1.富邦百億BOT百貨商城，近義聯百貨萬豪酒店好事多周遭各類大型商場進駐。 2.緊鄰漢神巨蛋，瑞豐商圈，生活機能超優。 3.捷運站R14旁通便利。 4.鄰農十六公園 最佳運動休閒好去處 5.龍華國小/明華國中 明星學區 6.正博愛路上高樓層邊間位置~採光明亮通風好 7.大三房 格局方正空間好規劃

1.富邦百億BOT百貨商城，近義聯百貨萬豪酒店好事多周遭各類大型商場進駐。 2.緊鄰漢神巨蛋，瑞豐商圈，生活機能超優。 3.捷運站R14旁通便利。 4.鄰農十六公園 最佳運動休閒好去處 5.龍華國小/明華國中 明星學區 6.正博愛路上高樓層邊間位置~採光明亮通風好 7.大三房 格局方正空間好規劃

✅ 200米到站即到家：走路只需2-3分鐘即可抵達捷運巨蛋站，實現真正的「通勤自由」與「時間自由」，強勁的抗跌保值性超越市場平均。 ✅ 告別虛坪怪獸：市場罕見的超低公設比僅約24%，讓您的每一分錢都花在實實在在的室內空間上，高得房率讓您的使用效益最大化！ ✅ 衛浴乾爽呼吸：全室衛浴皆規劃開窗設計，通風採光極佳，有效避免潮濕與霉味，讓您與家人的健康多一層保障。 ✅ 生活儀式感升級：貼心設置社區專屬環保室，讓您不用再配合垃圾車時間表，隨時都能優雅地處理垃圾，輕鬆維持居家整潔。 ✅ 巨蛋黃金聚落核心：坐擁頂級巨蛋商圈，百貨公司、影城、美食、金融機構步行可達，一站式滿足所有生活需求，繁華便利性無可取代。

正博愛二路精華區，黃金地段 店面醒目，面寬7米，1Ｆ＋夾層店面 現租知名連鎖超商，穩定收租中 鄰近漢神巨蛋百貨、R14捷運站 周圍店面林立、一位難求

本社區坐落於博愛二路精華軸線，步行 3分鐘即達捷運巨蛋站，下樓即是漢神巨蛋商圈與瑞豐夜市，生活便利性極致。地處龍華國小、明華國中明星雙學區，保值性強。 分析重點： 地段： 位於農十六與巨蛋交界，具備強大增值潛力。 機能： 購物、醫療、公園綠地（凹子底）皆在步行圈內。 投資： 低總價好入手，憑藉捷運優勢，出租率與投報率表現穩定，是北高雄單身族與長期收租客的首選標的。

*室內正三房、格局方正 *面博愛路無限棟距採光佳 *巨蛋捷運站口步行3分鐘內可達 *生活機能佳，未來重大建設陸續到位，把握絕佳時機入手 *明星學區：龍華國小、明華國中 *有垃圾集中，24小時管理

1.生活機能非常好 離巨蛋捷運站約200M 2.格局方正屋況好 主臥衛浴有開窗 3.巨蛋商圈 生活機能成熟 4.有環保室不用追垃圾車 5.學區為 明華國中龍華國小明星學區

◎超精華R14巨蛋捷運旁，超級蛋黃區中的蛋黃 ◎博愛二路燙金門牌尊榮不凡 ◎巨蛋農16博愛路上，高雄絕佳黃金地理位置 ◎附近重大建設陸續完成，生活機能超成熟 ◎明星學區/大型商場/國際飯店/大型連鎖品牌商圈 ◎賞屋須提前預約

1. 絕佳地理位置：坐落高雄市中心蛋黃區，緊鄰巨蛋捷運站，步行僅需3分鐘。 2. 超強生活機能：步行10分鐘抵達漢神巨蛋百貨，食衣住行一應俱全。 3. 優質社區規劃：總戶數136戶，一層僅兩戶，戶數單純，居住寧靜。 4. 交通極度便利：捷運、公車網絡四通八達，輕鬆通往高雄各區域。 5. 完善學區環境：周邊擁有從國小到高中的完整教育資源，就學便利。 6. 精華區成熟宅：20年屋齡，社區管理維護得宜，生活機能成熟完善。

1.巨蛋商圈捷運站旁，地段超A級。 2.周邊商家林立，食衣住行育樂樣樣具備，人潮不間斷。 3.現租知名連鎖品牌企業，穩定收租，實現包租公夢想。 4.超大七米面寬，廣告無價。 5.夾層增建，使用坪數大，空間好規劃。 6.正博愛路上燙金門牌，傳世經典。 7.屋主誠意出售，出價就談。

1. 堅山大世紀位於農16特區內南屏路上，且位於R13捷運站雙出口，臨博愛二路、大順二路及神農路的捷運站入口位置，於兩出口站步行即可到達。 2. 以龍華國小、明華國中、三民家商、中華藝術學校優良校區的書香傳承，為孩子的未來孕育出新希望。 3. 富邦人壽將投資375億元，高雄農16興建旅館、商辦、商場。 4. 聯上集團停35復合停車場BOT案動土，設賣場餐廳。 5. 引導請先洽專。