近中山大學，穿過西子灣隧道就到學校，上學超級近 近哈瑪星捷運站、輕軌站、鼓山渡輪站，交通便利 近超商、鼓山市場、鹽埕市場，生活採買機能佳 西子灣、壽山、駁二好逛、好玩、好散步 透天增建到3樓，另有一增建2層小屋可使用

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中山大學海景首排、可危老申請獎勵容積 附近有大型停車場，不用擔心停車問題. 近西子灣捷運站輕軌站、鼓山旗津渡船頭 近高雄駁二藝文中心、大港橋流行音樂中心 稀有商二建地適合飯店、機關單位

西子灣、中山大學海景商二建地 知名觀光景點、人潮多、熱鬧 稀有土地 適合飯店、機關單位 正臨海港、建物有保存登記 建物使用空間大，可改營業店家 目前現況是當作昌庫+花園 騎樓自有地-可以停2台汽車 走路可搭渡輪前往旗津觀光 買這清幽好山好水=好福氣 距離中山大學-壽山-旗津都近 距離輕軌-捷運都很方便 200多坪土地價值性高 開放式格局好規劃使用 走路就可以到各式小吃店

位置顯眼，位於登山街、哨船街與臨海路交匯處 三樓透天增建至四樓 屋況需整理 學生出入熱點。出租、自營皆宜 難得釋出，西子灣商業區土地。