★近美術館、中都重劃區，地段好、增值空間大，周邊機能活絡完善 ★一樓客廳、餐廳、廚房、術浴 ★二樓2間臥室 ★頂樓有加蓋鐡皮 ★學區完整：內惟國小、鼓山高中國中部 ★柴山旁、愛河邊、依山傍海、環境優質中都濕地綠蔭大地、居家休憩好去處 ★內惟商圈，商店林立等週邊採買機能便利 ★輕軌內惟藝術中心站、台鐵美術館站南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：21:23~21:24九如四路917巷口(九如四路913號)/星期一、四有回收 ★污水處理己經做好囉! ★鑑賞約看請提前預約

★近美術館、中都重劃區，地段好、增值空間大，周邊機能活絡完善 ★一樓客廳、餐廳、廚房、術浴 ★二樓2間臥室 ★頂樓有加蓋鐡皮 ★學區完整：內惟國小、鼓山高中國中部 ★柴山旁、愛河邊、依山傍海、環境優質中都濕地綠蔭大地、居家休憩好去處 ★內惟商圈，商店林立等週邊採買機能便利 ★輕軌內惟藝術中心站、台鐵美術館站南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：21:23~21:24九如四路917巷口(九如四路913號)/星期一、四有回收 ★污水處理己經做好囉! ★鑑賞約看請提前預約

*大眾交通便利，輕軌內惟藝術中心站路程約3分鐘、台鐵美術館站路程約2分鐘 *屋況有翻新，免整理可直接入住 *後方汙水都已做好 *低總價負擔小，適合小家庭，附近國中、國小學區也很完善 *九如新橋完工後，包括美物館、中都與內惟形成的大生活圈，交通路網將更完整順暢，連帶形成比價效應，也對鼓山與內惟成熟商圈的房價

1.本案位於美術館旁，出家門即是九如四路與翠華路，交通最便利。 2.步行至內惟藝術中心捷運站7分鐘可達，台鐵美術館站5分鐘，通勤最方便。 3.騎車至內惟市場只要三分鐘，出家門即是西藏路與九如四路，郵局、銀行、小吃、採買，享有全部生活機能。 4.步行至美術館6分鐘，騎車至柴山登山口三分鐘，每晚8:30垃圾車就在巷口，生活最便利。 5.社區門口就有機車停車位，翠華路巷口與美術館都有月租停車場，月租1600元，停車不擔心。 6.出家門巷口就是私立大榮綜合完全高中，明星學區，自幼稚園到高中學區走路就到。 7.無走道超大室內29坪0公設，房屋前後長陽台包覆棟距大，頂樓已蓋雨棚，永遠不怕房屋滲漏水。 8.陽台進出，三面採光，雙衛開窗，大主臥，獨立餐廳空間不影響動線。 9.屋主已稍作整理，高級木地板，全室油漆與兩位衛浴均重新整理。 10.本案CP值超高，秒殺物件，盡速預約看屋。

★近美術館步行約700M可抵達美術館藝文生活圈；藝術城市與日常在這裡交會。 ★臨路15米、全棟增建至5樓實際使用空間更大、可住可店。 ★台鐵美術館、輕軌內惟藝術中心站近在生活半徑交通便利。 ★近柴山、內惟市場市場採買柴山山海都在散步的距離。 ★邊間的光撒滿每一層樓南北座向風迎面而來,家更舒適一間懂生活的透天期待與您相遇。 ---------------------------------------------- 住宅區 土地所有權:全部 1F:11.52坪 2F-3F各:19.4坪 騎樓:4.46坪 地下層:5.58坪

正15米路旁.可做店面公司行號 增建至四樓.空間使用效益大 距離美術館約700公尺.台鐵美術館站約500公尺 離國中小學約200~300公尺皆可輕鬆到達 人文美術館與柴山步道輕鬆健走

1、周邊環境商圈成熟，內惟商圈採買方便 2、生活休閒綠意馬卡綠園道 3、步行捷運站，通勤交通快速便利 4、自住出租投資規劃都適合 5、捷運生活圈收租滿租中