▲坐擁萬坪凹子底林公園、富邦BOT、漢神旗艦店...... ▲近R13捷運站、輕軌在樓下，交通方便 ▲明星學區一條龍，文21公立托兒所、龍華國小、明華國小，上學免接送 ▲社區稀有平面車位，停車免煩惱 ▲屋况佳 屋主六年前有整理過

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★全新完工：質感裝潢、屋況極佳 ★地段至上：近義享天地、好市多、富邦BOT，生活機能超級讚。 ★超強交通：下樓即輕軌站，近捷運紅線，通勤南來北往超便利。 ★名校名額：龍華國小、明華國中雙明星學區，卡位趁現在。 ★低公設比：約21%低公設，實住坪數大。

近龍華國小輕軌站 近凹仔底捷運站 鄰近美術館及巨蛋商圈 近龍華國民小學 鄰近凹子底森林公園

◆農十六、美術館、北高雄最精華地段，下樓就是C23龍華國小輕軌站、農十六公園！ ◆社區稀有大坪數大室內空間釋出，屋況精美，前陽台進出，主臥室衛浴開窗，格局方正，四房三陽台，低公設比，B1平面車位，垃圾集中處理，免自追垃圾車！ ◆夢想明星學區！龍華國小、明華國中，近距離接送！ ◆鄰近R13凹子底捷運站、凹子底森林公園、美術館、富邦BOT、義享天地、龍華市場、瑞豐夜市...等

◎正農16公園稀有釋出.龍華國小輕軌.巨蛋/藝享天地/好市多/瑞豐夜市.生活便利 ◎走路約五分鐘到凹子底捷運站. 社區正前方就是龍華國小輕軌站 正對農十六森林公園  明星學區: 龍華國小/明華國中 ◎大2房,雙臥室都可以放置雙人床, 格局方正空間大好使用, 採光佳  ◎全屋已有整理, 屋況特佳可直接入住, 投資自住非常適合 社區有規劃特大區域環保室與資源回收室. 一層6戶2部梯 ◎目前出租中 (可談排除 ), 需提前1天做預約帶看. 專員會陪同

1.近龍華國小輕軌及紅線凹仔底捷運站 2.農十六凹仔底精華地段，未來聯上商場、富邦百貨進駐 3.管理室在旁安全保障，設有環保室免追垃圾車 4.大面寬約8米7 適:補習班、音樂教室、美容美甲美睫 5.1樓可發展事業、2樓可當住家 6.明星學區龍華國小、明華國中，小孩就學沒煩惱

◎農十六精華地段最便宜的店面住家 ◎緊鄰R13捷運站輕軌龍勝站 ◎鄰好市多漢神巨蛋商圈 ◎鄰龍華國小明星學區 ◎面寛7米/精美裝潢隨時可住 ◎看屋需提預約

農十六精華地段近美術館 鄰R13凹仔底捷運站輕軌龍勝站 社區管理優良有環保室免追垃圾車 明星學區龍華國小、明華國中 大面寬.稀有釋出.屋況佳 近未來富邦BOT 漢神三館百貨商圈

★客廳擁有超大空間，感受舒適與自由 ★有環保室/24小時管理/安全免擔心 ★下樓就是輕軌通勤方便 ★近凹子底森林公園 ★近富邦BOT案及好市多及義享天地購物中心 ★明星學區:明華國中、龍華國小 -------------------- 蘭園建設-蘭園畫世紀 總戶數:696戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:3.03坪

★近龍華國小輕軌站、凹仔底捷運站，交通好方便 ★近農十六公園，運動休閒好去處 ★全屋翻新、邊間三房、無走道空間 格局棒、採光通風佳 ★北高精華地區百貨林立、富邦BOT、瑞豐夜市、美術館公園 ★全社區電梯已更新、有垃圾集中、機車位一年一抽、社區有汽車位可租 ★龍華國小、明華國中 雙明星學區 -------------------------------------------- 蘭園建設/蘭園畫世紀 總戶數-696戶 土地所有權:持分 第五種住宅區 陽台-2.63坪;雨遮-0.74坪

高樓14樓景觀戶，採光明亮、通風舒適，空間寬敞好規劃 🚋 下樓即到高雄環狀輕軌龍華國小站，串聯高雄捷運紅線凹子底站，交通超便利 🎓 家長首選9年教育明星學區龍華國小+明華國中 🛍️ 騎車5分鐘即至龍華市場、6分鐘即至Costco 高雄大順店，採買便利 🛍️ 輕軌可達義享天地、捷運可達漢神巨蛋購物廣場，生活與娛樂一次到位 🏗️ 坐擁高雄富邦凹子底開發案未來發展核心，增值潛力強 🌳 擁抱高雄市立美術館、凹子底森林公園、農十六公園，充滿綠意生活 🏡 一房一廳一衛格局完整方正，動線清楚，客餐廳與臥室分區明確，生活互不干擾，大面採光客廳連接陽台，白天自然光充足，空間感放大。臥室獨立配置，隱私性佳。衛浴獨立設計，乾濕分離清楚，使用便利不擁擠，整體無多餘走道浪費坪效，坪數利用率高，屋況乾淨免整理，一卡皮箱即可入住

農十六精華地段鑽石店面 約八米面寬超醒目 適合自用或收租.稀有釋出 鄰高雄巨蛋、義享天地、好市多生活機能免煩惱 近森林公園，凹子底捷運站.C23輕軌站 聯上BOT.漢神三館未來可期

★近龍華國小輕軌及紅線凹仔底捷運站，大眾運輸便利 ★農十六凹仔底精華地段，未來商場百貨重鎮 ★明星學區龍華國小、明華國中，小孩就學沒煩惱 ★社區管理優良，設有環保室免追垃圾車 ★進農16公園，休閒運動好去處 ★面寬約8米，稀有釋出，屋況美，即可入住 ----------------------------------------------- 蘭園建設/蘭園畫世紀 總戶數:696戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台-1.59坪 平台-1.59坪

正三房格局 邊間三房 採光通風佳 高樓景觀 舒適遼闊 稀有釋出 價格實惠 與農16/美術館為鄰 龍華國小/明華國中 雙明星學區 家長最愛 鄰近農16森林公園 公園綠地覆蓋率高 近龍華國小輕軌站、凹仔底捷運站，交通便捷 近未來富邦BOT 漢神三館百貨商圈 未來可期  家裡有供俸神明 不是祖先 如不介意再來賞屋喔

屋主惜售*超美屋況*即刻入住時尚簡易裝潢 正農十六區*散步運動好去處漂亮樓層**下樓就有輕軌 小資族最愛**自住**收租皆適宜 麻雀雖小*五臟俱全*有小廚房喔**隨意煮都可

下樓就可達龍華國小輕軌站 鄰美術館/農十六森林公園/好市多/富邦BOT 明星學區明華國中/龍華國小 全屋翻新直接入住 大樓電梯已更新