✨【巨蛋農十六商圈  ✕  質感美裝潢  ✕  拎包入住 】✨ 🏙️ 黃金地段｜近漢神巨蛋、瑞豐夜市，下樓即享完美機能！  🚇 雙捷雙園｜散步就到 R14巨蛋站，擁抱凹子底、明誠雙公園。  🎓 明星學區｜卡位北高優質學區，孩子教育贏在起跑點。  💰 保值抗跌｜北高黃金軸心，建設利多，自住兼置產！ ✨ 精美裝潢｜3年前全屋質感設計，免整理，拎包即刻入住！  ☀️ 明亮採光｜客廳與房間皆享自然採光，通透舒適。  🛡️ 飯店管理｜24H專業保全與嚴謹門禁，隱私安全滴水不漏。  🌳 優質社區｜氣派挑高大廳、典雅園藝，維護極佳質感滿分。 ♻️ 從容生活｜專屬垃圾子母車，免追垃圾車，生活更優雅。

位漢神百貨商圈.巨蛋捷運站約600公尺.生活機能優 鄰農16.凹仔底森林公園/知名瑞豐夜市 陽台外推.室內空間大.低總價2+1房.屋況好. 附機械車位.出入方便.明星學區:龍華國小/明華國中 小資族成家首選.優質收租房

想住在農16、美術館、巨蛋生活圈，又希望擁有大空間、明星學區與便利交通嗎？這間稀有四房值得您親自來看看！ ✨ 6大核心優勢 🔥 步行巨蛋捷運站約12分鐘，交通便利、生活機能完善。 🔥 龍華國小＋明華國中明星學區，優質教育環境。 🔥 屋況維持良好，大四房格局，採光通風佳，可直接入住。 🔥 商四大地坪持分，土地價值潛力值得期待。 🔥 樓梯好爬不費力，每天上下樓輕鬆又健康。 🔥 頂樓增建隔熱防水，搭配IH爐＋儲熱式電熱水器，免叫瓦斯更安心。 📍 近農16特區、美術館、漢神巨蛋商圈，食衣住行一次滿足！ 🏠 稀有釋出，大四房、大空間，兼具地段、居住品質與土地持分價值。 📞 歡迎預約賞屋，把握難得機會！

雙面採光.方正格局.主臥衛浴開窗 450公尺捷運巨蛋站.交通便利 明星學區龍華國小.明華國中 飯店式管理.管理嚴謹.住戶單純 巨蛋.瑞豐商圈.生活機能高

鄰近巨蛋與農十六商圈，周邊金融機構、餐飲店家立足，商務洽公與員工通勤便利，為企業品牌辦公首選。 邊間雙面自然採光格局方正無死角，利用率佳，大幅提升辦公舒適度與工作效率 辦公室內即設有獨立衛生設備，員工與貴賓無需至走廊與他戶共用，保有極佳隱私與清潔衛生。 高投報保值現有優質租客，穩定出租中，租約至116/3/15。即買即享受穩定租金收益，期滿後不論繼續出租或改為自用，彈性十足！ 大樓管理品質佳, 嚴選租客 擁雙機車位使用權

★巨蛋.瑞豐夜市.近農16.北高雄黃金地段 ★邊間雙面採光.超大室內.可住辦用 ★全聯.寶雅.麥當勞.夜市.公園.商圈熱鬧 ★優等明星學區: 龍華國小、明華國中 ★近高等法院、森林公園、富邦、聯上BOT ★超大三房+平移車位.低總價.稀有釋出 -------------------------------- 寶棠建設-當代歌德 總戶數58戶 土地持分 第四種商業區 陽台 3.043 坪

◎巨蛋商圈,機能超好,走路可解決食衣住行 ◎屋況簡單整理可直接入住，開放大空間可自由運用 ◎走路約６分鐘可達農十六公園，９分鐘可達巨蛋二號捷運口，約１５分鐘到漢神巨蛋 ◎隔壁就是停車場,不怕沒有車位停附近走路可達農十六公園,全聯,各大超商 ◎龍華國小　明華國中　明星學區 ◎21%超低公設比,室內實際使用坪數超大，社區有子母車免追垃圾車

