位漢神百貨商圈.巨蛋捷運站約600公尺.生活機能優 鄰農16.凹仔底森林公園/知名瑞豐夜市 陽台外推.室內空間大.低總價2+1房.屋況好. 附機械車位.出入方便.明星學區:龍華國小/明華國中 小資族成家首選.優質收租房

雙面採光.方正格局.主臥衛浴開窗 450公尺捷運巨蛋站.交通便利 明星學區龍華國小.明華國中 飯店式管理.管理嚴謹.住戶單純 巨蛋.瑞豐商圈.生活機能高

★巨蛋.瑞豐夜市.近農16.北高雄黃金地段 ★邊間雙面採光.超大室內.可住辦用 ★全聯.寶雅.麥當勞.夜市.公園.商圈熱鬧 ★優等明星學區: 龍華國小、明華國中 ★近高等法院、森林公園、富邦、聯上BOT ★超大三房+平移車位.低總價.稀有釋出 -------------------------------- 寶棠建設-當代歌德 總戶數58戶 土地持分 第四種商業區 陽台 3.043 坪

1.高樓層景觀視野佳 2.去年9月屋況翻修：天花板施作，更新廚具設備，耐磨地板，全屋電線重拉，廚房、衛浴水管重拉等 3.明星學區明華國中、龍華國小 4.雙陽台空間大好運用 5.一卡皮箱可直接入住 6.近捷運R14巨蛋站交通便利 7.近瑞豐夜市、各大賣場 8.近漢神巨蛋商圈，商家林立生活便利

‧近巨蛋捷運站,步行約3分鐘，交通便利  ‧近漢神百貨,步行約5分鐘，絕佳的蛋黃區 ‧近明華國中,明星學區，步行只要8分鐘，不需家長接送  ‧步行到公園只要3分鐘，運動健身真方便 ‧近瑞豐夜市步行7分鐘，採買方便. ‧知名連鎖店，大賣場林立，生活機能非常好 ‧高樓層視野良好，邊間採光通風佳 ‧2個大陽台，空間好利用                          ‧室內去年9月全新整理，格局棒!                            ‧鬧中取靜，住家環境優                 ‧可直接入住，收租投資/自用都適合

◎巨蛋商圈,機能超好,走路可解決食衣住行 ◎屋況簡單整理可直接入住，開放大空間可自由運用 ◎走路約６分鐘可達農十六公園，９分鐘可達巨蛋二號捷運口，約１５分鐘到漢神巨蛋 ◎隔壁就是停車場,不怕沒有車位停附近走路可達農十六公園,全聯,各大超商 ◎龍華國小　明華國中　明星學區 ◎21%超低公設比,室內實際使用坪數超大，社區有子母車免追垃圾車

1.明星雙學區，龍華國小、明華國中，步行只需8分鐘 2.步行3分鐘抵達R14巨蛋捷運站，近國道10號南來北往交通便利 3.周邊知名百貨漢神巨蛋、義享天地、好市多，商店林立、生活機能佳 4.明誠公園、凹仔底公園，休閒運動好去處 5.高樓層正三房，附一平面車位

想住在農16、美術館、巨蛋生活圈，又希望擁有大空間、明星學區與便利交通嗎？這間稀有四房值得您親自來看看！ ✨ 6大核心優勢 🔥 步行巨蛋捷運站約12分鐘，交通便利、生活機能完善。 🔥 龍華國小＋明華國中明星學區，優質教育環境。 🔥 屋況維持良好，大四房格局，採光通風佳，可直接入住。 🔥 商四大地坪持分，土地價值潛力值得期待。 🔥 樓梯好爬不費力，每天上下樓輕鬆又健康。 🔥 頂樓增建隔熱防水，搭配IH爐＋儲熱式電熱水器，免叫瓦斯更安心。 📍 近農16特區、美術館、漢神巨蛋商圈，食衣住行一次滿足！ 🏠 稀有釋出，大四房、大空間，兼具地段、居住品質與土地持分價值。 📞 歡迎預約賞屋，把握難得機會！

1.近瑞豐華榮巨蛋商圈,生活機能佳 2.邊間格局，低公設比. 3.屋況整修過,客廳陽台外推,格局方正. 4.低總價,投資自住皆宜. 5.明星學區：龍華國小、明華國中，孩子就學免煩惱.

🍎R14捷運站、瑞豐夜市、漢神巨蛋、凹子底森林公園走路不用五分鐘 🍎號稱高雄信義區，周遭新建案上看6字頭指日可期，屋主誠意出售 🍎生活機能便利，下樓即有711、全家、家樂福、全聯與各式美食餐廳 🍎農十六公園綠地在旁，運動休閒好去處 🍎正三房格局、一層兩戶住戶單純，明星學區龍華國小、明華國中，適合家庭入住 🍎公設簡單實用，泳池、蒸氣室、烤箱、健身房、KTV、會議室，有環保室免追垃圾