大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

大面寬,一樓設有車庫及孝親房 屋齢20年的一手屋,保有屋主當年的溫馨裝潢 可稍稍小整理即可入住也可照自己意願做裝潢 生活環境宜人,巷口出去不遠便是壽山步道 西子灣,哈瑪星,愛河皆在咫尺不遠處 步行約數分鐘即可到輕軌-文武聖殿站

壽山腳下邊間大3房，採光無遮蔽 格局方正好規劃，通風也良好 近文武聖殿輕軌站，可轉乘大眾運輸 近鹽埕埔、哈瑪星生活圈、駁二藝術特區、西子灣 離高雄市區不會太遠，低總價即可成家

⭕️【黃金輕軌極速通勤】步行僅2分鐘即可抵達輕軌C16文武聖殿站，交通便利。 ⭕️【大面寬車庫設計】規劃４米８大面寬車庫，可規劃工作室及孝親房使用。 ⭕【一樓貼心孝親房】空間規劃符合全齡居住，一樓設置孝親房，長輩進出免爬樓梯。 ⭕️【三樓整層大主臥】三樓規劃整層大主臥，擁有超大尺度睡眠空間、專屬更衣室與獨立衛浴，盡享主人的尊榮私密領域。 ⭕️【五樓屋突增建】傳統貼心設計，五樓屋突增建使用空間大，可作為晒衣被區及臥室和神明廳，滿足家族祭祖、敬神、祈福的鋼性需求。 ⭕️【雙面採光通風佳】衛浴開窗採光通風佳，各層空間寬敞，居住體感超舒適。 ⭕️【駁二藝文生活圈】散步即可接軌駁二藝術特區與鼓山熱鬧生活圈。 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

室內超大空間 屋況良好 近哈瑪星鐵道公園 走路即可到達 近駁二藝術特區 藝術薰陶身心 近捷運/輕軌哈瑪星站、輕軌壽山公園站交通極便利 鬧中取靜看山看海心靜神宜好房推薦

◎一樓大面寬可停雙車，有孝親房、或作為接待室、娛樂間，還有廁所 ◎邊間採光好，有樹景，空間好規劃利用，衛浴又有開窗，適合三代同堂或是喜歡大空間的您 ◎市區稀有物件，不吵雜，近鹽埕、駁二、壽山，享受大自然開闊環境又不失便利性 ◎交通便利，步行至輕軌站約3分鐘、捷運站車程約4分鐘 ◎現況五樓屋突增建，改為房間使用，曬衣空間遮雨棚設置完畢，不怕下雨或灰塵 ◎本物件部分照片經AI處理將雜物清除

★近輕軌文武聖殿站、金馬賓館當代美術館、壽山公園，休閒遊憩選擇多 ★雙面採光，衛浴開窗通風不潮溼 ★環境寧靜舒適，門前道路鮮少車輛經過 ★一樓車庫面寬大，可改孝親房或其他多樣使用 ------------------------------------------------ 土地:全部 第三種住宅區 1F-12.83坪；2F-12.68坪 3F-12.29坪；4F-12.29坪 屋頂突出物-5.66坪 陽台-7.16坪；雨遮-0.49坪

★29%低公設比 .買到的都是實實在在的室內空間！ ★稀有採光邊間大三房.格局方正衛浴都有開窗 ★最夯的雙商圈.鄰近鹽埕老街跟駁二藝術特區 ★交通方便.鄰近輕軌文武聖殿站與壽山公園站 ★得天獨厚的自然景觀.坐擁「山、海、河、港」四景合一.超稀有地段 ★公設齊全.健身房.交誼廳.KTV.空中花園.電影院.宴會廳 ------------------------ 芳崗建設-山海領市館      總戶數: 167戶 土地: 持分                  分區: 第四種商業區,第四種住宅區 陽台: 2.98坪

1.正3房，格局方正，採光明亮 2.近哈瑪星商圈，美食休閒豐富 3.近駁二藝術特區/市場/壽山動物園 4.國中/國小在側，9年免接送 5.屋況好，自住/出租皆宜 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

★大面寬雙車庫，一樓有孝親房 ★自然採光與通風，空間大好運用 ★居住環境寧靜舒適，高端生活品質絕佳首選 ★享受大自然美景觀，壽山、西子灣就在家旁 ★輕軌C16文武聖殿近在咫尺，步行2分鐘即抵達

寧靜鼓塩商圈內，壽山公園休閒趣 鐵道綠廊享愜意，咫尺駁二哈瑪星 路口輕軌Ｃ１６，港灣沿線出麗景 晨早市集大舞台，文武百業齊落腳 八米活巷不擁塞，後方汙水已施做 壹樓門廳可營業，自帶Ｂ１儲物間 收租店住好停車，透天三層有增建 現況傳承交給您，不保瑕疵再來買

1.屋主一手購入 用心經營的家 稀有釋出。 2.屋齡二十載 屬於當年的溫馨裝潢     但格局方正 機能齊備 只需依你的品味     稍加整理 便能讓它煥然一新。 3.一樓規劃貼心可停車 可設孝親房或書房。 4.二樓為客廳與餐廳為主要活動空間 氣氛溫暖。 5.生活環境宜人 巷口出去不遠便是壽山步道    清晨登高望遠 黃昏眺望海平線    都是生活中的日常詩意。 6.西子灣、哈瑪星、愛河 皆近在咫尺    藝術、歷史交織出豐富的生活節奏。 7.步行5分鐘 即可到輕軌文武聖殿站 交通極便捷。

1.鄰近 駁二藝術特區、壽山、西子灣，山海景觀佳 2.近文武聖殿輕軌站輕軌站，交通便利 3.生活圈成熟，串聯鹽埕埔、哈瑪星，機能完善 4.三房格局方正，客廳採光明亮又寬敞，通風極佳，好規劃 5.後陽台空間大，採光通風良好 6.一層二戶，住戶單純，社區安靜 7.低總價入手，附近有提供空地停放汽車，隨到隨停，適合自住或投資出租 8.另有一門牌持分面積，目前為身障協會辦公室使用，隨同本建物一併移轉或設定負擔

1.鄰近駁二藝術特區.壽山.西子灣 2.近文武聖殿輕軌站輕軌站，走路300公尺，交通便利 3.採光明亮通風好，屋況需大整理.現況交屋 4.後陽台外推併入室內，實際使用坪數約20.7坪 5.一層二戶，住戶單純，社區安靜 6.低總價入手，附近有提供空地停放汽車，隨到隨停，適合自住或投資出租