◎面東四路.高樓層中擁絕佳視野.視線無遮蔽.配有景觀陽台.在家就能賞夜景. ◎鄰近青海商圈.下樓就有711.生活好便利 ◎稀有配置連號雙平面車位.固定機車位b1-38號 ◎"社區公設完善豐富: 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 琴房 宴會廳 社區配置富士達15及17人座的二部大電梯，更在電梯內裝設了美術館區內的第一棟的夏普負離子除菌設備 ◎鄰近鐵路地下化綠園道與輕軌.美術館台鐵車站

◎面東四路.高樓層中擁絕佳視野.視線無遮蔽.配有景觀陽台.在家就能賞夜景. ◎鄰近青海商圈.下樓就有711.生活好便利 ◎稀有配置連號雙平面車位.固定機車位b1-38號 ◎"社區公設完善豐富: 接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 游泳池 健身房 親子遊戲區 瑜伽教室 廚藝教室 信箱區 曬被區 琴房 宴會廳 社區配置富士達15及17人座的二部大電梯，更在電梯內裝設了美術館區內的第一棟的夏普負離子除菌設備 ◎鄰近鐵路地下化綠園道與輕軌.美術館台鐵車站

1.空間與格局優勢：舒適挑高，通風不潮濕 2.雙衛浴皆開窗，清爽乾淨衛生。 3.鄰近聯合醫院輕軌，生活便利有保障。 4.周邊設有便利商店、全聯福利中心及各式連鎖藥妝店、超市 5.漢神巨蛋購物廣場及高雄之星，輕鬆滿足精品購物、看電影與享用星級美食的需求。 6.提供之照片為AI清空，帶看需前一天預約。

1.社區維護極好，公設齊，琴房、泳池、媽媽教室等等。 2.室內裝潢，風格簡約低調，系統櫃用材佳，檯面皆為天然大理石，牆面全新粉刷，拎包即可入住。 3.頂樓戶樓頂無綠植，不易漏水，棟距寬、景觀視野非常好。 4.格局3房2廳2衛2陽台，全屋一比一參照樣品屋，將使用坪效最大化。 5.位南美術館，環境寧靜，便利兼具，舒適高品質的生活空間，適合家庭長久自住。 6.本棟為高樓制鎮宅，RC鋼骨結構，保護主結構，震後減少損壞!

1. 核心地段・生活便利｜位於美術館特區，富人首選地段，步行就到青海商圈、7-11、全聯、餐廳、聯合醫院，生活超方便。 2. 交通便捷・快速到位｜走路約8分鐘到美術館輕軌站，車程約10分鐘到巨蛋、義享天地，高鐵、國道約15分鐘。 3. 綠意環繞・休閒好去處｜鄰近美術館公園、內惟藝術中心、中都濕地、愛河畔，散步運動超愜意。 4. 純住宅規劃・寧靜質感｜社區零店面，一層2梯4戶，安靜單純。 5. 輕屋齡・屋況佳｜屋主惜屋維持良好，省去裝修煩惱。 6. 格局方正・實用3房｜坪數剛剛好，動線流暢，空間好運用。 7. 高樓邊間・採光一極棒｜三面採光，雙衛浴都開窗，通風不潮濕。 8. 安全設備・貼心設計｜IH電爐、儲熱熱水器、全棟淨軟水，電梯還有除菌系統。 9. 飯店式公設・回家像渡假｜挑高氣派大廳，泳池、健身房、宴會廳、KTV、琴房、兒童遊戲室一應俱全。 10. 明星學區・優質教育｜中山國小、七賢國中總量管制學校，孩子教育免煩惱。 ＊社區賞屋採預約制，需前一天20:00前預約賞屋😉

位於美術館特區核心地段，坐落於北高雄最優質的藝術與綠意街廓，享受高質感的生活氛圍與便利的青海商圈 高樓層中擁絕佳視野：位處16樓中高樓層，具備開闊的景觀視野與良好的室內通風採光。   稀有配置雙平面車位：在精華的美術館區域難得擁有雙平面車位，完美滿足多車家庭或高端置產的停車剛需。 社區公設完善豐富：社區內規劃有包含戶外游泳池在內的尊榮休閒設施，讓住戶在家就能享受度假般的舒適生活。   交通便利與建設利多：鄰近鐵路地下化綠園道與輕軌／捷運路網，享有完善的交通網絡與區域增值潛力

耘翠首次景觀宅釋出 2面採光、2衛浴皆開窗，通風超好 目前現況為2+1房 大棟距，山景，愛河景觀盡收眼底 輕屋齡，屋況佳，立刻入住 連號雙平車在電梯口旁，可裝充電樁 社區帶看須提前一天預約 ------------------------ 光州建設-耘翠      總戶數: 170戶 土地: 持分                  分區: 特定第五種住宅區 陽台: 4.05坪   雨遮: 2.02坪

★位於美術館特區.鄰中都濕地.愛河畔.周邊綠意環繞. ★近青海商圈.店家林立.生活機能便利. ★公設豐富.回家就像飯店. ★明星學區:中山國小.七賢國中. ★雙衛浴開窗.單層排氣. ★三面採光.室內明亮通風. ★車位預留充電樁. ★附連號雙平面車位.

◎美術館特區,青海生活商圈,對面7-11,日常採買選擇多,生活好安排 ◎美術館C22輕軌站750公尺,美術館車站騎車3分鐘,交通便利 ◎高雄市立美術館與內惟埤文化園區同屬生活圈，假日看展、散步都有去處 ◎一層四戶2梯,社區信件送達各戶樓層,生活保有隱私又便利 ◎美術館聯合醫院步行約6分鐘,總量管制學區,全齡舒適住宅環境 ◎重金打造高質感裝潢,屋況維持漂亮,免裝修費,可立即入住

雙衛浴開窗.通風採光佳 廚房IH爐.使用更安全 管理嚴謹.公設完善.住戶素質高 平面車位.停車方便.可裝充電樁 明星學區.中山國小.七賢國中 高樓層.景觀視野開闊