1. 緊鄰美術館、馬卡綠園道、台鐵、輕軌站，運動休閒交通便利。 2. 鼓山國中、九如國小學區。 3. 近內惟市場，購物方便。 4. 大地坪，有增建情形，使用坪數大，汙水下水道已完工。 5. 臨15米路大路邊，邊間好停車。 6. 屋主的起家厝，家族人才備出，有醫師、會計師，福地福人居。

1. 緊鄰美術館、馬卡綠園道、台鐵、輕軌站，運動休閒交通便利。 2. 鼓山國中、九如國小學區。 3. 近內惟市場，購物方便。 4. 大地坪，有增建情形，使用坪數大，汙水下水道已完工。 5. 臨15米路大路邊，邊間好停車。 6. 屋主的起家厝，家族人才備出，有醫師、會計師，福地福人居。

*大眾交通便利，輕軌內惟藝術中心站路程約3分鐘、台鐵美術館站路程約2分鐘 *屋況有翻新，免整理可直接入住 *後方汙水都已做好 *低總價負擔小，適合小家庭，附近國中、國小學區也很完善 *九如新橋完工後，包括美物館、中都與內惟形成的大生活圈，交通路網將更完整順暢，連帶形成比價效應，也對鼓山與內惟成熟商圈的房價

*臨正面15米大馬路，出入動線順暢，門前停車便利，兼具生活機能與居住安定感 * 坐落於美術館生活圈透天店面，步行約700公尺即可抵達美術館，藝文氣息自然融入日常生活，讓回家成為一種放鬆與享受 *全棟規劃至五樓，室內使用空間充足，房間皆有對外窗，採光明亮、通風舒適 * 一樓設有室內梯直達地下室，動線貼心實用  *步行可達內惟市場、柴山與周邊商圈，生活採買、休閒散步一次滿足，是一處能陪伴家人長久生活的溫暖好宅   

★近美術館、中都重劃區，地段好、增值空間大，周邊機能活絡完善 ★一樓客廳、餐廳、廚房、術浴 ★二樓2間臥室 ★頂樓有加蓋鐡皮 ★學區完整：內惟國小、鼓山高中國中部 ★柴山旁、愛河邊、依山傍海、環境優質中都濕地綠蔭大地、居家休憩好去處 ★內惟商圈，商店林立等週邊採買機能便利 ★輕軌內惟藝術中心站、台鐵美術館站南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：21:23~21:24九如四路917巷口(九如四路913號)/星期一、四有回收 ★污水處理己經做好囉! ★鑑賞約看請提前預約

1.地段優勢(鼓山核心)位於鼓山區成熟生活商圈,近市區,發展穩定,保值性佳. 2.生活機能完善採買.飲食.日常需求一次到位,生活不用特別安排. 3.交通便利近西子灣站,鼓山車站. 4.學區全到位 5.走進門有一種很棒的舒適感,住起來安靜,再加上空間使用上比較大,好規劃,房型多間是很多家庭喜歡的類型. 6.增建至四樓及依法定空地使用面積約50坪

✯大榮中學正對面|地點顯眼黃金透店 ✯緊鄰美術館|正街上透天稀有釋出 ✯近台鐵、輕軌站|未來九如四路開通更便利 ✯內惟市場、全聯|生活機能佳採買超方便 ✯內惟藝術中心、美術館萬坪綠地|運動休閒好去處 ✯北高雄發展性高|自住、置產皆合適

◎⭐ 美術館特區旁・鼓山核心地段，坐擁內惟市場成熟商圈，生活圈發展穩定，保值抗跌，自住置產皆適宜。 ◎⭐ 室內可使用約120坪，增建至四樓，另享法定空地使用約50坪，大空間好規劃，三代同堂、企業工作室皆適合。 ◎⭐ 屋況維持良好，邊間採光明亮通風，空間舒適寬敞，稍加整理即可入住，房型符合多數家庭需求。 ◎⭐ 近內惟、鼓山台鐵車站及西子灣捷運站，往返市區快速便利；採買、美食、學區一次到位，生活機能成熟完善。 ◎⭐ 自有空地可停車，增建空間充足，稀有透天產品釋出，兼具居住品質、使用坪效與未來增值潛力。

★輕軌臺鐵美術館站走路6分鐘. ★室內超大坪.雙衛開窗. ★三面採光.視野絕佳. ★稀有產品.難得釋出 ★陽台約2.7坪未登記.買到賺到 ★本物件不負滲漏水保固.請自行修復

◎美術館特區旁，內惟市場精華商圈 ◎近台鐵車站，空地比增建到4樓 ◎屋況保持良好，稍加整理即可入住 ◎增建空間多，室內可用超過120坪 ◎邊間採光好，自有空地可停車

1、周邊環境商圈成熟，內惟商圈採買方便 2、生活休閒綠意馬卡綠園道 3、步行捷運站，通勤交通快速便利 4、自住出租投資規劃都適合 5、捷運生活圈收租滿租中

正15米路旁.可做店面公司行號 增建至四樓.空間使用效益大 距離美術館約700公尺.台鐵美術館站約500公尺 離國中小學約200~300公尺皆可輕鬆到達 人文美術館與柴山步道輕鬆健走