散步運動好去處。 ◎近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 ◎鄰近輕軌及凹子底捷運站，交通便利。 ◎農16特區.北高精華區.增值地段

緊鄰農16萬坪綠地公園、輕軌站 人人皆有機車位、有環保室、回收間 屋況佳、採光通風佳、格局方正 坡道機械下層車位【編號10，註明於謄本上】 近內惟黃昏及果貿市場、瑞豐夜市 緊鄰美術館生活特區、高鐵生活圈 可直接入住，國道10號東西向，南來北往交通超方便，鬧中取靜生活機能佳。

近龍華國小、明華國中，學區完善接送方便 鄰凹子底捷運站、輕軌，交通便利 農16特區，北高精華增值地段 全屋翻新，格局方正好利用 中樓層，前後陽台通風採光良好

未來富邦BOT，投資自住皆宜 中高樓層.前後陽台.格局方正採光明亮 農十六公園.凹仔底森林公園.假日休閒好去處 農十六輕軌旁.交通方便 近聯合醫院，龍華國小，明華國中

1.格局方正，屋況良好，即可入住 2.農16，富邦BOT即將完工 3.明星學區，近輕軌，生活機能便利，交通方便 4.美術館、好事多、巨蛋商圈

★近農16多座綠地森林公園，良好休閒環境 ★方正格局室內空間好規劃，優質雙面採光通風 ★衛浴廚房管線已全部更新，屋況超好 ★當層三戶一梯，社區住戶素質高 ★農16美術特區雙蛋黃區交界處，商家林立 ★富邦聯上BOT起造中，地段前瞻性利多抗空 ★明華國中 龍華國小等明星學區，義教就學無煩惱 ★近義享天地 好事多及附近發展成熟商圈圍繞，生活機能非常好

1.格局方正、採光好、通風佳 2.有垃圾集中管理,免追垃圾車 3.近巨蛋.義享天地.好市多,生活機能佳 4.近凹仔底站.C22輕軌站,交通便利 5.近龍華國小、明華國中,學區完善 6.近未來富邦BOT.聯上BOT

*近漢神巨蛋商圈、好市多、義想天地、凹仔底捷運站,輕軌龍華站站,瑞豐商圈等，一流生活機能超方便。 *位農十六人文薈萃明星學區(龍華國小、明華國中)。 *中高樓層、2+1房格局方正、通風採光良好。 *北高精華地段，增值潛力無限。

🏠鼓山R13捷運｜農16特區稀有釋出｜精裝宜居美三房＋車位 ✨物件特色 🌿格局方正零浪費，三房兩廳兩衛規劃完善 ☀️ 雙面採光、前後陽台通風對流，中高樓層視野開闊、光線充足 🔧屋況已整新，廚具與衛浴管線全面更新，可直接入住免煩惱 🚗附車位，社區機車位充足、設有環保室免追垃圾車 👨‍👩‍👧‍👦單純社區、住戶品質佳，首購、新婚夫妻、小家庭首選 🚇交通優勢 ・近R13凹子底捷運站、輕軌龍華國小站，雙軌交會交通便利 ・快速銜接博愛路、明誠路主要幹道，通勤高雄各區都方便 📚優質學區＆生活機能 ・明星學區：龍華國小、明華國中，步行可達接送超方便 ・超近凹子底公園，綠意環繞生活環境清幽 ・近農16特區商圈、全聯、家樂福、瑞豐夜市、巨蛋百貨 　生活機能完善，購物休閒一應俱全 💡亮點總結 ✔️ 中高樓層採光好，屋況新可立即入住 ✔️ 農16特區稀有釋出，生活圈成熟 ✔️ 交通便捷＋學區完整＋社區單純 ✔️ 自住投資皆宜，錯過難再有！