大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

步行可輕鬆抵達  輕軌壽山公園站 與 捷運鹽埕埔、哈瑪星站 鄰駁二藝術特區、哈瑪星鐵道文化園區、西子灣及鼓山輪渡站 陽台進出，室內空間大、三面採光，雙衛浴開窗 原三房空間規劃成大兩房，屋況翻新保持良好 廚房規劃IH爐，電熱水器

☑高捷橘線O1哈碼星站距約150m，走路約1分鐘可達。 ☑合法民宿經營，斥資千萬設計裝修，全棟雙面採光通風，全室格局寬敞方正且處處細節，風味獨特又舒適宜居，賞屋就能感受！ ☑走路約5分鐘可達哈瑪星鐵道園區、約7分鐘可達鼓山輪渡站，開車約5分鐘可達壽山觀景台，依山傍海美景隨手可得，經營民宿最佳區域。 ☑走出巷口就是商店街，小吃美食、連鎖量販集市，出動入靜機能健全。 ☑絕對充滿故事性的夢幻空間，有空來賞屋聽聽民宿主人打造的歷程，一定會愛上這個美麗的民宿！

距離哈瑪星捷運站約70公尺 本案為地上權,土地所有權人為市政府 可使用土地面積60.8坪：室內52.33/騎樓8.47 每年僅需繳房屋稅及地價稅,無其他租金費用 房屋稅六仟多元/地價稅三萬多元(年) 出價談!!建物已高齡需大幅整修,不負暇疵擔保

◎一樓大面寬可停雙車，有孝親房、或作為接待室、娛樂間，還有廁所 ◎邊間採光好，有樹景，空間好規劃利用，衛浴又有開窗，適合三代同堂或是喜歡大空間的您 ◎市區稀有物件，不吵雜，近鹽埕、駁二、壽山，享受大自然開闊環境又不失便利性 ◎交通便利，步行至輕軌站約3分鐘、捷運站車程約4分鐘 ◎現況五樓屋突增建，改為房間使用，曬衣空間遮雨棚設置完畢，不怕下雨或灰塵 ◎本物件部分照片經AI處理將雜物清除

壽山腳下邊間大3房，採光無遮蔽 格局方正好規劃，通風也良好 近文武聖殿輕軌站，可轉乘大眾運輸 近鹽埕埔、哈瑪星生活圈、駁二藝術特區、西子灣 離高雄市區不會太遠，低總價即可成家

★近輕軌文武聖殿站、金馬賓館當代美術館、壽山公園，休閒遊憩選擇多 ★雙面採光，衛浴開窗通風不潮溼 ★環境寧靜舒適，門前道路鮮少車輛經過 ★一樓車庫面寬大，可改孝親房或其他多樣使用 ------------------------------------------------ 土地:全部 第三種住宅區 1F-12.83坪；2F-12.68坪 3F-12.29坪；4F-12.29坪 屋頂突出物-5.66坪 陽台-7.16坪；雨遮-0.49坪

1.位壽山國小、壽山國中學區，教育機能完善。 2.位堀江商場及壽山動物園，生活機能優越。 3.鄰鼓山一路，距文武聖殿輕軌站步行約3分鐘，哈瑪星捷運站車程約4分鐘，國10翠華路交流道車程約15分鐘，交通便利。 4.輕屋齡，一樓孝親房，三樓整層大主臥，五樓屋突增建神明廳，採光通風佳。 5.現況交屋。

★大面寬雙車庫，一樓有孝親房 ★自然採光與通風，空間大好運用 ★居住環境寧靜舒適，高端生活品質絕佳首選 ★享受大自然美景觀，壽山、西子灣就在家旁 ★輕軌C16文武聖殿近在咫尺，步行2分鐘即抵達

1.屋主一手購入 用心經營的家 稀有釋出。 2.屋齡二十載 屬於當年的溫馨裝潢     但格局方正 機能齊備 只需依你的品味     稍加整理 便能讓它煥然一新。 3.一樓規劃貼心可停車 可設孝親房或書房。 4.二樓為客廳與餐廳為主要活動空間 氣氛溫暖。 5.生活環境宜人 巷口出去不遠便是壽山步道    清晨登高望遠 黃昏眺望海平線    都是生活中的日常詩意。 6.西子灣、哈瑪星、愛河 皆近在咫尺    藝術、歷史交織出豐富的生活節奏。 7.步行5分鐘 即可到輕軌文武聖殿站 交通極便捷。

寧靜鼓塩商圈內，壽山公園休閒趣 鐵道綠廊享愜意，咫尺駁二哈瑪星 路口輕軌Ｃ１６，港灣沿線出麗景 晨早市集大舞台，文武百業齊落腳 八米活巷不擁塞，後方汙水已施做 壹樓門廳可營業，自帶Ｂ１儲物間 收租店住好停車，透天三層有增建 現況傳承交給您，不保瑕疵再來買

★1F約12.83坪、2F約12.68坪、3及4F約12.29。 ★一樓獨立大車庫，另外有一個合室+衛浴，可改為孝親房。 ★本棟邊間採光好；三樓主臥室大面積開窗，採光極佳。 ★輕軌「文武聖殿」站，走路約2分鐘(約150公尺左右)from google map ★近南柴山步道，把柴山當花園逛。 ★近鹽埕區在地老店美食多。 ★現況五樓屋突增建：設有房間、晒衣場遮雨棚。

1.鄰近 駁二藝術特區、壽山、西子灣，山海景觀佳 2.近文武聖殿輕軌站輕軌站，交通便利 3.生活圈成熟，串聯鹽埕埔、哈瑪星，機能完善 4.三房格局方正，客廳採光明亮又寬敞，通風極佳，好規劃 5.後陽台空間大，採光通風良好 6.一層二戶，住戶單純，社區安靜 7.低總價入手，附近有提供空地停放汽車，隨到隨停，適合自住或投資出租 8.另有一門牌持分面積，目前為身障協會辦公室使用，隨同本建物一併移轉或設定負擔

1.近 駁二、壽山公園、輕軌文武聖殿站 2.住戶單純、社區安靜 3.屋況需要整理、採光通風好 ※二筆土地※