◎稀有全新店面獨立電梯1+2樓都是G3 ◎明誠四路上首排，面凱悅飯店國際聚落，燙金店面稀影釋出 ◎大面寬、一樓挑高6米空間，最適合醫學美容、診所、私廚預約制、高端藝廊、品牌廚具進駐。」 ◎凹子底延伸軸線，美術館核心地段與知名飯店為鄰，坐享增值紅利，佈局未來商業版圖。 ◎美術館、農16匯聚頂級消費人潮，引領質感生活美學消費群，讓智慧的您是首選標地 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

◎稀有全新店面獨立電梯1+2樓都是G3 ◎明誠四路上首排，面凱悅飯店國際聚落，燙金店面稀影釋出 ◎大面寬、一樓挑高6米空間，最適合醫學美容、診所、私廚預約制、高端藝廊、品牌廚具進駐。」 ◎凹子底延伸軸線，美術館核心地段與知名飯店為鄰，坐享增值紅利，佈局未來商業版圖。 ◎美術館、農16匯聚頂級消費人潮，引領質感生活美學消費群，讓智慧的您是首選標地 *本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

★北高美術館核心地段、明誠路黃金門牌，明星雙學區加持 ★走路約3分鐘可到美術館，近台17&國10，南來北往交通便利 ★在家就可以看到美術館樹景，絕美景觀一覽無遺 ★正兩房局，室內明亮免整理；現況出租中 ★公共設施：空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar ★建材配備：稀有SRC基座+RC結構、3合1電子鎖、電熱水器、冷氣室外機、櫻花廚具、KARAT智慧型免治馬桶

1.美術館+商業區品味生活圈 2.優質學區讓孩子贏在起跑點 3.生活機能完善-國際型飯店、銀行、購物中心及美食,生活便利性高 4.交通往南往北既快速又便捷 5.格局方正、採光通透、視野綠意 6.懂生活的家、美樹香榭

1.屋齡新 飯店式管理 嚴謹 2.離美術館超近 位於高級住宅區   3.緊鄰農16漢神巨蛋商圈 逛街購物也方便 4.鄰近家樂福超市及全聯 採購便利 5.全屋裝潢 近全新~拎包就入住 6.公共設施:空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV回家即渡假

1.三年屋，屋況超好，免整理可直接入住。 2.真正2房，屋主用心裝潢，還有美術館景觀。 3.下樓就是美術館、麥當勞，超方便。 4.近高鐵左營站、台鐵內惟站、輕軌、國道十號，交通便利。

１．精緻方正兩房：格局方正、坪數不浪費，採光通風俱佳，適合首購族、新婚夫妻或置產族. ２．高樓山景視野：位於 10 樓黃金樓層，陽台擁有絕佳採光與視野，遠眺山景景觀，居住環境舒適宜人. ３．低總價好入手：無車位綁定，降低購屋門檻與負擔. ４．便利生活圈：鄰近完善生活機能與交通幹道，採買、通勤皆順暢，地段保值性佳. ５．近內惟車站,美術館輕軌站| 下樓就是美術館、麥當勞 ６．對面就是國際凱悅飯店,預計2026年第四季開幕. ７．機車位一年一抽

★鄰近美術館公園，生活機能完整 ★格局方正，通風採光佳 ★陽台重新佈置，多一空間，好運用 ★優質學區，家長首選 ★低總價兩房，自住置產皆宜 ★小家庭首選，機會難得

1.高樓層視野，美術館，壽山美景盡收眼底；低總價輕鬆入住美術館菁英區    2.正兩房空間，投資自用都恰好； 3.鄰近內惟車站及美術館輕軌站，下樓就是美術館生活圈、麥當勞，家樂福、燦坤及便利商店 生活都很便利    4.近高鐵左營站、台鐵內惟站、輕軌、國道十號，交通便利 5. 機車位一年一抽  6.目前收租中，租金漂亮，可當現成房東。

