1.市集正旁位置：走出去就是內惟市場，人潮自然帶來客源，店面曝光度超高。 2.住商兩用：樓下可當店面、工作室，樓上可自住或出租，靈活運用。 3.總價控制在1000萬內：比起動輒2、3千萬的市區透天，投資門檻低。 4.適合小資創業：特別適合美容、美甲、美睫、設計工作室、網紅直播間等。 5.低風險投資：就算自用，未來出租給攤商、美業工作室，也容易找到承租人。 6.市場機能成熟：內惟市場本身是高雄人氣傳統市場，周邊生活機能完整（美食、便利商店、交通）。 7.穩定租金收益：市場旁的透天店面出租率高，不會閒置。 8.小坪數好管理：不像大樓有高額管理費，維護成本低。 9.創業氛圍：市場周邊人流複雜，容易吸引臨時客與回頭客，做小本生意很有優勢。 10.增值潛力：高雄捷運延伸、城市發展下，市場周邊透天未來價值看漲。 👉 這樣的透天，非常適合 「邊創業、邊投資、邊自住」 的族群

1.市集正旁位置：走出去就是內惟市場，人潮自然帶來客源，店面曝光度超高。 2.住商兩用：樓下可當店面、工作室，樓上可自住或出租，靈活運用。 3.總價控制在1000萬內：比起動輒2、3千萬的市區透天，投資門檻低。 4.適合小資創業：特別適合美容、美甲、美睫、設計工作室、網紅直播間等。 5.低風險投資：就算自用，未來出租給攤商、美業工作室，也容易找到承租人。 6.市場機能成熟：內惟市場本身是高雄人氣傳統市場，周邊生活機能完整（美食、便利商店、交通）。 7.穩定租金收益：市場旁的透天店面出租率高，不會閒置。 8.小坪數好管理：不像大樓有高額管理費，維護成本低。 9.創業氛圍：市場周邊人流複雜，容易吸引臨時客與回頭客，做小本生意很有優勢。 10.增值潛力：高雄捷運延伸、城市發展下，市場周邊透天未來價值看漲。 👉 這樣的透天，非常適合 「邊創業、邊投資、邊自住」 的族群

1.位內惟、美術館車站兩站交匯，城市發展下周邊透天未來價值看漲 2.步行即可到達內惟市場、全聯、便利商店機能成熟 3.受惠美術館區藝文氛圍，近壽山國家公園，運動休閒好去處 4.透天格局寬敞，空間靈活好規劃，自住或高端工作室使用 5.土地約12.403坪，其中道路用地約3.328坪，總面積共約15.73坪