正博愛二路精華區，黃金地段 店面醒目，面寬7米，1Ｆ＋夾層店面 現租知名連鎖超商，穩定收租中 鄰近漢神巨蛋百貨、R14捷運站 周圍店面林立、一位難求

正博愛二路精華區，黃金地段 店面醒目，面寬7米，1Ｆ＋夾層店面 現租知名連鎖超商，穩定收租中 鄰近漢神巨蛋百貨、R14捷運站 周圍店面林立、一位難求

本社區坐落於博愛二路精華軸線，步行 3分鐘即達捷運巨蛋站，下樓即是漢神巨蛋商圈與瑞豐夜市，生活便利性極致。地處龍華國小、明華國中明星雙學區，保值性強。 分析重點： 地段： 位於農十六與巨蛋交界，具備強大增值潛力。 機能： 購物、醫療、公園綠地（凹子底）皆在步行圈內。 投資： 低總價好入手，憑藉捷運優勢，出租率與投報率表現穩定，是北高雄單身族與長期收租客的首選標的。

1. 絕佳地理位置：坐落高雄市中心蛋黃區，緊鄰巨蛋捷運站，步行僅需3分鐘。 2. 超強生活機能：步行10分鐘抵達漢神巨蛋百貨，食衣住行一應俱全。 3. 優質社區規劃：總戶數136戶，一層僅兩戶，戶數單純，居住寧靜。 4. 交通極度便利：捷運、公車網絡四通八達，輕鬆通往高雄各區域。 5. 完善學區環境：周邊擁有從國小到高中的完整教育資源，就學便利。 6. 精華區成熟宅：20年屋齡，社區管理維護得宜，生活機能成熟完善。

◎巨蛋捷運宅｜位於高雄市中心蛋黃區，步行約3分鐘到巨蛋捷運站 ◎步行約10分鐘到漢神巨蛋，購物、用餐、生活採買都方便。 ◎一層僅兩戶，居住安靜不複雜 ◎捷運、公車路線多，往高雄各區都方便 ◎社區管理維護良好，生活圈成熟穩定

R14漢神巨蛋商圈★稀有金店面釋出 ●正博愛二路上7米大面寬 ●現租知名連鎖企業穩定收租 ●1樓室內40多坪，夾層增建滿超大空間 ●周遭商家林立，各行各業必爭之地 ●結合飯店，捷運，銀行，百貨，夜市 ●位於北高雄最大最精華最熱鬧商圈 ●置產，投資，收租，傳家，開店都適合 屋主真心出售，歡迎看屋出價

建商樣品屋/收納足空間大 蛋黃地段/博愛路商5價值高 高樓採光佳/捷運宅自用/投資好 左711右麥當勞KTV年輕人聚集區 頂樓如有漏水/由管委會處理 B1垃圾集中 

1. 巨蛋核心地段｜生活機能頂規 鄰近巨蛋、瑞豐商圈，吃喝採買一次到位，地段保值抗跌 2. 次高樓層｜採光通風景觀佳 高樓視野開闊，室內明亮不壓迫，居住舒適度大提升 3. 三房平面車位｜主流產品好轉手 市場最搶手格局，自住換屋皆宜 4. 電梯直達地下室｜回家便利加分 免風吹日曬雨淋，日常進出輕鬆又安全 5.博愛路門牌｜高雄北高蛋黃區，精華地段

1.巨蛋商圈捷運站旁，地段超A級。 2.周邊商家林立，食衣住行育樂樣樣具備，人潮不間斷。 3.現租知名連鎖品牌企業，穩定收租，實現包租公夢想。 4.超大七米面寬，廣告無價。 5.夾層增建，使用坪數大，空間好規劃。 6.正博愛路上燙金門牌，傳世經典。 7.屋主誠意出售，出價就談。

1. 邊間採光好 2. 格局方正，空間好運用 3. 有環室免追垃圾車 4. 地段絕佳，到巨蛋捷運站約200公尺 5. 商圈機能完善，走路就能把吃喝玩樂搞定 6. 屋況保持得很好 7. 雙明星學區 龍華國小、明華國中 8. 博愛二路燙金門牌，保值性佳 9. 超低公設比 約24%