每月穩定收租超過45000元，超過4.5%高投報地段又好，空房出租當天秒殺 中山大學一直屬於高雄市學生人數排行榜的大學 哈瑪星捷運站走路6分鐘，渡船口就在家旁邊 邊間景觀超棒，特殊收藏品級物件，5+夾+瞭望台產品，頂樓海景山景船隻航行盡收眼底，喝咖啡超愜意 5房5衛頂級規劃超級好收租 駁二特區，哈瑪星市集，渡船口，中山大學無敵機能錯過不在的好物件

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★ ★渡船頭-前往旗津觀光 ★觀光客-周邊美食齊聚 ★西子灣隧道-帶來中山大學人流 ★西子灣捷運站-交通帶來人潮 ★1樓店面+夾層住家

1.黃金商業地段，核心區域人潮洶湧，客源穩定。 2.1樓高3米加上2.5米夾層，深12.44米，適合各類商業用途。 3.兩層皆可作店鋪使用，也可規劃為一樓商用、二樓自住，自由靈活選擇。 4.交通便捷，步行10分鐘可達O1哈瑪星捷運站，輕軌哈瑪星站也在附近，雙軌交匯、四通八達。 5.店面所在區域允許營業登記，商業活動合法合規，適合經營發展。 6.屋況良好，3.9米寬門面，空間舒適、維護完善。 7.周邊生活機能完善，鄰近鼓山國小、鼓山渡輪站、魚市場等，生活便利，增值潛力高。 8.店住合一設計，適合自用或投資收租，具備穩定收人與長期增值的雙重優勢。本案道路用地持分0.23坪

1.黃金商業地段，核心區域人潮洶湧，客源穩定。 2.1樓高3米加上2.5米夾層，深12.44米，適合各類商業用途。 3.兩層皆可作店鋪使用，也可規劃為一樓商用、二樓自住，自由靈活選擇。 4.交通便捷，步行10分鐘可達O1哈瑪星捷運站，輕軌哈瑪星站也在附近，雙軌交匯、四通八達。 5.店面所在區域允許營業登記，商業活動合法合規，適合經營發展。 6.屋況良好，4米寬門面，空間舒適、維護完善。 7.周邊生活機能完善，鄰近鼓山國小、鼓山渡輪站、魚市場等，生活便利，增值潛力高。 8.店住合一設計，適合自用或投資收租，具備穩定收人與長期增值的雙重優勢。本案道路用地持分0.23坪

1.黃金商業地段，核心區域人潮洶湧，客源穩定。 2.1樓高3米加上2.5米夾層，深12.44米，適合各類商業用途。 3.兩層皆可作店鋪使用，也可規劃為一樓商用、二樓自住，自由靈活選擇。 4.交通便捷，步行10分鐘可達O1哈瑪星捷運站，輕軌哈瑪星站也在附近，雙軌交匯、四通八達。 5.店面所在區域允許營業登記．商業活動合法合規，適合經營發展。 6.屋況良好，7.9米寬門面，空間舒適、維護完善。 7.周邊生活機能完善，鄰近鼓山國小、鼓山渡輪站、魚市場等，生活便利，增值潛力高。 8. 店住合一設計，適合自用或投資收租，具備穩定收人與長期增值的雙重優勢。本案道路用地持分0.23坪。

🧑🏻‍🎓中山大學租屋圈｜穩定收租：中山大學旁，不受少子化影響，現租客皆為中山大學學生，生活單純素質佳，租屋需求穩定、空租風險低。 🚪四間大套房｜獨立衛浴＋陽台：每間套房配有衛浴間、陽台，享有個人隱私舒適空間。 🪟稀有角窗｜房間衛浴都開窗：通風採光良好，生活舒適、居住品質佳。 🚉交通超便利：近哈瑪星捷運、輕軌、鼓山渡輪站及YouBike出借站，水陸通勤四通八達。 🖼️永久棟距好視野：前方公有停車場，開闊無遮蔽，遠眺柴山、鼓山漁港，山海景觀盡在眼底。 🛋️家電家具滿配｜拎包入住出租變現：每間配置獨立冰箱、冷氣、電視、熱水器、洗衣機等家電，家具也一應俱全，房屋近年翻新免再整理，直接出租變現。 💰低總價高投報保值抗通膨：每個月穩定收租約三萬四千元至三萬五千元，現開價768萬元，投報率至少5%起跳，是低總價高投報的抗通膨商品。

▲可規劃為一樓商用、二樓夾層自住或出租，自由靈活運用 ▲接近西子灣隧道，帶來中山大學學生人流 ▲鄰近渡船頭(旗津觀光遊客)、星巴克、大碗公冰 ▲周邊生活機能完善，鼓山國小、銀行、超商、魚市場等 ▲鄰近西子灣捷運站交通便利帶來人潮