★步行至R14巨蛋捷運站 ★三年前重新裝潢，屋況極佳 ★雙面採光，通風採光佳 ★雙明星學區 ★格局方正，空間好規劃 ★看屋提前預約 --------------------------- 福懋建設-采翔天 總戶數：165戶 土地：持分/分區：第四種商業區 陽台-2.34坪 雨遮-0.26坪

1.黃金地段｜農十六✕巨蛋核心圈 位於鼓山區昌盛路黃金地段，鄰近巨蛋商圈與農十六綠意園區，周邊金融機構、餐飲店家立足，商務洽公與員工用餐極便利，為企業塑造專業企業形象。 2.邊間採光｜雙面自然採光、通風絕佳 8 樓高樓層邊間位置，格局方正無死角，空間明亮通透，大幅提升辦公舒適度與工作效率。 3.獨立衛浴｜辦公室內專屬衛浴 辦公室內即設有獨立衛生設備，員工與貴賓無需至公共走廊與其他單位搶用，保有極佳隱私與清潔衛生。 4.穩健收益｜現有優質租客 目前穩定出租中，租期至明年 3 月。即買即享受穩定租金收益，期滿後不論繼續出租或改為自用，彈性十足！

1.雙頂級商圈環繞：巨蛋瑞豐商圈 步行即可達高雄知名「瑞豐夜市」與「漢神巨蛋購物廣場」，擁抱流行時尚、國際精品與在地美食。 2.農十六特區：鄰近高雄極具價值的農十六重劃區，地段發展相當成熟，萬坪綠意憩領 近擁「凹子底森林公園」，提供絕佳的休閒放鬆空間與都市綠肺芬多精。 3.捷運樞紐：鄰近R14巨蛋站步行8分鐘即可到達，南北往來高鐵左營站、高雄車站及小港機場皆十分順暢便利。 4.幹道交會：位處博愛二路、明誠三路與中華一路（台17線）等主要幹道樞紐，開車或騎車出行極為順暢。 5.明星學區：緊鄰明華中學.龍華國小，學齡教育資源完善。 6.日常採買：裕誠路美食商圈.南屏路特色餐廳林立，周邊超商、全聯與知名連鎖餐飲一應俱全，下樓即享繁華。  7.專任委託.友善聯賣.看屋請提早預約.屋主注重個資隱私.請勿以身試法!

◎低總價2+1房配機械下層車位，收租首購最佳選擇 ◎地處巨蛋/瑞豐/農十六精華區，北高雄黃金地段 ◎眾家長指定明星學區：龍華國小+明華國中 ◎周邊生活機能齊全：全聯、寶雅、夜市、公園應有盡有

★巨蛋.瑞豐夜市.近農16.北高雄黃金地段 ★生活機能佳.前後陽台 ★明星學區: 龍華國小、明華國中 ★低公設比.採光好.使用空間大 ★富邦BOT未來增值性高 ★賞屋提前預約

★巨蛋.瑞豐夜市.近農16.北高雄黃金地段 ★生活機能佳. ★明星學區: 龍華國小、明華國中 ★低公設比.客廳陽台外推.使用空間大 ★富邦BOT未來增值性高 ★賞屋請提前預約

高樓層溫馨兩房，已裝潢好，採光好、通風佳 坐落巨蛋核心商圈，享受成熟便利生活機能 漢神巨蛋百貨、義享天地與好市多，採買方便 鄰近捷運R14巨蛋站，步行約五分鐘即可到達龍華國小明華國中雙學區，家庭置產更安心 昌盛路連接博愛路與明誠路，市區往返便利鄰近凹子底森林公園，休閒散步運動皆便利 近R14巨蛋捷運站，國10民族路交流道，交通南北暢行 *賞屋請提早一天前預約。感謝配合!!!

漢神巨蛋.瑞豐夜市商圈.高樓層景觀｜兩房格局｜附機械車位 高樓層，視野與採光條件佳，生活機能便利. 兩房格局簡單實用，空間規劃舒適，適合小家庭、新婚族或首購族。