◎1生活機能完整、日常所需步行可達。 交通網絡強（輕軌、台鐵、主幹道） ◎2鄰近美術館公園，休閒運動好去處。   ◎3商業圈與大型賣場機能支撐生活需求。   ◎4房市穩定且有增值潛力。 ◎5社區公設豐富、生活休閒設施完善 ◎6 未來可期待更完善的都市與交通更新 ◎7有旅宿、服務業、商圈發展，帶動周邊房市升級與商業機會。  ◎8走路或騎車可到 柴山自然步道／海岸景觀線，假日休閒超棒。

◆知名建商!知名建案! ◆極度稀有電梯樓店!室內獨立電梯、全棟僅2戶店面單位、邊間超挑高氣派門面!大面寬約8.5米! ◆超挑高樓地板高度!一樓挑高約6.6米、二樓挑高約3.9米! ◆一樓及二樓皆為G3店鋪 ◆醫美診所、金融業…等大型企業環繞在週邊!美術館知名大型建案就在正前方!三平面車位另購! ◆絕無僅有的電梯樓店!歡迎洽詢 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準

地段極佳：北高美術館明誠門牌，對面凱悅飯店，明星學區加持。 交通機能：步行3分到公園，近輕軌與台鐵，下樓麥當勞採買便利。 景觀格局：10樓正兩房格局方正，陽台採光極佳，在家遠眺山景。 飯店公設：安全SRC結構，享游泳池、健身房、SPA等豐富公設。 首購置產：低總價無綁車位，現況收租中，可直接當現成房東。

1. 兩房格局方正、坪數不浪費，採光通風超好，適合首購族或置產族。   2. 10樓位於高樓層，陽台擁有絕佳採光與視野，遠眺山景景觀，居住環境優雅 。 3. 低總價好入手，降低購屋門檻。  4. 鄰近內惟車站及美術館輕軌站，下樓就是美術館生活圈、麥當勞。  5. 附近有家樂福、燦坤及便利商店 生活採買都很便利。 6. 鄰近美術館公園，休閒運動很方便。 7. 機車位一年一抽 8.目前收租中，可當現成房東。

1.高樓層20樓景觀，大陽台正面美術館園區綠地第一排視野。 2.交屋後未居住過屋況好可依照自己的風格設計自己的家。 3.衛浴空間配有免治馬桶＋浴缸＋乾濕分離。 4.社區公設：泳池、健身房、空中花園；近輕軌美術館站生活圈。 5.美術館優質學區中山國小.七賢國中孩子上學免煩惱。 6.位於明誠四路上金融一條街連鎖品牌林立。 7.兩房格局配車為自住或是長期投資好選擇。

①近美術館步行3分鐘，麥當勞家樂福採買便利。 ②社區公設有泳池、健身房、空中花園質感好生活。 ③兩房格局目前出租中當現成房東，長期投資的好選擇。 ④近中山國小，七賢國中優質好學區孩子上學免煩惱。 ⑤位於明誠四路上優質連鎖品牌林立。

鄰美術館園區,銀行、全聯超商購物方便及美食,生活便利性高 格局方正、採光佳、視野綠意盎然 屋齡新穎.飯店式管理嚴謹.緊鄰農16漢神巨蛋商圈生活機能棒 交通往南往北既快速又便捷

✅鄰美術館園區、悠然感受自然綠意 ✅社區搭配超優設施26層空中泳池..等 ✅國際凱悅飯店進駐美術館區 ✅結合購物美食商圈、金融商辦生活便利

1.美術館+商業區品味生活圈 2.優質學區讓孩子贏在起跑點 3.生活機能完善，銀行、購物中心及美食,生活便利性高 4.國際型飯店進駐美術館區 5.交通往南往北既快速又便捷 6.格局方正、採光通透 7.高樓層視野好綠意 8.懂生活的家、美樹香榭